彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[61: 匿名さん]

学校の近くに欲しいですね。

ここの板に欲しい欲しいて書いてれば、お医者さんこないかな(笑)

[62: 購入検討中さん]

儲かると思うよ。医療ビルなんて、、、

[63: 匿名さん]

茨木側も街開き当初は坪単価４０万ぐらいなので、それほど高くなかったが、
その分、立派な家が多い。茨木側のモノレール開通後は、建売で８０００万とか
有り得ない価格となり人気も下火。但し、総じて高額所得者が多い雰囲気。

箕面側は、全体的に駅から遠く坪単価も安く面積も小さいから、どちらかと言えば
低価格な分譲地というイメージ。その分、普通のサラリーマン家庭という雰囲気かな。

[64: 匿名さん]

普通のさらりーまんでは無理、あっぱみどる級でないと

[65: 匿名さん]

うち普通のサラリーマン…涙目

[66: 匿名さん]

うちも…

[67: 購入検討中さん]

彩都に住むことに不安はありません？

[68: 匿名さん]

あるけど、散々通っていく内に
いい街に思えてきたし、
かと言って、他にいいと思う土地がなかったから、
彩都で頑張っていこうかなって。
大切な育児の時間は待ってくれないし。

[69: 匿名さん]

茨木市の方が色とりどりの立派な建物が多いね。
箕面側はダイワや積水みたいな、
さっぱりした外観の家がすごく多いね。
目立ってるのは、URの区画や無添加住宅とかかな。
大阪ガスの家は白にグレーの、カッコいい感じのもあるね。
あと、平屋の家も良さそうだった。
みんな、どんな家にするのか楽しみです。

[70: 匿名さん]

彩都は勢いがあるね

[71: 匿名さん]

そうですね。
今回のガーデンテラスで盛り上がってきましたね。
次期分譲で当たりますように…！

[72: 購入検討中さん]

次期は相当な倍率でしょ？

[73: 匿名]

南の2600万円台は、人気やろうね。
でもそれ以外は値段が高そう。

[74: 購入検討中さん]

あそこは人気でしょ?

[75: 匿名さん]

なんかすごい盛り上がりやな

[76: 匿名さん]

モノレールが高いやら、梅田まで時間がかかる、しいてはニュータウンは暴落するなど、ネガが頑張って彩都を陥れていた。でも現地を訪れて、その良さがわかれば、彩都以外に5000万前後で建てられる環境の良いところはないとわかつてしまうんだな。

[77: 匿名さん]

＞７６
ほんと、ほんと、少し前に彩都に越してきたが
正直、ここまで人気が出るとは思わなかった

[78: 匿名さん]

私は来年の春からです。

楽しみ仕方ありません☆

[79: 匿名]

私は、建売を待ちます。
あとは値段が問題です。

[80: 匿名はん]

建築ラッシュやな

[81: 匿名さん]

うちは抽選で決まったけど、
建売も場所が良さそうだね〜！
阪神や大ガスや関電の建売って、
どんな建物になるんでしょうね。

[82: 匿名さん]

不特定の人からの投稿掲示板を信じる人は、少ないだろうが、彩都へのネガを鵜呑みにして検討止めた人がいるなら罪な話だ。

[83: 購入検討中さん]

阪急分譲の入居時期が中途半端じゃない？

[84: 匿名さん]

＞82さん

たしかに他の関西の多めの区画の分譲地に検討しに行ったとき、絶対に彩都はやめた方がいいですよ。と言われた。

無視して買いましたけど。

[85: 匿名]

その彩都が今や絶好調!

[86: 匿名さん]

>82
ネガティブなコメントなどどのスレにも溢れかえっている。
ネガティブ情報を信じて止めるということは、抽選に外れることと同じことで、「縁がなかった」だけのこと。
縁あって移り住んだ場所で満足な生活ができていれば、それでいいと思う。

[87: 匿名さん]

人は人。
自分が手が届く価格で、より広くて、
子どもをのびのび育てたいと考えたら、
うちには、彩都しかなかった。
不安もあるけど、楽しみな気持ちの方が大きいな。
彩都が盛り上がるよう、貢献したい。

[88: 購入検討中さん]

うちも彩都に決めましたが、子供の医者関係が心配。
個人で開業してくれないかな？
あと、未就学のご家庭がおおいのかな？
うちはもう小学生なので気になります。

[89: 匿名さん]

