彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[621: 匿名さん]

確かにいてる。

[622: 購入検討中さん]

美味しいパン屋さん


サニーサイド小野原西店

http://www.sunny-side.co.jp/

車で5～10分弱（信号がうまくいけば）

[623: 匿名さん]

URが結構大きな箕面彩都の戸建て用地を売却したみたいですが、詳しい人いてませんか？

[624: 匿名さん]

マストやアイクラフトの近くのちょこちょこ残っていた分やから、またアイクラフトみたいに、こなれたトコでるかな。

[625: 匿名さん]

サニーサイドが彩都に来てくれたらすごくうれしいんだけどなぁ。

毎週、小野原利用してるので。

徒歩圏内にきてくれたらかなり利用します！

[626: 契約済みさん]

サニーサイドって何ですか?

あと、これからローンの申し込みされる方は
どこの銀行(変動か固定か)にされる予定ですか？
阪急さんのお話では、三井信託銀行の変動か
多いとのことでした。

[627: 匿名さん]

トンネル、新駅、循環器。この3つが気になる。

[628: 匿名さん]

循環器はまずない。

[629: 匿名さん]

新駅ってモノレールの延伸のこと？
トンネルは用地買収が進んでいないというコメがあったような。

[630: 匿名さん]

今年はエコポイントもなくなったうえ、来年から住宅ローン減税もアップするようですね。

阪急抽選落ちた方で家買うのとどまった方には朗報か。

それとも良い場所を確保できたので良しとするか。

こういう年によって不公平がある政策は勘弁してほしい。

ちなみに私は自民党イヤになったほうです(笑)　

[631: 匿名さん]

循環器はないとは言えない。

[632: 匿名さん]

循環器自体はいらないが、それでインフラが整うのであれば歓迎。

[633: 匿名さん]

循環器が来ないと、言えなくもないこともなくはない。

[634: 契約済みさん]

循環器ないとは言えないという根拠は？
何か進んでるのかな？

[635: 匿名さん]

まだ決まってないから、ないとは言えないと言える。
でもないだろう。通院するにはあまりにも不便。職員も通うのに不便。

[636: 匿名]

今朝は、外見てビックリ真白でしたね。
迷ったけど床暖房つけてよかった。

[637: 契約済みさん]

>>636
やっぱり床暖房いいんですね〜ガスの温水式ですか？電気の温水式ですか？

[638: 匿名さん]

祝一万人突破!!

[639: 匿名]

637さん
うちのはオール電化のタイプです。
真冬のみ朝だけ床暖房とエアコンを併用してます。
おもっていたより電気代かかってないですね。
ただこれからの値上げ分を加味するとガスと変わらないかな。難しい選択ですね。

[640: 契約済みさん]

>>639 さん

お返事ありがとうございます。
電気の床暖房なんですね！
うちはオール電化の予定ですが、
電気料金の値上がりや、
電気の床暖房はパワーが弱いと聞いたことがありまして、
迷っていたのですが、お使いの方がいらして嬉しいです。
やっぱり床暖房いいなぁ。

[641: 匿名]

いえいえ。
彩都は、ご存知と思いますが、市内とくらべて夏は少し涼しく冬は寒いです。
設計中ならリビングとダイニングは、床暖房をおすすめします。
うちのは、エコキュートの多機能タイプですが、十分暖かいですよ。（吹き抜け無し）
今、暖かさのレベルが中間くらいだからまだ余裕はあります。
床暖房の電気料金ですが、ザックリですが月額五千円くらいかと思います。（専業主婦）
新型エアコン6ｋと比較しても床暖房のほうが頭寒足熱で快適です。ただし即暖性能はエアコンのほうが優れます。
真冬のみ五時に予約して床暖房と併用してます。

[642: 匿名さん]

ガンバスタジアム7月着工決まったね。
近所（万博付近）があわただしくなってきたね。

彩都民にとっても娯楽やパートの場所が近くに増えるのはよいね。

[643: 匿名]

ガンバもメガ単位の収容数でしょうな、三井のテマパと合算したら大変な賑わいでしょうな

[644: 匿名さん]

外周が混むかな？

[645: 匿名さん]

混むだろうけど、彩都からちょうどいい距離だね。

[646: 匿名さん]

三井のテーマパークも同じくらいに出来そうだから万博公園前の駅がにぎわったら、会社の帰りに千里中央からの乗り換えの時も少し楽しくなりますね。　どうせ定期だし。

[647: 匿名さん]

三井のテーマパークって、どこにいつできるの？

[648: 匿名さん]

ググればすぐわかるよ。

[649: 匿名さん]

