マンションの駐車場の契約について

[匿名]

築●●年ほどの中古マンションです。
駐車場は全戸分のスペースがありません。
契約時には空きがありました。
その時に駐車場も賃料を払うから契約したいと申し出ましたが断られました。
結局、駐車場は他の住人に渡ってしまい、現在入居時には空きが無くなってしまいました。
泣く泣く近隣の月極めを借りています。
そのあとは空き次第、マンション管理会社から連絡が来て、待っている順に（複数の場合は抽選）で入れることになっていました。

先日、駐車場を借りていた他の住人が転居のため、部屋を売りに出していると私の部屋にやってきて言いました。
「駐車場が無いと部屋が売れないから、駐車場付きで売りたい。だから我慢してくれ」と言うような内容。
自分は新築時から住んでいて、理事も何十年もやってて全部わかっているからとか、慣例だからとか、
管理会社や、今の理事には話してあるとか言っていました。

だけど駐車場は管理組合のものであり、住人が賃貸しているものですよね。
転居する場合は、いったん管理組合に返し、そのあとのことは管理組合と、空き待ちの住人の話ではないのでしょうか。
規約にもそのように書かれています。

理事まで勤めていた人が、最低限のルールを無視して
そのように言ってくるのはいかがでしょうか。

新しく入居した者には平等にしていただけないのでしょうか。

皆様のご意見を伺いたいと思います。よろしくお願いします。

【一部テキストを編集しました。管理担当】

[21: 匿名さん]

売り主と不動産業者の視点だと、駐車場確約が吟えれば、購入希望者が増えるし、
高値売却が可能。
理事会と管理会社から見ると、抽選会の開催は面倒だし、外れた人がいるというのも
対応で面倒があるかもしれない。そのまま引き継いだ人がいれば、管理費は継続的に
入ってくるから問題なし。

ましてやスレ主より居住期間が長くて理事経験者なら、問題が
なければ、売り主の人の希望は叶えたくもなり。

スレ主が外部の駐車場を借りているなら、引き続き外部の駐車場を借り続けてくれるかもしれない。

スレ主の駐車場利用希望さえなかったことにすればいい。

そんな経緯だと思う。