クレストシティタワーズ横浜

[入居済み住民さん]

マンション敷地に入ると、いろいろな植物が少しずつ増えて
これからが楽しみですね。
しかしながら、植えたばかりの植物が掘り起こされた跡があったりして
情けなくなります。
おそらく自宅用として育てるつもりで盗んだのでしょうけど、
そのような行為は人として許せないです。
犯人はマンション住人か近所の人かは分からないですけど、
そのような行為はやめていただきたいです！

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他（地番）
交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分

[125: 入居済みさん]

管理会社の行動も気になるところですけど、
住人のマナーの悪さもひどいものですよね。
ゴミ置き場なんかはメチャクチャだし。
犬や自転車、三輪車がエントランス内を普通に通過してたり。

管理はきちんとして欲しいけど、
居住者が好き勝手してるのを管理会社に「何とかしろ」
というのもどうなんでしょう。
まずは住人が節度ある行動をとることが大事だと思うんです。


先日なんて、早朝（６：３０前）に「カーン、カーン」と
何やら不可思議な騒音がしばらくの間聞こえてたんですが、
まだ寝ている人もいるだろうに迷惑な音がするなと思ってました。
その後ゴミを出しにゴミ置き場に下りていくと
とある夫婦が、ビリビリにやぶけた紙袋に入れた新聞紙の束を
紐でくくることもせずに無造作に置いていくのと（後で崩れてました）、
空き缶１つ１つをわざわざ遠くからかごに投げ入れてる光景に出くわしました。
唖然としましたよ。

ね、こんな非常識な人達も住人なんです。
管理会社任せにばかりしない、協調性のあるコミュニティにはなりませんかね。
これでは、先が思いやられるばかりです。

[126: 入居済みさん]

そうですね。
管理の主体は最終的に個人個人なのですから、
皆さんが自覚を持って行動しないといけませんね。
私も好き勝手やっている住人には非常に腹が立ちます。

ただ、こう言った難しい問題に取り組むのが管理会社の仕事だとも思うので、管理会社にはもう少し頑張って欲しいとも思います。

確かにNo.124さんのように「管理会社に任せれば良いや」
と思いいい加減になのはまずいでしょうが、
私としては管理に関する事は何でもかんでも管理会社で良いと思います。

[127: マンション住民さん]

「管理はきちんとして欲しいけど、
居住者が好き勝手してるのを管理会社に「何とかしろ」
というのもどうなんでしょう。
まずは住人が節度ある行動をとることが大事だと思うんです。」

１２５さん　おっしゃる通りだと思います。

ゴミ出しはマナーを守らない一部の方のために
きちんと出している大勢の人が不快な思いをしております。
いつまでも知らんぷりしている粗大ゴミ　カンやペットボトルをそのままポイ・・・を見るたび同じマンションの住人として　とっても悲しい気持になります。ゴミ置き場は　清掃員さんたちがいつもきれいにしてくれているのに。

[128: 入居済みさん]

又、雪が降って来ましてね。
今回は積もらないことを祈りますよ。

でも、積もった場合、この時間だと清掃員が居ない・一人だけだからと言って、雪かきしないのでしょうね。

普通、仕事をちゃんとする人間は、一人で夜中までかかっても、自分のすべき仕事はちゃんとやるはずですがね。

社会人としての常識です。

住人にも常識のない方が沢山おられます。
勿論、これも直すべきですね。
でも、管理会社までも仕事人として常識ないのはどうなんでしょうかね〜？

お金を払っている、ある意味客である住人は厳しく「仕事ちゃんとやって下さい。」って言わないとね〜！

日曜だからしょうがない？
じゃあ、子供だからしょうがない、大きい犬だから抱えるのは無理だからしょうがない・自転車が多いからしょうがない、しょうがないだらけですよ！

＞万が一けが人が出たら・・・と他人に自分の体を預けるぐらいなら、自分で雪かきした方がいいと思います。
頭平気ですか？
何言ってるか自分で分かってます？
つまり、貴方は管理会社による雪かきは不要って言ってる事なんですよ！
けが人防止の為の雪かきなんですから！
そもそも論を否定していては話になりませんね。

＞積もるか積もらないかも確定しないことに
一番費用がかる人件費に充てることは難しいと思いますよ。
だから一人でもやれ！って言うのよ！

とにかく、仕事なんだから仲良しグループじゃねぇって言うのよ！

[129: 入居済みさん]

結局あれですかね？
他力本願で攻撃的な人・・・・イコール、節度を守ってない可能性のある住人。
て印象なんですが。

うちだって、管理会社が毎日キッチリ、しっかり仕事をこなしているとは思ってません。
でも、ちゃんと仕事をしてくれている管理人さんもいます。

管理会社の人に限らず、世間一般の社会にいる方達だってそうですが、
どんなに仕事ができる人でも、その時々の状況や慣れているかどうかで
あれ？と思うような行動になってしまうことってありますよね。

今回はこのような事があったので、次はこうして欲しいとの要望などを
出されたらいいのに。
それもせずに、落ち度を責めるってやり方は好ましくないと思います。
よく、常識、常識って言う人がいますけど、
その常識って、結構その人だけだったりという事もありますからね。

