パークタワー梅田ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[801: 契約済みさん]

ここは学区が良いので安心です。
子供のうちから都会の昼寝ですよ。

[802: 契約済みさん]

学区が良いのは安心ですね。
ただ、幼稚園が少ない気がするのですが。
私立の幼稚園か、近くの英会話の幼稚園に通わすべきか。。。

[804: 匿名さん]

幼稚園は確かに少ないですね。
近くにあるみたいですが名前がモロにあっち系なんでちょっと、、、。

英語系の幼稚園、楽しそうですね。

[808: 匿名さん]

飽きる飽きないではない。
検討者は安さの理由を知る権利がある。

[809: 匿名さん]

ここ、お風呂1418なのが残念〜。
プレミアムフロアだけ1620でしょ？！
お風呂は広い方がいいですよね。
プレミアムフロアっていうぐらいだから、仕様は豪華なのかな？？

[811: 匿名さん]

リッチドールは風俗ですか？？

[812: 匿名さん]

北欧館は風俗ですか？？

[813: 匿名さん]

何を甘い事を言ってるのかね。規制が掛って看板上げれない風俗店はこの辺りには300～400あると言われてる。
その無許可の風俗店はどこで営業してるのかは分かるね?
そういう店舗は血眼になって賃貸物件を探してるんだよ。特にゲイ風俗は儲かるので家賃が高くても借りるのでここの個人家主なら家賃高く取れるなら貸すでしょうね。
実際、この辺りのマンションでそういう使われ方して組合で揉めてる事例は山ほどあります。

[816: 匿名さん]

もう売れてる、売れてない、風俗関係ネタいいから。笑

売れ行きがどうとか実際買う側からしたらどっちでもいいから。何がそんなに気になるのかわからん。

何戸売れてる、残り何戸、何％だの気持ち悪い。笑

[819: 匿名さん]

北欧館はゲイが性交渉を行う施設です。
パークタワーの近所にはあと2つあります。

[820: 匿名さん]

風俗が入れる物件は兎我野町にいくらでもあるのに態々リスクを犯してここの近辺で営業する理由なんて無いよ。
ネガのこじつけに必死すぎw

[821: 匿名さん]

どっちにしろ、あそこは子供にはかわいそう

[823: 匿名さん]

マンションにニューハーフヘルス店　管理組合の対抗策は

　【岡本玄】マンション内のニューハーフヘルス店に対し、管理組合が性風俗関係で部屋を使うのを禁じる仮処分を大阪地裁に申し立て、借り主が１０月末で退去したことがわかった。ニューハーフヘルス店は女装の男性が同性に接客するが、異性への営業が前提の風俗営業法は適用できない。組合側はマンションの管理規約を持ち出す「苦肉の策」で臨んだ。

　大阪市北区堂山町のマンション（１４７戸）。管理規約では原則、部屋は住居用に限られる。だが、２月に市内の男性が借りた一室はすぐに店の受付や従業員の待機場所となり、女装した男性らが頻繁に出入りし始めた。

　「小学生の娘がいて教育上心配」「資産価値が下がる」。住民の声を受け、組合は退去を求めたが、借り主側は「友人が遊びに来ているだけ」と反論。「立ち退き料は１２０万～１３０万円」と応じなかった。

　■風営法は適用できず

　組合は大阪府警曽根崎署に相談した。風営法が禁じる無届け営業の疑いもあるとして、署は７月以降に数回、この部屋に立ち入ったが、ニューハーフヘルス店と判明し、取り締まりは断念した。風営法は「異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する役務を提供する営業」に対し、都道府県の公安委員会に届け出を義務づけるが、同性客相手は対象外だからだ。

[824: 匿名さん]

ファミリーで住みます。

公園近いし、小中近いし、メリットいっぱいやし！

ファミリーは厳しいと言ってる人は、結婚したくても出来ない人かな？（笑）

[825: 主婦さん]

↑こういう目線で人を見る人とは
家族付き合いしたくない。

[829: 匿名さん]

ファミリー層は少ないんじゃないですか？
勝手なイメージですが、梅田徒歩圏内となれば、やはり単身者か病院に近いというところで、シニア層とか。
ファミリー＝板状みたいなイメージです。
悪い意味ではなく。

[830: 匿名さん]

完全に売れ行きが止まりました。

[831: 検討中の奥さま]

日当たりや景色を重視するのは日本だけ。
一番は場所なんですよ、マンションは。
ここは北区では最高の場所でしょうね。
子育ても単身もいいでしょうね。
学区がいいので安心できる環境です。

[832: 匿名さん]

先日も売れたばかりです。

[833: 匿名さん]

規制が強く掛れば掛るほどマンションの一室での無許可営業が増える。
当たり前の事ですけどね。

[834: 匿名さん]

だから、売れたとか売れてないとかどっちでもいいからw
もしやジオの営業さん？お客とられて必死っすね↑

[835: 購入検討中さん]

