彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[915: 匿名さん]

箕面市側はこれからどこまで発展するかによるね。

[916: 匿名さん]

元々は山、国文の計画で大半は用地買収されて、
換地された土地は、できれば手放したくないと
いうところではないでしょうか。
しばらくは更地、そして賃貸か駐車場とかな？

[917: 匿名さん]

泣く子と地頭には勝てぬ

[918: 匿名さん]

この人気じゃ仕方ないけど、アンチさんいなくなったね。

[919: 匿名さん]

消費税増税前の駆け込み需要か、それとも無条件宅地という点が大きいのかな。
山手台ビューノも、最近のスレの閑散と裏腹に、実は無条件区画は残り少なかったりする。

[920: 匿名さん]

条件付きでも、かなり売れてる

[921: 匿名さん]

どこの条件付き？

[922: 匿名さん]

箕面側に病院欲しいな

[923: 匿名さん]

マンダイの物流センターが彩都に出来るんだったら、スーパーも作るんじゃない？

[924: 契約済みさん]

スーパーできると嬉しいなー

[925: 匿名さん]

トラックの行き来が増えるのかなぁ

[926: 匿名さん]

増えるだろね～
新名神に出入りする一般の車も多く通るだろうし、交通量は間違いなく増えるね。

[927: 匿名さん]

だったら、幹線道路から離れた箕面市側がいいの？

[928: 匿名さん]

幹線道路の交通量が増加することは、ロードサイド型商業施設の進出要素になり得るのが普通だが、ここは道路の構造上その可能性も小さい。
ただ車が通過するだけ。

[929: 匿名さん]

>>927そうですね

[930: 匿名さん]

久しぶりの彩都だった、びっくりした、川の公園の舗装道路工事してた
全体がとにかく巨大すぎる、クフ王のピラミッドみたいだ

[931: 匿名さん]

川の公園ってどこですか？

[932: 匿名さん]

言葉足らずですいません、彩都学園から山頂に向かう途中の橋と交差する辺りの川岸の公園です

[933: 契約済みさん]

へーーー見に行ってみよう

[934: 匿名さん]

>>930さん
見に行ってみます。ありがとうございます(^-^)

[935: ご近所さん]

最近引っ越してきたものです。
幼稚園を探しているのですが、近所の粟生幼稚園について調べていますと以下のような書き込みに遭遇しました。


>箕面の粟生幼稚園だっけな～？指導方法最悪らしい…。
>合奏会のとき、上手く演奏できない子どもの楽器には音が出ないようにするんだと。
>お絵描きは、自由に描かせない。まず茶色で地面を書いてぇ～、次は水色でお空をぬってくださ～い！と全員一斉に描くんだと。
>サイテー！

実際どうなんでしょうか？もし通わせている方がいらっしゃればご意見伺いたいです。
加えて、教員の方や園長先生の情報も伺えればうれしいです！

[936: 匿名]

現在、粟生幼稚園に通わせている者ですが、とてもいい幼稚園だと感じています。音楽会で音が出ないようにするなんてあり得ません。先生も熱心に指導してくださり、子供たちと一緒に作品なども一生懸命に仕上げてくれています。
それに子供たちが一年を通して野菜作りをし、自分たちで収穫し、食べさせてもらったりしています。
粟生幼稚園を何故そんな悪く言う人がいるのでしょうか、その人は実際通わせたことがない人でしょう。あることないこと噂を信じる前に、ご自分で幼稚園に行かれて幼稚園の中の様子や方針を聞かれたら一番よくわかると思います。私はとてもいい幼稚園だと思っています。

[937: 匿名さん]

ありがとうございました。

[938: 匿名さん]

今日はマンション引っ越しおおかったね。

月末で人口増えるね。

[939: 匿名さん]

クフ王見に行ったけど、ありゃカメラ付けるか、パトロールしないと夜に若者集まるスポットになるね。

[940: 匿名さん]