お互いを思いやりながらという気持ちが持てない方達はNo128さんのように、
管理会社をフォローするような話には腹が立っているのでしょうね。


人に「頭平気ですか？」などと言う人が、社会人としての
常識がある人とも私なら思いませんけど。

[130: 入居済みさん]

エントランスを出て右側の通路は除雪されていたし、当日も、月曜の朝も、そこを通っていたので、なんら問題なかったけどね。たいした積雪でもなかったし。
わざわざ雪の上や、凍結してるところ歩いて、怪我したくなれば、スノーブーツ等履けばいいわけだし。雪降るのはわかってたんだから。
国道１号の歩道は、当然除雪されていないわけで、税金払っているんだからと、国土交通省にでもちゃんと仕事しろとでも言うんですかね。

状況に合わせて、リスクを避け、自分の身は自分で守ればいい。

[131: 入居済みさん]

私も、No.130さんと同じで、当日朝は雪かきをしてくれていた所を通ったので
なんら問題はありませんでした。
いつやってくれたのかは分からないけど、
有難く思って通りました。

一人であの広さの通路を朝までに雪かきするなんてムリ。
その間、他の仕事を全くしなくてもいいということにもなってしまう。
少しでも通りやすいようにと配慮してくれたことに感謝こそすれ、
文句言うなんておかしい！！
　
何なら、今後は住人も一緒に雪かきをするってことにでも理事会で決めてもらいます？
それよりは、今回みたいにやっておいてくれたほうが私はいいが。

[132: 入居済みさん]

でも、今回雪かきを管理会社にてやった事でもわかるとおり、雪かきは管理会社の仕事なのだと私も思います。
それをわざわざ一緒に雪かきをするって事に理事会で決めるのはどうかな〜って思います。

逆に理事会には、管理会社にはもっと迅速に雪かき対応とかをしてもらえるように要望して欲しいですね。

[133: 入居済みさん]

私は、今回の程度の雪かきでOKです。
朝、６時半頃に出勤してますが、その頃に出勤する人って少ないですよ。
一人しかいない管理人にいつまでに、どのくらいやってもらえれば
皆さんは満足なんですか？
ちなみに、夜間は警備の方ですからいるのは。

[134: 入居済みさん]

重要事項説明書には、常駐管理（24時間有人管理）となっているので、夜間は警備しかせずに管理はしないって言うのは問題ありかと思います。

[135: マンション住民さん]

>128

なにをそこまで熱くなっているのか分からないのですが・・・

住民は客じゃないですよ。なんでもかんでも店と客に例えない方がいい。

＞日曜だからしょうがない？
＞じゃあ、子供だからしょうがない、大きい犬だから抱えるのは無理だからしょうがない・
＞自転車が多いからしょうがない、しょうがないだらけですよ！

全然、例えになっていないです。全くの別の話です。ロジックになっていないです。


＞何言ってるか自分で分かってます？
＞つまり、貴方は管理会社による雪かきは不要って言ってる事なんですよ！
＞けが人防止の為の雪かきなんですから！
＞そもそも論を否定していては話になりませんね。

別に管理会社による雪かきは不要なんて言っていないですし、管理会社による雪かき
が必須とも言っていないです。ケガ人防止の為の雪かきであれば、管理会社に固執す
ることなく、率先してやればいい。
なぜ、そこまで拘るのでしょうか？

それこそ、そもそも論で言いましょうか。
仕事、仕事といいますが、では、雪かきを管理会社の仕事と決めているのは誰でしょうか。
契約はどうなっているでしょうか？
金を払っている？仕事ならちゃんと夜中までやれ？
それこそ相当な管理費を支払っているという訳でもないのに、そこまで言うのは何様なんだ
ろう？と私は思いますね。
「この管理費でやれる仕事はここまでです。寧ろ、雪かきはボランティアでやっています」
って言われたらどうします？

雪かきをしていたという行為自体を認めるべきだと思いますよ。

社会人の常識を問う割りには、あまりにも論理的ではないですし、ものすごく稚拙すぎます。

[136: マンション住民さん]

128さんの意見は多少極端ではあると思いますが、わからないでもないです。

ですが、概ね135さんの意見に同意します。

仕事なんだから、、、というのはまぁ正論ですが、人間ってそれだけでは

動けませんよね。

127さんもおっしゃる通り、よい住民があってよい管理会社、マンションが成り立つ。その逆も然り

です。

一方通行ではなにも良くなりません。

実際、社会を動かす要因は人間関係によるところが大きいと思います。

[137: マンション住民さん]

135です。

そういうことだと思いますよ。

ただ、128さんは仲良しグループじゃないんだからと仰っているので、
線引きをしたいということなのでしょうが、そこまで線を引くので
あれば、どこがどこまでやるのかと、明示されているべきだと思う
のです。

グレーの部分だからこそ、お互いに尊重し合うべきと考えますし、
グレーの部分を、相手に求めるのはどうかと思います。

それに「仕事だから」の一言で済ますのって、結構危険ですよ。
こっちは「仕事だからやれ」と言うだけ言ってしまったら、何か
をお願いしたい際に「仕事だから決まった範疇しか対応しません」
と言われる可能性がありますからね。

