川崎サイトシティ

[入居済み住民さん]

川崎サイトシティ住民専用スレッドです。

[188: 匿名]

Ⅲ番館2階売却の広告が入ってましたね。4780万円、
87.76平米角部屋
新築分譲のときそんなに高かった？でしょうか。

[189: 匿名さん]

>>188
3番館の87.76平米だったら手元資料のある階で4,308だったから2階でおおよそ4230万位かな？
仮に4230万として、4780-4230=550万のアップ。
仲介手数料が4780＊3パーセント=143万
登記や修繕積立一次金の諸費用が70万
融資関係で130万
引越しで30万
オプションで150万
引越し先で使いにくいカーテン、照明で30万
ここまでで約553万円こんな感じでしょうか。

[190: 匿名]

189さん、ありがとうございます。

ということは550万高く売れると収支トントンということですね。

それにしても仲介手数料って高いですね、
これは確か両方から取れるんですよね、売り手と買い手から。
仲介業者も右から左に売れると笑いが止まらない。

ラゾーナあたりは新築時より随分上がっているようです、さすがですね。

[191: 住民さんＡ]

4780万円で出したからと言って、その値段で売れるとは限りませんよ。

4780万円だと、最終的には4500万くらいで落ち着くのではないでしょうか。

[192: マンション住民さん]

よく郵便受けに「売ってください」ってチラシも入ってるし、
それなりの金額で売れる見込みがあるのかな？

そう思うと、良い買い物をしたとちょっと嬉しくなる(^-^)

[193: 匿名]

>そう思うと、良い買い物をしたとちょっと嬉しくなる(^-^)

売るのでなければ相場がどうなってもあまり関係はないけど
住んでみて今思えばやはりここはお得だったと思います。
確かに線路の音はありますがそれは想定内のこと、
当初最大のネックはその騒音だったけど
それ以外はあまり問題になることはありませんから。
うちの場合、上下・左右の音はまったくといっていいほど聞こえてきません。
やはりここにしてよかったと入居八ヶ月近くの今もそう思います。

[194: 住民さんＡ]

昨日具合悪く有給とって寝ていたんだが子供達の元気なこと、、、
子供=元気で多少なら仕方ないと思うけど
がなり声は勘弁して欲しい。
窓閉めていてもがなり声が頭に響く ^^;

親も一緒に居るんだろうし自分の子供ぐらい注意しなよ。
子供よりママさん方の教育が先のようだな、、、

他住民への配慮もお願いしますよ。

[195: マンション住民さん]

バルコニー側に比べて、共用廊下側の防音は弱いみたいですね。
そちらに寝室があると昼間は煩いかもしれません。
自衛手段としては、窓に防音フィルムを張るとか、
２４時間換気穴に防音フィルターを入れるとか。。。
愚痴こぼすより、ちょっと考えて見ましょうよ。

[196: 匿名]

確かに子供の歓声がかなり聞こえます。
歓声というより金切り声です。
見ると親たちもそばにいます。
親たちが歓談している周りで小さな子が
叫びながら遊んでます。
元気で、楽しそうでいいとは思いますが、
住人としては・・・・
カンベンして欲しいと・・・・
自室前の通路でそうなら注意するつもりですが、
一応共用施設内、遊び場ですから何も言えません。

子供なら何でもOKなのか、
ちょっとそのところがビミョウです。

[197: 住民さんＡ]

194です。
ちなみに書き忘れましたが防音フィルターは装着済です。
それでも聞こえてきます、、、

親自体が子供なら何でもOKって認識なんでしょうね。
現状共有施設遊び場にいる親達を見てて思います。
悲しいかなこれが現実なんでしょうか。

自分の家庭は夫婦共に20代前半なので
まだ子づくりは考えておりませんが
将来の子供を授かった時は自分も指摘されないよう
他住民の方の迷惑とならないよう
極力自身の子供に教育したいと思います。

そのためにも今自身が悪い見本を見て
認識しておく必要があるかと思います。

最後に私は別に子供が嫌いではありませんのであしからず。
子供が元気なのは良いことです。
ただ度がすぎると騒音になります。
その辺わかって欲しくて書き込みさせてもらいました。

[198: 匿名]

