ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上　地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台　(屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬

土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
物件URL：http://kotona-v.com/?gclid=CPrewcqBnrMCFQQcpQodkRkA1w
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[663: 匿名]

何の根拠もなしに憶測で書き込みできちゃうんですね。
公道挟んで池まで距離あるし、名東区の管轄する機関に問合せたらって普通に思う。

[664: 周辺住民さん]

そうですね。

まずは、No.659の　『ここ最近の異常気象によるものです。」の根拠を示して欲しいですね。

ところで、今年の名古屋の降水量は例年と比較して少ない訳ではなさそうです。

[665: 購入検討中さん]

６４９さん何が言いたいの？

[666: ご近所さん]

公園の件、名古屋市に報告しました。
マンションとの因果関係がないことを祈っています。

[667: 匿名さん]

池の水質について、工事による濁水が原因であれば、
造成工事が行われた昨年に生じていると思います。

今年の真夏の暑い時期に水位が低下し、その際に水質悪化が突然生じたと記憶しています。
当時はすぐに改善さえるだろうと思っていましたが、なかなか改善されないので
濁水の理由には、
上流側からの水供給が要因の１つもしれません。
水供給経路、濁水の水質調査が重要と考えます。

いずれにせよ、憶測の書き込みはよくあることですが
１人が思うことは何人もの人が同じことを思っていることであり、
マンション購入を検討するスレに書き込む意図はよくわかりませんが
１住民としては早急に解決したい問題です。

[668: 匿名]

公園の池は新池とつながってるんだよ。
だれか新池を見てきてくれない？
公園の南の道路を渡って奥にずんずん入っていくと新池があります。

[669: 匿名さん]

濁った水があるところはヤブカが発生する
きれいな水にするように

[671: 匿名さん]

台風の後、公園の池はどうなりました？

やはりマンションとの因果関係はないみたいですね。

ほんと適当なこと書き込むのやめてくんないかな。

[672: ご近所さん]

本日の公園の池の写真です。

[673: 匿名さん]

泥んこ温泉ならまだしも、泥んこ池では客呼べんなあ

[674: 匿名さん]

森の中だからいいんじゃない？

[675: 周辺住民さん]

このマンションは非常に興味深いよねえ。

学区の次は水道局？

公務員の中によほどこのマンションのことが気に入らない連中が居るんだろうねえ。

[676: 匿名さん]

たぶんあれでしょう
大きなマンションが出来ると、その近くの公園をマンション住人が占拠しちゃうんですよ
それで元から住んでた住人とかは居づらくなる
皆さん経験あるかと

[677: 周辺住民さん]

それは何の関係もありませんよ。どの区でもどのマンションでも起こることです。

名東区の、トヨタ・中電の関わる物件だから、気に入らない連中が一部に居るということなんでしょうな。

バレない、バレてないとでも思ってるのかね？

[679: 匿名さん]

ＨＰの池の色を茶色に変更したほうがいいですね。
詐欺だと訴えられかねません。
市や区の調査ってどうなったのでしょうか？

[682: 匿名さん]

池はもうきれいになった？一時的なものだったのかな

[684: 匿名さん]

で、今はどうなの？

[685: 検討中の奥さま]

ここのコンシェルジェフロア、ヴィラスと同仕様になるのでしょうか。
ヴィラスがどんな感じなのか下見したいんですけど入っても別にいいですよね？。

[686: 匿名さん]

え？オートロックだから簡単に入れないですよね？
もし運よく入れても住人じゃない方が勝手に入るのはよくないんじゃないですか？

[687: 主婦さん]

下見で見物するのは自由でしょ。

[688: 匿名さん]

オートロックは、
部屋の施錠を忘れたり、いっしょに建物に入った人間を住人と思い込んだり、
敷地のフェンスや壁を越えて侵入したり、安全だと思われてるからこそ建物内の侵入者に気付きにくい
高級マンションで物件のグレードが高いほどコミュニケーションが減り不審者に気付きにくくなる

[689: マンション投資家さん]

実際に下見見学している人、絶対いると思う。

[690: 散策]