風俗街に近いというネガレスがあまりにも多いので、モデルルームに行く前に
まず物件近くを歩いてみました。
南は扇町通り、東は天満駅、西は中崎町界隈、北は都島通りまで。
ぜんぜん風俗街なんかではないですよね。
梅田から普通に歩ける距離で、小学校中学校があって、大きな北野病院があって、
市内屈指の大きな扇町公園があって、道路は整然としていて・・・、本当にす
ばらしい環境だと思いました。
正直、中央区のマンションとこちらとかなり迷っていますが、前向きに検討
したいと思っています。

[836: 検討中の奥さま]

833
法律知らんねんなぁ～

[837: 匿名さん]

私は夜に周辺歩いて子育てには難しいと思いましたね。
どこが子育てに向いているのか教えて欲しいです。

[839: 契約済みさん]

私も夜は歩きたくないなぁ！
ホームレスの方も公園にはいらっしゃるし。なんかあって後悔したくない。
リスクは避けたいです。

838さんは極論ですね。

[840: 匿名さん]

>839
子供の教育なんて、環境より親の躾と、元から持っている遺伝子の差ですから。子供のデキが悪いのを環境のせいにしてはいけません。キチンとした躾のできる親から生まれた子供は良い遺伝子を持っています。

[841: 匿名さん]

ここは都心のタワマンの中でも子育て世帯はそこそこ多い方みたいですよ。
校区がそこそこ良いのと扇町公園に近いのが理由じゃないでしょうか。
都心に住みながら子育てしたいという需要もそれなりにあるのでしょう。
不便だけど郊外で子育てしたい人はそうすればいいだけだし、都会で育ってる子供も沢山いるのでそれはそれでいいんじゃないでしょうか。
東京だったら23区内は殆ど梅田みたいな都会だし、そこで育ってる子も沢山いますしね。
因みにここ数年の大阪は完全に都心回帰の状態で郊外の人口は減り続けてますが大阪市に限っては人口が増加しています。
そもそもここを検討対象内に考える時点でそういったことは全て理解した上だと思いますのでそんな解りきったネガキャンされても全く意味が無いと思いますが。
もうちょっとマシなネガネタは無いのでしょうか？

[842: 匿名さん]

完璧すぎて、都会＝風俗みたいな低俗なネタしか思いつかないのでしょう。アホネガは(笑)

[843: 匿名]

地歴の問題でしょう。

[844: 匿名さん]

>>813
>>833

>>看板上げれない風俗店はこの辺りには300～400

ネガキャンに必死なのはよく解るけどよくそんな無茶苦茶なデマが言えますね。
300～400もあったら大阪府府下の殆どの風俗店がこの周辺にあることになりますねｗ
私は仕事柄、風俗業界には人脈がありますがそんな話は聞いたこともないし、普通に考えてありえないですよｗｗ
何も知らないのにいい加減なこと言うと恥かきますよｗ

>>規制が強く掛れば掛るほどマンションの一室での無許可営業が増える

あのさ、確かに大阪の規制は厳しい方だけど無店舗型風俗店なら定められた場所で家主の同意の上で営業するなら申請さえ出せば誰でも許可取れるのに態々「２年以下の懲役若しくは２００万円以下の罰金」のリスクをとってまで誰がするのさ？ｗ
そういった店舗が大阪府下に全く無いとは言わないけどそんな店は今時かなり少ないし、多少あったとしても本当に誰にも気付かれないようにこっそりやってるのでそもそも影響なんて無いですよ。
因みに梅田近辺で兎我野以外無許可の店を含め、派遣型や待ち合わせ型の店舗の事務所が幾つかあるのはここよりもう少し南の方です。
貴方も、何も知らないのにいい加減なこと言うと恥かきますよｗ

念のため言っておきますが私自身は風俗業界でもややこしい関係の人間でもなんでもありません。

[845: 匿名さん]

＞840さん

すみません、子育てについてで言っているのではないです。

子どもいませんので。

女一人歩きは夜は嫌だなぁっていう意味です。

でも昼間は公園は運動したり散歩する人が多くていいんじゃないでしょうか。

区役所もあるし、病院もあって明るいので。

しかし、夕方とか以前公園でホームレスの人に叫ばれたことがあって

怖い経験をしたことがあったので。

人気の少ないとこにはあまり行かなければいいんじゃないかな。

頭ごなしに、子どもうんぬんで遺伝子まで持ち出されて
少し驚いてしまいました。

[847: 匿名さん]

風俗王はキャッシュで買いますからね。

[848: 匿名さん]

まぁ、郊外の安いマンションしか買えない人達の妬みでしょう。
いんじゃないですかね、本当は都心のマンションが買えないだけなのに子育ての為と自己肯定して不便な郊外に住んで毎日辛い通勤ラッシュに揉まれて生活。。。
お似合いだと思います。

[849: 匿名さん]

>>846

844は風俗業界の人間じゃないって言ってるじゃん・・・
法務関係、不動産関係、インターネット関係など、風俗業界を顧客に持っている業種なんていくらでもありますよ。
もうこじつけに必死過ぎて笑える・・・

[850: 匿名さん]

お水の人とか風俗嬢とかが同じマンションだと気持ちが悪くて住めません。