クフ王って何？

[941: 匿名さん]

学校近くの公園。

[942: 匿名さん]

交番作るのはなかなか難しいみたいですね。

[943: 匿名さん]

なんとか交番ほしいです。
昨日、ポストに小野原交番の見回り報告メモが入ってました。
なんかあったときに車で１０分かかるとは心細いような。

[944: 匿名さん]

パトロールの警察もあまり見かけないですしね。

[945: 匿名さん]

箕面市側で建築条件なしは、ほとんど無いね。

[946: 匿名さん]

条件なし本当に無いですね。
学校の西側は条件なしにすれば需要あるかもしれないですね。

[947: 匿名さん]

西側はバスでも通らないと高くうれないんじゃない？

[948: 匿名さん]

バス通っても行先が彩都西じゃ魅力なし。

[949: 匿名さん]

御堂筋方面への道ができれば、彩都西ー千里中央のバスが走るでしょ。

[950: 匿名さん]

学校の西側を分譲するならバスが必要になると阪急さんで話が出ていると聞きました。
バス通るといいですね。

[951: 匿名さん]

バス無しなら安く販売せざるえないでしょからね。

[952: 匿名さん]

>949

千里中央BTがパンパンな状況な上、わざわざモノレールの利用客を奪うようなバス路線ができるとは思えないが。

[953: 匿名さん]

オレンジバスは千里中央までいかないしね。

贅沢いわないから市役所までほしい。

[954: 匿名さん]

萱のいきが出来るから空きは出るよ

[955: 匿名さん]

萱野延伸後の空いた枠は、171より南側地区の充実に充てられる、という基本方針があるらしい。
171以北は萱野がターミナル。ただし彩都はモノレールがあるから、モノレール利用客の減少につながる彩都→萱野のバス路線ができるかといえば、微妙。まぁ全部仮定の話だけど。

[956: 匿名さん]

とりあえずオレンジバスだね。

ほしいほしい言ったら全部ほしいしね(笑)

[957: 匿名さん]

人間、欲に限なし

[958: 匿名さん]

阪急は北大阪急行の筆頭株主。延伸後は三セクの大阪モノレールの客を奪っても、かやの中央を使って欲しいはず。
既に乗客試算に組み込まれてる可能性大。

ところで、市内や新大阪方面に通勤されている方は、延伸後、かやの行きのバスが出来たら、モノレールとバス、どちらを選びますか？

[959: 匿名さん]

↑原付買って萱野まで行きます(笑)

でも万博公園の駅が盛り上がってきたら考えるかも。

[960: 匿名さん]

>９５８
一方の大阪モノレールの筆頭株主は大阪府。周辺自治体も出資している。一応阪急も。
延伸は関係自治体の協力なくしてあり得ないから、わざわざ関係悪化の要因になることをするとは思えないが・・・

[961: 匿名さん]

皆さん詳しい！！！

[962: 匿名さん]

さすが住民さん達!

[963: 契約済みさん]

ほんとに詳しいですね！大変勉強になります。

[964: 匿名さん]

ガーデンテラス、土地の引き渡しまでもう少しですね^^

[965: 匿名さん]

それにしても彩都は人気がありますねぇ(*^_^*)

[966: 契約済みさん]

いよいよ引渡しです。どんな家が建っていくのか楽しみです。

[967: 契約済みさん]

ですね。
特に大阪ガスさんの注文ってどんなお家なのかなぁと楽しみにしてます^^
皆様お引っ越しは７月頃ですか？

[968: 匿名さん]

仮換地っていうんでしたっけ？
ガーデンテラスの土地は元々、茨木市の山か何かで
箕面市に変わるとかで、それの手続きに2ヶ月弱かかるそうですよ。
なので、それが終わってからの建築になるので、
うちは10月ごろの完成予定です。
土地の引渡しも今週末です。
一回目は抽選に外れたりと、長かったなぁ…。笑