そういう意味でも、特に今回みたいな件は一方的に決めつけている
のがどうかと思いますね。

[138: 入居済みさん]

雪かきの問題だけではないですが、マンション内の責任等でグレーの部分があったら、やはりきちんと明示し責任を明確化した方が良いと思います。（No.135さんの批判ではありませんので、誤解しないで下さい。）
その為に、規約とかがあるんだと思いますし、それでもグレーだったらちゃんとしないといけないと思いますよ。
そう言った意味では「仕事だから決まった範疇しか対応しません」って言われるのはしょうがないのかな〜？とかも思います。

予想できない大きな問題が起こったときに、その問題がグレーゾーンの問題だと困ってしまいますしね。

お互いを尊重しながら、書面に残した上でお金でしっかり契約を結んでおくべきではないでしょうか？

[139: マンション住民さん]

今日　エレベーターのボタンの1階の部分につばが付けてありました。
いったい誰が　何のためにしたのか　理解出来ません・・・。
もし住民の方だったら・・・本当に意味がわからなく　悲しいですよね。

[140: 入居済みさん]

防犯カメラがあるはずなんで、詳細を伝えて調べて貰った方が良いのではないでしょうか？

[141: マンション住民さん]

新子安駅前のループ橋下、１５号沿いの工事中空きスペース。
駐輪場になるんですね。
何かの店舗（TSUTAYAとか)だったら良かったんですけどねぇ・・・。

ちょっと残念です。

[142: 入居済みさん]

掲示板に貼られている管理組合理事会の議事録を見ましたが、ずっと放置してある粗大ゴミの処分を管理費から賄うことに決めたようですね。なんでかなー、館内放送するなり、ビラ配布するなり、目立つ場所に置くなり、もっと啓蒙してほしいですね。
ルールを守らない住民がいるのは、まことに残念です。

[143: マンション住民さん]

管理費滞納者ってあんなにいるんですね（理事会の議事録を見て）
信じられません。
払えないのか、払わないのか。

滞納者はこのまま払わないつもりなのでしょうか・・・。

[144: 住民さんＡ]

管理費滞納（修繕費もでしょう）はいかなる理由があろうともってのほかです。
おそらく入居直後から支払っていない輩がいるのではないでしょうか。

ゴールドクレストコミュニティは、滞納者に対して半年間しか
督促しないはずなので、現状どうなっているのか心配です。
滞納は３ヶ月もあれば十分悪質です。理事会には対処方法と
その結果を報告してほしいですね。

「マンションは管理を買え」と言われます。今後、莫大な予算が
必要となる修繕費の確保のためにも、滞納者には毅然とした態度で
臨まなければなりません。

[145: 入居済みさん]

ちなみに理事会（管理組合役員）への意見は、居住者同様に、郵便室（駐車場側の外から）にポストがありますので、投書で伝えることができます。

[146: マンション住民さん]

本当に残念です。
管理費なんて　買う前から分かってるものですし
これから先　修繕するのに絶対必要なものなのに・・・。
何故　払わない人がいるのか？いったい何を考えているのか？？

部屋番号の張り出しでもして欲しいです。
滞納者同士で請求や取立てをして欲しいです。

普通の事が出来ない人達がいるなんて　とても残念ですね。

[147: 住民さんＡ]

管理費滞納者は、たいがいのマンションに一人はいるものです。
理由は経済的なものが大半ですが、踏み倒しを狙う人（２年以上経つと裁判しても
未払いが正当化される判例もあり）や、管理内容などにいちゃもんを付けて
不払いをするヤ●ザのような住人もいます。

ここの場合、どのような人物かは知りませんが（組合と管理会社は知っているはず）、
早いうちに手を打ってほしいと思います。
滞納者の部屋番号や氏名の張り出しは、かつてはまかり通りましたが、
現在はプライバシーの問題からまず、できないでしょう。
最終的には組合が訴訟を起こすしかありません。
とにかく、何事も早急な対処（放置しない）が大切です。

[148: 入居済みさん]

私も粗大ごみの処理費を管理費（我々のお金）から負担することも納得できません。
そんな事を認めていたら、皆こっそり粗大ごみを捨てるようになるって事も考えられなくもないです。
「すぐに廃棄しないと、防犯カメラにて誰が廃棄したか調べて追求します！」くらいの張り紙をしてからにして欲しいですよね。
それから、管理費を滞納するのも全く理解できません。
給食費を払わないような家庭なんでしょうね。
管理費が値上がりして、それに納得できずに値上がり分を払わないって言うならまだ若干は納得できますが、はじめから払わずに時効まで粘って踏み倒そうなんて本当に許せないですね〜。
理事会にて徹底的に不払いの人を追及して欲しいです。
不払いならいつまでに払うと言う念書を書かせる位は最低必要だと思いますし、議事録にその旨記載すべきだと思います。

あと、理事会の議事録についてですが、各世帯に投函して欲しいと思います。
掲示板ですとじっくり見ることができません。
私が前に住んでいたマンションではそのようにされていました。