ググったら、すぐ記事がありました。すみません！

【開発】大阪・エキスポランド跡地で三井不動産がテーマパーク建設
2011/12/19


施設のイメージ（資料：大阪府）
　大阪府は2011年12月、大阪府吹田市にある遊園地エキスポランド跡地の再開発事業者として三井不動産を選んだと発表した。三井不動産は「The Museum City of Expo21」というコンセプトで、教育と娯楽を融合したテーマパークを建設する。
　開発するのは万博記念公園の南側にある約17.3haの土地で、独立行政法人日本万国博覧会記念機構が保有している。三井不動産は期間30年の事業用定期借地権を設定したうえで、施設を開発する。借地料は1m2あたり年間6000円だ。開業日は未定だが、大阪府は公募条件のなかで事業者に対して、2014年9月までに着工し、2016年9月までに施設の主要な部分を開業することを求めている。
　三井不動産が開発する施設には、英語を通してものづくりやスポーツ、料理などを体験する「English Education Village」、日本のアニメやマンガを国内外の来場者に発信する「アニメEntertainment」といったテーマ施設のほか、水族館や飲食店などの導入を提案している。
　開発地には、かつて遊園地のエキスポランドがあったが、2009年に閉園した。大阪府は跡地利用の提案について、2011年3月から公募を始めた。公募には三井不動産と、燦キャピタルマネージメントの関連会社である大阪投資マネージメントの2社が応募していた。

[650: 匿名さん]

↑たしか2012年9月位の新しいソースもあるよ。

[651: 入居済み住民さん]

簡単に言うと3年後位には西日本最大のアウトレット（もしくは専門店）+水族館+キッザニア+ガンバスタジアムがモノレールに乗って10分で行けるてことだね。

[652: 匿名]

そいつはタマゲタ！

[653: 匿名さん]

ほんとにちょうどいい距離だね。

[654: 匿名]

デメリットは帰りに夜景見に来る若者とかかな。いっそのこと夜景見えるレストランでも作れば儲かりそう。

[655: 匿名]

３年後、早く来ないかな。水族館でジンペイザメ見たい、ゾウアザラシとか来ないかな

[656: 匿名さん]

高い運賃払って行かなくても遊べる所ができるのは、いいことだ。

[657: 匿名]

だな、しかもウオーキング圏内で西日本一のテーマーパークに行けるとは
はやくマゼランペンギンとツーショットが撮りたいものだ

[658: 匿名さん]

まぁ歩いて出掛ける所ではないが(笑)
しかし梅田まで家族4人で行けば740円×4×2=5920円かかるところが、半額以下の320円×4×2=2560円で済むのは大きい。

[659: 匿名]

彩都トンネルですが来年度早々に工事着手のようですよ。400m程度ですから掘削に加えて舗装などをいれても来年度中にはカタチになりそうですね。
最終的には、サガミの交差点につながるようです。
接続すれば箕面方面の方々は、便利になりそうですね。

[660: 匿名]

やったー!!

[661: 匿名さん]

サガミですか。

山のどの辺りから下ってくるの？

ガラシア病院の横ですか？

大まかなルート地図は出来てないの？

知ってる方おられますか？

[662: 匿名]

ライトハウスのホームページの地図がわかりやすいのでは？

[663: 契約済みさん]

どんどん拓かれていくようでうれしいですね。
万博跡地といい、トンネルといい。

[664: 匿名]

ヨッシャー、やる気が出てきたで

[665: 匿名さん]

彩都SUGeeeeeee！

[666: 匿名]

その計画の用地買収が、難航してたのでわ？

[667: 匿名さん]

計画自体が二段階で一段階目が着工したのでわ

[668: 匿名]

情報が錯誤してますが、箕面側の人間からすると重要問題ですからね。

オレンジバスが、来てくれるかという期待がありますしね。

[669: 匿名さん]

だれかソースをたのんます

[670: 匿名さん]

たしかにURより彩都トンネルが発注されて鴻池組が受注していますね。

[671: 匿名]

去年インターネットで検索した範囲はだいたい知っていますが、今年の情報はないですね。

[672: 匿名]

まぁ着工するということさ。
ネットで、調べてもたいした情報はでないよ。

[673: 匿名さん]

確かに道が１７１号に抜ける１本というのは心許無いが、
山麓線に抜ける道ができてもあまり変わらない様な気がしますが、
メリット有るのでしょうか？

[674: 匿名さん]

東西に抜ける道ができるということは、それなりに活性化するのでわ、御堂へも近くなる

[675: 匿名]

国分４号道路は茨木方面のほうが先に開通するのかな。

[676: 匿名]

659です。
みなさんの反応すごいですね。
トンネルの工事開始は間違いありませんので安心ください。千里中央や小野原が近くなり便利になりますね。
詳しいことがわかればまた書きます。

[677: 匿名]

↑是非求みます!!

[678: 匿名さん]

モノレール延伸するのかな？

[679: 匿名さん]

関係者さんかな？
情報ありがとう！

[680: 匿名さん]

冬には水道管凍結するの？

[681: 匿名さん]

わくわく彩都はじまる

[682: 匿名さん]

トンネルいいですね。
阪急分譲の人にはいいですね

[683: 契約済みさん]

ガーデンテラスいよいよ第三期の最終分譲開始ですね。
しかし建売の比率が少し大きい気がしますが。

[684: 匿名さん]

建て売りで埋まるのかな

[685: 匿名]

彩都やまぶきの大きな交差点のところで（アルデール・ブリサっていうマンションの前の土地）で工事が始まっていたけど何が建つのですか？交番？コンビニ？一軒家？

[686: 匿名さん]

なんだろうね？謎は深まるばかり。。。

[687: 匿名さん]

学校の西側、ガーデンテラスの北側も工事してるけど、あそこは何になるんだろう？

[688: 匿名さん]

ますます謎は深まるばかり。。。

[689: 匿名さん]

彩都は雪ですか?