子供のすることなんだから、
と人の迷惑はお構い無しの親が多いのは事実です。
これがペットだと目くじらを立てるのでしょうが。

ここはファミリー世帯が多いので
それは最初からわかっていたことなので
子供の騒音などはあまり気にしないようにしてます。

最近ちょっと気になるのは
住人の子供以外の子供が多く出入りして
我が物顔に館内を闊歩していることです。
おそらくは住人のお子さんの友達関係かと思いますが。

今日、ちょっと注意したら外部の子でした。

そういう子たちが館内で遊んでいるようです。

ここは近隣の遊び場になっているのか？

[199: マンション住民さん]

はっきり言って”遊び場”になっています。
サイクルパス、クラブハウス周辺の違法駐輪の自転車はほとんど部外者のもの
だし、管理人も住人から苦情が出るまで注意しません。
駐車場棟を奇声を上げながら鬼ごっこする子供や敷地内を自転車で暴走する
子供、クラブハウス内でたむろっている子供、管理人の目の届く範囲ですら
我がもの顔で遊んでいます。
正直、保護者の付きそいの無い子供に関しては友人であっても申請なしに敷地
内への立ち入りを規制するくらいやって欲しい。現実問題無理だろうけど・・・

せめて管理人はクラブハウスなどの公共施設をガキの遊び場にしないように
注意して欲しい。

[200: マンション住民さん]

こんにちは。
先日初めてクラブハウスのスポーツスタジオを使用しました。
そしたらすでに何かで削った落書きが壁にあり、ものすごくがっかりしました。
なんなんでしょうね・・・一体。子供たちがやったのかどうかはわかりませんが大人はそんなことやりませんよね、普通は。
自然に古くなっていくのは仕方がないとしても、まだ入居して９ヶ月しか経っていないのにあんなんじゃ、スポーツスタジオの使用に関しても大人が一人は付き添うとかしてほしいです。監視カメラだって付いているのに、わからなかったんでしょうか？

[201: 匿名]

スポーツスタジオは施錠しないのでしょうか、
先日行ったら子供たちがバスケットをしてました。
あそこは確か有料で使用でしたよね。
どうも勝手に入って遊んでいたようです。

気がついたときにはなるべく声をかけようと
思ってます。
住人が一人一人声をかけると少しは違ってくるのでは。

エントランスに駐輪しようとしていた子たちが
いたので管理人に言って来客用の駐輪場に止めるように言いましたが、
その後どうしたのか・・・

[202: 入居済みさん]

＊＊親あっての＊＊ガキ。仕方ないのかねぇ・・・

[203: マンション住民さんA]

自転車の駐輪について。
「自宅前、エントランス等への駐輪は禁止」と先日配布の理事会議事録にも明記されていましたが、一部改善されていません。
特にⅣ番館はアルコーブが狭く、廊下、階段前にも設置してあるものもあり通行の妨げ、非常非難時にも危険ではないですか?
駐輪場にはたくさん空きスペースはあるのに…
少なくとも大人用の自転車は即刻取り締まっていただきたいと思います。

それと、敷地内の自転車通行（子供用も含む）やボール遊びの禁止等も含め、明確なルールを外部者にもわかるように入り口、公園等に設置してはどうでしょうか?
住民の方でもお子さんにボール、自転車使用させていますし…

また、先日夜７時頃、宅配寿司のバイクがセントラルパークを蛇行走行しながら猛スピードで駆け抜けていきました。自分を含め２人しか近辺にはいませんでしたが、非常に危険だと感じました。

要望は所定の用紙（フロントに置いてあります）に記載し、管理組合に提出しないと改善されていかないと思います。
皆さんで気づいた点を問題提起していきませんか!!

