彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[781: 匿名]

無駄に病院にいくことになりかねないですね。子供が大きくなったらわかるけど、そこまでしてあげる必要があしませんよ。無謀な政策だと感じます。財源豊富じゃないんだら頭を使いなさいと言いたい。

[782: 物件比較中さん]

医療助成もそうだけど行政サービスの面ではやっぱり箕面の方が手厚いのかなあ？

[783: 匿名]

ＰＪ関係者とはなんですか？

ピーチジョン？

[784: 契約済みさん]

プロジェクト？

[785: 契約済さん]

>>762さん
うちも先日街並みを見に行って感動しました。
引っ越しが楽しみですね(^-^)

[786: 匿名]

海外ではエンジェルやエージェンシーは
通常、目立たないように一般市民に紛れ込んで生活しているもの
朝、チワワをつれて散歩しているドヤ顔した普通のおっさんが
実はその道では有名なエンジェルだったりもする。

[787: 匿名]

ガンバスタジアム爆弾倉庫発見で、三井も含めて大丈夫かな!!

まさかの展開!!

[788: 匿名さん]

エンジェルって何の比喩？

[789: 匿名さん]

ダイ○マン？

[790: 匿名さん]

彩都エコタウンプロジェクトのエンジェル(笑)

[791: 匿名さん]

そんなんエンジェルでも何でもない！笑

トンネル情報をくれた人はエンジェルとも言えるかも。。。

[792: 匿名]

くだらない話題で盛り上がるのもまたよいね。

[793: 購入検討中さん]

医療費の中学生補助はいらんですね。
こういう過剰な福祉はしないほうがいい。
やり始めると、止められない。
ゆずるバスも一緒。

こんなことをするなら、彩都を「子育て支援都市」とかとして宣言して、小中一貫をアピールしたり、箕面市初の禁煙地区にしたりすればいい。
お金もかからない。

[794: 購入検討中さん]

いやー、ほんとほんと。
歩道が整備されて、街路樹・公園など緑も豊か。
子育て支援地区に賛成です。
茨木市と一緒に取り組んでほしいです。

禁煙地区もいいですね。
こんなに子供が多いのに、平気でくわえタバコをして歩いている人がいます。
駅前のファミリーマートも、Francfranc側の喫煙場所を撤去してほしいです。

[795: 匿名さん]

ヘビースモーカーの方々へ
おうちの換気扇のしたでゆっくり喫煙ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[796: 匿名]

まぁ、最近はガツンと言える大人が少なくなったからね。

歩きたばこはやめなさい!!って。

出来るだけ直接注意するようにしますので、それで絡まれている姿をみたらすぐ助けてくださいね(笑)

[797: 匿名さん]

皆さん床暖房入れてますか？
電気式の使い心地をお聞きしたいです。

[798: 契約済みさん]

ガーデンテラス見てきました。
建物ないので当然かもしれませんが、広々とした印象でいい感じでした。
どんな街並みになるか楽しみです。
メインストリート沿いに時計もありました。

[799: 匿名さん]

ベンチもあったね。

[800: 匿名]

＞793さんに同感です、少子化を止めるために子育て支援策ということでしょうか

少子化を解消するのには
・市単位のお見合い制度の確立
・若者に出会いの場を創る
・新婚家賃半額補助制度＆住宅購入した場合は住民税５年間無料
・２８歳までに結婚した場合は祝い金３０万

男女が結婚できる環境整備からが第一歩です。

[801: 匿名]

↑結婚まで市に頼るなんてナンセンス。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[802: 匿名さん]

都心へのアクセスが便利な所に買いやすい価格のファミリー向けマンションが大量供給されている現状、郊外のニュータウンを抱える自治体が若者世帯を呼び込むために、補助金の形で子育て支援を打ち出すのは自然な流れと思う。
若者の給与収入は下がる一方だし、環境の良さだけでは魅力に欠ける。
将来に渡って税金を納めてくれる世帯をキープすることは、今後の人口減少局面でのインフラ維持やゴーストタウン化防止策として意味はありそう。
少なくとも、無駄なハコモノに税金を注ぎ込むよりはマシ。

[803: 匿名]

ここのｽﾚ見てると彩都のﾏﾝｼｮﾝも売れ行き良いみたいですね

[804: 匿名さん]

どこか新たに分譲開始するとこある？

[805: 匿名さん]

箕面側だと新しいところはしばらくないかな。
阪急も積水もライトハウスもちょこちょこ残っているからお好きなところへ。

[806: 匿名さん]

バスを通して戸建てエリア拡大して欲しいね。
まだ学校も余裕あるでしょ?