東棟、完売ですか？
西と悩んでいるうちにほぼ完売状態。

西は車通りが多そうだなぁ…

[692: 匿名さん]

・全電化住宅割引への新規ご加入につきましては、平成２８年３月３１日をもって停止いたします。
・５時間通電機器割引、通電制御型機器割引および第２深夜電力への新規ご加入につきましては、平成２７年３月３１日をもって停止いたします。
・なお、すでにご加入済みのお客様につきましては、引き続きご利用いただけます。


原発割引停止ｷﾀ――――――――――――――(ﾟ∀ﾟ)――――――――――――――――――――――

[693: 匿名]

東側の道路　駐車禁止の取り締まりが多いですね！昼夜問わず。

[694: 匿名さん]

物件駐車場は、100%確保されていますからむしろ駐車禁止の取り締まりが
厳しいのは良いことです。
ただ友達とか呼ぶときは、車できてしまうとつい停めてしまい取り締まりに
あったということがないように事前に伝えておいた方がいいかもしれません。
駅まで遠いので、電車通勤する場合は駅の近くの駐輪場を借りて自転車通勤するか
バス利用を考えた方がいいかもしれません。

[696: 悩]

フロアコーティングやお風呂のカビコーティングってされた方いますか？？
今からでもお願いしようか悩んでいます。必要でしょうか…

[697: 匿名さん]

そんなんいらへんで！

[698: 匿名さん]

誰か騒いでた池の色戻ってたよ

[699: 匿名さん]

お風呂のコーティングはしておくとそもそも掃除がすごく楽になるという話ですよね。

私も興味あります。

車通勤ではない人は駅まではやっぱり自転車が無難でしょう。

帰りに買い物して荷物を持って帰ってきやすいですし。

駐輪場出し入れの時間を考えても歩くよりは負担が少ないんじゃないでしょうか。

[700: 匿名さん]

駅の自転車置き場って余っている？
にしても金払うのもったいないわ。
１５分くらい歩きで問題ない。
むしろ体が温まって暖房費が少なくて済む。

風呂は週一で掃除すればコーティングなんていらない。
掃除が楽になるんじゃなくて、掃除しなくてもいいんなら考えるけど。

[701: 匿名]

また　駐禁ステッカー　貼られていた！

[705: 匿名さん]

住民の皆さんで一緒にジャグジー楽しまれてはいかがでしょうか？

[706: 匿名さん]

ジャグジーの利用はゲストルームの予約が必要なのかな？気軽にいつでも利用できる雰囲気じゃなさそうですね。

フードコーディネーターが選んだ食材が買えるというマルシェは楽しみですが、利用者が少ないと消えてなくなりそうな気がします。
ライブラリーラウンジのコーヒーとパンのサービスもそうですが、寂しいスペースにならないようにほどほどに盛り上がってほしいですね。

[707: 匿名さん]

無理だ
そういったマンションのサービスが続いたためしがない
作り直しにも金がかかるからそのまま廃墟

[708: 匿名さん]

それなら管理費も安くなって、いいんじゃない？利用されなければ淘汰されるし、皆が利用すれば存続もありかと。

[709: 匿名さん]

私も必要なら残されるだろうし、そうじゃなければ残らないだろうし、
淘汰されていくと思いますよ。

マルシェも必要かどうか正直現時点でもどうなんだろうと思いますし。

買物が便利なのはありがたいですが。

ラウンジはどうなんでしょう。
珈琲だけの方がランニングコストがかからなさそう。
でもパン美味しそう。

[710: 匿名さん]

朝市（マルシェ）の開催は毎日？それとも週末限定など？
最上階のジャグジーは露天風呂だったんですね。あまりのVIP感に驚いてしまいました。
他にもカラオケつきのミュージックルームや託児サービスも利用できるキッズルームなど
共用施設は目を見張るほど豪華ですよね！

[711: ご近所の奥さま]

年に１回使用するかしないかわからない設備なんてイラネ。
むしろこんな偽星ヶ丘マンションイラネ。
はやく学区変更になって牧の原に行ってくれ。

[712: 匿名さん]