[149: 入居済みさん]

他のマンションでも多いみたいですね。
毅然した態度で対応して欲しいです。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3807056.html

[150: マンション住民さん]

>>148さん
賛成です。
掲示板がある通路はあまり広くないので
じっくり読んでいると通行の妨げになるし
他の方がいらっしゃると読めませんしね。

[151: マンション住民さん]

久し振りスレ見たが、管理費滞納ありえないな。
粗大ゴミ？管理費から払う大反対！
エレベータの防犯カメラあるんだから調べて写真貼り出せ！
後エレベータの中手垢掃除したほうがいいかな！
もう一件駐車場の配管壊れてるやつ修理したかな？
防犯カメラ増台するのがいいかもな！！

[152: 入居済みさん]

あんまり甘い対応していると、理事の中にそういう人間がいるんじゃないか？って疑う人が出ても無理ないですよね〜。まさかとは思いますが。。。
ところで、エントランス前の看板がだいぶ前に壊されて、直すのに見積もりを取ってたと思いますが、その後どうなったんでしょうね？

[153: 入居済みさん]

管理費滞納者何人居るんですか。
早く払えふざけるな！！

[154: 入居済みさん]

管理費背嚢者ですが、確か３８だか３９人だったと思います。
このスレ見るまで理事会の内容がわからない方が多くいらっしゃるようですから、本当に議事録は配布して欲しいです。

滞納者の名前や部屋番号の張り出しはできないでしょうけど、
管理費徴収状況報告書みたいなのを作成して、支払い者の部屋番号を記載するって言うのは問題があるのでしょうか？

[155: 入居済みさん]

管理費滞納者で、駐車場を借りている方にはまず駐車場使用契約書の記載内容に基づき駐車場を一方的解約して欲しいです！
多分、高い駐車場を借りる事になり余計に管理費が払えなくなると言う方もいらっしゃるかもしれませんが、
そうしたら訴訟です！
裁判費用とかかかっても長期的に考えても良くないですし、心情的にも許せません。
又、管理費滞納者割合というのは、物件の資産価値下落にも繋がります。

管理費払わないのに、車乗ってガソリン代払い、自動車保険払って、自動車税払っているなんて訳が分かりません。

[156: 住民さんＡ]

154さん、
議事録には滞納者の人数ではなく、件数（＝滞納回数の累計）が書かれています。
だから単純に人数としては表せません。ちなみに累積額は先月より減っていますから、
いくらかは回収できたのでしょう。今後に期待です。

最近は、歩道にミニバイクをとめている住人の方が数名いらっしゃるようです。
敷地内に駐車場が確保できなかったのでしょうが、ルール（明らかに駐車違反）は
守ってほしいです。

[157: 入居済みさん]

１５５番さんの、意見に賛成駐車場の使用停止及び
駐輪場などやれる事やるべきだ。
資産価値が、下がるのは問題だ！！
しかし、３９人も払ってない事が不快です！
本当に、迷惑だな住人の中にもしらない方いると思うし。
しっかり取り立てないと組合乗り込むぞ！！

[158: 入居済みさん]

普通は管理費なんて皆も自動引落としにしてあるんじゃないかと思ってましたが、
そうじゃない人もいるのか通帳を空にしているのか本当に不思議です。
決められたお金を払うって最低限の事です。
多分、滞納している人なんかはマンションのルールとかも
守らない人なんじゃないかなって思っちゃいますね〜。
私的には、ルール遵守とか不払いの問題とかは、初めが肝心だと思います。
ルールを守らない人に「このマンションの管理組合はうるさい！」って思わせないといけないと思います。
総会等の皆さんが出席する機会があったら、毅然と立ち向かいたいですね。
って言うことでNo.157さん！乗り込むときは一声かけて下さいね。お供します（笑）。

[159: 入居済みさん]

管理費滞納者。。。いないと聞いてますけど。
理事会の資料を作成する時期と管理費の引き落とし日の関係で載ってしまうことがあるようですよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[161: 入居済みさん]

>勝手に思い込んで、柄の悪いスレを書いてる方達のほうがよっぽど不快です。
だとしたら議事録の記載方法に問題あるのではないでしょうか？
引落とし日の関係での結果って記載すべきじゃないですかね〜？
思い込むのが当然の記載方法だったと思いますが。
いないと聞いている人の方が特殊です。
住民全体に情報が行き渡ってないのに対して問題感じませんか？
それにしても、滞納者いないのなら、議事録になんで督促状とか記載されているんでしょうね？

>文句タップリの皆さん。ぜひ次期、理事に立候補してくださいね。
文句イコール立候補ですか？
立候補しない人は意見を言えないって事ですか？
じゃあ、理事会にて全て決定って事ですか？
色々な文句や意見を持っている住人の意見を吸収して、
良いマンションにしたいと思いますが。。。

[162: 入居済みさん]

＞理事会の資料を作成する時期と管理費の引き落とし日の関係で載ってしまうことがあるようですよ。

勝手に思い込むのが当然の記載方法だったと私は思います。
本当にそうだとしたら、かなりの人が誤解しています。
議事録の記載方法に問題があるのでは？
引落とし日の関係での事ですとか注釈があって然るべきではないでしょうか？
いないと聞いている人の方が住民の中ではかなり特殊な状況にいる方かと思いますが。。。

