彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[251: 匿名さん]

>>247
普通の自転車や電動自転車は野ざらしですか？

[252: 匿名]

うち阪急の担当さんと普通にｶｰﾎﾟｰﾄの話してたけどな(笑)

[253: 匿名さん]

オープン外構で門扉つけて、
植栽で何となくクローズドっぽい雰囲気なら
いいのかな。
オープン外構ってトラブル多いって聞くよね。

[254: 契約済みさん]

うん、うちもhmと普通にカーポートの話してた。
予算ないから、やめたけどね。
上物はできるだけ低予算にして、
彩都がもし住みにくかったら、
将来もう1回引っ越せるように
余力を残しておきたい。

[255: 匿名さん]

外構って大変そうだな。

[256: 匿名さん]

別に植栽とかで気をつかってたらカーポート位きにならないよ。

[257: 匿名さん]

高級車持ちの方は彩都ご遠慮くださいって感じだな笑

[258: 匿名]

>>253問題無いと思います。目隠しは必要ですよね。
ｵｰﾌﾟﾝ外構のﾄﾗﾌﾞﾙってどういうものですか？

[259: 匿名さん]

外壁の黒はok?モデルハウスがそんなだから大丈夫だろうけど

[260: 匿名]

違反みたいですね。個人的にはですがもし隣に黒い家が建ったとしても迷惑にならない程度なら気にしないです。
正直ご近所さんの家の造りを気にしてあまりピリピリしたくないかな。

[261: 匿名さん]

同感。

[262: 匿名さん]

オープン外構 トラブル でググると、
色々ありますよ。

もろオープン外構だと、
車へのイタズラや、
子供がボール遊びで入ってきたり、
不審者が家を覗いていたり、
隣家からの枝などの越境とか、
それはいろいろあるみたいだね。
うちは道路側にできるだけ家を寄せて、
こんもり厚めの植栽でカバーするつもり。

[263: 匿名さん]

外壁は全部が真っ黒だと、あれだけど
部分的になら全然気にならないわ。

大阪ガスのは厳密には黒じゃないし、
前に聞いてみたら、
役所に細かいサンプル持参して、
きちんと許可もらってるとのことでした。
(当然だが)笑

奇抜な真っ黒な家とかなら、ともかく
あれぐらいのシックな家で違反だったら、
厳しいね。

[264: 匿名さん]

こげ茶の家は大丈夫ですかね。

[265: 匿名]

外壁やｶｰﾎﾟｰﾄより>>262みたいなほうが迷惑ですよね(-｡-;)
ﾎﾞｰﾙが庭に入ったり車を傷つけてしまったり…子供がいる身としては気をつけねばと思います。

[266: 匿名さん]

ビッシリ並ぶ家だし、
ご近所トラブルだけは気を付けたいw
うちもこどもや落ち葉に気をつけよう。

[267: 購入検討中さん]

違反する人は住むなみたいな書き込みがありましたが、そういう人がご近所だとビクビクしそうです。

[268: 匿名さん]

まあ同感ですが、
みんなが違反しだしたら、
たまにとんでもないのが建つかもしれないし。
どんなご近所さんがいるかわからないし、
ルールを守ることが、
結果自分たち家族を守ることに
なるでしょうしね。
うちはビビりなんで、大人しく守ります笑

うちは人がカーポートとかつけてても
いいなぁと思うだけだけど。

[269: 匿名さん]

うちもとんでもない物でなければ気にしません。
大ガスのモデルハウスもお洒落であんな家が建てれるなら羨ましいですよ(^o^)

[270: 匿名さん]

うちの子供がボール遊びとかで迷惑かけそうなら、気にせずしかってくださいね。もちろん私もしかりますが、最近の近所付き合いて、昔と全然違いますよね。

[271: 匿名さん]

正直、あのモデルハウスの外壁が大丈夫なら、条例に書いてる細かいマンセル値の制限は何なんだと思う。

[272: 匿名さん]

あまり周囲に神経質にならずに、
自分の子のように見守る、叱る、
そんな昔の日本のように、
地域で子供を育てるような雰囲気に
少しでも、なればいいですね。

あと、マンセル値はあくまでも
基準のひとつであって、
絶対ではないようですよ。
許可されてるものを色々言っても仕方ないですし、
濃い色を使いたい人は具体的な素材のサンプルを
HMに持って行ってもらってみては？
チェックするのは役所ではないらしいですけど。

[273: 匿名さん]

逆に真っ白は大丈夫だよね？
意外と近隣に迷惑らしい素材は、
ステンレスやシルバーのドアやシャッターらしいね。
使うのなら、家の中だけにした方がいいみたい。

[274: 匿名さん]

