ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィアーレ星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
規模・構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建て（建築確認申請上　地下1階、地上7階建て）、共同住宅
総戸数：220戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ミュージックルーム1戸
販売戸数：未定
敷地面積：12191.57m2
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
バルコニー面積：12.00m2～32.33m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：224台　(屋外平地式19台、屋外機械式91台、屋内機械式110台、来客者用4台）
月額使用料：未定
バイク置き場：15台
月額使用料：未定
自転車置き場：348台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月中旬（予定）
入居開始日：平成26年3月中旬（予定）
販売予定時期：平成25年3月上旬

土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
物件URL：http://kotona-v.com/?gclid=CPrewcqBnrMCFQQcpQodkRkA1w
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[399: 匿名さん]

396さん

ヴィラスのバスと同じ（時間差）だと思いますが、
ヴィアーレ版の時刻で同様のバスが出ると聞いてます。

[400: 匿名さん]

結局何を優先して選ぶかです、不動産は。
利便性を選ぶのか。閑静な住宅街か。子育て環境か。
マンションなのか一戸建なのか。人それぞれ勤務先や置かれた環境が違いますからね。

間違っても将来の資産とか何かとか、今が1番大事なのに、この御時世でそんな不確定要素たっぷりな基準で自分が長く住む場所、基盤を決めたくないです。

関東を経験している身として、名古屋で駅近で良い環境はなかなか無いですね。
通りが激し過ぎ空気悪過ぎです。一人身ならばまだ良いですが、子供がいれば駅近は無理。

[401: 匿名]

閑静な住宅なら一戸建て、利便性が良いところはマンションだからこそでしょ。

[402: 匿名さん]

私は戸建はなんとなく、、、。
なんか隣近所があまり好かない人だと逃げられないので致命的、、。
マンションだとある程度コミュニティが管理されていて紛れるので安心かなー。

[403: 匿名さん]

戸建は維持管理コストが高いんですよ
屋根張り替えしたら800万円とか

[404: 匿名さん]

戸建って自分で全てやらないとボロボロになりますよね。
勿論マンションはだから積立や管理費払うんですけど。

[405: 匿名さん]

>>403
それ30坪3500万の建売の屋根とちゃう。

[406: 匿名さん]

マンションの値段高いな高いなと言っても、
戸建に比べたら安いですよね
同じ敷地面積で家を建てようと思えば、
駅の近くなら「億」に近いですよ名古屋市の場合
土地の面積だけで高級マンション一つ買えますし、住宅の仕様にもこだわれば軽く越える

[407: 匿名さん]

そうなんですよね、そこそこの場所で一戸建てだと、土地だけでマンションの値段です。
ヴィアーレの側にある土地でも3000万から4000万はします、それなりの坪でも。
建ぺい率を考えれば極小家になってしまうのに。
星ヶ丘から徒歩10分にある土地も確か5000万から6000万でしたね。

[408: 匿名さん]

戸建、土地はそこそこの値段が付いてるのはこのあたりでは駅徒歩圏内だけ。
一社近辺なら坪100万近い正札つけてることもあるけど
だいたいは50万前後か徒歩圏外ならそれ以下の場合もある。
駅から離れればマンションと同等かむしろ安いくらい。
40/80でも35坪もあれば床面積100平米と駐車場2台付くから十分といえば十分。

千種区＋名東区　土地
http://house.goo.ne.jp/buy/la/result.html?lc%5B%5D=23101&lc%5B%5D=2311...

千種区＋名東区　建売（３年以内）
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/result.html?lc%5B%5D=23101&lc%5B%5D=2311...

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[409: 匿名さん]

ヴィアーレとは関係ないからね・・

[410: 社宅住まいさん]

このスレッドも伸びが凄過ぎ。

[411: 匿名さん]

だって、人気やもん

[412: 匿名さん]

408さん、全然住みたい場所じゃないし、いくらなんでも徒歩30分とかバス停から徒歩とか自分にはあり得ないわ。

[413: 匿名]

そういう方はマンションの下が駅みたいな所を買えばいいんじゃない？
ヴィアーレは子供の事を考えるといい場所だと思いますよ。
まあ、どちらもありですね。

[414: 匿名さん]

413さんに賛成！

[418: 匿名]

ヴィラスとの共同の共用部分の管理費ってどういう風にお金を出し合うのかな。

[419: 購入検討中さん]

子育て環境ですとものすごくいい物件だと思いますが
子供が巣立った後は売却や賃貸される予定ですか？

[420: 匿名]

まだ決まってません。

[421: 土地勘無しさん]

この辺で日用品の買い物するとしたら、
どこまで行かれますか？？
子育て環境はすごく魅力的ですが、、、