しかも、督促状云々とか記載されていましたが、あれはどう言う意味だと理解したら良いのでしょうか？

＞文句タップリの皆さん。ぜひ次期、理事に立候補してくださいね。
文句＝立候補？
つまり、立候補しないと意見や文句は言うべきでないって事でしょうか？
だとしたら、理事会にて全て決定できるみたいな感じですよね？
みんなで、問題提起しながら（文句も含め）、それを吸収し良いマンションにしたいと思いますが。。。

[163: 入居済みさん]

４月には改選含め総会やるでしょう。その時、明らかにしましょう。

[164: 内覧前さん]

ここのマンションはクレーマーが多いという噂を耳にしましたが、
実際のところはどうなんですか？
ここのサイトを見た印象としては、キツイ人が多いのかなと。
住人数も多そうなので、そう感じるだけかもしれないけど。

[165: マンション住民さん]

>>164さん
クレーマーとは理不尽で揚げ足取りなクレームをつける人の事です。
最近のここのやりとりをみてそう感じられますか？

逆に159さんや160さんの様なかたがいるほうが問題だと思いますけど。
みなさん、一生懸命よいマンションにしようという思いが、時には熱くなり
キツイ表現になってしまうだけだと思います。

管理費滞納はいかなる理由があろうと許されるものではありませんし
ルールを、自分の私利私欲の為に平気で破る方は、はっきりいって
共同住宅に住む資格はありませんし、実社会でも問題を起こしやすい
方なんでしょう。

[167: マンション住民さん]

NO159さんそれは、真実なんですか？
真実なら各家庭に書類投函お願いしたいです。
NO160さん理事の立候補する人何かいないと思います！
俺が、入居前候補がいなければ順番でガーデンタワーからと聞きましたが！
理事の方は、立候補した方ですか？
仕事が、忙しくなければ理事して滞納者から取り立ててやるのに！
血が騒ぐよ158さん乗り込みマジかかも↑↑↑

[171: 入居済みさん]

昨年の初総会のときに理事に立候補した方がいたと思います。
２人くらいいた記憶が・・・
どうなったかは知りませんがね。

[172: マンション住民さん]

いずれにせよ、理事会に立候補と管理費滞納とは全く別の次元の話しです。
昨年末にて３９件（累積かどうかはわかりませんが）の管理費滞納があり、今後理事会にてどのように対応するのかが問題なのです。
理事会は我々の代表なので、我々はその状況を監視し、問題があれば違憲をしなくてはいけないのです。

確かに理事の方々は大変かと思います。
でも、その対応を批判されたら「じゃあ、お前やれよ！」って言う無責任な問題ではないと思います。

[173: 入居済みさん]

No127さんの話はごもっともだと思います。

でも、それならば・・・
こんなところで複数の住人が「理事会は何をやってるんだ」的なことをいうのではなく、
ヒラの住人の私たちがきちんとした形で理事会なり管理会社なりに意見を出すべきだと
思います。
好きでやってはいないだろう（多分）、いつか私たちも同じ立場になるのだろうと考えたら、
影でいろいろ言われるのは辛いのではないかと考えます。

毎月時間を割いて理事の方達が頑張ってくれてるから、現状が維持できている可能性だって
あるかもしれませんよ。

[174: 入居済みさん]

Ｎｏ173です。
出だし文は、Ｎｏ172さんの間違えでした。すみません。

[175: マンション住民さん]

皆様

先程、最近の管理費滞納等についての皆様の意見を抜粋し、勝手ながら要望として理事会に匿名にて投函させて頂きました。
記載内容は
１．管理費の運営について（粗大ごみを管理費にて廃棄の件）
２．管理費滞納について
３．議事録について
１）掲載方法（掲示板ではなく各世帯に投函）
２）記載方法（住民の中で理解にかなり温度差）
です。
今後、これらの事を理事会にて吸い上げて下さる事を期待しましょう。

[176: マンション住民さん]

No.173さん

複数の住人が「理事会は何をやってるんだ」的な事を影で悪口を言っている訳ではないと思います。
このコミュニティーを理事も見ているだろうと言う期待や（現に文面から拝見してどう考えても理事の方の書き込みって言うのも多数見られますし）、
総会で発言する前に予め他の人はどう思っているのかを確認したいのだと思います。
総会時は匿名性がないので、孤立する前にこの場で他の方の意見を聞いておきたいと考えるのは自然かと思います。
逆にその為のコミュニティーだと思います。

173さんの書き込見て初めて理事の方が毎月（月ベースで）時間を割いて下さっていると知りましたが、本当に大変だと思います。
でも、このコミュニティーにて不満を言ってる方たちは、現状維持に不満を感じている方です。
頑張って下さっているから現状維持で良いではなく、できれば（理想論ですが）皆から極力不満のないようなマンションにしたいと思います。

No.175さん

ありがとうございます。
良いマンションになると良いですね。

[177: マンション住民さん]