今も一戸建てに住んでいるのですが家の姿形より住んでからのご近所さんへの対応が肝心だと思います。
よほどすごい家や外構でない限り暮らしてて気になることって無いですよ(私は)
あまり神経質になると疲れると思います。暮らし始めるともっと色んなことありますからね…。

[275: 匿名さん]

え〜そうなのか！

[276: 匿名さん]

あのぉ、

マンセルがマイセンに思えるのは私だけでしょうか？

[277: 匿名さん]

はい 多分(笑)

[278: 匿名さん]

彩都の掲示板盛り上がってますね！
我が家はほぼ間取りが決まったので家電･家具選びの真っ最中です。
引っ越しの日が待ち遠しいです。

[279: 購入検討中さん]

はや！

[280: 匿名さん]

はや！！
土地は3月末引き渡しですよね〜！
うちはまだHM迷ってる所だというのに笑

みなさん、床面積ってどれくらいにしますか？

[281: 匿名さん]

やっぱり早いか(笑)
でも家具選びかなり悩みそうです。
なんせお店が多い
種類も多い
ネット販売もたくさんある
金額はピンキリ

嬉しい悩みですけどね。

[282: 匿名さん]

実際、住めるのは夏頃かな〜
だいぶ先だなぁ。

[283: 契約済みさん]

でも間取りとか家具とか考え出すと楽しいですよね～

[284: 匿名さん]

>>280我が家は３３位になりそうです。

>>283楽しいです！(笑)

[285: 匿名さん]

はやいにこしたこと無いと思いますよ〜。HM決めるの時間かかるし決めても途中で他のHMに乗り換えることもある。工務店はﾌﾟﾗﾝたてるのに時間かかるって聞くし。

[286: 匿名さん]

ナイジェル　マンセルを思い出しますね。

[287: 匿名さん]

銀行の本審査オッケーのあとにHMって変更できるもの？
どこまでなら、HMを変更できるんでしょうね。

[288: 匿名さん]

・借入額が増えないこと
・HMの財務体質が良好なこと
の２点を満たせば、相談次第で変更可能です。

[289: 匿名さん]

工事請負契約破棄するの？

[290: 匿名さん]

じゃあより安い工事価格の大手HMへの変更なら
銀行も大丈夫ってことかな。

[291: 匿名さん]

>>284
あなたいい人そう。

うちは32くらいになりそうです。
土地で予算をあげてしまったので、
上物はできるだけ低予算にするつもり。

[292: 匿名]

↑ＬＤＫですが何畳くらいになりそうですか？

[293: 購入検討中さん]

291
どこのHMがオススメですかね？
大ガスを阪急さんから進められましたが、他はどうなんでしょうかね？

[294: 匿名さん]

>>292
まだ決定はしてませんが、
DKは11畳ぐらいで、リビングは14ぐらいだったかな。
リビングにファミリークローゼットを。
あと小さな中庭が入ります。
あと、収納部分にはIKEAの収納などをいれて
コストを下げようと思ってます。

[295: 匿名さん]

>>293
うちは元々、デザイン住宅が良かったので、
設計事務所と自社設計がある工務店で、
検討していましたが、
好みのイメージ、素材、間取り、デザインなどを
しっかり伝えれば、ある程度大きなところなら、
どこで建てても、さほど変わらないなと思い、
値引きや担当者の相性などから、うちも
大阪ガスになりました。

元HM勤務の人の個人的な話ですが、
安いと言われている中で、まあ普通にいいのは
タマや泉北ホーム、
予算があれば、無添加住宅、住友不動産。
好みが合えば、スウェーデンハウス、一条工務店。

あまりお勧めしないと言われたのは、
パナ、ゼロ、らいずほーむ、積ホ、アキュラ、住林
だそうです。

いくらぐらいの坪単価のHMを探しているんですか？

[296: 匿名]

294さま
あわせて25畳ですかっ。ひろっ。
具体的な検討されてますね。
和室は、どのくらいでしょうか？

[297: 匿名さん]

うちはペットがいるので、和室は作る予定はありません。
将来、リフォームする時に考えればいいかなと。
泊まりにくるのは、身内だけだろうし。
1階にボリュームを持っていってるので、
その分、個室はかなり小さいですよ。
子供も篭って欲しくないので。
箱物はなるべく安くでいいと思います。

[298: 購入検討中さん]

HMどこですか?
かなり立派ですね！

[299: 匿名さん]

庭作っても、丸見えだし、
その分、平屋っぽく1階を広くとったほうがいいかも。

[300: 匿名さん]

>>298
いいえ、立派ではないですよ〜！
>>294 >>295 ですが、大阪ガスです。