小児科ができたら、流行りそうですよね。
市から誘致みたいなことしてもらえないのかな。
子供達はどこの病院に通ってるんでしょうね。
住民さん、こないかな〜

[90: 匿名]

彩都茨木側の南医院(内科、小児科)さんと、粟生間谷東の、みほクリニック(小児科)さん
近くですよ

[91: 匿名さん]

ありがとうございます（＾∇＾）

[92: 匿名さん]

住人さん、ありがとうございます！

[93: 匿名さん]

さすがに５０坪でバーベキューしたら気まずいので、近所の人と仲良くなって一緒に、やりたいです。

[94: 匿名さん]

いいですね〜うちもやりたい…！
でも、よく戸建の掲示板とか家の庭での
バーベキューは迷惑って書かれてるから、
気がひけますよね。
毎週、夜遅くまでとかなら問題だけど、
夏に2、3回くらい、遅くても夜9時までとかなら
大丈夫かな？
…と言っても、うちには庭らしい庭はないんだった…！

彩都って大きな公園が色々とあるけど、
バーベキューができる、もしくは、
使用料を払って使える広場とかないのかな？
住人さん…w

[95: 匿名さん]

彩都西公園には「バーベキュー禁止」の看板がありました。
残念！

[96: 匿名さん]

あらまあ！！！泣

[97: 匿名]

みなさん、庭でバーベキューしてますよ。
９時位までに終わりますけど

[98: 匿名さん]

わ、住人さん♡
バーベキューやってるお家もあるんですね。
良かった！
頻度や時間に気をつけてやれば、大丈夫そうですね。
ありがとうございます！

[99: 匿名さん]

98さん　誤解しないでw　私の近所は比較的にＢＢＱしている家庭が多いです。でも道路渡ると、していない場所もあります。どんな方が近所に居てるかでしょうね。彩都の町並みは、静かなので声はかなり響きます。引越して、周りの空気を読みＯＫでしたら楽しくＢＢＱしてくださいね。楽しいよ。酒が入ると蚊がやたら飛んできてさされますＷ

[100: 匿名さん]

住人さん、人気者やねぇ～

[101: 周辺住民さん]

うちの通りでは、BBQやっているとこなんて見たことないですよ。洗濯物ににおいついちゃいますよね。

[102: 匿名さん]

四方八方仲良くしないといけないですね。

いやがらるかどうかて、最終的に付き合い方ですよね。

お誘いして迷惑ならもちろんやりませんし、単体でもやりません。

[103: 匿名さん]

周りの景色もいいし、
遠方から、友達や親兄弟とかが遊びにきたら、
日曜の昼間とかにバーベキューしたいなぁ。

[104: 購入検討中さん]

そろそろキャンセルなんて出てきてるんじゃないですかね？

[105: 匿名さん]

飛び込み客なら、ともかく
キャンセルなんてあるんですか？
うちは聞いたことないですね。
ほぼ埋まったとは聞きましたが。

[106: 匿名さん]

大阪ガスの家を検討している人はいませんか？
彩都の案内所では、結構大阪ガスの方と
打ち合わせされてる方を何度も見掛けたので、
何が決めてだったのか、聞いてみたいです。

[107: 匿名さん]

割引で安く感じるから。ちやんと帳尻は会わされる。

[108: 匿名さん]

帳尻はあわされるとは？

[109: 購入検討中さん]

安かろう悪かろうなの？

[110: 匿名さん]

うちも大阪ガス興味あります〜。

[111: 匿名さん]

大阪ガスのモデルルーム、BOX形がモダンで
いいな、どなたのお家だろう？
あっモデルルームか
前を通るたびに
わかっていてもいつも考えてしまいます

[112: 匿名さん]

中も素敵ですよね〜。
ごちゃごちゃしてなくて、明るい。
あのモデルハウスはすごくお金がかかってるらしいですね。

[113: 匿名さん]

ツーバイフォーですよね、大阪ガスは。

[114: 住まいに詳しい人]

2X4は
インターネットからの抜粋ですが、
長所として、
①大森林を擁する北米産の標準材を使用するので木材費が安価である。
②標準材を使用し、決められた手順で組み立てていくので工法としては明確。ミスが発生しにくく工期が早く、バラツキが少な　い。
③頑丈な面の組み合わせであり、構造体としても非常に頑強になる。また面の組み合わせであるため、気密性、断熱性、遮音　　性、耐火性が高い。
④頑強な構造なので木造3階建てや大広間など、従来の木造建築の範疇外の構造物も可能である。