豪華すぎる共用施設…
ダメなマンションの典型ですね。

こういった駅から遠い大規模物件は餌を付けないと売れないんでしょうけど、維持持管理費の負担が重くなりますね。

[713: 匿名さん]

ジャクジー使うとねえ，給油機の水がなくっちゃうの。エコキュートの。だから，ジャクジーと入浴の時間は，かなりあけないとダメだね。そもそもエコキュートの貯水量が少なすぎるんだよね。他の家も使い切っちゃって，結構水・電気代かかってるんじゃないの。大京が悪いのか，マンションのことなら♪長谷工の条件設定ミスでしょう。

[714: 匿名さん]

No.711の方へ
管理費は高い部類でしょうね。
住民じゃなくて，近所というのがみそですね。
巨大団地が来て，うっとうしいという感情をお持ちのようですね。
ご愁傷様です。

[715: 匿名さん]

もしかして外れ？？

[717: 匿名さん]

ここはおめでたい人が多いなあ。
中部電力の社員が多いのかな？
管理費の滞納が無ければ、共用設備の維持と修繕も大丈夫かな。

[718: 匿名さん]

管理費たかっ

[719: 匿名さん]

中部電力・・・・・実質債務超過の会社か

[720: 周辺住民さん]

このクラスのマンションだと管理費は幾らが相場なの？

[721: 匿名]

共用設備がそんなになければ、一万三千円前後位かな。

[722: 匿名]

そろそろ内覧会ですね。ワクワクしますね

[723: 匿名さん]

えっ ここ管理費いくらなの？

[724: 匿名さん]

内覧会楽しみですね。
ここにきてまだ床のコーティングはするかで悩んでいます、お風呂のコーティングは毎日掃除するので無くてもいいかな？
私はエコカラットはやってもらいたいので探したところ、見積り金額は安めで、注文？契約？は採寸後の見積りを見てからでと言ってくれた、ケー○ックさんに内覧会のときに採寸と説明に来てもらう事にしてます。

みなさんはエコカラットはやりますか？デザインとかお勧めがあったら教えてください。

[725: 契約済みさん]

私も風呂のフッ素コーティングを考えてましたが、毎日ちゃんと掃除をすればいいかと思って止めました。
エコカラットも自分でやってみようかなってところです。

[726: 契約済みさん]

管理費は部屋によって違いますよ。物件概要を見れば大体分りますよ。

[727: 匿名]

ここは北欧をテーマにしているところが他の物件にはない特長がありますね。後どのくらい販売個数が残っているのでしょうか？

[728: 匿名さん]

結構売れ残ってるみたいですね。
ライオンズ一社を検討された皆様へ紹介って、資料が送付されて来ました。
駅近の物件を探してる者に送りつけるとは、大京も必死ですね(笑)

資料では北欧をテーマにしてる感じが分からなかったんですが…
内装が北欧っぽいのでしょうか？

[729: 匿名]

ラウンジには北欧の名作(ハンス・J ・ウェグナー作の椅子、ポールヘニングセンの照明器具）といった北欧好きなら誰でも知っているデザイナーの名作が取り揃えてあります。白樺の庭を流れる水盤もアアルトデザインをモチーフにしているそうですよ。長久手のセントハートも環境が良さそうで検討していたのですが、北街区のヴィラスにデザインがよく似ていたため、少し違ったヴィアーレに興味がわいております。その後、北欧家具を色々と調べておりますが、この物件があちこちで北欧をテーマにしている事が良く分かります。

[730: 匿名さん]

住戸の内装では無くて、共用部の庭やインテリアが北欧風なんですね。
さすがに建築自体(外観)を北欧風にするのは無理ですよね。
面白そうな物件ではあるけど、駅からの距離がなあ…。

[731: 匿名さん]

あの椅子や照明はリプロダクト品ですよ

[732: 匿名]

リプロダクト品ではないそうです。一つひとつが高価なもののようですが、大規模物件だからできるのだそうです。確かにPHアーティチョーク等はリプロダクトできそうにないとも思えます。素人だと見分けがつきそうにありませんが、そこは信じてみても良さそうです。

[733: 匿名さん]

大丈夫だ
10年後にはニトリの椅子に変わってる

[734: 近くに住む者です]