マンション前の歩道に毎日違法駐車している原付の持ち主さん。
このあいだ、朝早い時間にちょうど乗り付け、マンションに入って行くところを目撃しました。
女性の方でした。

マンションの住民の方なら即刻止めていただきたいですね。
そろそろ管理人の方も動いてよいのでは？
これ以上続けるなら警察に通報します。あそこは歩道ですから通報すれば
警察も動きますよ。反則金＆-２点は＊＊らしいと思いませんか？

[178: 入居済みさん]

敷地外なので管理人は関係ないかと。

[179: マンション住民さん]

バイクの事を管理人の方に確認しました。
歩道なので、現時点では手が出せないが
現状は把握していて、３月の総会の議題にも上がるそうです。
持ち主の目星もついているそうですよ。

警察にも目をつけられているらしいから
持ち主の方がここを見ていたら、早く移動したほうがいいですよ。

議題にあがる以上、議事録にも載って事が公になりますから
大恥をかきますよ〜。

[180: マンション住民さん]

逆にマンションの住民ならマンション内で解決できますが、
住民じゃなかったら面倒な事になりますね。
総会で議題にあがり、解決される事を期待しています。
ところで、総会って3月なんですね。
何だか勝手に4月かと思ってました。
いつ頃どんな形で、日にちの案内来るんでしょうね。

あと管理人さんも議題にあがる内容を知ってらっしゃるみたいで、結構その辺のコミュニケーションが行き届いているのには驚きました。今後も頑張って欲しいです。

[181: マンション住民さん]

本当に3月総会なんでしょうか？
特に何の案内も来ていませんが。
もう3月ですがいつごろなのでしょうか？
是非、出席したいと思うのですが、案内が来ないのでなかなか予定も立てられません。
どなかたご存知の方いらっしゃっいましたら教えて下さい。

[182: マンション住民さん]

総会は、記憶が確かではありませんが昨年は4月21日土曜日の夜だったような…
未確認ですが今年も同じ時期ではないでしょうか？
確か2〜3週間前に出欠の確認も含めて通知がありました。
私は出席できなかったのですが、委任状みたなものを書いた覚えがあります。

[183: 住民さんＡ]

理事会の議事録が、希望者にはコピーをいただける事になりましたね。
過去に、こちらの掲示板にも要望が出ていましたよね。（偶然かもしれませんが・・・）

でも、ここでの書き込みが理事会に取り入れられてると思うと、なんか頼もしいですよね(^.^)

[184: マンション住民さん]

No.183さん

議事録にも匿名の投書って書いてありましたが、
No.175さんが匿名投書し、その中に

議事録について
１）掲載方法（掲示板ではなく各世帯に投函）

が記載されていたからだと思います。
だから偶然ではないと思います。

ここでの書き込みが理事会に取り入れられているのなら、
要望があったら、どんどん書き込んだ方が良いかもしれませんね。

[185: マンション住民さん]

昨日は急に断水があってビックリしました。
今日辺り、掲示板に何か説明があるかな、と思っていたのですが…。
原因は何だったんでしょう？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[186: マンション住民さん]

うちも含めて一部の住戸だけだったみたいですよ。
断水した時丁度、嫁さんがトイレで叫んでました(笑)

[187: マンション住民さん]

今日の夕方、１階掲示板を確認したんですが、原因が記載された張り紙はなかったですね。
うちもこちらに来たら何か情報がわかるかと、久々に見にきたんですが。１８６さんのようにトイレやバスタイムなどの方はお困りだったことでしょう・・・
原因やその後の対応がちょっと気になるので、管理会社に近日電話してみようかとも思うんですが。

[188: マンション住民さん]

昨日、マンション入り口の看板がようやく直りましたね。
でも、以前の物より少しショボクなったような気がするのですが。。。。

どのような経緯で看板が壊れたのかも良く知りませんが、
看板の破損とかの場合は、共有部分の保険にて求償できるのではないのでしょうか？

あまり知識がないので、何とも言えませんが、
保険にて対応すれば、前の看板と同じ物を金額を考えずに設置できたのでは？
と思ってしまうのですが。。。。

それから、何故看板が壊れたのかご存知の方いらっしゃいますか？
いらっしゃたら教えて下さい。

[189: 住民さんＡ]

看板は保険で修理されましたよ。マンション内の共有部分の補修は、
基本的に組合が加入している保険で賄うことになっています。

「以前の物よりチープでは…」については、管理会社か理事会に聞いてください。
個人的には枠がついてより強固になった分、価格は高いのではと感じました。

破壊理由はいたずらによるものとして、警察に報告しているはずです。
犯人についての報告は告知されていませんから、未解決なのでしょう。

話は変わりますが、歩道のスクーター放置は同じ住民として恥ずかしいですね。
今後はもっと厳しい対応をしていかなければならないと思います。

[190: マンション住民さん]

看板やっと直ったんですね！！
裏から入ることが多いので、気づきませんでした。

看板は、故意に破壊されましたが、
警備員が飛び出したときには、もう逃げられていたそうですよ。
ちょっと大きな物件なので、周辺住民で
この物件に対しての反対者が
やらかしたのではないでしょうか？