短所として、
①壁（耐力壁）が構造体となるので将来壁を抜いて増築や二間続きにするとき、手間がかかる。
②気密性が高いため、湿度の高い日本では湿気が逃げにくい（エアコンの普及とともに現在はほとんど問題にはなっていませ　　ん）。
③日本ではまだ2x4工法の大工（フレーマー）が不足しており、在来工法の大工が在来工法的に2x4で建てる場合も多く、経験不　足などから本来の2x4の長所が生かされない場合もある。

以上が簡単な2x4の特徴です。

長所は積極的に生かし、短所は克服していかねばなりません。短所の克服には、事前にライフスタイルまで考えて、融通のきく設計と、2x4の経験豊かな業者が施工すれば問題は無く、長所のほうがはるかに大きいと言えます。

２Ｘ４も考えようによれば、耐震性に優れているので、良いと思います。
参考まで。

[115: 匿名さん]

あのモデルハウスの色がokなら、景観条例もいい加減だな。

[116: 購入検討中さん]

前の帳尻をあわせるってどういうことでしょうか？

[117: 匿名]

建てたもの勝ちですね
無条件だと増えるかしら
まことちゃんハウスまでは、いかないと思うけど

[118: 匿名さん]

モデルハウスがルール違反なんて洒落にならないのでは？

[119: 匿名]

たしかに洒落にならない。
条例無視して建てたらアカン。

[120: 匿名さん]

他にも黒い家あるね。

[121: 匿名]

黒っていいの？
大阪ガス外観駄目だと思ってました。今から建てる範囲増えて良かった

[122: 匿名]

彩都はここ最近、寒さが厳しくなってきました
家の良し悪しに構造があると思いますが、やはり断熱も大事

彩都には、沢山の各種メーカーの家が既に建っているので、比較できるのではないでしょうか。

寒い日の朝、壁に露がたくさんついている家もあります

サンプルが沢山あるので、寒い日の朝、風の強い日、雨の強い日、壁の汚れ具合などを見比べるのもいいのでは

[123: 匿名さん]

あのモデルハウスでいいのならと、ルール違反の家が増えそうだな。

[124: 購入検討中さん]

大ガスの断熱性能は標準でどんな感じでしょうか?
ロックウールのツーバイフォーですよね。

[125: 匿名さん]

ルール違反の話になると、すかさず話題をそらそうとするのは、営業の人？

[126: 匿名]

違反とかどうでもいいわ
現に建てて通っているんだから。
事例を最優先するのが日本の文化です

[127: 匿名さん]

街並みを守ることは大事。

[128: 購入検討中さん]

で建てれば、断熱性能は標準でどんな感じでしょうか?

[129: 匿名さん]

自分たちがちゃんと守ればいいだけでは。
そもそも、モデルハウスの色はダメなのですか？
どっかの書き込みで見たけど、
例えば黒はいいけど、
ある濃いグレーは条例に引っかかるとか、
意外なものだったらしいよ。
みんな、それぞれhmに確認してみましょう。
うちも分かったら、また書き込みます。

[130: 匿名さん]

大阪ガスのモデルハウス、デカくない？
上物だけでどのくらいでしょうか。

[131: 入居済み住民さん]

まわりの積水とかダイワの御宅は、
シンプルでちょっと味気ない分、
無条件のところは、
色々とおしゃれな家が建つのかなぁと
今から楽しみです。

[132: 匿名さん]

>>130
パンフレット見てみたら、
敷地が約70坪
延べ床面積 約47坪でした。
あ、もしかして値段ですか？

[133: 匿名さん]

太陽光、42円の売電期間には、工期が間に合いそうにないからやめようと思います。みなさんは、どう考えてますか？

36円になるみたいですね。

[134: 匿名さん]

>132

ありがとうございます
値段も結構しそうですけど。。

[135: 契約済みさん]

箕面市の景観条例は結構厳しいです。
サッシの色、外壁等箕面市の担当者は細かく言うみたいです。
焦げ茶ががダメだとか、専門的に言うとマンセル記号で
彩度、明度で細かく指導するけど、建っている周りの建物
を見ると、サッシの色、外壁等、明らかにダメと言うのがチラホラ
水色なんてありますからね。
箕面市の景観の担当者、完成検査をしているのか？
柵も道路に面する部分はオープンと言いながら、柵をしている
家もあります。
これは、ある程度、本人が度を越えないように、街並みを守る
事の自覚の問題だと思います。
しかし、これから、建築確認を出す方、色決めでたいへんですよ。
箕面市の言うことをきっちり守ると、無機質な外壁の家が建ちます。

