ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上　地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台　(屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬

土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
物件URL：http://kotona-v.com/?gclid=CPrewcqBnrMCFQQcpQodkRkA1w
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

ファミリアーレとは違うんだよね？

[22: 匿名さん]

徒歩17分って
千種区ですらないのか

[23: 匿名さん]

シャトルバスについては、夜に限って言えば（星ヶ丘駅からマンション行き）、現在はかなり空いています。朝は混んでいる時間帯もあるとのことでしたが、少し歩けば市バスの「西山本通２丁目」バス停があり、星ヶ丘駅まで割と頻繁に出ていますので、それを使うのも選択肢に入るとは思います。私は、朝は市バスで、帰りは帰宅時間に合わせて、シャトルバスか市バス（あるいはたまに歩きで）を使っています。

[24: 匿名]

シャトルバスは各マンションのエントランス
から出せばいいと思う。1台だけだと絶対に席が足りない。時間を少しずらして運行して、両方のバスを各マンション住人が使えるようにすればよいと思う。

[25: 匿名さん]

シャトルバス？あれば便利だけどなくても市バスあるがね。
嫌なら駅近の物件にすればいいだけ。
頑張って歩くのもそんなに悪くないよ。
ヴィラスに住んでるけど、どこかで妥協しないとね

[26: 匿名さん]

ヴィアーレのCMが流れ始めましたね。
サイトのトップ画像の女の子と男の子が出てるものでした。
コトナといってたんで気付きましたが初見ではマンションのCMだとまでは分からないですね。
ヴィラスの時も同じような感じだったのでしょうか。ですが印象は悪くなかったです。
総戸数220戸ですか、これまた大きいマンションになるんですね。

[27: 匿名さん]

近年の駅近以外価値なしの風潮に一石を投じる物件なんでしょうか。
駅遠の土地が出てきたゆえに、売り切るために自動車メーカーを絡ませてるということもあるんでしょう。
まあ駅遠物件などはこれっきりで車社会の衰退とともに沈んでいくんでしょうかねぇ。

[28: 入居済み住民さん]

ヴィアーレの共用施設とヴィラスの共用施設はお互いの住人が使用出来る事になります。
ライブラリーとフィットネスが増えるのはとても嬉しいです。

さて駅近物件を選ぶか、多少遠くても自然環境の豊かな場所/教育環境が良い物件にするのか、それはその人が選んで決めて下さい。それぞれ善し悪しがあり、私は空気の悪い星ヶ丘駅近辺から引っ越して良かったです。日中も夜も圧倒的に静かですし、空気が良いです。それでも星ヶ丘は慣れ親しんだ街ですので、徒歩15分程度で駅まで行けるのは近いですし、シャトルで行けばノンストップでレクサスの前まで2分もかかりません。ヴィアーレが出来れば恐らくもっと盛んにシャトルが走るようになるかもですね。ヴィアーレにはちょっとしたShopも出来るようです。白樺も植わるようですし、緑豊かで価値観の近い人達が集うコミュニティーになると期待します。

[29: 入居済み住民さん]

駅から遠いのかもしれませんが、それ以上の満足感を得ています。もちろんそれぞれの価値観があると思いますが。緑豊かで静かな住環境、私は非常に満足しています。
ヴィアーレの共用施設も非常に楽しみにしています。

[30: 匿名さん]

東山や一社なら
駅から南北方向に5分も歩けば静かなもんだよ

[31: 匿名さん]

星ヶ丘でも１０分も歩けば静かですよ
それを２０分近くも歩く場所がいいなんて
それにあの程度で緑が豊かと言われてもね

[32: 入居済み住民さん]

星ヶ丘徒歩10分以内に以前は済んでいましたが、
小鳥やコオロギの鳴き声で、ここが緑が豊かなことを実感してます。

[33: 匿名]

なるほど、それは良い案ですね。
今のヴィラスはバスの本数少ないそうですから。

[34: 入居済み住民さん]

高い買い物です。購入検討中の方は十分悩みましょう！
ヴィラス検討したときは地元のフィナンシャルプランナーといろんな相談できました。ひとつヒントです。

私も駅徒歩10分以内を希望してました。
だけど小学校の息子がいて、駅には近いが学校まで遠いんですわ。
世帯的に子供も少なかったようですね。
まあ最後はかみさんに負けた感じだけどね。

いろいろ悩んで、納得して購入されることを期待しています。
今思えば駅まで10分か20分かで目くじらたててた自分が小さく思えて、、、

[35: 匿名さん]

永住かつ車通勤なら駅距離なんて関係ないです。
今は小学校に近いからいいかもしれませんが、
駅まで遠いと大切な御子息が旭丘や明和高校に通学するなら可哀そうだと思いませんか？
せめてプラウド亀の井やヴィークコートあたりにしとけば良かったのではないかと思います。
もし永住予定じゃないならバス便は止めておくべきです。
買換えが大変ですよ。


あとＦＰに相談とかやめたほうがいいですよ。
あんなの宅建以下です。
ＦＰの報酬払うならその分を購入金額に充てたほうがよっぽどマシです。

[36: 匿名さん]

旭丘はどうせ駅から遠いし、チャリ通がいいな。
でもこのへんに住んでたら千種菊里あたりで妥協すればいい、チャリンコならすぐだろ。

[37: 匿名さん]

10分以内か20分以内かやろ？言うほど差はないけどな。
どんだけ急ぐんや？

[38: 匿名さん]

このマンション中身は実際どうなんですか？内覧会、定期補修、入居者さんの声、聞きたいです。

[39: 匿名さん]

長谷工の大規模物件ってだけでわかると思うけど

[40: 匿名さん]

>>38さん
私はヴィラス星ヶ丘のスレッドを全部読みました。
かねがね好評のようで色々参考になりました。
定期補修はこれから住人スレッドの方に書かれるんじゃないでしょうか。
販売開始までまだまだ時間があるのでそれを見てからも判断したいと思ってます。

個人的に引っかかるのは小中学校の生徒数ですね。
ヴィアーレができて更に増える生徒数をどう対処していくのかが気になってます。