駅からの距離は若干気になるところではありますが、単なる平凡な道ではなく、星ヶ丘テラスのオシャレな通りを眺めながらの帰宅は気持ちの良いものです。シャトルバスにも乗れるみたいですので、駅近のガチャガチャしたところよりも自然を重視したい方には良い物件と思います。

[735: 社宅住まいさん]

第５期の売り出し戸数が未定ってことでは今何戸あるのか、
さっぱりわかりませんよね。
購入を考えるならヴィラスのエントランスを見てみたいんだけど、
部外者が見学する術はないのですかね。

[736: 匿名さん]

大京の営業マンに連れて行って貰えばいいじゃん。

[737: 現場のおっさん]

明日から購入者の方々の内覧会、現場出来上がってないのに…。皆様足元に気をつけてください。急ピッチで仕上げたので、よく見るとキズとかタッチアップでなおしてあります。

[738: 匿名さん]

さすが長谷工(笑)

それを許す大京も終わってますね…。

[739: 匿名さん]

内覧会に参加された方の感想待ってます。

[740: 匿名さん]

内覧会荒れそうですね

[741: 匿名さん]

長谷工の施工って何が問題？まさか素人がわかるレベルの不具合があるとは思えない

[742: 匿名さん]

だから737の人は教えてくれてるんでしょ。

[743: 匿名]

その現場のおっさんが別のデべの物件にも行くんだけどね

[744: 匿名さん]

現場のおっさんが悪いんじゃなくて、無理な工程で作業を進める長谷工が悪いって事。

[745: 匿名]

だいぶ外観ができてきましたね。ただ、ホームページのCG 画像とは若干イメージが違う様な…。そういえば内覧会の状況はどうだったのでしょうか？

[746: 匿名]

ヴィアーレ一階の部屋で携帯の電波無かったのですが、皆様いかがでしょうか?
声が大きくなればdocomoも電波塔をつけてくれるようなことを
大京営業は言っていました。
あと何棟売れ残りあるのですかね?

[747: くさん]

同じくドコモ、電波がないとはいいませんが、１～０本でした。
また、ワイマックスは圏外でした。

遮音性がよいのはいいですが、電波も一緒に遮断とは…

ちなみに、廊下を歩いていても、施工の乱雑さが目立ちました。これから手直しをすると思いますが、少し心配です。

[748: 匿名さん]

中部電力の社員
基本給を5％、夏ボ半減
社員の平均所得を2割下げていきたい意向
ここ買っちゃった人、大丈夫？

[749: 匿名さん]

電力会社には当然の報いだな。
今まで美味しい思いをし過ぎなんだよ。
電気料金の設定とか、まだまだ利益を貪り過ぎだろ。

[750: 申込予定さん]

第５期での販売戸数も未定のまま。
大丈夫ですか、この物件。

[751: 匿名さん]

未定じゃないですよ
11戸ってでてますよ

[752: 匿名さん]

大凶×長谷工×中電×トヨタだと利益追求のため、相当コストカットしてそうで恐いな。

[753: 匿名]

ここに限らず神経質な人や家族に文句たれが
いるなら団地マンションはやめとけよ
大勢が住んでりゃ絶対文句言いたくなるに決まっとる

自分がしょっちゅうイライラカリカリするのも
自分は平気なのに家族にブーブー言われるのもかなわんで

向くのは鈍感な旦那と肝っ玉母ちゃんのファミリーだけやで

[754: 契約済みさん]

内覧行ってきました。あまりにひどすぎると主人が怒ってました。部屋は埃で汚れているし、傷だらけ・・・・やはり、大京マンションなんか信用するもんではないですね。

[755: 検討中]

内覧会大変そうですね。サブエントランスの安っぽい感じは気になりますが、メインのエントランスアプローチは思わず足を止めて眺めてしまう別世界が見事に再現されていました。外観を見ることしかできませんが、中はそんなにひどかったのですね。夢のマイホームですからきっちりと直してらえることを願っております。

[756: 匿名]

私も内覧会に行って来たんですけど、ひどいです
後１ヶ月で全部直してもらえるかで心配ですね。
もし引き渡しまで直らんかっかたら、どうするだろうね

[757: 匿名さん]

