ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上　地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台　(屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬

土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
物件URL：http://kotona-v.com/?gclid=CPrewcqBnrMCFQQcpQodkRkA1w
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[42: 匿名さん]

素直に高くて買えませんでしたって書けばいいのに…

[43: 匿名さん]

小学校は牧の原小に変更になるかもしれませんよ。チラシの隅々まで注意して読んでみてください。

[44: 匿名さん]

私も変更になると思います。
前回の学区変更の時は運よく西山学区のままでしたが
今後西山小の生徒数が増えるのは目に見えているので
ヴィラス周辺は学区変更になると思います。

つか、チラシに書いてあるんですね。
さすが大京さんです。抜かりない。

[45: 匿名さん]

本当ですね。西山小の先生方も手いっぱいだと思いますよ。確かに神中は優秀な学校で評判です。治安も良いと思います。でも実際住んでみて、色んな情報を知ると、レベルの高い神中に行くことが、果たして我が子に合っているのか、ついていけるのか心配です。だからと私立受験する子も多いみたいです。逆に神中で頑張ったら高校に行ってからは少し楽になる。かもしれませんね。良い所あれば・・・ってやつですね。

[46: 匿名]

学区変更の可能性を言及するのはマンション広告に記載される決まり文句です。

[47: 匿名さん]

決まり文句でも買う方は、そこが大事なんです。初めから牧の原小と書いたらどうなるだろう？じゃ、中学校はどこまで行くのって、選択制になるかな？いくらなんでも西友よりまだ先は無理だー。きっと選択制よね。そこが大事な人はあやふやな時に慌てないで。

[48: 入居済み住民さん]

また、今更学区の話ですか？

まずないでしょうね。

[49: 匿名さん]

学区の変更は先ずないでしょう。というか、地図見て頂ければ一目瞭然。ヴィラス/ヴィアーレが西山小でなければ、どこが西山小でしょうか？相変わらず人気物件には色々と書き込む邪魔な方がいますね。

[50: 匿名さん]

お邪魔虫はきえますね。後々わかることですから！

[51: 匿名さん]

いい加減な学区の話ですか…
学区変更になるとしたら扇町全体になるからまず有り得ないですね。
ヴィアーレ単体でなんてないですよ。ここがあるならウェリスもってなるでしょう。
地図見てから言いましょう。

[52: 匿名さん]

学区が変わる話が出るとこのファビョりぶり。
こわいわ。

[53: 匿名さん]

No51さん。
おっしゃる通り。

[54: 匿名さん]

いやいや、序の口でっせえ～。こういう所では、そんなもんです。よそ者もいますから、気にせずいきましょう。

[55: 匿名さん]

駅近マンション
匿名さん　2012-10-16 20:36:52
はじめは余り乗り気ではなかったのですが、妻の希望で駅近マンションを購入しました。
ところが住んでみると、あまりの快適さにびっくり。
駅近マンションのリセールが落ちない理由が、住んでみてはじめてよくわかりました。
駅近マンションについて語りましょう。

No.3 by 匿名さん　2012-10-18 19:02:24
こんばんは。
うちも駅近に入るのかな、徒歩4-5分です。
住む前は五月蝿いんじゃないかとか外のいろんな場所から見られるんじゃないかとか心配材料も多かったですけど、駅近に住む人はそれは大体みんな同じ条件ですよね。
とにかく近さと周辺の便利さの恩恵を受けています。特に悪天候の日にはそれをあらためて実感はします。

No.6 by 匿名　2012-10-18 20:21:41
うちも駅近です。徒歩３分。電車の音もまったくうるさくないです。
駅前なので警察などいろいろな施設もありすごく便利で気に入ってます。買い物もすぐだし、外食にもこまりません。本当に便利！駅近のタワマン好きです。

No.7 by 匿名　2012-10-18 20:50:16
6です。ちなみに今までは戸建てで、駅から少し離れた、閑静な住宅街といった所でした。駅近に越してきて大満足です?。
庭もベランダもいらないから、戸建てに魅力を感じないんですよね。やっぱマンションにして正解でした！

No.8 by 匿名　2012-10-20 06:13:56
駅徒歩1分です。
以前は徒歩2分、その前は徒歩3分 とだんだん近くなってます。
一度駅近に住んだら それ以上遠くには住めせん。
便利過ぎです。

