彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[561: 匿名さん]

茨木側より箕面側に力をいれて欲しいですね。

[562: 匿名さん]

今ホームページみたら確かに5500～ぽい感じの仕様ですね。

[563: 契約済みさん]

どこのホームページに載ってますか？

[564: 匿名]

年末に別のハウスメーカーからの情報で、ダイワ４５００～とのことです。ハイムにその話をすると「うちもそのくらいだと思います。」と言っていました。

[565: 匿名さん]

安いね

[566: 匿名]

４５００なら
なんとかなるかな

[567: 匿名さん]

http://www.saito-nishi.jp/ibaraki-saito.html
彩都で最後の一等地ってとこでしょか。
箕面側は駅から離れどんどん条件が悪くなるでしょうから。

茨木側含め、全体的に、モノレールの東側の方が高いです。
商業施設、街並み、土地の造成など、茨木側の方が充実していますからね。
モノレール西側のやまぶきエリアも安めの分譲だったと記憶しています。

茨木側はマンションは不可と聞いていますが、戸建てだから許可が下りたんでしょう。
彩都西小、彩都西中は、学校のレベルはそこそこ高いですから、
公立の小中一貫校に比べ、リスクは少ないから無難でしょう。
但し、西側から小学校は少し遠いのがネックですね。

[568: 匿名さん]

一貫校のリスクってなに？

[569: 匿名]

駅近の一等地にもかかわらず箕面より安いなら茨木のほうが安いということかな。

[570: 匿名さん]

実際は5000～になるのかな？スマートハウスで彩都で5000なら買いだな。

[571: 匿名さん]

彩都の坪単価（価値）で言えば、
モノレールの西側＜モノレールの東側
つまり、
彩都箕面＜茨木の西側＜茨木の東側でしょう。

戸建の分譲地で、茨木側の大部分は駅徒歩１５分圏内。
箕面側は高低差が激しいのと徒歩１５分以上エリアが結構有るので今後は厳しいかも。
阪急は一番近い区画で１５分なので、今後個人で売却する場合は１５分表記は使えない。

[572: 匿名さん]

ふーん

[573: 匿名]

正月から不毛な話しやめましょう。
彩都としていかに発展するか大事ではないでしょうか。

[574: 匿名さん]

それが大事。ですね。

箕面側に早急に必要なのて小児科でしょ。

それ以外はワープトンネル出来る頃にはちらほら出来る予想。

[575: 匿名]

直近の価格でいくと
箕面15分 ≫ 茨木8 なら箕面のほうが高いのかな。
昔（ミニバブル）の茨木の価格は参考にならないな。
茨木も坂がないような書き方してるが行きは登りで駅につくまでに汗だくになるよね。
あと一貫校のリスクを教えていただきたいです。

[576: 匿名さん]

イメージ的には、箕面市の方が上だからね。

[577: 匿名]

たぶん茨木が一番高いときにつかんだんだろうね。
不動産は難しいな。

[578: 匿名さん]

どっちが上とかやめようよ。

彩都民て、お金で人間の価値決める人少ないと思ってたのに。

[579: 匿名さん]

で、一貫校のリスクってなに？

[580: 匿名]

茨木も悪くわないが箕面のほうがイメージはいいよね。
一貫校の評判いいみたいですよ。
まだ始まったばかりですけどね。
箕面側の街並みも茨木のように立派になって彩都として発展してもらいたいですね。