管理組合の役員はどのようにえらばれるのでしょうか？

[758: 契約済みさん]

752様の言うとおり大凶×長谷工×中電×トヨタの社員は給料も踏み倒され、モチベーションも低いと大京の友人から聞きました。しかし、それは私には関係ないことです。私の部屋はきちんと管理して直して下さい。お願いします。

[759: 匿名さん]

ヴィラスの役員の決め方について、
ヴィラスでは大京さんが決めた持ち回り案について総会で可決され決定しました。
その順番の決め方は不明で、必ずしも、部屋番号の順番だけではないようです。

理事会の立ち上がり時には、今後の企画運営や、マンション内でのコミニケーション、施工不良箇所の修繕依頼等、
大変だと思いますが、
個人的には積極的な方がつく方が望ましく、
指名されるだけでなく、立候補を募るものよいかと思います。

[760: 匿名さん]

ずっとそいつがやることになるな
で、そのうち新たに入ってきた細かい奴が不明朗な会計を問うて辞任させられ
さらに横領になるかならないかで法廷闘争となりいたたまれず出ていくことになる・・・・とか

[761: 匿名]

そんな事言うから皆やりたくなくなるんだわ！
ここの住民じゃないなら余計な事を言わんでほしい。
住民なら、マンションのためになることを提案してほしい。
お願いします。

[763: 匿名さん]

西向きばかりかなぁ？

[764: 匿名さん]

となりに公園があって、そこには池があるけど先月くらいにそこ通ったら池の水が茶色く濁っていて驚きました。
工事のやりかたとか大丈夫なのでしょうか不安です。

[765: 匿名さん]

駅まで遠いけれど、バスがあるからいいかなと思いました。
自分たちは車通勤でも、子供たちがそのうち高校とか行くようになると電車使いますしね。
子どもが登下校する時間はバスがあるのでその点は大丈夫かと。
通勤が電車のかただと終バスが気になりますよね。

[766: 匿名]

中庭にかなり立派な白樺の木が植えられていますね。危ないので仕方がないとは思いますが、木の支えがいかにも人工的に見えてしまうのは残念です。ところで内覧会での指摘箇所は綺麗に直ったのでしょうか？

[767: ご近所さん]

こちらのマンション某雑誌にて長谷工の物件として載っているよ。

[768: 入居予定さん]

細かい傷とか汚れとか結構細かく指示しましたが、2回目の内覧会で全部キレイになってました。入居楽しみです。
エントランスから廊下に行くのに一箇所屋根のない箇所があるのが残念です。

[769: 匿名さん]

私も内覧会ではかなり細かくチェックしました。

何も言わないとそのままスルーらしいですからね。うるさいくらいに指摘しちゃった方がいいようです。
私もちゃんと直っていました。

隣の公園の池の水、気になります。
入居したら散歩しようと思っていたのに……。大丈夫なんでしょうか。

[770: 契約済みさん]

指摘箇所はだいたい直ってました。しかし、直した方法を質問してもよくわからない答えでした。なんか適当に一時的に直したのかと不安に思いました。鍵を受け取る前に完全に直ってなければ、鍵を受け取るのを拒否しようと考えてます。

[771: 入居予定さん]

公園の池確かに濁ってましたわ。共用は本当に終わるのかい？突貫で手抜き工事のせいで池が濁っているな。3月決算に間に合わせるために、大凶などの無能な社長連中のせいでこちらは大迷惑だわ（怒）鍵はできてないと、うけとらんからなと担当営業に連絡したわ。

[772: 匿名]

>>770
どこの建物でも入居前に必ず「直し屋さん」がいるんでその人たちが綺麗にしたんだと思うよ。
で、1戸につき業者が電気屋、家具屋、ドア屋、襖屋みたいに細かくいるんで営業というか担当に聞いても
分からんのだと思うよ。
大袈裟に言えば襖の補修は取り付けた本人が直しても
ドアの補修は取り付けた人が直すんじゃなくてドアの補修専門業者が作業した、床は別の人、あそこはまた別の人、みたいに細かく分かれてる。
マンションの担当営業どころかドアを納品した人でも
ドアの傷をどうやって直したか分からん感じ。

