川崎サイトシティ

[入居済み住民さん]

川崎サイトシティ住民専用スレッドです。

[308: よんばんかん]

理事会の報告書には、直接注意するみたいな言書いてますけど、
本当にやってるんでしょうかね？
共有廊下の自転車も撤去されてないし・・・。

悪質な管理規約違反者には、強固な対応できるように、
強制執行条項を管理規約に入れたいです。

[309: マンション住民さん]

数々の問題点や住民の要望書に対しても、きちんと検討し回答をしてくださっていることに、理事会の皆さんには感謝しております。

しかし、注意事項の掲示、理事会の報告書を各戸に配布し、注意を喚起しているにもかかわらず、いまだに規則違反をしている方がいるようです。
（手すりへの布団干し、アルコーブ等の駐輪、喫煙問題など）

もう、そろそろ個別に注意をしてもいい時期ではないですか?
該当各戸へのポスティング、自転車等への張り紙等。
駐輪場なんて一回契約させてしまえば、それで解決でしょう。
毎月自動で引き落としでしょ。
それと自転車シールに部屋番号を書くことを強制にしたら、自分の駐輪区画以外に停めにくくなるのではないですか?（一時置きとかも）

アルコーブに置かれた自転車の前を通るたびに憂鬱になります。
規則違反やったもの勝ち?　それじゃ困りますよね。

初年度が大事だと思いますよ。
資産価値を落とさないためにも、
管理の行き届いたマンションになってほしいです。

[310: 匿名さん]

＞初年度が大事だと思いますよ。


それは本当にそう思います。
三つ子の魂、、、です。

[311: マンション住民さん]

アルコーブの自転車については気になっていました。
ところで、基本的にあそこには物を置かないことが規約と認識していますが、
傘立てや生協の発砲スチロールなども置いてはいけないんですよね？
玄関先にごちゃごちゃ物を置いているご家庭の前を通ると、
なんだか見苦しくて…

[312: 匿名さん]

あら、それは古い安アパートの世界ですね〜。
でも一人一人の認識ですからあまり言えないことですよね。
（禁止されていてもそうする人はする、何が悪いの？と）

[315: 匿名はん]

>>311
>傘立てや生協の発砲スチロールなども置いてはいけないんですよね？

規約で書かれていることを把握しているのであれば言わずとも。
みなさん脳内変換がどうも激しいようで・・・
まあ、ここは高級マンションでは無いので価格も住民もそれなりのって事なんですかね。

学級会かい！やれやれだ。

[318: 入居済みさん]

以前検討版の方に、宅内HUBのボックス内にTAを設置され各居室のモジュラージャックを
IP電話接続可能にされたとの書き込みがございましたが
その後、問題無く運用されているのでしょうか？
我が家も工事をするか否か迷っていますがノイズが入らないか等が心配です
どうぞ宜しくご教示願います。

[319: 住民さんＡ]

>>その後、問題無く運用されているのでしょうか？

ノイズに関してはそれなりに対応し、今のところ問題無いよ。

[320: 318]

有難うございます、早速配線工事してみようかと思います。

[321: 入居済みさん]

夜中、酔っ払いが騒いでいませんでしたか？
３時半頃、怒鳴りちらす声が聞こえました。
怖いですね〜。。。

[322: マンション住民さん]

こんにちは。どなたか知っていたら教えてください。
川崎中学校の体育館ですが、平日の夜間や日曜の夜間に電気がついていますが
何かスポーツをやっているのでしょうか？大人が参加できるようなサークルであれば
何をやっていて、週何回で会費はいくらなど知りたいのですが・・・。

[323: 住民さんＡ]

たしかバレーボールとかやってたような？
興味あるなら尚更他力本願にならずご自身調べる事をおすすめします。

[324: 住民さんＡ]

そうそう私もベランダから何やってんだろ〜な〜と眺めていました。日曜日はバレーボールのような、土曜日はバスケットボールのような感じですよね。時間はPM１９〜PM２１のようです。
ぴったりPM２１には電気が消えますので、多分この時間帯ではないでしょうか。私も他力本願ですいません。

[325: マンション住民さん]