公開空地の歩道に、ビンが割られてガラス破片まみれ
ということもありましたが、
最近は落ち着いてきているようです。

[191: マンション住民さん]

＞歩道のスクーター放置は同じ住民として恥ずかしいですね。
私はあまり気にしてないせいなのか、
気付きませんでした。

マンションの住人にせよ、そうでないにせよ、
マンションの土地で無い為、管理は難しいと思います。
仮にマンション内としても、
バイクの所有権の問題とかがあり、撤去は困難かと思います。

ただ、逆にマンションの所有地でないのですから、
気付いたら、情け容赦無く110番通報してしまえば良いと思いますが。。。

私は、以前ここに来る前に駐車場の前に車が止めてあったりすると、
すぐに110番していました。

意外とすぐに対応してくれるものです。
匿名もきちんと守ってくれますし。

[192: by]

完売しましたね。

[193: 住民さんＤ]

また粗大ゴミが放置されている。

[194: マンション住民さん]

No.193さん

そうですか〜！またですか〜！
またしても、管理費で廃棄するんですかね〜？
困ったもんです。

折角、防犯カメラあるのに、マンション内への不法投棄と言う犯罪には使わないのですかね〜？


皆様

ところで、
No.159のレスが途中から
【一部テキストを削除いたしました　副管理人】
になっているのと、
No.160が削除されているの気付きましたか？

前後の文面から何を記載したかは想像できるのですが。。。。

都合が悪くて削除依頼したのでしょうが、
このレスの記載者は他のレスも削除依頼すべき内容が多くあるように思いますが、
それには気付いてないのでしょうかね？

[195: マンション住民さん]

マンションの出入りの際、最近とても気になることが
あるのですが・・・
２階のバルコニーに５月５日を過ぎても堂々と飾ってある
鯉のぼり。

[196: マンション住民さん]

まだマンション前に原付が違法駐車していますね。
ポストに駐車違反を促がすチラシが入っていたでしょうに・・・。
ここまで無神経な人間がいるなんて信じられない。

やはり警察にお任せするしか方法はないのでしょうかねぇ。

[197: ２階の方ではありませんが]

１９５さん、鯉のぼりは一般的に５月中旬までに片付ければいいとされていますから、
５月５日を過ぎたらすぐ片付け、とは言えません。

ちなみに江戸時代は旧暦でやっていましたから、現在の６月中旬（梅雨時）に飾っています。
日本の伝統文化を知ってくださいね。

[198: マンション住民さん]

No.196さん

ポストに駐車違反に関するチラシを入れても、
マンション前の原付が、マンション住民のものと断定はできている訳ではないですし、
マンションの敷地外なので、
警察に任せるしかないと思います。

[199: マンション住民さん]

No.198さん
>>マンション前の原付が、マンション住民のものと断定はできている訳ではないですし
断定されています。
管理人の方も認識してらっしゃるし（そう聞いています。）
私自身も持ち主がマンションに入るところを目撃していますよ。（２回ほど）

この話題が出るたびに『マンションの敷地外だから・・・』
みたいな発言がありますが

『もしかして持ち主の書き込み？』

と勘ぐってしまうのは私だけでしょうか・・・。

[200: マンション住民さん]

でも、確かに警察に任せるのが最良ですね。

ここに原付のナンバーを晒すわけにはいかないので
ナンバー控えて（二台分）根気よく警察に通報してみますね。

[201: マンション住民さん]

No.199さん

No.198です。
たびたび、すいません。

ちなみに私は、持ち主ではありません。

＞この話題が出るたびに『マンションの敷地外だから・・・』

って発言があるのは、マンションでは手出しできない部分だからです。
しかも、持ち主もマンションの管理組合に問題にされるより、
警察に通報された方が、確実に困るはずです。

以前、私が住んでいたマンションでは、
マンションの敷地内に、外部の人間が違法駐輪して困っていました。
マンションが撤去したくても、自転車の所有権の問題があり、
手出しができない。
又、マンションの住人の自転車との識別が困難等の様々な問題がありました。

今回の場合は、運の良い事に敷地外なので、
警察の管轄になります。

マンションの住人でも外部でも関係ありません！

ガンガン警察に通報しちゃって良いと思います。

[202: マンション住民さん]

１９７さんへ
５月中旬までに片づければよいなんて知りませんでした。
ただ、バルコニーで布団干すのは駄目でしたよね？
鯉のぼりは良いのでしょうか・・・
まあ、この家の方は以前、布団思いっきり干してましたけど。

[203: 住民さんＡ]

195,202さん。

私は２階の住民ではありませんが、個人が特定出来るコメントはやめましょうよ。
気になるようでしたら、ここではなく、管理会社へ連絡するか、直接言ってあげるのが良いと思います。

[204: マンション住民さん]

No.198-201さん

ネットからも通報しておきましたよ！

[205: マンション住民さん]

No.204さん
私もやってみますね・・・

警察への通報は

＝神奈川県警　交通相談受付＝

でよろしいのでしょうか？

[206: マンション住民さん]

No.205さん

そうです。
　↓
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mai/fm600001.htm
になります。

