年収に対して無謀なローン その23

[匿名さん]

その２３です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[201: 匿名さん]

>>199-200　様

レスありがとうございます。
大丈夫だろうとの御返答、大変心強く感じています。

地盤改良は70万ほどかかるとのことで、諸費用に書いてはありませんが、把握しております。
当初は、20万くらいの推定でしたが、実際に建物の下を調査すると、改良が必要とのことでした。
とあるＨＭで、庭などの地盤の調査をして頂いた結果からの推定でした。
多めに資金の予定を立てておけばよかったなと反省しております。

[202: 匿名さん]

自分の頃の３０歳は独身で遊んでいましたからね、でも預貯金は１０００万位有りました。自宅通いでしたので当たり前だけど。１９８さん、それにしてもご立派。頼もしいね。

[203: 匿名さん]

中位低所得者層の“スーパー節約術”。手取り年収がわずか４００万円なのにもかかわらず、
毎年着実に２００万円も貯蓄している夫婦が何組もいたりする。
たとえば３０代で子供が１人というケースでは、月の生活費が約１３万円に住宅ローンの返済が約４万円。確かに２００万円近く貯蓄に回せる計算である。
ちなみに食費は２万～３万円程度。３０００万円の物件の購入で組んだ住宅ローンも、貯蓄から１５００万円ほど頭金に回しているので、余裕を持って返済できる金額に収まっている。（ユニ●も贅沢）とかの今日の記事より

[204: 匿名さん]

30までにいかに貯金するかですね。
でも20代は遊んじゃうなぁ。
留学したり大学院行ったら更に期間が短くなる。

[205: 匿名さん]

社会人になり、所帯持つまでに毎年100万を目標に貯蓄だな。

[206: 匿名さん]

貯金を家だけに使うのはもったいない。
ここは家を買うのが人生のすべてみたいな人が多い。
収入の何割を、家とローン金利につぎ込むつもりか考えたほうがいい。
教育や趣味にも金はかかる。

[207: 匿名さん]

そもそも生活に余裕がある人は
こんなところで相談しないでしょ。
家を買うくらいでローンを組む必要ないだろうし。

[208: 匿名さん]

上場企業に勤めていても一般的には住宅ローンを組むぞ。
まとまった現金を手元に残して置くためにね。

[209: 匿名さん]

上場企業のサラリーマンなんて、ただのサラリーマンでしょ？
サラリーマンが億単位の家やマンション、ポンと買えるのかねぇ。

[210: 匿名]

どこから億レベルの話に!?

[211: 匿名さん]

＞上場企業のサラリーマンなんて、ただのサラリーマンでしょ？
＞サラリーマンが億単位の家やマンション、ポンと買えるのかねぇ。

億までいかないけど、東京で戸建を建てるには土地と建物で最低でも8千万円以上かかる。
土地坪150万の40坪で6000万。建物最低でも2000万＋アルファ。
年収1000万超のサラリーマンでも住宅ローンを使う人が多い。
自分は頭金3000万、住宅ローンで6000万借り入れた。

[212: 匿名さん]

年収2500万以上は02%しか居ない。その層の話しても意味ない。

[213: 匿名さん]

そうですね。
都市部なら家を買うのは年収1000万円前後の世帯でしょう。
そのあたりが平均かな。

[214: 匿名さん]

年収1000万以下で家を買うとかありえないですよね

[215: 匿名さん]

んなことはない。

[216: 匿名さん]

よろしくお願いいたします。


■世帯年収 本人 税込800万円 正社員 配偶者 専業主婦

■家族構成 本人 32歳 配偶者 31歳 子供 8歳，4歳

■物件価格・種類 7000万円 新築戸建

■住宅ローン ・頭金 3000万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 本人 4000万円 ・フラット35Sエコ または 変動0.8%

■貯蓄 (購入後の残貯金) 600万円

■昇給見込み （考慮せず）

■定年・退職金

60才、2000万程

65才までの再雇用制度有り


HMには、余裕と言われていますが、教育費との兼ね合いが
気にります。
下の子供が小学生になれば、妻が正社員で働く事も視野に入れて
います。

[217: 匿名さん]

頭金自慢？

[218: 216]

217さん


全く自慢などではありません。

頭金は、数年前まで共働きだったので、その当時ハイペースで貯蓄できた分が大きいです。


現在は一馬力の為、この年収でこの金額のローンを組むのは分不相応のではないかと思いまして…

[219: Aちゃん]

お前らの収入、ヤザワの2秒

[220: 購入経験者さん]

２１４や２１９などのこどもは無視致しましょう。
私は年収550万の時に1軒目を購入し、事情があって1200万で2軒目を購入しました。

さて、２１６さん
余裕ですね。夫婦共に入社してすぐに結婚と出産で子供2人で10年足らずで3000万も貯蓄できるなら。
親の支援ですよね。
そんな人に相談する必要も答える必要もない。
もしかしたら騙り？