こんばんは。教えていただきありがとうございました。
土日の夜に電気がついているので部活ではなさそうだなと、興味深々だったもので。
今度のぞいてみることにします。

[326: 住民でない人さん]

おじゃまします。

川崎市の学校施設利用ですか？
http://www.city.kawasaki.jp/88/88syogai/home/gakkoukaihou/Top.htm
その日、バスケのチームが申し込んでいればバスケだし、バレーのチームならバレーですし、
フットサルのチーム等も体育館を借ります。希望日が重なると抽選です。
同一競技であっても別のチームである可能性もありますから、競技を特定して選手募集
あたりでググったほうが早いのかもしれません。
夜間照明のある中学校では校庭を社会人サッカーチーム等がナイター練習に借りる場合もあります。
＃ちなみに私はシニアサッカー（40歳以上限定）のナイター練習とかフットサルに参加しています。

あっ、それと施設使用料（電気代？）取られますし、チームによってはチーム全体で掛け捨ての
スポーツ障害保険に入っていたり、市や県の競技団体に登録していると登録料を取られたりで
この手の会費は概ね年間数千円〜二万円（宴会費・遠征費別）というところではないでしょうか。
それでも最低月１万ぐらい取られるスポーツクラブよりは遙かに安いです。
もっとも、使用後にモップでお掃除しないといけないですが。

そちらのマンションは大きいですから、住民だけで何かのチームが作れそうですね（笑）

どうも失礼しました。

[327: マンション住民さん]

先週Ⅳ番館の部屋のちらしが入っていました。
結構強気の値段設定ですね。
あの値段で買い手がいるのか結構興味深々です。

[328: 働きマン]

先日２番館のアルミのドアで足引っ掛けちゃいました。。。。。
今回はいつ直るんだろうか。かれこれ数か月が過ぎてますが。

[329: マンション住民さん]

なんだか久々の書き込みですね。
入居２年近くになりますが住み心地のいいマンションです。

[330: 住民さんＥ]

アルミのドアって，エレベータのそばにある出入り口のことですよね。3番館も壊れています。でられるけど，入ることはできません。なんかあのドアしょっちゅう壊れていて，まともな状態の方が少ないような気が（笑）
話は変わりますが，八丁畷駅前の建設中のビルは何なのでしょうかね？

[331: ツーウカー]

アルミドアは構造上に無理がありますネ・・一番館のも調子が悪いです・開閉頻度が創造を超えてますネ・・モリモトさんが倒産しました・ＭＲ見に行った事有りましたが・・

[332: マンション住民]

>329さん

私も同意見です。
ご近所付き合いも始まって、
楽しいマンションライフです。

１個だけ、愚痴を言わせてもらうと、
クルマの裏ゲートの修理が多くてイヤです。
作りそのものに問題があったのでしょうかね？

大袈裟かもしれませんが、毎月修理している気が…（笑）

裏ゲートは、そして
向かいにマンションが出来てから、
細い路地なのにクルマが行き交うようになって、
ちょっと利用しにくくなっちゃいました。

違法駐車しているクルマも
必ず決まったのが居ますし。。。（怒）

[333: マンション住民さん]

よく電車の音がうるさいという人がいますが、うちは向きが違うせいかそれほどでも、。
窓を開けている時期も遠くで音がしているな〜という感じです。
京急の快特はちょっと響くかな〜。
自分は電車の音が嫌いではないからあまり気にならないのかもしれません。

モリモトの物件、ＭＲを私も見に行きました。
営業の方はなかなか強気な態度でした。（早くしないとすぐになくなります、のような）

[334: ご近所さん]

アルミドアは普通に使っていればそうそう壊れるものでもないかと…
使う側に問題があるため故障多々となるかと思いますよ。
みなさま共有施設&設備は大事に使いましょう♪

私もひとつだけ愚痴
エントランスやエレベータ内で時々おかしの欠片が落ちています。
各家庭でお子様に重々注意願います。

[335: 匿名さん]

藤和が三菱地所の完全子会社になったようです。
ということで４月には藤和不動産は上場廃止。

[336: マンション住民さん]