[773: 匿名]

続き
>>770
なので仮に床、壁、ドア、キッチン、浴室の5か所の
傷を治せ、と指摘したら5社が直しに入ってると思っていいよ。
で、誰かが床と壁は同じ業者がやるだろう、とか勘違いがあるとそこが直ってないって事になったりする。
ってこんな事はお客さんには関係ないけどね。

[774: 入居予定さん]

初めて書き込みます。みなさん、今日発売のフライデー必見です・・・・大京さんのマンションで５００Kｇの壁がおちたそうです。社長は半笑いで、まるで住民さんを小馬鹿にした顔で「会社に聞いてくれと」との返答。このマンションもこわい・こわい・こわい。

[775: 周辺住民さん]

本日、ヴィアーレのオープンイベントがありましたが、どなたか参加された方いますか？

[776: 匿名]

まちびらきのイベントに参加しましたが、結構賑わっていました！日曜の朝に放送している中京テレビの「前略、大徳さん」の取材がありましたよ！

[777: 匿名さん]

＞770

営業さんは売るのが仕事ですから、専門的なことを知らない人もいるでしょう。

友人から話を聞いた時、壁紙は壁紙、窓は窓、床は床といったようにそれぞれで担当が違って、営業は「直しましたね」って確認をするだけみたいなことを聞きました。

営業でも現場に行って確認している人は稀だと思います。

[778: 入居予定さん]

＞７７４　掲示板が気になり読んだんだよ：：専門家の文面を読めば読むほどこの前の指摘について一任したことを、後悔したんだ：：次は慎重に確認してから入居するんだ：：：

[779: 物件比較中さん]

第５期は２９戸も販売してるんですか。

[780: 匿名さん]

公式サイトは7戸でしたよ

[781: 匿名さん]

>>776
来週あたりに放送になるんでしょうか。
こういった新築マンションの宣伝もやるんですね、あの番組。
共用設備のあれこれを魅力的に紹介されてたら注目度が上がるかもしれませんね。

今週入居が始まるんでしょうか。
マルシェやライブラリーの感想があったら聞いてみたいです。

[782: 匿名さん]

広告には2800万の物件も売れてないみたいだなあ
いくらの家賃で借りてくれる？

[783: 匿名さん]

７万！

[784: 匿名]

TV 放送される日はわかりません。とりあえず私は毎週ビデオ予約しようと思っています。本日放送のPS 3世の予告動画にもヴィアーレの紹介がありました。

[785: 入居予定さん]

さすがですね！
７万もあれば、南区で立派な2ＬＤＫが借りれるぞ(笑)

[786: 匿名さん]

駅から遠いし５万円なら考える(笑)

[787: 匿名さん]

管理費修繕積立が36万、固定資産税が16万で52万円
それだけで月4.3万円かあ
2800万を20年で償却しようとすると140万、12万だね
合計16.3万円
現金投資で駐車場代別でこの家賃を取れれば20年後のボロマンションが手に入りますよと
借り手あるのかｗ
やっぱり分譲って効率悪いね

[788: 匿名]

そういう細かい計算せんでもええように稼ぎたいもんやね

[789: 匿名さん]

共用施設が多い分、管理費が高いですよね
一番払って３万弱だし、これからもっとあがる可能性を思うと、気が引けますね
ただ、駐車場１００％というのは魅力的だと思います
管理費の額について、どのように考えるかによりますね。

[790: 匿名]

先日のPS 三世を視ましたが名古屋の住みたい街ランキングで星ヶ丘が堂々のNo.1に輝きましたね！そこで紹介されていたヴィアーレ星ヶ丘の森がとても魅力的に感じました。日曜の大徳さんでも紹介される様なので、こちらも視てから検討したいと思います。あと番組内で見学されていたパティスリーランファンのご夫婦はその後購入されたのでしょうかね…。

[791: 匿名さん]

私も前回のPS3世でこのマンションみましたよ！施設が充実してるとこと、周辺環境も恵まれてるし子育てにはすごい良さそうなんでいい部屋が空いてれば検討したいです。

[792: 匿名]

