年収に対して無謀なローン その23

[匿名さん]

その２３です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[1078: 匿名さん]

1061さん、ローンは何とか行けそうですが、教育費これから徐々に掛かる子を2人抱え、老後資金がチョイと心配ですね。

[1079: 物件比較中]

1076さん

転勤もありません。よっぽどの事をやらかさない限り昇格もそれなりにすると思います。あとは病気や怪我に注意を払えば

地方公務員ではありませんが、近い感じと言えばいいでしょうか

その場合だと、どうでしょうか？1061の内容ではいかがですかね？

[1080:]

No.1068　ととさん

若干厳しそうですが、二人で働いてる間なるべく早く繰上げすれば大丈夫そうだと思います。

[1081: 匿名さん]

＞老後資金も考えてね。現状は住まいの事だけでアップアップで老後の
＞準備までは考えられないか、、

退職金をあてにしてローンを返済するのはやめるべきだね。
夫婦で1億円といわれる老後の生活資金を、年金が減っても確保できるか切実な話。

[1082: 匿名]

>>1081
年収400未満の夫婦は60歳まで1円たりともお金が使えないっていう主張ですね。わかります。

[1083: 匿名さん]

家なんての平均所得(男なら年500万円)を超えてから買いなよ。
不動産なんて安給料の時に買う物じゃない。

[1084: 匿名]

職場に年収400万代なのに家買って子供二人いる人がいますが
どうやって生きてるんでしょう、と不思議になりますねー

親丸抱えの生活なのかな
親が資産家なのか・・・

[1085: 匿名]

>>1083
年収500未満で家買う人は親をあてにできるからでしょう。
そうでなければバイト掛け持ちしてでも稼ぎを増やすはず。それをさせない親の裕福さは子供を半人前にしてしまってるってこと。

[1086: 購入検討中さん]

【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込670万円　正社員
　配偶者　税込450万円　正社員 (出産後1年間育児休業後、時短勤務で復職予定)

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　27歳
　子供１　今夏出産予定
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3800万　戸建

■住宅ローン
　・頭金　800万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3000万円
　・変動 0.8％　(ミックスを検討中)
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円

■昇給見込み
　本人のみ3年後には800万程度までUP

■定年・退職金
　60歳

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　できればもう1人子供が欲しい
　
■その他事情
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り。

[1087: 匿名さん]

やっと諸々の書類が揃って先週BKに提出、大変だよ、家を建てるって。

[1088: 匿名さん]

平均年収500とか530とかって女性含んだ平均だから男だけなら600万なんだよね。

[1089: 匿名さん]

そもそも平均年収という言葉が間違ってるから。

[1090: 匿名さん]

完成品買うのと違い新築は金の工面だけじゃなく、建築会社との間取り打合せやらで時間とられたり、建て替えなら引っ越し往復とか更に労力使う。

[1091: 匿名さん]

新人の時は300万円代、だんだん増えて成らすと550とか600なんだろ。
35年勤続で2億1千。だいたい一致する。

[1092: 匿名さん]

＞平均年収500とか530とかって女性含んだ平均だから男だけなら600万なんだよね。

たいした違いはない。
給与所得者以外の年収も含めれば、男でも500万程度だろう。
都会の家を買うなら、1000万以上の年収になるまで仕事をして貯蓄に励んだほうがいい。

[1093: 匿名さん]

だから多くが長期住宅ローンを使うんだよ。

[1094: 匿名]

金利勿体無い

[1095: 匿名]

>>1094
じゃあ８０歳になってから買えばいい

[1096: 匿名さん]

現金購入できるぐらい貯金して、預金連動ローンにすれば金利は節約できる。
ローン控除も受けられるから一石二鳥。
年収が低いと無理だな。

[1097: 匿名さん]

未だに平均って　使う人いるんだ。