彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[721: 匿名さん]

アンチさん、久しぶり登場。

[722: 匿名さん]

>720

719ですが、別に話題を変えたがってる訳では無いです（笑）
トラックターミナルは、確かに住民にはメリット無いでしょうね。
ガソリンスタンドや大きなコンビニは出来たら少し良いかもですが。
インターの接続道路に○○ホテルなんか出来たら最悪です。

最近の彩都が割安感が有るのは、それを見越して業者が早く売り切りたがってる
という話も聞いたことが有ります。
どちらにしても、特にメイン道路に近い住宅は環境は悪くなるでしょうね。

[723: 匿名]

>720

で、用件は何？

批判がしたいですでok？

[724: 匿名さん]

メイン道路って？
ダイワハウス予定地の前？
小中一貫校の奥のトンネル周辺は影響ありそうですか？

あと、話は変わりますが、みなさんどこのHMで建てましたか？
これからの方も良かったら、教えてください。

[725: 匿名さん]

アンチに反応するだけ無駄。
中部の開発は以前からわかってたこと。
気になるなら、買わないのが一番。

[726: 匿名さん]

>725
なぜ、デメリット情報を批判されるのか理解に苦しみます。
掲示板では、各自の情報レベルもそれぞれですし、
本当の検討者でしたら情報を取捨選択する筈です。
メリットは営業から幾らでも入りますが、デメリットは
この手の掲示板からしか入らないですからね。

このスレッドは以前からそんな風潮がありましたが、
営業の方でしょうか？

[727: 匿名さん]

いい立地は大概開発済みで、現在進行中のところ、これから開発されるところは立地的に、既存宅地と比べて不利になるのは仕方ない。
新しいきれいな街に住みたければ受け入れないといけない。

[728: 匿名]

>726

ではあなたは何の方？　

私は725ではなく検討者です。
以前から批判をされているのでしょうか？

[729: 匿名]

最近、その他関西のニュータウン分譲地の板がさびれているから寂しかったんだろう。

[730: 匿名さん]

トラックターミナルができるということだが
随分とアンチがさわいでるな

西日本全域からデコトラが集まったり
太わっぱ転がしながら、威勢のいい兄ちゃんが集まったりするような光景は
随分昔のこと

アマゾンの集積集配ターミナルのような管理統制下された
ノスタルジックなイノベーション施設
ターミナルというのは、LSIの如くコマンドされた
近未来型のプレゼンテーション発信基地。

[731: 匿名さん]

でも、できるのは万代の物流センターでしょ。
大型トラックで各地から到着した商品を積み替えて、関西各地の店舗に送り出す。
それ以上でもそれ以下でもないと思うが。
いや、たとえアマゾンのターミナルであったとしても本質的には同じこと。

ちょっと前特区がどうこうという話題があったけど、
本来誘致が期待された先端企業の研究所とかとは違い、イノベーション云々を標榜し、それらを担う人々が彩都に移り住んでくるというシチュエーションはちょっと無理があるな。

[732: 匿名さん]

今、販売されているの土地は、南道路と北道路の価格差が少ないですね。

私は日射と通風の関係で南道路にこだわったのですが、北側のほうが人気なのでびっくりです。

南道路だと冬場も朝からお日様がタップリ降り注ぎリビングダイニングは明るく暖かいです。

庭が通行者に見えてしまう点はマイナスかもしれません。

南ひな壇ではありますが、冬場は太陽が低く北道路は10時くらいでも南側の家の影がかかり1階に十分な日射が届かないようです。

小さいお子様を庭でゆったり遊ばすにはいいかもしれません。

ちなみに今暖房なしで室温は24度くらいです。

[733: 匿名さん]

>730
物流基地というのは、結局は物流倉庫があり、配送をトラックで行うことは今も昔も変わらないですよ。
トラックを使わずエアシューターで運ぶ訳では無いですからね（笑）。
今と昔の違いは配送指示を効率的にコンピュータで制御するぐらいでしょうか。
昔は物流の仕分けでパートを使っていたが、今はバーコードで自動仕分けが多いから、
パートの仕事が増える訳でなく、トラックの交通量が増えるデメリットの方が多いよ。

特に、物流基地は２４時間稼動するだろうから、夜間もトラックが通るだろうね。

[734: 匿名さん]

>730

>アマゾンの集積集配ターミナルのような管理統制下された
>ノスタルジックなイノベーション施設
>ターミナルというのは、LSIの如くコマンドされた
>近未来型のプレゼンテーション発信基地。

失礼ですが、もう少し万人向けの表現でお願いします。

[735: 匿名さん]

盛り上がってるね^_^

[736: 匿名]

批判がでるのも注目されている証拠

[737: 物件比較中さん]

万代の配送センターを作るんだったら、万代スーパーもできてほしいなぁ。

[738: 匿名]