今はお隣との(庭側)塀をどんなのにするか(高さ、素材など)
シンボルツリーや植栽をどうするか考えてる所です。
皆さの所はどんなものにされるんでしょうか？
良かったら、お聞かせください。
うちは予算上、地味な家になりそうなので、
ご近所さんのお家が密かに楽しみです。

[969: 匿名]

前途洋々の彩都♪

[970: 匿名さん]

ｶﾞｰﾃﾞﾝﾃﾗｽ南側のほうは４月から着工出来るんじゃなかったですか？

[971: 匿名さん]

うちは三月末に土地引き渡しで着工は5月後半の予定ですね。
場所は1回目に販売された阪急の区画です。

[972: 匿名]

ガーデンテラス商業施設予定地前の大阪ガスさんのすごい階段ある土地、眺望よさそう。まだ空いてるのかな

[973: 匿名さん]

大ガスさん痛いよ^_^

[974: 匿名さん]

まだ売り出してないのかな？
ホームページでは造成中になってるね。
眺望なら学校横の土地は抜群に良さそう。
大阪平野を一望できて、最高だろうね。

[975: 匿名さん]

景色は良いだろうけど階段登るの大変だよー

[976: 匿名]

確かに毎日の階段は辛そう！でも大阪ガスさんどうして痛いの？具体的に教えてもらえますか？？

[977: 匿名さん]

彩都上げのステマが痛いということじゃない？

[978: 匿名]

箕面森町は新たに活断層が見つかってスレは大変なことになってますね。

[979: 匿名さん]

ここはのんびり穏やかでいいスレですね。

[980: 匿名さん]

彩都のマンションスレもよく荒れてますしね

[981: 匿名さん]

森町スレと山手台スレ見ましたがよく彩都という言葉が出てきますね(･･;)
ＮＴ検討スレならわかるんですが、関係ない彩都の短所を並べてる方も沢山いて違和感覚えました。
ここでは森町も山手台の話も出ないのにね…。
住んだこともない関係無い場所の短所を並べ、それに比べて自分の街は素晴らしいと安心するのでしょうか(^^;)
ここは変わらず彩都に関係のある情報(良い情報も悪い情報も)を皆で交換していけるスレであってほしいです。

[982: 匿名さん]

彩都が気になって仕方ないのでしょうかね…笑
私も同感です。

阪急の土地の阪神の建売はどんなものになるんでしょうね。
ガーデンテラスは色々な建物が建つので、楽しみです。

[983: 契約済みさん]

もう家買っちゃってるんだから他と比べても仕方ないのに。どこでも長所短所ありますよね。

阪急建売は価格も高めなので立派なお家が建つのでしょうか。建売は外構もﾊﾞｯﾁﾘの状態で住めるから良いですよね。うちは土地代と家がすでに予算ｵｰﾊﾞｰなので外構が簡素になりそうです。

[984: 匿名さん]

うちもです。建売の方が立派な家かもと思えてきました。
どこも価格が高いので、建売って感じでもないのかも？(予想)
外構って地味にお金かかりますよね。
最低限のものにしておくか、
家が建ってから、ちょっとづつやってもいいかとも思ったけど、
貧乏臭いかな？笑 と思って迷います。
うちも予算超えまくりです。。。

[985: 匿名さん]

建売は5000前後？

[986: 契約済みさん]

>>984
素敵な建売が建つといいですね。うちは住み始めてから徐々に外構整えていく予定です。理由は実際に住んで全体の空間を見てから決めたいのと今予算があまり無いからです(笑)

[987: 契約済みさん]

>>985
私は5500前後と聞きました。

[988: 匿名さん]

わーすごい！
皆さんお金持ちなんですね〜。
うちも建ってから、ぼちぼちと外構を進めようかな。
うちは彩都の環境を気に入り無理して買ってしまったので、
引っ越し後はパートに出て、倹約に精を出します。笑
会えば大人も子供達も挨拶しあえる、いいご近所になればいいですね。