[204: 住民さんＥ]

管理人は一人を除いてやる気が感じられない。

若い方女性の管理人の方は、比較的規約を理解していて苦情を言うと対応してくれる。
しかし、年配の管理人の女性は規約も理解していない。
近所のガキが駐輪禁止場所に自転車を止めているのを知っていながら注意せず
苦情を言ったら「邪魔にならないように寄せた？」とガキに聞く始末。
「駐輪禁止」の表示までされている場所に自転車を止めて（しかも２重駐輪で
通行の妨げになっている状態）クラブハウスで遊んでいるのにそのまま放置。
状況、規約について説明し、しつこくお願いをしたがオロオロするだけ。
結局、若い方の女性が来て、ガキに来客用駐輪場の説明をして手続きをして
移動するように指導してくれた。

仕事をしない管理人なら辞めてもらいたい。

[205: 入居済みさん]

規約を理解・把握してないできない管理人はいらない。
規約を守れない住民もいらない。

[206: マンション住民さん]

受付にいる女性たちは管理人じゃありませんよ。
管理人はバックヤードにいて、滅多に出てきません。
女性たちは、ただの受付嬢（と本人達も思っていると思います）。
マンション管理会社の従業員ではあるんですけどね・・・

[207: マンション住民さん]

マンション内の公園や通路で何度かタバコの吸殻が落ちているのを見つけました。
あとはマンションを出た途端にタバコに火を付け、歩きタバコするサラリーマン。
相変わらず、正面ゲートから出入りする自転車何度も見ますし。（大人がほとんど）
子供は見ていますよ。
ここでは子供に対する注意ばかりが目立ちますが、まずは大人がしっかりマナー守らないと。

[208: マンション住民さん]

朝、通勤時間にマンションからタバコを吸いながら出てくる人も居ますよ…

メインゲートを自転車に乗ったまま通過し、クラブハウス前を走っている
老人が居たので注意のために呼び止めようとしたら、睨んでそのまま去って行ったよ。
まだ注意すればムッとしながらも言うことを聞く子供達の方がマシです。

[209: 住民さんＥ]

せめて日中は子供の声くらい大目に見てあげてもいいのでは？
夜間だったら文句を言ってもいいとは思うが。
おそらく今うるさいと思っている大人自身も、子供の頃はそうだったのだから。

[210: マンション住民さん]

私が子供のころは、騒いだことはあっても奇声を発して暴れまわったことはありません

[211: マンション住民さん]

奇声を出して暴れまわる。まさにガキらしいガキ。自分がガキのころはいろんなやつがいたけど、間違いなくこんな感じだったと思う。
鼻水たらして＊＊みたいに遊んでました。
楽しく遊んでいるならば、実に微笑ましいことです。何よりも元気な子供たちであふれるマンション（コミュニティ）というのは活気があって理想的です。うるさく思う人もいると思いますが、昼間はその人が我慢する時間帯ですね。
209さんが言われるとおり、昼間の遊び場であれば思う存分奇声を上げてもらうのは大変結構なことです。
但し、危険が伴うのは別ですね。そこについては十分に管理、配慮されるべきです。

[212: 住民さんＡ]

大声でなく奇声なら止めて欲しいと思うよ。
低層階のため、敷地内公園で遊ぶ子供たちの声がよく聞こえるが、昼間なら
大声で話そうと怒鳴ろうと我慢する。しかし奇声（甲高い意味の無い絶叫と
言えば理解してもらえるかな？）を発する子供がたまに居て、親も注意しない。
正直、キチ○イかと思ってしまうし、もし自分の子供が同じような奇声をあげようものなら恥ずかしいからすぐにでも止めさせるが、放置していると言う事は親として恥ずかしくないのか？

[213: 匿名さん]

奇声、キぃーキぃーと叫びながら走り回る、
これって低層階だったらたまらないと思う。
迷惑をかけてもこういうのを子供らしくていいと言うのだろうか。

子供らしい、？？？

ここは住宅ですよ、遊び場は付いているけど
基本は住まいです。
昼間といっても夜勤で昼間寝なければならない人だっているだろうし。

[214: 住民さんＤ]

>正直、キチ○イかと思ってしまうし、もし自分の子供が同じような奇声をあげようものなら
>恥ずかしいからすぐにでも止めさせるが、放置していると言う事は親として恥ずかしくないのか？


一部表現はどうだかと思いますが基本的には同意。
親って自覚もないんじゃないの？

奇声をあげる子供よりそれを注意しない親のがタチ悪いですな。
209さんの意見は亀○節ですな。
夜中仕事して昼間寝ている人だっているでしょうが。

私が子供の時は奇声出したらオヤジにどつかれてましたよ（笑

[215: マンション住民さん]