ダイワハウスのところいっぱい人きてたね。

箕面の話題ではないけど。

[739: 匿名さん]

>736
トラックターミナルが出来て注目されても嬉しか無いけど。

>732
南道路と北道路の好みは、使い方次第ではないですか？
うちは、北道路ですが、少し広めの土地だったため、南道路より高かったけど選びました。
南道路のメリット・デメリットはご存知と思いますが、北道路にして良かったと思うことは、
　・それなりにプライバシーが確保された庭が持てる（芝生と家庭菜園を少し）。
　・リビングで寛いでも外が気にならない。
　・バックヤードが出来るので、大型物置を置いても気にならない。
　・夏でも車が暑くならない。
でとこでしょうか。
日当たりも２階はどちらも同じですし、南道路は玄関があるため、広く取れないですし・・・。
その代わり、北道路の玄関が暗くならないように、吹き抜けにして上部を大きな窓にしました。

南側の建物の配置にも拠るでしょうが、うちは２Ｆは常に光が入るのと
１Ｆリビングは午前中は光が入ります。
冬は、直射日光が入り込むので、眩しいのと家具焼けを避けて、カーテンしてるぐらいです。

[740: 匿名さん]

トラックセンターから遠い、箕面市側の方が良いってこと？

[741: 匿名]

信号、フランフランの前には出来ないのね。

[742: 匿名さん]

739さん
北道路のよさを詳しく教えていただきありがとうございました。
お庭のプライバシーが確保しやすいのはいいですね。
大型物置が設置しやすいのも便利です。
739さんのように敷地に余裕があり建物が計画しやすい北道路ならむしろ良いことのほうが多いですね。
人気の理由がわかりました。

[743: 匿名]

ダイワハウス
ほんといっぱい人来てましたね。
キティーちゃんが倒れそうになってました(笑)

[744: 匿名さん]

住人が増えるのはいいことだね。
美味しい飲食店がきて欲しいわ。

[745: 匿名]

あと、スポーツジムもつくってほしい！！！

[746: 匿名さん]

私は、 郵便局と派出所が出来てほしいです。

[747: 匿名さん]

郵便局の開局って絶望的じゃない？
http://www.jp-network.japanpost.jp/notification/storeinformation/
2010年2件
2011年2件
2012年1件

[748: 匿名さん]

そのようでうね。
きびしい現実です。

[749: 匿名]

郵便局は別にいらないなー。

派出所は欲しいね。

[750: 匿名さん]

ファミリーマートって、ローソンみたいに郵便物出せるのかな?

[751: 物件比較中さん]

ガーデンテラスの第３期は買いかなあ？

[752: 匿名]

要望は、全部の宅地に入ったらしいね。

もし、本当に抽選になったら、落ちたら気分悪いし、隣の積水の先着順の方が、確実だし良いと思います。

[753: 匿名さん]

無条件宅地ってまだあるのかな？
それならガーデンテラスの方がいいわな。

[754: 匿名さん]

条件なしや無電柱は魅力だが駅から実質約17分は無理。
毎日のことですよ。

[755: 契約済みさん]

毎日徒歩は確かにきついね。

[756: 匿名さん]

バス路線がほしい所だね。
これから分譲されるところの大半は駅から徒歩はきついから、さすがにバスも走るだろうけど。
でも5年後10年後の話だろうし、今から住む人は大変。

[757: 匿名]

自転車があるよ。電動なら問題なし。

[758: 匿名さん]

駅からバスなし自転車エリアって、資産としてどうなんだろう？
資産価値を期待して買う場所じゃないことはわかってるが、ガーデンテラスは高いなと思う。

[759: 匿名さん]

電動きれたら地獄やで。
駐輪場は月おいくらですか？

[760: 匿名さん]

冷静に考えなくても高いです。

[761: 匿名]

好きに作れるワガママ代。そのお金を幸せととるか、もったいないととるかはその人次第。

[762: 契約済み]

まどろっこしい言い方をする人達ですね。

結論をさっさと言ったらいいんです。
「ガーデンテラスは、駅から遠いから、大和ハウスの宅地の方が、駅から近いから、そっちを買う方が良い」ってね。

大和ハウスのところは、駅から一番近いし、いいところだと思います。

でも、ガーデンテラスとは、自治体・学校・街の形状・建築条件なんやかんや、条件が違います。

全く同じ条件に合致しないところで、比較するのはナンセンスでしょ。

価値があると判断して契約するんです。
私は、駅から遠いのは残念だけど、街の仕上がった雰囲気を見て益々好きになりました。

駅距離・価格・メーカーに価値を見出だしたんであれば、他をわざわざ陥れるようなことを言わなくても、大和ハウスの土地で購入したらいいんです。

自治体は、違うかもしれませんが、同じ彩都の住民になりましょう。

[763: 匿名さん]