[989: 匿名さん]

うちは極々普通のサラリーマン家庭ですよ〜。

まだ子供はいないのですがやはりお子さんいらっしゃるご家庭が多いのでしょうか？

[990: 匿名さん]

パートに出るとしたらどこらへんだろう？
北摂は全然土地勘がないのでわかりません。

[991: 匿名さん]

万代の物流センターか３年後にできる三井アウトレットに働きに行きたい

[992: 匿名さん]

えっ！彩都に三井アウトレット出来るのですか！？

[993: 匿名さん]

>>649
>>651

これかな

[994: 匿名]

アウトレットとは書いてないけど？？？

[995: 匿名]

跡地で三井が巨大アウトレット建設って記事みたことありますけど。
三井アウトレットじゃないのかな？間違えてたらごめんね。

[996: 匿名さん]

三井と言えばアウトレットとららぽーとらしいのでどちらかは入る可能性が高いみたい。
キッザニアと日本最大級の観覧車は確定ぽい。

[997: 匿名さん]

物流センターが出来て交通量が増える事への懸念はありませんか？
箕面市側はあまり影響がありませんか。

[998: 匿名さん]

あちら側には普段行くことないですが
週末出掛ける時に道が混んだりしたら嫌ですね

[999: 匿名さん]

阪急の街区にある地区センターはいつできるかわかりますか？
ひだまりが引渡しになり、ガーデンテラスや周辺の土地も急ピッチで建設が進むので、箕面市側も賑やかになります。
箕面森町には既にあることから考えても、一刻も早く着工しなければならない施設でしょう。

[1000: 物件比較中さん]

>997

物流拠点を行き来する大型トラックだけでなく、新名神を使用する車で交通量は大幅に増えると思います。
そのまま171へ抜けてくれれば箕面側への影響は小さいでしょうが、現在工事中の粟生外院方面へ抜ける道が完成すれば、抜け道として利用される可能性がなくはなく、そうなると箕面側が受ける影響は小さくないでしょうね。
中部地区が本来想定されていた企業の研究所とかであれば影響はより小さく、そこで働く社員が彩都に住むことで街の活性化が見込めたでしょうけど、現実は難しいですね。

[1001: 匿名さん]

御回答ありがとうございます。
やはり抜け道として利用される可能性は否定できませんね。
そうなるとガーデンテラスの周辺環境も一変してしまいますね。
排気ガスも心配ですし、夜間にトラックが走行すれば騒音も発生するでしょう。
彩都の丘学園への横断歩道にはさすがに信号は設置されるでしょうが。
完璧な宅地など存在しないのでしょうが、やはり無視できない懸念材料ではあります。

[1002: 匿名さん]

大通りから離れた区画を選べばいいのではないでしょうか。

[1003: 匿名さん]

すごい〜もう1000超えてる！
これ何番まで書き込めるんでしょうね

[1004: 匿名]

相変わらず大人気ですね♪

[1005: 匿名さん]

1300くらいまで書き込めますよ

[1006: 匿名さん]

ガーデンモールって人が少なくてさびれてますが、いつもあんな感じですか？駅前スーパーってもっと流行っててもいいのに人影まばらです。絵画コーナーなんかありますが、いかにも暇そーな中学生の溜まり場みたいになってます。モスバーガーもあったはずなのに、閉店しちゃっったんですね。

[1007: 匿名さん]

うちは週に一度イオンで買い溜めするので行かないですねぇ。

[1008: 匿名]

ウチもそう！
萱野のイオン行くのに有料トンネルとか通らなくてもいいので、いつでも気軽に買い物行けるのが彩都の暮らしやすいところかな。

[1011: 匿名さん]

確かにクルマさえあればどこに行くにも便利ですね。

[1012: 匿名さん]

でも歳いったり、車無い人の為にもガーデンモールもりあげないとね。

まるやす安いけど、頑張ってガーデンモール行きます。

[1014: 管理担当]

管理担当です。

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