彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[281: 匿名さん]

やっぱり早いか(笑)
でも家具選びかなり悩みそうです。
なんせお店が多い
種類も多い
ネット販売もたくさんある
金額はピンキリ

嬉しい悩みですけどね。

[282: 匿名さん]

実際、住めるのは夏頃かな〜
だいぶ先だなぁ。

[283: 契約済みさん]

でも間取りとか家具とか考え出すと楽しいですよね～

[284: 匿名さん]

>>280我が家は３３位になりそうです。

>>283楽しいです！(笑)

[285: 匿名さん]

はやいにこしたこと無いと思いますよ〜。HM決めるの時間かかるし決めても途中で他のHMに乗り換えることもある。工務店はﾌﾟﾗﾝたてるのに時間かかるって聞くし。

[286: 匿名さん]

ナイジェル　マンセルを思い出しますね。

[287: 匿名さん]

銀行の本審査オッケーのあとにHMって変更できるもの？
どこまでなら、HMを変更できるんでしょうね。

[288: 匿名さん]

・借入額が増えないこと
・HMの財務体質が良好なこと
の２点を満たせば、相談次第で変更可能です。

[289: 匿名さん]

工事請負契約破棄するの？

[290: 匿名さん]

じゃあより安い工事価格の大手HMへの変更なら
銀行も大丈夫ってことかな。

[291: 匿名さん]

>>284
あなたいい人そう。

うちは32くらいになりそうです。
土地で予算をあげてしまったので、
上物はできるだけ低予算にするつもり。

[292: 匿名]

↑ＬＤＫですが何畳くらいになりそうですか？

[293: 購入検討中さん]

291
どこのHMがオススメですかね？
大ガスを阪急さんから進められましたが、他はどうなんでしょうかね？

[294: 匿名さん]

>>292
まだ決定はしてませんが、
DKは11畳ぐらいで、リビングは14ぐらいだったかな。
リビングにファミリークローゼットを。
あと小さな中庭が入ります。
あと、収納部分にはIKEAの収納などをいれて
コストを下げようと思ってます。

[295: 匿名さん]

>>293
うちは元々、デザイン住宅が良かったので、
設計事務所と自社設計がある工務店で、
検討していましたが、
好みのイメージ、素材、間取り、デザインなどを
しっかり伝えれば、ある程度大きなところなら、
どこで建てても、さほど変わらないなと思い、
値引きや担当者の相性などから、うちも
大阪ガスになりました。

元HM勤務の人の個人的な話ですが、
安いと言われている中で、まあ普通にいいのは
タマや泉北ホーム、
予算があれば、無添加住宅、住友不動産。
好みが合えば、スウェーデンハウス、一条工務店。

あまりお勧めしないと言われたのは、
パナ、ゼロ、らいずほーむ、積ホ、アキュラ、住林
だそうです。

いくらぐらいの坪単価のHMを探しているんですか？

[296: 匿名]

294さま
あわせて25畳ですかっ。ひろっ。
具体的な検討されてますね。
和室は、どのくらいでしょうか？

[297: 匿名さん]

うちはペットがいるので、和室は作る予定はありません。
将来、リフォームする時に考えればいいかなと。
泊まりにくるのは、身内だけだろうし。
1階にボリュームを持っていってるので、
その分、個室はかなり小さいですよ。
子供も篭って欲しくないので。
箱物はなるべく安くでいいと思います。

[298: 購入検討中さん]

HMどこですか?
かなり立派ですね！

[299: 匿名さん]

庭作っても、丸見えだし、
その分、平屋っぽく1階を広くとったほうがいいかも。

[300: 匿名さん]

>>298
いいえ、立派ではないですよ〜！
>>294 >>295 ですが、大阪ガスです。

[301: 匿名さん]

IKEAの収納ってワードローブみたいなもの？

[302: 匿名]

和室なしもありですね。
参考になりました。

[303: 匿名]

タマや泉北の機密性なら冬場は寒いかも。
彩都は寒いから。

[304: 匿名さん]

↑営業の人？住んだことあるの？

[305: 匿名]

フランフラン行ってきました!