ご飯の支度がめんどうな時、みなさんはどこにご飯食べに行きます？
駅前なのにご飯たべるところないし、線路の向こうの商店街はなんだか怖くて。
週末で主人が出張の時、一人で食べにいけるお店が近くにあればいいんだけど。
みなさんどうしてますか？

[337: 購入検討中さん]

>>336
わたしはラチッタ前のサルバトーレさんで出前とってますよ。
値段も手頃で味もそこそこです。

[338: 断念。]

ここの購入を考えていましたが…、このスレッドを見てやめることにしました。価格的には満足していたのですが残念です。
やはりその土地に見合った人々が集まっているのでしょうね…

[339: 匿名]

>>338
そんな事書かなくてもいいのに。
あなたはここの土地にすら見合わない人ってことで、さようなら。

[340: 入居済みさん]

>>やはりその土地に見合った人々が集まっているのでしょうね…

一部おっしゃるような方もおられるのは事実です。
敷地内、喫煙禁止とされているのに歩きたばこをする男性。
挨拶もろくにできない住人。
駐車場内にタイヤを置く住人。
ドライバーゲートから敷地内に入る住人etc...

このような大型マンションでは仕方のない事なのでしょかね…

[341: マンション住民さん]

ベランダに鳩がやって来たのをたまたま目撃したのですが、
鳩の害って出ている方、いっらしゃるのでしょうか？
このとき初めて、その鳩と思われる糞がベランダ内に落ちていました。
たまに雀や鶯らしい小鳥が飛んでくるのは何度か見かけていましたが、
鳩はちょっと困りものですね。
洗濯物を干すのが怖いです。

[342: マンション住民さん]

>>341さん

自走式駐車場利用していますが
出かけようとマイカーへ向かうと
カラスが車の上で休んでいて
飛び立つ前に糞されました（泣）
鳩もですがカラスも侮れません。

私も鳥は苦手でこまったものです。
その後、また同じような事があれば
管理組合にでも相談してみようかなと思っています。

[343: マンション住民さん]

>> No.342さん

No.341です。
レスありがとうございます。
自走式駐車場の方ではカラスの害があるのですね。

生ゴミの放置や餌付けなど人間が原因で鳥の被害が発生しているのなら防ぐ術が
ありそうですが、
単なる野生の習性で、休憩で止まっているとなると追い払うのは難しそうですね。

我が家のベランダに関しては、時々自然の鳥が遊びにくることは微笑ましいこと
なのですが、衛生面においては、とても気になるところです。

こちらも、もう少し様子をみて、鳥よけグッズを付けるなり、管理組合に相談
するなりしてみようと思います。

どうもありがとうございました。

[344: 匿名]

＞ここの購入を考えていましたが…、このスレッドを見てやめることにしました。価格的には満足していたのですが残念です。
やはりその土地に見合った人々が集まっているのでしょうね…


いや～な人種、
こういう人ってたまにいますよね、
こういう人たちの言っていることを聞いていると'サブイ’です、実に。

最大公約数という面はあるかもしれませんが人はどこでもさまざまです。

[345: マンション住民さん]

>> No.341さん、No.342さん

管理組合の理事の１人です。
鳥の被害が発生してるんですね。

341さんが、おっしゃってるとおり、生ゴミの放置や餌付けなど、
人が原因でしたら、組合としても注意喚起などができるのですが、
野生の鳥が、休んでいるだけだと、対処が難しいですね。

駐車場だけに、鳥よけグッズ（ネット？）で対策するのであれば、
そのお金はどうするのか検討しないと。
どれぐらいかかるのか分かりませんが、何十万もかかるのであれば、
駐車場代のアップを検討する必要があるかもしれないですね。

以前に、公開空地の犬・猫の糞がひどかったときは、立て看板を何箇所かに設置しました。
清掃員の方も、ペットの糞の後始末をしない人がいたら注意してくれています。
散歩している人は、きちんと始末してくれるんですが、野良犬・猫などはどうしようもないですね。

野生の鳥の糞対策に、何かいい案があれば。。。

[346: マンション住民さん]