残りの販売戸数もわずかな様ですし、いい部屋はすぐに埋まってしまうので今さら期待はできませんが、お部屋というよりもKOTONAの住人になれるという広い視点で検討していきたいと思っています。どの部屋でも共用施設は使えますしね！

[793: 匿名さん]

10年もたちゃあ産廃だけどな

[794: 物件検討中]

ここのマンションの遊歩道を一周してみましたが、かなり樹木が植えられていますね。エントランス付近に流れる滝の音もやすやぎを感じることができました。

[795: 匿名]

>>793
人生辛そうだな

[796: 匿名]

緑がたくさんあるのは良いですね！これから暖かくなる季節が楽しみです！

[797: 匿名さん]

売れないなら、福島から引っ越しされてくる方の住居として安く提供したら良いのに。

そもそも電力会社が持ってる不動産の活用としは、避難者の方々の住居にするのが一番良いと思いますけどね。
中電の土地を東電へ安く売却か譲渡し、仮設ではなくちゃんとした住居を建設するのが良い。

[798: 住民さんＡ]

知らない土地に移住したい人がそんなに多いとは思えんが

[799: 匿名さん]

そういえば中部電力が数年前にオープンさせたデザインの間が先週閉館しましたね。KOTONAとコラボしていましたから町の完成にあわせたタイミングとなります。星ヶ丘駅前のお洒落な建造物でしたので個人的には何か別のお店が引き継いで欲しいのですが…。

[800: 入居済み住民さん]

マンション生活快適です。
マンションのホームページが見れますか？

[801: 主婦さん]

見られますよ。
ちゃんと最終期が残り１１戸だって出てますよ。

[802: 匿名さん]

そういう意味では…

[803: 匿名さん]

星ヶ丘の森団地

[804: 匿名さん]

電気料金値上げ反対！
従業員の給料削減で対応を！

[805: 入居予定さん]

先週の大徳さんをビデオで見ましたが、リーズナブルなマンションとの紹介で少し気分を害しました。確かに安い部屋もありますが、そこそこ値段する部屋を購入された方もいますし…。テレビで紹介される物件というだけに注目されている証拠ではありますが…。

[806: 匿名さん]

駅から遠いからリーズナブルなのは当たり前。
安さを宣伝文句にしないと売れないでしょ。

[807: 匿名さん]

安いから以外にここを買う理由無し。しかも駅から遠いので買ってすぐに資産価値下がります。ただ、一生住むのであればいい買いものです。いつか売る予定があるのであれば。。。

[809: 入居予定さん]

ここって星ヶ丘になるの?

[810: 匿名さん]

星ヶ丘ではありませんが、星ヶ丘エセレブは名乗れます。

[811: 匿名さん]

最寄駅が星ヶ丘ですね
そこまでどうやったらたどり着けるかはあなた次第

[812: 物件比較中さん]

駅近の何の変てつもない物件か駅は遠いが緑が多く共用施設の充実しているこの物件か非常に迷うところです。この辺りは一部上場企業の転勤族ばかりなので、会社の家賃補助によって個人負担も少なく、何かあった時に売るというより借り手はかなりあると聞きます。名古屋でも人気の西山学区であること、星ヶ丘エリアにはない大規模物件という魅力が駅近物件より勝ってしまいどちらが良いか分からなくなってきました。一般的には駅近なんでしょうがエリアの特性を考えるとここも資産価値は保てるのではないでしょうか？駅直結でもない限り結局は歩くのですから。

[815: いつか買いたいさん]

この物件に興味があるのにひがみのレスしか投稿できない輩は放っておいて前向きな意見交換しましょう！

[816: 周辺住民さん]

周辺に住んでますが、このマンション設備、住環境等は文句はないですね。ただ坂が多いくらいですか、、、
やはり自分よりいいとこに住んでる方は羨ましいものです。

[817: 匿名さん]

うらやましくはないけれど人口が多いだけに近隣住民の観察対象としては実に興味深い
日本の先行きの衰退状況のミニチュア版がここで見られるかもしれない

[818: 匿名さん]

