彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[161: 物件比較中さん]

彩都大人気ですね。買える方うらやましいです。うちは貧しいから無理。。。

[162: 購入検討中さん]

小中学校一貫だと中学はなしなの？

[163: 匿名さん]

ところどころ、業者の宣伝が入ってウザイな
草刈り場なのかな今の彩都は

[164: 匿名さん]

業者の宣伝って、大阪ガスの営業が張り付いているだけでしよう。都合の悪い話題がでたら、すぐ別の話にそらそうとするからすぐわかるよ。

[165: 匿名さん]

また、始まったか…。

[166: 匿名さん]

なんか言うたら、業者の宣伝って。
他の人が書き込みがしにくくなるわ。

うちもそうだけど、
ガーデンテラスについては大阪ガスだと、
阪急割引が大きいから、
途中から検討している人が多いらしいよ。
色んな人がここを見ているんだから、
決めつけるような書き込みはやめた方がいいよ。

[167: 匿名さん]

例の奈良の人がまたきたかと思ったw

>>161
スピガタウンだったら、4500切るよ。
新しい区間も面白いし。

[168: 匿名さん]

区間→区画の誤りでした。すまん。

[169: 匿名さん]

>>162
小中が一貫なのだから、中学校も当然
含まれてるわけなのだが。

[170: 購入検討中さん]

162です。
すいません。
中学受験の間違いです。

[171: 匿名]

そういえば、実家の横の家ほ積水ハウスですね
ちょっと瀬戸内沿いの盆地っぽいところで、ぼちぼち寒いエリアです
壁に苔がしっかり生えてます
冬はびっしり水滴がついてます
20年ぐらい前に建てられたらから、今の性能とは異なるかもしれませんが

寒いエリアでは、断熱が大事ですよ
いろいろ見て回りましょう

ちなみに、業者じゃないですよ

[172: 匿名さん]

断熱材も色々とありますよね。
断熱に関して、断熱材以外にこだわった方がいい所は
ありますでしょうか？

[173: 契約済みさん]

断熱は、サッシは最低、ペアガラス、余裕があれば、
二重サッシがいいですね。
しかし、高くつきますよ。

[174: 匿名さん]

やまぶき前のダイワはいつ販売になるのかな？

[175: 購入検討中さん]

冷静に箕面側の彩都は買いなのか？

[176: 匿名]

買いとかは、価値観です。自分が納得したら、いいんじゃないでしょうか

[177: 匿名さん]

まあ、無理して買わなくても、誰かが買う。特に良い場所は

[178: しんご]

→ 177

本当に誰かが買うな。
暮らすには不便ないでしょう

[179: 匿名さん]

箕面彩都民増やさな、箕面側に病院もこないね。

[180: 匿名さん]

そうですね。どんどん人が増えてくれることを願ってます(^-^)

[181: 購入検討中さん]

バスが欲しいね。

[182: 周辺住民さん]

彩都駅から小野原に行くバスがほしい。

せめてオレンジバスでも。

[183: 購入検討中さん]

皆さん子供の病院関係はどうするんでしょうね？

[184: 匿名]

>>88
>>90あたりでその話出てましたよ

[185: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

[186: 買い換え検討中]

さつまホームの家、前を通ると漆喰の癒される香りがしますね！真っ白の塗り壁の家とても憧れます。大手ＨＭはサイディングが多いですが、漆喰だとおいくらぐらいになるのでしょうか？ＨＭに詳しい方教えて下さ～い。

[187: 契約済みさん]

ガーデンテラス内にある住区センターという敷地には何がいつ頃できるのでしょうか？

[188: 匿名さん]

どのあたりのこと？
大阪ガスの建売の裏あたり？

[189: 契約済みさん]

大阪ガスの北側にある敷地です。

[190: 匿名さん]

阪急さん曰く、
まだ何も決まってないとか。
用地としては、マンションや戸建ではなく
商業用地だと聞きました。

[191: 匿名さん]

道路ができれば、大きく変わるな

[192: 匿名さん]

そうですね。
その頃までには一気に駅前の大きなところや
一貫校の周りの戸建宅地も家が建っているでしょうし
だいぶと雰囲気も変わってるでしょうね。

[193: 物件比較中さん]

今後、いろいろできてくるとうれしいですね。
周辺に少しずつでもいいので暮らしに便利なものが増えるのはうれしいです。

[194: 物件比較中さん]

アイクラフト第3期はじまりますね。いくらで売りだすのでしょう？

[195: 匿名さん]

ライトハウスで買った人います？

[196: 匿名]

みなさん、質問ですがテレビはアンテナたてますか それとも光でしょうか
抽選も終わって間取り決めてるところですが その点うとくって…。

[197: 契約済みさん]

光がいいかなと思っています。せっかくの無電柱街区なので屋根の上もすっきりいきたいですね。

[198: 契約済みさん]