[690: 匿名]

箕面からチラホラ雪です。

[691: 匿名さん]

トンネル完成予定はいつ？
できたら、土地は値上がりするの？

[692: 匿名さん]

トンネルを抜けると、雪国であった

[693: 匿名さん]

彩都やまぶきの交差点のところは戸建販売所みたいです。

[694: 匿名さん]

691みたいな人が、
『ここはそのうち交通網が発達して資産価値が上がるので、今が買い時ですよ』という営業トークに騙されて、僻地のニュータウンを買うんだろうナ。

[695: 匿名さん]

おおきなお世話ダニぃ

[696: 匿名]

確かに土地の値段なんて気にして戸建て買うなら間違いだよ。

ただイヤミな言い方は頂けないが。

彩都は現状よい街です。

豊中の金持ちゾーンみたいに、今のドラマの夜行観覧車みたいにイヤミな人もいないでしょう。…多分。

[697: 匿名さん]

信号機つきましたね。良かった良かった！

[698: 匿名さん]

どこに？

[699: 匿名]

↑昨日工事してたよ。箕面彩都民ならみんな知ってるよ。

[700: 匿名さん]

まだ彩都民ではないので分かりません。

[701: 匿名さん]

この地価で、この環境。何の文句もなし。

[702: 匿名さん]

ん？
土地が安くて環境がいいのは珍しいことではないと思うが。

[703: 匿名]

あと、街キレイ。

[704: 匿名さん]

北摂で、この環境でこの価格は得難い。

[705: 匿名]

彩都の平和堂にある歯医者って評判はどうですか？

[706: 匿名さん]

勤務先に近い大阪市内の歯医者さんで右上の親知らずを一本抜いてもらいました
まず、麻酔をしてもらって、歯医者さんがペンチで歯を揺らしているのがわかりました
痛みは、人によりけりだと聞いています、私の場合は根元がまっすぐだったため
それほど痛みは感じませんでした、近々残りの３本の親知らずも抜くということです。

親孝行したいときには親はなし。

[707: 匿名]

ここの掲示板見てたのかと思わせる位のタイミングで万博の件、三井不動産、発表しましたね。

[708: 匿名さん]

どこに記事がある？

[709: 匿名さん]

またまた、ここの彩都板がやってくれましたね

[710: 匿名]

グーグルで三井不動産、万博で見たら記事でてるよ。一昨日くらい。

[711: 匿名]

案内がはいってましたけど、ホームセンターの近くの貯水池の横の空き地だったとこも10区画くらいかな売り出すみたいですよ

[712: 匿名]

どんどんうまるといいね。

[713: 匿名さん]

北小学校になるんかな

[714: 匿名さん]

>606
>人口が順調に増える西部に対し、国際会議場やホテルを想定した中部は物流企業などが用地を取得。

これが気になる。
イメージとしては、東大阪のトラックターミナルみたいなのが近くにできるということ？
道路が広いだけで、あの無機質で殺伐とした空間はいただけないな。
深夜になれば良からぬ輩が寄り集まってきそう。

[715: 匿名]

↑話題が遅すぎるのは何故…

[716: 匿名さん]

過去レス見て気になっただけ...

[717: 匿名さん]

いややわそんな環境

[718: 匿名さん]

嫌なら、やめたら。買いたい人はいっぱいいる。

[719: 匿名さん]

>714
基本的に、物流倉庫（トラックターミナル含む）を誘致してますし、
入札企業もそのつもりですね。
土地取得したプロロジスも彩都を関西の物流基地にする目的で購入してますし、
http://blog.goo.ne.jp/thinklive/e/9f503af1ebcb2bc7328f52ba4452ba93

スーパーの万代（東大阪市）も彩都に商品の大型配送基地を造るため土地取得している。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASJB1400K_Z20C12A2LDA000/

どちらも、新名神ＩＣの開通を見越してのことでしょう。
１７１号の高架橋をトラックがバンバン走ると危険なような気もするが・・・。

それより、ダイワハウスの土地安く売ってますね。
駅徒歩6分で変形地だけど、60坪で2000万以下は安いような。

[720: 匿名さん]

>>719

あからさまに話題を変えようとしてますね（笑）。
トラックターミナルって、いわゆる嫌悪施設とまではいかなくても、閑静な住宅地の近隣にはやっぱり似つかわしくないですよね。
住民もそうですが、現在物件を抱えてる業者にとっても頭が痛いでしょうね。
これから先中部地区の開発が本格化して全貌が見えてくれば、宅地の売れ行きにも影響が出てくるでしょうから。