彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[101: 周辺住民さん]

うちの通りでは、BBQやっているとこなんて見たことないですよ。洗濯物ににおいついちゃいますよね。

[102: 匿名さん]

四方八方仲良くしないといけないですね。

いやがらるかどうかて、最終的に付き合い方ですよね。

お誘いして迷惑ならもちろんやりませんし、単体でもやりません。

[103: 匿名さん]

周りの景色もいいし、
遠方から、友達や親兄弟とかが遊びにきたら、
日曜の昼間とかにバーベキューしたいなぁ。

[104: 購入検討中さん]

そろそろキャンセルなんて出てきてるんじゃないですかね？

[105: 匿名さん]

飛び込み客なら、ともかく
キャンセルなんてあるんですか？
うちは聞いたことないですね。
ほぼ埋まったとは聞きましたが。

[106: 匿名さん]

大阪ガスの家を検討している人はいませんか？
彩都の案内所では、結構大阪ガスの方と
打ち合わせされてる方を何度も見掛けたので、
何が決めてだったのか、聞いてみたいです。

[107: 匿名さん]

割引で安く感じるから。ちやんと帳尻は会わされる。

[108: 匿名さん]

帳尻はあわされるとは？

[109: 購入検討中さん]

安かろう悪かろうなの？

[110: 匿名さん]

うちも大阪ガス興味あります〜。

[111: 匿名さん]

大阪ガスのモデルルーム、BOX形がモダンで
いいな、どなたのお家だろう？
あっモデルルームか
前を通るたびに
わかっていてもいつも考えてしまいます

[112: 匿名さん]

中も素敵ですよね〜。
ごちゃごちゃしてなくて、明るい。
あのモデルハウスはすごくお金がかかってるらしいですね。

[113: 匿名さん]

ツーバイフォーですよね、大阪ガスは。

[114: 住まいに詳しい人]

2X4は
インターネットからの抜粋ですが、
長所として、
①大森林を擁する北米産の標準材を使用するので木材費が安価である。
②標準材を使用し、決められた手順で組み立てていくので工法としては明確。ミスが発生しにくく工期が早く、バラツキが少な　い。
③頑丈な面の組み合わせであり、構造体としても非常に頑強になる。また面の組み合わせであるため、気密性、断熱性、遮音　　性、耐火性が高い。
④頑強な構造なので木造3階建てや大広間など、従来の木造建築の範疇外の構造物も可能である。

短所として、
①壁（耐力壁）が構造体となるので将来壁を抜いて増築や二間続きにするとき、手間がかかる。
②気密性が高いため、湿度の高い日本では湿気が逃げにくい（エアコンの普及とともに現在はほとんど問題にはなっていませ　　ん）。
③日本ではまだ2x4工法の大工（フレーマー）が不足しており、在来工法の大工が在来工法的に2x4で建てる場合も多く、経験不　足などから本来の2x4の長所が生かされない場合もある。

以上が簡単な2x4の特徴です。

長所は積極的に生かし、短所は克服していかねばなりません。短所の克服には、事前にライフスタイルまで考えて、融通のきく設計と、2x4の経験豊かな業者が施工すれば問題は無く、長所のほうがはるかに大きいと言えます。

２Ｘ４も考えようによれば、耐震性に優れているので、良いと思います。
参考まで。

[115: 匿名さん]

あのモデルハウスの色がokなら、景観条例もいい加減だな。

[116: 購入検討中さん]

前の帳尻をあわせるってどういうことでしょうか？

[117: 匿名]

建てたもの勝ちですね
無条件だと増えるかしら
まことちゃんハウスまでは、いかないと思うけど

[118: 匿名さん]

モデルハウスがルール違反なんて洒落にならないのでは？

[119: 匿名]

たしかに洒落にならない。
条例無視して建てたらアカン。

[120: 匿名さん]

他にも黒い家あるね。

[121: 匿名]

黒っていいの？
大阪ガス外観駄目だと思ってました。今から建てる範囲増えて良かった

[122: 匿名]

彩都はここ最近、寒さが厳しくなってきました
家の良し悪しに構造があると思いますが、やはり断熱も大事

彩都には、沢山の各種メーカーの家が既に建っているので、比較できるのではないでしょうか。

寒い日の朝、壁に露がたくさんついている家もあります

サンプルが沢山あるので、寒い日の朝、風の強い日、雨の強い日、壁の汚れ具合などを見比べるのもいいのでは

[123: 匿名さん]

あのモデルハウスでいいのならと、ルール違反の家が増えそうだな。

[124: 購入検討中さん]

大ガスの断熱性能は標準でどんな感じでしょうか?
ロックウールのツーバイフォーですよね。

[125: 匿名さん]

ルール違反の話になると、すかさず話題をそらそうとするのは、営業の人？

[126: 匿名]

違反とかどうでもいいわ
現に建てて通っているんだから。
事例を最優先するのが日本の文化です

[127: 匿名さん]

街並みを守ることは大事。

[128: 購入検討中さん]

で建てれば、断熱性能は標準でどんな感じでしょうか?