No.9 by 匿名さん　2012-10-20 07:58:57
駅まで徒歩15分以上だけどバス停前のマンションから、徒歩5分のマンションに越して来ました。
以前も周辺にスーパーや薬局とあるから不便しないと思ってたけど、スーパー撤退でなくなり途端に不便に感じるようになりました。やはり駅近は安心だと実感してます。
あとバス停がいくら近くても結局はバス代節約するために徒歩で駅まで行ってました。

No.13 by 匿名さん　2012-10-21 00:42:42
８さんに同意。
一度駅近マンションに住むと動けなくなりますよね。

No.15 by 匿名　2012-10-21 01:39:29
うちの両親年とって車運転できなくなりバス便戸建はキツイと、一戸建てを賃貸に出して駅近賃貸マンションに住みはじめた。これからの時代こんな高齢者が増えてくると思う。

No.17 by 匿名　2012-10-22 16:10:47
駅徒歩２０分から駅直結マンションに移りました。本当に死ぬほど便利です。ただ駅前はオサレなＯＬさんやサラリーマンさんがいっぱいいるので、前みたいにジャァジでウロウロ出来ないのが難点

No.18 by 物件比較中さん　2012-10-23 19:23:09
あんまり近いと商業区域に入るからそれは合う合わないあると思うけど、何人かの人が言ってる1分は本当にすごい近さだね。
改札出たらもうマンションが目の前にあるってことですよね、なんだか多少勤務地のほうで帰りが遅くなっても電車に乗ってるだけで家に着く感覚ならギリギリまで仕事頑張れそうな気がする。
帰って来て駅周辺で少し食事とか買い物とか、それをやってもマンションはすぐ傍っていう安心感もありますよね。

No.22 by 匿名さん　2012-10-24 13:14:07
私は10分もかかります。駅近だと思ってたけど、違ったかも。
勘違いしてた？

No.23 by 匿名さん　2012-10-24 15:14:45
駅近って、明確な定義が無いのかも知れませんが、やはり徒歩５分以内でしょうね。

No.24 by 匿名さん　2012-10-24 17:38:27
駅近に関してのスレが以前にも別にありましたがそのスレの書き込みを総合するとできれば5分以内だけど住環境を総合すると10分程度までなら駅近という意見が多かったように思います。
自分のマンションは表記で13分です。早歩きで10分で行けるので特に支障なく生活しています。このような駅近かどうかのスレに13分のマンションだと書き込みすると遠いと批判されそうですが個人個人感覚がちがうので自分にしてみればたいして遠いとも思わず生活しています。

No.29 by 匿名さん　2012-10-25 00:20:55
駅近は五分以内、駅徒歩圏は十分いないでＯＫですか？

No.32 by 匿名さん　2012-10-26 14:42:22
>>29さん
そんなもんだと思います。
１０分超えると徒歩だと遠いなぁという印象ですね。ウォーキングで健康にいい！と思いますけれど夏だと通勤の時点で汗かいちゃいますね。。。

[56: 匿名さん]

なんだよこれ。駅近マンションよかったね！はい、はい。

[57: 購入検討中さん]

Ｎo.５５
たらたら長過ぎて読む気にならないよwww
ここを選ぶ人にとっては
どーでもいいことだし。

[58: 入居済み住民さん]

No55
相当お暇な方ですね。
お疲れ様です。

[59: 匿名さん]

間取りがヴィラスと全く一緒なんですけど
経費削減でしょうか？

[60: 匿名さん]

そりゃそうですよ。それに、初めから、そう決まってたと思います。営業さんがいってました。名前が変わっただけじゃないかな。

[61: ご近所さん]

西山学区に住んでる小さい子を持つママです。
去年、今年と学区編成の説明会にも行ってます。

学区編成の件、直近はわかりませんが
正直、数年後などで番地で編成が個人的にはありえなくもないと思います。
（実際千種区などでも町名番地で学区が違う学区があるのを考えると・・・）
もめるとは思いますが・・・

今すすめようとしている星小や牧小への地区変更を一部したとしても
全くマンモス化は根本的に解決できないそうです・・・

一度教育委員会に当面は大丈夫かどうか
確認してもらって納得してからのほうが
あとあとのことを考えるといいと思います。

入居時に小学生であれば行けそうかなぁと思いますが
まだまだ小さい子の場合は、保証はないような気がします。
参考まで。。。