なんとかガーデンテラス近くにスーパーが欲しいですね。

[199: 匿名]

光は屋根上すっきりして良いですが、月々値段は結構しますよ。

[200: 匿名さん]

どれくらい違ってきますか？

[201: 匿名さん]

アンテナの方が最低二千円は特じゃない？

[202: 匿名]

>>198それは無いでしょう
もし出来てのかなり先だと思います

[203: 匿名さん]

月々2000円は結構違いますね！

コンビニでもいいからきてほしいけど、
学校まわりのマンションや戸建でも
埋まらないと厳しいね。

[204: 匿名さん]

この人口で、スーパーやコンビニができるわけない。そういうのを望むなら茨木側へどうぞ。

[205: 匿名さん]

フランフランもうすぐ♪

[206: 匿名さん]

今時昔ながらの鉄骨アンテナを屋根につける奴は少ないんじゃないかな。
壁付けとか屋根裏置きとかじゃない？？

[207: 匿名さん]

屋根裏は屋根裏部屋がないとだめですか？

[208: 匿名さん]

壁付けじゃない？

屋根裏は太陽光パネルのせたら受信悪くなるよ。

[209: 匿名さん]

阪急の人に薦められたゼロホームでたてる方いてますか？

[210: 匿名さん]

ゼロってなぜ勧められたのですか？
大阪ガスでなく？
ゼロホームって安いですか？
うちもHM変えようか思案中なんです。

[211: 匿名さん]

タマ近く安いのでは。

[212: 購入検討中さん]

ぜろホームって何処にあるの？

[213: 匿名さん]

よくCM、してるね。

[214: 匿名さん]

私は建物は安く建てるにこしたことないと思う。有名ハウスメーカーでも、どのみち大工さん次第でしょ。

それより外構にお金を掛けたいですね。

[215: 匿名さん]

工務店も良さそうなところいっぱいありますよ。

どうせ気に入る気に入らないは、住んでみないとわかりませんし。

[216: 匿名]

私も同感です。
箕面彩都エリアに近い信頼できるおすすめの工務店教えて欲しいです。

[217: 匿名さん]

箕面で有名なのはライトハウス(笑)

[218: 匿名さん]

外構にお金をかけるとは
具体的にどんな所をこだわるんですか？
家にばっかり気を取られて、
外構のことは全く考えていませんでしたが、
コンクリートひいたり、植栽やカーポートとか
こうがいい、これは良くないなどあるんですかね？
参考にさせてください。

[219: 匿名さん]

ライトハウスは足元見過ぎで笑えたから、ナシでしょう(笑)

[220: 匿名さん]

ライトハウス、西側（マスト側）の建築条件なしは2380万とやすかったみたいです。

[221: 匿名]

例えるなら、中国メーカーの中国製と日本メーカーの中国製の違いといったとこでしょうか。
作りてが同じでも出来上がったものは違いますよね。

[222: 匿名さん]

↑どんな違いがあるのですか？

[223: 匿名さん]

すいません、その例え、
もひとつ、よくわからない笑

ライトハウスは2500じゃなかったっけ？
建築条件付きでの土地価格の間違いでは？
違ってたら、ごめんねー。
ライトハウスだったら、スピガの方がいいような。

[224: 匿名さん]

安いといといえども、4500万くらいするなら、あと500万足しても大手にする人のほうが多そう。

[225: 匿名さん]

西側が2380万で売って、売れ行きよかったから東側2500にしたと思います。

[226: 匿名さん]

では私も例えを…

高くブランドの服買って失敗するのと、安くでノーブランドで失敗するのとの違いで、私はノーブランドを着てオシャレなアクセサリー（外構）にお金をかけたい派です。

みんないろんな考えありますね☆

[227: 匿名]

話題とは違いますが、今住んでいる方に質問です。

検討している人たちに家をジロジロ見られたりしませんか？

[228: 購入検討中さん]

タマホームはどうでしょう？

[229: 匿名]

茨木側にもタマホームの家ありますよ。

[230: 匿名さん]

外構ってそんなにかかるもん？
どこにこだわるの？

[231: 匿名さん]

スピガモデルハウス売れてる！てスピガ板書いてる！

[232: 購入検討中さん]

ここら辺のタマの工務店はどうでしょうか?