[129: 匿名さん]

自分たちがちゃんと守ればいいだけでは。
そもそも、モデルハウスの色はダメなのですか？
どっかの書き込みで見たけど、
例えば黒はいいけど、
ある濃いグレーは条例に引っかかるとか、
意外なものだったらしいよ。
みんな、それぞれhmに確認してみましょう。
うちも分かったら、また書き込みます。

[130: 匿名さん]

大阪ガスのモデルハウス、デカくない？
上物だけでどのくらいでしょうか。

[131: 入居済み住民さん]

まわりの積水とかダイワの御宅は、
シンプルでちょっと味気ない分、
無条件のところは、
色々とおしゃれな家が建つのかなぁと
今から楽しみです。

[132: 匿名さん]

>>130
パンフレット見てみたら、
敷地が約70坪
延べ床面積 約47坪でした。
あ、もしかして値段ですか？

[133: 匿名さん]

太陽光、42円の売電期間には、工期が間に合いそうにないからやめようと思います。みなさんは、どう考えてますか？

36円になるみたいですね。

[134: 匿名さん]

>132

ありがとうございます
値段も結構しそうですけど。。

[135: 契約済みさん]

箕面市の景観条例は結構厳しいです。
サッシの色、外壁等箕面市の担当者は細かく言うみたいです。
焦げ茶ががダメだとか、専門的に言うとマンセル記号で
彩度、明度で細かく指導するけど、建っている周りの建物
を見ると、サッシの色、外壁等、明らかにダメと言うのがチラホラ
水色なんてありますからね。
箕面市の景観の担当者、完成検査をしているのか？
柵も道路に面する部分はオープンと言いながら、柵をしている
家もあります。
これは、ある程度、本人が度を越えないように、街並みを守る
事の自覚の問題だと思います。
しかし、これから、建築確認を出す方、色決めでたいへんですよ。
箕面市の言うことをきっちり守ると、無機質な外壁の家が建ちます。

[136: 匿名さん]

マンセル値で決まるのに、黒がokになるわけがない。でも、モデルハウスがああだからね。なしくずしなのかも。残念。

[137: 匿名さん]

HMが堂々と条例違反したモデルハウスを
建てるわけがないから、
あの色はきっと大丈夫なんでしょうね。
個人的には、大阪ガスのモデルハウスは
シックでいいと思うけどなぁ。
それより、パステル系の色は浮きますね。
ペンションみたいで。
無機質な家の外観は味気ないし、
どんな工夫をすればいいでしょうね。
無難に2色使いとかかな。

[138: 匿名さん]

大阪ガスのモデルハウスは、厳密には黒ではないね。
前に見に行ったけど、外観の黒っぽい箱は
杉板に濃い茶色を塗ってるとか聞いたような？
あの部分にすごくお金がかかってるらしいよ。
近くでみると、渋い雰囲気。

[139: 匿名さん]

タマホームや泉北ホームとか検討している人はいませんか？

[140: 匿名さん]

外壁に紺色ってだめ？

[141: 匿名さん]

箕面市の条例みたけど、マンセル値明度6以上となっているが、あのモデルハウスがなぜ認められたのか不思議だ。

[142: 匿名さん]

濃い色のところは木材だから？

[143: 匿名さん]

微妙なことしてる大阪ガスが悪い。


この掲示板見てるはずだから黒にした意図を説明してほしいです。

[144: 匿名さん]

箕面市が認めた理由が知りたいね。
やった者勝ちなら、そういう人が増えないことを期待するしかない。モデルハウスの影響力は大きいからな。

[145: 匿名さん]

気になる人は、大阪ガスに直接
自分で問い合わせたらいいんじゃないかな？
ここに色々書いても…
大阪ガスが書き込んでくれる訳がないしw

[146: 匿名さん]

この話題はもう少し
きちんと調べてから批判した方がいいね。

[147: 匿名さん]

私は大阪ガスを検討してないので、検討してる方、聞いといてくれればこの問題は終わりそうです。

[148: 匿名さん]

なんじゃそりゃ。。

[149: 匿名さん]

ファミマも今月？

[150: 匿名]

外見も大事だけど、やはり性能が大切だと思います。
前述されてましたが、明日、明後日は寒いみたいなので、朝方に見て回ろうと思います
まだ秋なのに、壁に露がつくような家が、ニュータウンの彩都にあるのか…
HMならびっくりだけど