>> No.345さん

理事さん、いつもご苦労さまです。
議事録を拝見していると、住人の声をひとつひとつ議論して下さっているようで、
とてもありがたいと思っております。

さて、投稿してから１週間も経っていないですが、その後は、かわいい小鳥がベランダに遊びにきます。
最近は雨模様ですし、いつもベランダに目をやっている訳でもないのですが、
今のところ、鳩の姿は見かけません。

No.342さんが書かれていたように駐車場の被害は気になるところですね。

こちらから提案できることはないのですが、今後ともよろしくお願いします。

[347: 匿名さん]

342です。
理事様
より住みよい環境づくりをめざす
管理組合の対応等に感謝しております。

こちらもその後、いまのところは周囲の駐車も含めカラスの糞被害はなさそうです。
個人的には人害ではないので仕方のないことかなと思っています。

ついでに先日気になった事があるので2点ほど書かせていただきます。

・共有敷地内で深夜リード無しでの犬の散歩
　…私も愛犬家ですが飼い主のモラルのなさに呆れます。
　　その場で注意しようとしたら犬を追いかけて走っていかれたもので。

・1番館と4番館間の幼児用公園？壁沿いに設置してある
　保護マットの隅がめくれてきていて時々子供達が隙間にもぐりこんでます。
　…元気に公園で遊んでいる子供達の姿はとても微笑ましい光景です。
　　が、何か事故があってからでは遅いので対応願えればと。

[348: マンション住民さん]

>>347さん

組合への要望はここではなく、しかるべき方法を持って提出して下さい。

>>345 管理組合役員様
一つの情報収集の手段としてこのサイトを閲覧する事はよいと思いますが、
ここの書き込みに対応をしてしまうと正規の御意見・御要望の価値が下がってしまいます。
ここは匿名かつ誰でもアクセスできるサイトです。

理事会の決議を経て、このサイトの意見や要望も、一つの提出方法と認め
対応するというのであれば、問題ありませんが、かなり煩雑になってしまいます。

[349: マンション住民さん]

345です。

確かに348さんのおっしゃるとおりですね。
本サイトは組合への意見・要望の正規ルートではないですね。

347さん
ご意見ありがとうございます。
347さんが感じられている問題意識を、管理組合として共有するためにも、
フロントの左横に管理組合への意見・要望などを記入する用紙がありますので、
ご意見いただければと思います。よろしくお願いします。

[350: 匿名さん]

議題の内容っていつも4番館中心のような？
4番館ってちょっと変わっている人多いとか？

そう言えば昨夜も変なのいたな。
遅い時間に大きな荷物引きずって運んでる二人組が

[351: 住民さんＡ]

350さん

四番館に住んでますが、、、（汗）

まったくもって同感です、、、

他館にすれば良かったですよ（泣）

[352: マンション住民さん]

朝日新聞の降り込みチラシって、同じものが複数枚はいってくることが多くないですか？
気のせいかもしれないですが、チラシが少ない日に限って、２～３枚同じものが入っているような気が…
今日はチラシが多いぞ！！と思ったら、ヨーカドーのチラシが７部も入っていました。

[353: マンション住民さん]

最近、売り込みが多いですね；；）
今までは売り込みが無くてよかったのに！！！

[354: 匿名]

たまに売却の広告を目にしますが、・・・
知らない間に入れ替わりがあるのでしょうね、おそらく。

[355: 匿名]

＞タバコ吸うような人って所詮この程度の人間なんだね。


短絡的にこういう書き方をする人っていやですね～～。

131さんの言う通りだと思います。

すべては個人のモラルの問題です。
○○＝××ではないでしょう。

[356: マンション住民さん]

横浜方面に建設中の高層ビル（マンション？）をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
どんどん大きくなっていてとても気になります＾＾

[357: 住民さんＢ]

書き込みされてから、だいぶ経過しているので、すでにご存知かも知れませんが、多分「ヨコハマオールパークス」
だと思います。
私もどんどん成長？して行くマンションが気になったので、調べている時「マンション住民さん」の書き込みに気がつきましたので、一応参考のため…。
何階建てになるのでしょうね。モデルルームの公開もこの週末にあるようですが…確認はしていないので、間違っていたらご免なさい。