こんなところで愚痴言ってないで、注意すればいいじゃないですか。
親に責任があるのはもちろんですが、
地域教育として周りの大人達が躾をするのも大切なことですよ。

[216: 住民さんＤ]

逆にいちゃもんつけられたら面倒だもん。
公園にヤンキーみたいな主婦もいるしね、、、逆ギレされたらねぇ

ってことで215さん注意よろしく！
そんだけ言うなら、まずはお手本見せてくださいなm(_ _)m

[217: 住民さんＡ]

藤建事務所が関わったマンションが川崎に３物件あると新聞に載っていましたが、このマンションは大丈夫でしょうか？　パンフレットには構造計算をした事務所名は載っていないので心配なのですが・・・

[218: 匿名さん]

＞217

私もそのことがちょっと気になっていましたが、
多分それは小規模な物件だけだったような・・・
確かではありませんが。

[219: マンション住民さん]

＞私が子供の時は奇声出したらオヤジにどつかれてましたよ（笑

どつかれるならある程度年齢いっていたってことでしょ。
奇声あげていると分かっているようだし。奇声と分かって大声出すのは問題だよ。
おじさんも未就学児など小さい子にはいくら何でもどつかないでしょ。
おそらくこのマンション内で奇声あげている子達、奇声だと分かってあげてないのでは？？
子供って本当甲高い声だし、遊びに夢中になると興奮してキャーキャー声出します。でもそれをキ○○イだなんて思ったことはありませんけど。。

色々な職業があって昼間静かに過ごしたい人はいると思うけど、昼間くらい子供達にのびのびあそばせてあげてもいいのでは？

自分達だって子供の頃遊んでいた公園のすぐ近くで夜勤の大人が睡眠していたかもしれないんですよ。でも子供の頃、そんなこと考えて遊んでいましたか？

[220: マンション住民さん]

>でも子供の頃、そんなこと考えて遊んでいましたか？

子供が考えられるわけないでしょうが（苦笑）
親がその辺意識しているのかが問題と流れみてわからないのかね？

ちなみに公園内ですべての未就学児が奇声を発している訳ではありません。
親の教育が行き届いたおりこうさんなお子さんもちゃんと見かけます。

[221: 匿名さん]

ところで、サイトシティ目の前に建設中の「クレストフォルム川崎サウスステージ」の販売が始まりましたね。

[222: マンション住民さん]

資料で見る限りでは落ち着いたモダンな感じのデザインですね。
外観デザインに関してはこっちのが好きだな、、、

[223: マンション住民さん]

>>219

遊んでキャーキャー言ってるのは笑い声みたいなもので、奇声とは違うよ。
俺が聞いた奇声は、窓から感じでは親同士がしゃべってて、構ってもらえない子供が注意を引きたくて無駄に絶叫してるような感じだった。
それでも親は注意もせずに、井戸端会議をしていた。
構ってもらえないから絶叫する。はっきり言ってキチ○イだよ。
夜中にバイクで爆音を立てて走り回る珍走団と一緒。
いくら子供でも、こんな気の引き方をするのは異常。親が注意すべき。
まぁ、奇声をあげるような状況を放置するような親じゃ、奇声をあげる事自体
を止めるとは思えないけどな。

[224: マンション住民さん]

私も奇声には呆れている住民のひとりです。
２２３さんのおっしゃる通り、子供が遊んでキャーキャー言ってるのは
可愛らしくてこちらの心も満たされます。
でも、奇声を長時間聞かされると…

サイトシティに越してきて、ずっと思っていたことなんですが、
公園での騒ぎ声の内容について、子供の笑い声が少ないなぁと
日頃から感じていました。いつも、奇声（悲しそうな？自分の思い通り
にならないような？）ばかり。
しかも、深夜っつうのはどんなものでしょう。

[225: 匿名さん]

>ところで、サイトシティ目の前に建設中の「クレストフォルム川崎サウスステージ」の販売が始まりましたね。

新聞にチラシが入ってました。
結構な価格ですね。
サイトシティのほうがずっとお得感がありますね〜、と自己満足。

[226: マンション住民さん]