同感！

価値観はそれぞれ。茨木側のダイワハウスがいいなら、そっちを買えばいいだけ。
このスレにきて、わざわざ否定するのはナンセンス。
彩都住民として、みんなで盛り上げていきましょう。

[764: 匿名さん]

電動自転車と車があれば、しばらく大丈夫！(^^)
年をとった頃にはバスでも通ってれば良し！
住人さんが増えることが、1番の問題解決です。

[765: 匿名さん]

ガーデンズ感情的になったら茨木バブルおじさんのオモウツボやで。

[766: 名無しさんもうお腹いっぱい]

彩都にバブルが到来すると聞きまして

[767: 匿名さん]

循環器がきたら、バブルになるかも。

[768: 匿名さん]

循環器は、茨木市自体手は挙げてるけど、それほど積極的ではないと聞いている。
選ぶ側がどう考えてるかは知らないけど。

[769: 匿名さん]

バブルまえのいまが買いやな（笑）

[770: 匿名]

バブル期待しません。弾けた後の反動が恐いからね。
現状維持のまま、ゆっくり町が発展して欲しい。

[771: 匿名]

たまにダイワマンの書き込みが見受けられるよね。　マストマンもいるけど。

[772: 匿名]

彩都みのおについて、語り合う場所だから、いいんじゃないかい？？

[773: 契約済みさん]

駅前のフレンドマートの１階の駐車場に
電動アシスト自転車のレンタルがありますよ。
F・rennts（フレンツ）といって、
平日　１７時〜８時３０分　３０００円
　　　　７時〜２０時　　　３０００円

学割　　　　　　　　　　　２０００円
と駅前の駐輪場を借りるより安いと思います。
通勤に使うので夕方５時〜朝８時３０分で借りるので
経済的です。
利用使用かなと思っています。

[774: 匿名さん]

へ〜詳しい情報ありがとう〜。
電動自転車持ってるけど、もう1台どうしようかと思ってたので助かる。
レンタルならメンテしなくていいし、安いね！
引っ越したら、うちも借りてみようかな。

[775: 匿名さん]

特区とか循環器とか、冷静に考えると住人の生活にどんなメリットがあるのかいまひとつ不明確。
純粋に現在の環境で選ぶのでなく、将来性とか変な期待を持って来る人が多くて、売り手がそれを見越して本来の水準以上の高値で売っているのなら、今まさにバブルなんだろうな。

[776: 匿名さん]

「彩都みのお　一戸建て」をいままで拝見して
少し前に投稿された万博跡地の三井パークの事や、
IPS細胞も、日本で話題になる半年ほど前に
こちらの板でいろいろと皆さんでお話されていたように記憶しています
彩都の板には、常に時代の先取り感がありますね。

[777: 匿名さん]

おそらくPJ関係者が彩都に住んでいるんですよ。
プチリークしながら近い将来の発展を楽しみにしてる。
彩都トンネルもそのひとつではないでしょうか。

[778: 匿名]

つまり住民の中にエンジェルがいるってこと？

[779: 匿名さん]

実際、通勤等は首都圏に比べると楽で、交通費は会社もち。東京で考えると環境的には良いと思う.
大阪しか知らない人にはわからないと思うけど、

[780: 匿名さん]

箕面市の医療助成が今年から中学生まで拡大するんですね
助かるわー

[781: 匿名]

無駄に病院にいくことになりかねないですね。子供が大きくなったらわかるけど、そこまでしてあげる必要があしませんよ。無謀な政策だと感じます。財源豊富じゃないんだら頭を使いなさいと言いたい。

[782: 物件比較中さん]

医療助成もそうだけど行政サービスの面ではやっぱり箕面の方が手厚いのかなあ？

[783: 匿名]

ＰＪ関係者とはなんですか？

ピーチジョン？

[784: 契約済みさん]

プロジェクト？

[785: 契約済さん]

>>762さん
うちも先日街並みを見に行って感動しました。
引っ越しが楽しみですね(^-^)

[786: 匿名]

海外ではエンジェルやエージェンシーは
通常、目立たないように一般市民に紛れ込んで生活しているもの
朝、チワワをつれて散歩しているドヤ顔した普通のおっさんが
実はその道では有名なエンジェルだったりもする。

[787: 匿名]

ガンバスタジアム爆弾倉庫発見で、三井も含めて大丈夫かな!!

まさかの展開!!