神奈川警察署
電話 [phone]
でもよろしいかと思います。

[207: １９７]

２０２さん、バルコニーの使用規約の観点から考えると、鯉のぼりは微妙かもしれません。
基本的にバルコニーの柵を越えて外側に出ていると×ですね（柵の中に飾り、非難時の通路
を確保できていれば○かな？）。

私は２０２さん同様、バルコニー柵を越えての布団干しは危険なのでやめてほしいです。
あと、バルコニー柵にＣＳ放送のアンテナを取り付ける事も規約違反です。
これは特にアクアタワーで目立っていますが、共用部分の柵を傷つけるだけでなく、
落下時には甚大な事故に繋がりますから、今すぐ取り外してもらいたいですね。

[208: マンション住民さん]

ここは、民放（ＤＩＧ、ＡＮＡ共）、ＢＳ、ＣＳはすべてメタル回線の混合できているし
スカパーにしたって、ｅ２が嫌ならスカパー光があります。

おわんは必要ないんですけどねぇ。

[209: マンション住民さん]

No.207さん

見る事が出来ようが、出来まいが、
禁止されている事を、勝手にやるのは本当に許せないですよね。

アンテナを付けたいなら、付けたいと管理組合に申請し、
O.K.が出たら取り付けるべきだと思います。

通常、業者が取り付ける場合ですと、
業者も許可得ているか聞くと思います。
それに、アンテナ取り付けが不要な事もわかるはずです。

と言う事は、個人で設置しているのではないかと、推測してしまいます。

この場合、共有部分の柵に傷が付くことは容易く想像できますし、
落下の可能性も大です。

近隣の住宅や住民に迷惑をかけた場合、管理組合の責任にもなりかねないと思います。
（管理組合の責任＝マンション住民の連帯責任）

責任を排除するためにも、厳しく撤去命令を出すべきだと思います。

[210: マンション住民さん]

今日、敷地入り口に警察の方のバイクが止まってましたよ。
皆さんの、通報で動いてくれたのでしょうか。
早い対応ですね。

[211: マンション住民さん]

見ましたが、手ぶらで帰ったようですね。
帰った後も放置されていました。

あまりに警察の対応が甘かったら、
警察の対応を公安委員会に申し立てます。

[212: マンション住民さん]

公安委員会を出して連絡したら、
直ぐに警察から連絡が来て、
徹底的に取り締まるとの事です。

早速、今来てますね〜！

[213: マンション住民さん]

バイクの件、追加報告。

又、警察より電話がありました。
随分、丁寧なものですね。

持ち主がたまたま両方とも居て、
「マンションの修理に入っていた者です。」と言い
（警察曰く、たまたま二人とも居て、同僚だとの事です。）
慌ててどかしたとの事でした。

これからも継続してパトロールしますが、
「もし見かけたら、110番通報して下さい。」との事でした。

賛同者はどんどん110番通報して下さい。

[214: 住民さんＡ]

たった今、いつもの違法駐車の原付確認！通報します。

[215: マンション住民さん]

No.214さん

通報時の警察の対応はどうでしたか？

[216: 住民さんＡ]

今やっとこさ警察が来ています。
さてどーなるでしょうか？

[217: マンション住民さん]

えっ！？来てましたか？
現状、そのままですよ！

[218: 住民さんＡ]

白カブでおまわりさん来てました。

そのまま帰ったようですね・・・

[219: マンション住民さん]

駐禁切られているみたいですね〜！

横須賀ナンバーの原付は、隣のマンションに移動したようです。

[220: マンション住民さん]

駐禁やられていましたね。

でも、掲示板の勧告も無視！

理事会の議事録も無視で、そこまで図々しい性格の持ち主なら

きっと駐禁もバックれるんでしょうね〜（苦笑）

[221: マンション住民さん]

でも、このマンションの前はうるさいって思わせる地道な努力が必要ですね。

確かに1台ー2台なら、さほど気になりませんが、
1台ー2台が止めてある事で、マンション外の方々も止める可能性が多々あります。
特に公開空き地になっていますからね。

公開空き地に自転車の乗入れ禁止の看板を立てるそうですが、
そうなればマンションまで自転車で来た人の自転車放置も心配です。

とにかくマンション側でやるべき事はキッチリやるよう理事会及び管理組合に依頼し、
警察の対応が必要な部分は、警察を追い込んででも管理を徹底すべきだと思います。

まだ、マンション管理組合ができてから1年です。
初めが肝心なので、管理組合にも頑張って欲しいですし、
皆さんも徹底的にやって欲しいと思います。

ところで、先日の防災訓練の際に、
関係者が公開空き地内で煙草を吸っていたのが気になりました。

防災訓練なのに何を考えているのでしょうね？

[222: マンション住民さん]

ちょっと教えてください。
理事会と管理組合って、違いはなんですか？
別々の組織ですか？
活動内容はそれぞれ何をやってるのですか？

[223: マンション住民さん]

２２２さん

管理組合の代表の組織が理事会です。
２２１さんの記載に管理組合、管理会社、理事会の記載に誤りがあったようですね。

[224: マンション住民さん]

２２３さん、２２２です。

ありがとうございました。
納得です。