[807: 匿名]

バスの件は特に何も決まってないでしょう。ただバス欲しいなーレベル。阪急バスにしろオレンジバスにしろ。

それとも具体的に何か進んでいるのだろうか？

[808: 匿名]

学校はまだまだ余裕ありそうですね。

マンションのひだまりや、ガーデンが完成したところでまだ、余裕あるでしょう。もういっこ位大きいマンションできてもいけるでしょう。

[809: 匿名さん]

新学年ばかり増えそうですね。
今の中学生の内心はどうなのでしょうかね？

[810: 匿名さん]

やまもも公園の北側には何ができるの？

[811: 匿名]

マンションか戸建てじゃない？
当分先だろうけど。

[812: 匿名さん]

急ピッチで工事しているから、近いうちに何かわかるような気がする。

[813: 匿名]

戸建てなのかマンションなのかどちらですかね？
後で見に行ってみます。

[814: 匿名さん]

あそこはマンション用地と阪急の方が仰ってましたよ。
他に学校の西は戸建用地とも。

[815: 匿名]

マンション出来て、一階に病院求みます!!

[816: 匿名さん]

ガスの建築条件でも、外構込み6000万はする？

[817: 匿名さん]

>>816
ガーデンテラスの大阪ガスのこと？

[818: 匿名さん]

ガーデンテラスなら相当デカイ家を建てない限りそんなにしないよ。

[819: 匿名さん]

5000以上はするよ。
建売でも5000超えてくるでしょ。

[820: 匿名さん]

5000はいくね。
でも、いい感じ

[821: 匿名さん]

この区域はモデルハウスのような黒の外壁の家が増えるのかな。

[822: 匿名さん]

そんなわけないやん

[823: 匿名さん]

ガーデンテラスはもう売れたの？

[824: 匿名]

見に行ったけど学校の右、何か建ちそうな気配はなかったね。

あとひだまりの丘マンション出来たら少しは明るくなるかな。

[825: 匿名さん]

ガーデンテラスで4500ぐらいで建てれる！？

[826: 匿名さん]

どの土地で？
阪急の無条件、建売、大阪ガス条件付き、関電建売とか色々あったので、
どれかによる。
あと残っている土地価格をまず、問い合わせたほうがいいですよ。

[827: 匿名さん]

建売は幾らぐらいだろう？

[828: 匿名]

建て売りは高くなると聞いたよ。　
でも5200位と予想。

2500万の土地でも、建坪60万のメーカーなら25坪位なら4500万以内に収まるのでは？

[829: 匿名さん]

ガーデン倍率はどれくらい？

[830: 匿名さん]

そういえば申し込み最終日か。

ガーデンの地区センターはなにになるのかな？病院、整骨院、幼稚園のどれかになると嬉しい。

[831: 匿名さん]

スーパーがいいね

[832: 匿名]

スーパーだとゴキブリ、ネズミが増えるから嫌だね あと飲食店も、小児科が一番良い

[833: 匿名さん]

私は幼稚園がいいなー。

[834: 匿名さん]

戸建にしといて良かった！
彩都でもマンションスレはギスギスしてるね。
共同住宅だから、神経質になるのかな。
このまま平和なご近所でありますように。

[835: 匿名さん]

彩都内で大人の習い事とか教室って、ありますかね？
例えば、手芸関係や料理教室や水彩画教室など。
あったら、通いたいなぁ。

[836: 契約済さん]

>>834同じこと思いました(^^;)騒音や駐車場の使い方など面倒なことが多そう。

[837: 匿名さん]

ｶﾞｰﾃﾞﾝﾃﾗｽ契約した方は着工まであと少しですね。
家作り順調ですか？
うちは当初の予算をオーバーしまくってますが楽しく進んでます。

[838: 匿名]

>>835 彩都の紹介ＨＰにサークルがあるとか阪急ホテルのシェフが料理教えてくれるとか書いてますけど…どうなんでしょう

[839: 匿名さん]

>>835
情報ありがとうございます！
ググってみますね。
いい教室など見つけらたら、また書き込みますね。
需要がありそうなら、個人的に教室も開いてみたいな〜。

>>837
うちもガーデンテラスです！
予算オーバーしまくりですよ(笑)
ここからが大変です…。
住宅ローンの申込は済みましたか？
変動か固定か悩みまくってます。。

あと、どんな植栽にしようか悩み中ですが、
色々悩むのも楽しいものですね。

[840: 匿名さん]

ガーデンテラス好調ですね。エコタウンはこれからですかね。

[841: 匿名さん]

第3期も、抽選のところが多かったですね。
いまだに7倍とかの倍率になるって、条件が無いって凄いですね！

エコタウンも、欲を出さずに半分くらいの宅地を条件無にしたら、駅から近いしいっぱい売れると思います。

そういうのは、出来ないのかな？

[842: 匿名さん]

条件付きはおいしいのよ。

[843: 匿名]

ＨＭは、土地の売買じゃなく建物が本業だもん

[844: 契約済さん]

>>839ローン申し込み終わりましたよ〜。うちは固定です。
やっぱり予算オーバーしますよね(笑)
植栽はまだ手をつけてないのですが悩みそうですね…内装だけで手いっぱいです(@_@;)

[845: 匿名さん]

さつまホームも建築条件付きに変わったね。

[846: 匿名さん]