[788: 匿名さん]

エンジェルって何の比喩？

[789: 匿名さん]

ダイ○マン？

[790: 匿名さん]

彩都エコタウンプロジェクトのエンジェル(笑)

[791: 匿名さん]

そんなんエンジェルでも何でもない！笑

トンネル情報をくれた人はエンジェルとも言えるかも。。。

[792: 匿名]

くだらない話題で盛り上がるのもまたよいね。

[793: 購入検討中さん]

医療費の中学生補助はいらんですね。
こういう過剰な福祉はしないほうがいい。
やり始めると、止められない。
ゆずるバスも一緒。

こんなことをするなら、彩都を「子育て支援都市」とかとして宣言して、小中一貫をアピールしたり、箕面市初の禁煙地区にしたりすればいい。
お金もかからない。

[794: 購入検討中さん]

いやー、ほんとほんと。
歩道が整備されて、街路樹・公園など緑も豊か。
子育て支援地区に賛成です。
茨木市と一緒に取り組んでほしいです。

禁煙地区もいいですね。
こんなに子供が多いのに、平気でくわえタバコをして歩いている人がいます。
駅前のファミリーマートも、Francfranc側の喫煙場所を撤去してほしいです。

[795: 匿名さん]

ヘビースモーカーの方々へ
おうちの換気扇のしたでゆっくり喫煙ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[796: 匿名]

まぁ、最近はガツンと言える大人が少なくなったからね。

歩きたばこはやめなさい!!って。

出来るだけ直接注意するようにしますので、それで絡まれている姿をみたらすぐ助けてくださいね(笑)

[797: 匿名さん]

皆さん床暖房入れてますか？
電気式の使い心地をお聞きしたいです。

[798: 契約済みさん]

ガーデンテラス見てきました。
建物ないので当然かもしれませんが、広々とした印象でいい感じでした。
どんな街並みになるか楽しみです。
メインストリート沿いに時計もありました。

[799: 匿名さん]

ベンチもあったね。

[800: 匿名]

＞793さんに同感です、少子化を止めるために子育て支援策ということでしょうか

少子化を解消するのには
・市単位のお見合い制度の確立
・若者に出会いの場を創る
・新婚家賃半額補助制度＆住宅購入した場合は住民税５年間無料
・２８歳までに結婚した場合は祝い金３０万

男女が結婚できる環境整備からが第一歩です。

[801: 匿名]

↑結婚まで市に頼るなんてナンセンス。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[802: 匿名さん]

都心へのアクセスが便利な所に買いやすい価格のファミリー向けマンションが大量供給されている現状、郊外のニュータウンを抱える自治体が若者世帯を呼び込むために、補助金の形で子育て支援を打ち出すのは自然な流れと思う。
若者の給与収入は下がる一方だし、環境の良さだけでは魅力に欠ける。
将来に渡って税金を納めてくれる世帯をキープすることは、今後の人口減少局面でのインフラ維持やゴーストタウン化防止策として意味はありそう。
少なくとも、無駄なハコモノに税金を注ぎ込むよりはマシ。

[803: 匿名]

ここのｽﾚ見てると彩都のﾏﾝｼｮﾝも売れ行き良いみたいですね

[804: 匿名さん]

どこか新たに分譲開始するとこある？

[805: 匿名さん]

箕面側だと新しいところはしばらくないかな。
阪急も積水もライトハウスもちょこちょこ残っているからお好きなところへ。

[806: 匿名さん]

バスを通して戸建てエリア拡大して欲しいね。
まだ学校も余裕あるでしょ?

[807: 匿名]

バスの件は特に何も決まってないでしょう。ただバス欲しいなーレベル。阪急バスにしろオレンジバスにしろ。

それとも具体的に何か進んでいるのだろうか？

[808: 匿名]

学校はまだまだ余裕ありそうですね。

マンションのひだまりや、ガーデンが完成したところでまだ、余裕あるでしょう。もういっこ位大きいマンションできてもいけるでしょう。

[809: 匿名さん]

新学年ばかり増えそうですね。
今の中学生の内心はどうなのでしょうかね？

[810: 匿名さん]

やまもも公園の北側には何ができるの？

[811: 匿名]

マンションか戸建てじゃない？
当分先だろうけど。

[812: 匿名さん]

急ピッチで工事しているから、近いうちに何かわかるような気がする。

[813: 匿名]

戸建てなのかマンションなのかどちらですかね？
後で見に行ってみます。

[814: 匿名さん]

あそこはマンション用地と阪急の方が仰ってましたよ。
他に学校の西は戸建用地とも。

[815: 匿名]

マンション出来て、一階に病院求みます!!

[816: 匿名さん]

ガスの建築条件でも、外構込み6000万はする？

[817: 匿名さん]

>>816
ガーデンテラスの大阪ガスのこと？

[818: 匿名さん]

ガーデンテラスなら相当デカイ家を建てない限りそんなにしないよ。

[819: 匿名さん]

5000以上はするよ。
建売でも5000超えてくるでしょ。

[820: 匿名さん]

5000はいくね。
でも、いい感じ