[233: 匿名]

さすがに立ち止まってジロジロはないですが、歩きながらや車で徐行しながらジロジロはありますね。
我が家は、オープン外構ですが道から少々あがったとこに建物があるので歩行者と目は合いません。

[234: 匿名さん]

家の中を見ている訳じゃないしね。
彩都を検討している人が
周辺環境や街並みを確認しているだけでしょ。
その辺りはお互い様の話ですね。
素敵な家があれば、つい見ちゃいましたね、うちも。

[235: 匿名さん]

みなさん植栽はどのようにお考えですか？
オススメの木とかありますか？
竹や桜やモミジみたいに、
植えてはいけないと思われるものはありますか。
条例で植栽はいるんですよね。

[236: 匿名]

安いものには安いなりの、高いものには高いなりの理由があると思います。
予算に余裕があるなら大手でたてたい…無理ですが…。

[237: 匿名さん]

最近、大手で基礎や外壁とかで
大きな問題があったのは
積水とパナと住林以外にある？

[238: 匿名さん]

>>230ポスト、インターフォン、表札、カーポート、植栽、アプローチ部分のタイルやライトなどでしょうか？

ウッドデッキ、屋根付きのテラスなどつけてる方もいますし、カーポートも種類があり２台用だと金額も上がると思います。

お金かけてない外構はすぐわかりますよね(x_x;)

[239: 匿名さん]

こうやってみると、結構あるんですね。
こんなにお金かけられないわ笑
特にここだけはお金をかけといた方がいいのって
門扉とかカーポートなんかな。
クローズド外構はあり？

[240: 匿名さん]

http://www.francfranc.com/jp/news/2012/11/le_garage/
フランフラン11/17オープンですね。

[241: 匿名さん]

条例のルールすら守らない人が増えて、街並もすぐ崩れるね。

[242: 匿名さん]

>>235箕面市の景観条例？で義務付けられてますよね。

常緑樹ならオリーブが人気らしいです。

落葉樹ならイロハモミジです。ただ落葉樹なので目隠しに使う場合には向いてないようです。あと隣家に近い場所に植えるとお隣さんにご迷惑がかかるので避けたほうがいいようです。

お庭でクリスマスイルミネーションをお考えならトウヒがいいみたいです。大きなクリマスツリーが作れます。


私の浅い知識の中で書いてみました。長々すみません//
うちも植栽考え中なのでおすすめあれば教えてください(^-^)

[243: 匿名さん]

>>239クローズド外構は高さが低ければ大丈夫なんでしょうか？彩都でたまに見かけますね。やりたいですが予算が…。

うちは門扉に少しお金をかける予定です。自転車も雨晒しだとすぐ錆びるのでカーポートつけてその中に入れようかなとか。
もう１つ欲を言えばタイル貼りのテラスが欲しいです。
最悪これは気合いで自分で作るかもしれません。

[244: 匿名さん]

クローズ外構やカーポートはルールでダメだろう。やったもん勝ちという人が増えないことを祈るよ。

[245: 匿名]

え…駐車場に屋根つけたら駄目なんですか？

[246: 匿名さん]

つけてる人いっぱいいるよね。

うちも見積もりに入れてますが、どうせ高い車でもないし、横なぶりの雨でぬれるだろうと思ってやめようと思います。

でも自転車用になに欲しいですね。

[247: 匿名さん]

条例が守れないなら、そんな条例のない場所を買えばいい。

[248: 匿名さん]

厳しいな怖いし(笑)

[249: 匿名さん]

>>242 勉強になる、ありがとう！
オリーブもいいね。検討してみようかな。
色々ググってみたら、

無難なのは、シマトネリコ、ハナミズキ、ハイノキ
フェイジョア、

和風ならアオダモ、ドウダンツツジ、ソヨゴ、
金木犀、南天

モミジ、ヤマボウシはお勧めしないとのこと。

[250: 匿名さん]

カーポートがダメなら、
電動自転車は玄関の庇を横長くとって、
前に目隠しの壁でも付ければ、
雨は防げるんじゃない？

[251: 匿名さん]

>>247
普通の自転車や電動自転車は野ざらしですか？

[252: 匿名]

うち阪急の担当さんと普通にｶｰﾎﾟｰﾄの話してたけどな(笑)

[253: 匿名さん]

オープン外構で門扉つけて、
植栽で何となくクローズドっぽい雰囲気なら
いいのかな。
オープン外構ってトラブル多いって聞くよね。

[254: 契約済みさん]

うん、うちもhmと普通にカーポートの話してた。
予算ないから、やめたけどね。
上物はできるだけ低予算にして、
彩都がもし住みにくかったら、
将来もう1回引っ越せるように
余力を残しておきたい。

[255: 匿名さん]

外構って大変そうだな。

[256: 匿名さん]

別に植栽とかで気をつかってたらカーポート位きにならないよ。

[257: 匿名さん]

高級車持ちの方は彩都ご遠慮くださいって感じだな笑

[258: 匿名]

>>253問題無いと思います。目隠しは必要ですよね。
ｵｰﾌﾟﾝ外構のﾄﾗﾌﾞﾙってどういうものですか？

[259: 匿名さん]

外壁の黒はok?モデルハウスがそんなだから大丈夫だろうけど

[260: 匿名]

違反みたいですね。個人的にはですがもし隣に黒い家が建ったとしても迷惑にならない程度なら気にしないです。
正直ご近所さんの家の造りを気にしてあまりピリピリしたくないかな。