今、Ⅳ番館のエレベーターの横に車が止まってます。それも車が入ってはいけないとこまで入ってきてます。これはどうなんですか？車の中には車椅子のマークがついていましたが、本当に車いすなのかも疑問です。なんでルールが守れないんですかね？考えられないよ。それと２２３さんの言っていることもよくわかります。一体何時まで公園で遊んでいるんですかね？親はしゃべるのに夢中でまったく子供を見てないし、子供は＊＊みたいに叫んでいるし、何を考えているのかわかりません。

[227: マンション住民さん]

先週、夜中スポーツスタジオの電気が付いていましたので気になって見ていたら、数人の人たちが１階のソファーで何か食べていました。そのあとも確認していましたが、朝まで誰か使っていました。
あそこは確か夜10：00までですよね。何で使えるの詳しく知りたいです。誰か知っていますか？

[228: マンション住民さん]

>>227
それは問題ですね
放火でもされたら大変です
クラブハウス含む共有施設の未成年者だけの利用は
規制するべきだと思います。
事件が起こりそうな予感がします。

[229: マンション住民さん]

この掲示板　もう止めませんか？
同じ時期に他のマンションを買った友人に教えてもらい見ましたが・・・

はっきり言ってマンションの「恥」です。

マンションの正式掲示板で（匿名ではなく）意見交換したらいかがですか？？一部の人の意見でマンションのイメージが悪くなるなんて最悪です。

ご検討ください。

[230: マンション住民さん]

匿名だからこそ言える事もある。
ここで話題になっていることが、理事会の議題になっている事も多い。
ここの存在意義はそれなりにあると思う

[231: 匿名さん]

>はっきり言ってマンションの「恥」です。

あるがままということで、別に構わないと思いますよ。
ここに書いてある内容はどこのマンションでも
大なり小なりあることです。
またここだから言えることもある、という面もあります。

[232: マンション住民さん]

でも、ここまで酷いと住んでる事を知ってる友達にかっこ悪いって
気持ちは分かりますけどね。

でも現実問題としてここで話し合うことも重要だと思います。
無法地帯のままで言い訳ないので。

[233: マンション住民さん]

殆ど自宅（マンション）にいないので、
普段どんなことが起こっているのか知ることが出来て、
私としては有意義な掲示板です。

「恥」と思うのであれば、隠そうとするのではなくて、
より良い場所にしていくように誘導するのが大人ですよ。

[234: マンション住民さん]

「マンション規約」に入居後、改善すべき点が出てきたのであれば
問題提起・意見交換するのは結構だと思います。

「恥」を隠せなんてひと言もいっていません。

ただ話し合う場は「この掲示板ではない」と言っているのです。

匿名で「醜い言葉」や「個人の感情」を書き込みをする事（それを恥だといったのです）をやめて欲しいと言ったのです。

[235: 住民さんＣ]

>>234

あなたの言い分がまさに「個人の感情」と取れますが、、、
それとサイトシティ専用掲示板に関しては
ログインが面倒、使い勝手が悪い、見る人がほとんどいない等の理由で
こっちを使っている人が多いかと思われます。

色んな意味でみなさんの本音を聞けて
私はここでの意見交換重宝してますよ^^

[236: マンション住民さんA]

自転車用入り口の操作盤の位置が左右逆じゃないの？と通るたびに思います。

普通の人は左側に降りますよね。なのに操作盤は右側。
それも雨除けのため奥まったところにあり、自転車をいったん降りて回り込まないと鍵がかざせない。
同じ構造でも左側にあれば手を伸ばせば届くような気がする。
設計ミスじゃないのかなあ？
自転車の人に親切じゃないことは確か。
名前はサイクルゲートなのにね。

作り直すか、せめて鍵のセンサーだけでも左に増設できないのでしょうか?
南西側の出入り口の非接触センサーみたいに風雨に強そうなやつを。

こちらのゲートが不便だから、正面のゲートとか開いてると急いで自転車で駆け込みたくなる気持ちもわかります。
自分は絶対しませんけどね…

[237: 住民さんＢ]

私は右側におりますね。
それでも不便っちゃ不便ですけどサイクルゲート…
最後の一文冗談だとしても煽るような表現は控えてもらいたい。