条件なしがでたら躊躇したらダメだね。

[847: 匿名さん]

条件無しの街並みは個性があって見ていて本当に楽しいですね

[848: 匿名さん]

色の規制が厳しいね。

うちはやりたい色、何点かアウトでした…。

[849: 匿名さん]

ガスのモデルハウスみたら、色の規制が厳しいとは思えないが？

[850: 匿名さん]

ガス以外にもある。

[851: 匿名さん]

ルールを守らないと、せっかくの街並みが乱れ、結局自分にはねかえつてくるんだけどね。それがわからないのかな。

[852: 匿名さん]

結局何色がだめなんだ？

黒はOKでグレーは、アウト？

[853: 匿名]

そう単純な色分けではないですよね。
マンセル値とかいう数字で決められてて白は白でも使用出来ない白もあるとか…
でも外壁全体の何パーセントまでは使用してもいいとか、そんな感じだったと思います。
わかりずらくてスミマセン(^^;)

[854: 匿名さん]

黒に近い濃いグレーでも問題ないのもあるし、
一概に言えないね。

デザイン住宅とか建ったらいいなぁ。
人の家でも楽しみ！

[855: 匿名さん]

マンセル値みたけど、黒やグレーがokになるわけないがない

[856: 匿名さん]

↑そうなんですか？

うちは黒かグレーにしたかったんですけどメーカーに言われてしぶしぶあきらめましたよ。

[857: 匿名さん]

周りの景観を影響があるような色でなければ、
(上品なこげ茶やグレーとか？)個別に相談すれば
常識的な色なら大丈夫だったりする事もわりとあるようですよ。
メーカーにサンプル持参で、確認してもらうのがいいみたいです。
これ以上は詳しく書けませんが…。

ガーデンテラスの無条件宅地はどんな家が建っていくのか、
私も楽しみです。
建築が始まれば、散歩の途中につい眺めてしまいそうですが、すみません笑

[858: 契約済さん]

うちは極々普通の家を建てる予定なのでなんだか恥ずかしいです(^^;)

彩都の街並み見てると黒やグレーもありますよね。
うちは無難な色を選びましたが、突拍子も無い色以外なら良いんじゃないかと個人的には思ってしまいます。

[859: 匿名さん]

まわりの積水やダイワの御宅は大人しい外観の家が多いので、
常識的な色なら、私もちょっと個性があったほうが
素敵な街並みになるんじゃないかなと思います。
うちもガーデンテラスですが、地味な家になりそうです。
その分、多めの植栽で明るい感じに出来ればと考えています。

[860: 匿名さん]

あかちゃんと遊ぶ教室とかないかな？

[861: 匿名さん]

ファミマの道路をはさんだ空き地は何ができる？

[862: 契約済さん]

>>859ご近所さんになるんですね。
お互い良いお家が建てれますように^^

[863: 匿名さん]

秋にはガーデンテラスの阪急建て売りが建ち始めるんでしょうか。売れるかなぁ。

[864: 匿名さん]

土地はホンマに、よう売れとるな～
建売、どうなんやろね？？

[865: 匿名さん]

今日、ガーデンテラス行きましたが、いい感じですね。
彩都はどこもいい感じですが、あの一角は特に街並みが綺麗になりそうですね。流石に他より坪単価が高いだけありますね。

[866: 匿名さん]

大阪方面の夜景が見えるであろう南側のURかどこかの土地も
結局、建物ではなく、桜の木がずらっと植えられるそうですね。
来年の春には桜も見れて、いい感じになりそうですね。

[867: 契約済みさん]

フェンスの向こう側の土地ですか？

[868: 匿名さん]

夜桜いいですね、彩都は流石に風流ですな

[869: 匿名さん]

少しでも宅地にして、URは借金減らせば良いのに。

[870: 匿名さん]

ベランダやテラスから夜桜と夜景。
楽しみですね。

[871: 匿名さん]

ガーデンテラスの南側は宅地にしないよう指定されてる場所だとか。
桜楽しみです。

[872: 匿名さん]

そういう配慮が嬉しいよね

[873: 匿名さん]

桜のところは谷埋め盛土だから宅地にしなかったのかと思います。

[874: 匿名さん]

桜うれしい。どんな感じかな。あの辺公園がないからベンチでゆっくり出来ないかな。

[875: 匿名さん]

工事中って感じのフェンスが嫌だなぁ。無いと危ないけど…。

[876: 匿名さん]

桜の植樹が終わったら、きれいなフェンスに変えてもらえると嬉しいですね。
メイン道路のベンチから、ちょうど桜が見えるといいなぁ。

[877: 匿名さん]

川沿いの整備もだいぶ綺麗になっていますね。

[878: 契約済みさん]

いろんな批判もありますが、私は彩都を選んで良かったと思います。いい街になればいいですね。

[879: 匿名さん]

批判？そんなのは、最近の彩都の発展にネガが嫉妬してるだけ。

[880: 入居予定さん]

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