トヨタ社員と中電社員の派閥争いとかあるのかな？

[819: 匿名さん]

＞812さん
少しの共用施設であれば悩みませんが、これだけ充実していればどちらが良いか真剣になりますよね。
カフェみたいなライブラリーラウンジとジャグジー完備のゲストルームだなんて豪華・・・
万が一転勤という事になり、中古でリセールしなければならなくなった時に共用施設の有無は
売り安さに繋がると聞いた事がありますし、悩みどころですね。

[820: 匿名さん]

>812
マンション周辺には２LDKが主体のアーバンラフレ南、西、中があり、
子供が大きくなったときに、同じ学区内で今より少し広いマンションに引っ越ししたいという希望があることも
この場所の強みだと思います。

[821: 匿名さん]

希望的観測を持つのは勝手だが
借金背負って買い物する時は
最悪の状況の方を想定しておくもんだ

[822: 匿名さん]

中古での売り易さに繋がるのは、共用施設の有無じゃなくて、駅までの距離だよ(笑)

[823: 匿名]

>>821
大人だねえ

[824: 匿名さん]

うん駅までの距離だね。共用なんていらんし

[825: 匿名さん]

共用設備は修繕費が増えるだけ

[826: 匿名さん]

残り３戸となりましたね。
ヴィラスの時よりも早く完売しそうですね。

否定的なご意見もありますが
駅近や共用施設がいらない方は他の物件を検討されては？

[827: 匿名さん]

確かヴィラスの住民さんは星ヶ丘駅まで１０分かからないと書き込まれていた記憶があります。
物件概要でも１７分ですから毎日ジムに無料で通っていると思えば安いものです。

[828: 匿名さん]

ヴィラスからヴィアーレまで7分かかるてことは、かなり広いんですね！
うらやましいです

[830: 匿名さん]

>821
>希望的観測を持つのは勝手だが
>借金背負って買い物する時は
>最悪の状況の方を想定しておくもんだ

シビれた。
あの頃の自分＆嫁に言ってやりたい。

[831: 匿名]

ほんまやね

[832: 周辺住民さん]

管理人とコンシュルジュには気をつけたほうがいいよ

ヴィラスがそうだから

[834: 匿名さん]

A-D1タイプは１階の物件になりますか。
間取りを見ていると、バルコニーではなく、テラスとありましたので
１階になるのかなと思いまして。
こちらは１階の物件もあるんですね。
駐車場とかはどのようになっているんでしょう。

[835: 入居済み住民さん]

今HPみたら完売されてますね。

[836: 匿名さん]

220戸完売ですか！

[838: 匿名さん]

8割車でしょ

[839: 匿名さん]

みんなブルーカラーなのか・・・

[840: 匿名さん]

購入者さま完売おめでとうございます！！資産価値について駅から遠いやら共用施設はいらないやら色々否定的な口コミもありましたが、ここが人気物件であったことが証明されましたね！！都会のオアシスであるKOTONA の森が羨ましいです！！

[843: マンション住民さん]

名古屋のオアシス！完売おめでとうございます！！

[851: 購入経験者さん]

おおお
TV特集されてた、あのマンションか！
他物件の居住者ですけど、充実した設備が羨ましかったです。
完売おめでとう入居者に幸あれ！

[852: 匿名さん]

なかなかいいところじゃないか！
隣池もあるし、がんセンターもあるから、便利そうだね。

[853: マンコミュファンさん]

最終期では１１戸売り出していたんですよね。
どのくらいの時間で売り切ったのでしょうか。

[854: 匿名さん]

ラグナ族とヴィアーレ族、千種/名東の２大勢力、
充実設備がうらやましい。

[856: 匿名さん]

またまた駐禁ステッカー貼られてました。　重点取締道路ですから注意！！！

[858: 匿名さん]

ここもラグナも市内というよりは郊外団地の感覚ですね。
栄、名駅には結構の時間がかかるので郊外都市と変わらない

[859: ご近所さん]

最終期１１戸で買った人のうち駐禁で警察に摘発された人は果たして何人いるのでしょうか。
私は３人と読みますが。

[862: 管理担当]

管理担当です。

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