[136: 匿名さん]

マンセル値で決まるのに、黒がokになるわけがない。でも、モデルハウスがああだからね。なしくずしなのかも。残念。

[137: 匿名さん]

HMが堂々と条例違反したモデルハウスを
建てるわけがないから、
あの色はきっと大丈夫なんでしょうね。
個人的には、大阪ガスのモデルハウスは
シックでいいと思うけどなぁ。
それより、パステル系の色は浮きますね。
ペンションみたいで。
無機質な家の外観は味気ないし、
どんな工夫をすればいいでしょうね。
無難に2色使いとかかな。

[138: 匿名さん]

大阪ガスのモデルハウスは、厳密には黒ではないね。
前に見に行ったけど、外観の黒っぽい箱は
杉板に濃い茶色を塗ってるとか聞いたような？
あの部分にすごくお金がかかってるらしいよ。
近くでみると、渋い雰囲気。

[139: 匿名さん]

タマホームや泉北ホームとか検討している人はいませんか？

[140: 匿名さん]

外壁に紺色ってだめ？

[141: 匿名さん]

箕面市の条例みたけど、マンセル値明度6以上となっているが、あのモデルハウスがなぜ認められたのか不思議だ。

[142: 匿名さん]

濃い色のところは木材だから？

[143: 匿名さん]

微妙なことしてる大阪ガスが悪い。


この掲示板見てるはずだから黒にした意図を説明してほしいです。

[144: 匿名さん]

箕面市が認めた理由が知りたいね。
やった者勝ちなら、そういう人が増えないことを期待するしかない。モデルハウスの影響力は大きいからな。

[145: 匿名さん]

気になる人は、大阪ガスに直接
自分で問い合わせたらいいんじゃないかな？
ここに色々書いても…
大阪ガスが書き込んでくれる訳がないしw

[146: 匿名さん]

この話題はもう少し
きちんと調べてから批判した方がいいね。

[147: 匿名さん]

私は大阪ガスを検討してないので、検討してる方、聞いといてくれればこの問題は終わりそうです。

[148: 匿名さん]

なんじゃそりゃ。。

[149: 匿名さん]

ファミマも今月？

[150: 匿名]

外見も大事だけど、やはり性能が大切だと思います。
前述されてましたが、明日、明後日は寒いみたいなので、朝方に見て回ろうと思います
まだ秋なのに、壁に露がつくような家が、ニュータウンの彩都にあるのか…
HMならびっくりだけど

[151: 購入検討中さん]

で、大ガスの性能は？

[152: 匿名]

人に聞く前に自分で調べなさいよ。自分の為の家でしょう。

[153: 匿名]

そうそう、自分の足で行って、自分の目で見て確認しよう
いっぱい、いろいろな家があるんだから
それも、最新のモデルが

[154: 匿名さん]

彩都に大阪ガスの家も結構あるし、
住人さんに住み心地とかお話が聞けたら、
1番いいんですけどね〜。

それか
2社位にHMを絞って、性能やコストなど
比較しまくったらいいんじゃないかな。
HMもうちは相手よりどういいのかも
言ってくるだろうし。

[155: 匿名さん]

太陽光発電はやめとこかな〜
メンテのことも考えたら、
ほとんど元がとれないって言うし、
お金がかかるだけ？

採用を検討している人は、
どのようにお考えですか？

[156: 匿名]

やばい
うちの家に露ついてたらどうしよ
ダインにしてないから、壁も薄いし
将来的に、壁に苔とか生えるのいややな

[157: 匿名さん]

↑マストの人？

[158: 契約済みさん]

家は、大阪ガスのダブル発電を導入しようかと、
思っています。
エネファームと太陽光発電です。
あまり、売電は考えていないです。
採算の事を考えると難しいでしょうね。

[159: 匿名さん]

コモンヒルズ周辺は、ＴＶ光で繋げているのがほとんどですが、マスト周辺は、アンテナあげているのがほとんどです。
彩都は、高いビルがなく避雷針も無いですが　アンテナに落雷することは、無いのでしょうか？
どっちにしようかな

[160: 匿名さん]

光ケーブルだったら、アンテナがいらないのですか？
そういうことも考えた方がいいんですね。
詳しくなくて、すみません！