雨で残念でしたが良かったです。

家具が多くて、近くのフランフランと差別化してるみたいですね。個人的にはもう少し小物コーナーあればうれしいかな。　まぁ商品構成は随時変わるでしょうが。

カフェは思いの外大きかったですね。

雰囲気も堀江に居てるみたいで良かったです。

あと今日は警備員さんおおかったら良かったですが、手前の交差点にそろそろ信号をつけないとマンションの子供が事故りそうですね。

今度行ったらランチしてみようと思います。

[306: 匿名さん]

>>291ありがとうございます〜(笑)
ＬＤＫ広いですね。大きな家具でも平気だし選択の幅も広がりますね！素敵なお家になりますように〜^^

[307: 匿名さん]

>>305もうオープンしてたんですか！
読んでたら私も早く行きたくなりました〜。情報ありがとうございます。

[308: 匿名さん]

>>286住宅に関係あることかと思って検索しちゃったじゃないですか(笑)

[309: 匿名]

マンセルはとても有名ですよ(笑)

フランフランはアウトレットやから常に商品かわるかな？

パンダもらいました。

[310: 匿名さん]

え？アウトレットもあるの？

[311: 匿名]

ほぼアウトレット家具ですよ。

ヴィソラや、茨木イオンのような感じではないよ。広いからゆったりしてますよ。

[312: 購入検討中さん]

阪急の宅地は地盤は良い方ですかね？

[313: 匿名さん]

地盤はいいけど、雛壇にしてる分マストなどの他よりお金かかるでしょう。

[314: 購入検討中さん]

お金がかかるとは具体的には地盤改良が必要ということですか？

[315: 匿名さん]

地盤は似たようなもんかと。
どこも切り土の上から盛り土で造成してるんだし。
阪急は擁壁込みでひな壇ってだけ。
自分で擁壁しないといけない所を買うんなら、
阪急でいいと思いますよ。
擁壁代は馬鹿にならないし。

ガーデンテラスの第2期を買う人も
ここのぞいてらっしゃるのかしら。

[316: 契約済みさん]

第二期っていつ抽選なんですか？

[317: 匿名さん]

>>314
お金がかかるというのは、
擁壁にかかったお金が土地の金額に反映しているので、
阪急の土地はよその土地より、
少し割高ということだと思います。

地盤改良はどこの土地を買っても、
調べてみないとわからない話。
ただ、あの周辺で地盤改良がいったという話は
聞いたことはないみたいだけど。

[318: 匿名さん]

抽選って今月後半くらい？

[319: 購入検討中さん]

抽選になります？
そこまで人気なの？

[320: 匿名さん]

手頃なのが1区画しか残ってないとか。

>>319
1回目はすごかったけど、
参加されてないんですか？

[321: 購入検討中さん]

スピカかライトハウスで良いような、、

[322: 匿名さん]

>>321うちは茨木側にある条件無しの無電柱街区を見て一目惚れしたので他の場所は検討してませんでした。

なのでみなさん色々調べられててすごいなと思いながらいつも見てます(笑)

[323: 匿名さん]

確かに無電柱化の街並みはきれいですよね。
売主が阪急や大阪ガスや関電不動産ってのも
安心感がありますしね。

[324: 匿名さん]

でも電柱なければ犬はどこでおしっこしてるのかな？

素朴に疑問。

[325: 購入検討中さん]

散歩は街並みの外で？

[326: 購入検討中さん]

マンションの入居が来年の3月ですよね。
小中学校は人数が増えるのかな?
阪急だと学期途中の転校になりますよね。
入居時期が中途半端で悩みます^_^

[327: 購入検討中さん]

317さん
北向きの土地は擁壁作る時に盛り土をしているので可能性はあると聞きましたよ。

[328: 匿名さん]

みんな転校生だから心配ないですよ！
学期途中の転校生も２～３人くらいいます。
うちは、気にして４月にあわせたのですが、年末でもよかったかなと思うくらいです。

[329: 匿名さん]

おしっこはカラフル壁にされるでしょ。

でもカラフルだから気にしない。

[330: 匿名さん]

彩都が急に人気なのは何故？アンチもいなくなつたし。