パークタワー梅田ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[701: 匿名さん]

神マンションの奴スルーしろよ。頭の悪いのは嫌いだ。どうせニートか出世路線から外れたサラリーマンだろ。

[702: 匿名さん]

↑自己紹介乙(笑)
暇だから反応せずにはいられないんだね(笑)

[703: 匿名さん]

プレミアムフロア以外の方はご退場願います。

[704: 匿名さん]

ここの通常フロアは他のマンションのプレミアムフロア以上なんだけどね！

[705: 匿名さん]

けっこう建ってきましたね。
見渡しの良い立地のランドマーク的なタワーよりも、静かな場所にドカンと建ってる感じが結構好きです。
周りとの調和具合で言えば南森町のロジュマンなんかが雰囲気近いかも。

[706: 匿名さん]

あとはシティタワー堀江も雰囲気が近いかな。
広い道路沿いのタワーは歩行者から低層解の部屋が見えやすいので、低層階の部屋を階ならこうゆう立地のタワーの方がいいかも。

[707: 匿名さん]

誤字

低層解→低層階　でした。

[709: 匿名さん]

やっぱり中層階以下の角部屋は外から丸見えになるね

[710: 匿名さん]

実際に現地を歩いてみると解りますが角部屋の中がよく見えるのは５階くらいまでですよ。
道幅が広くないので遠くから見れないので６階以上くらいになるとよく見えません。
逆にシティータワー天満とかはそこそこの階でも丸見えです。

[711: 匿名さん]

それが夜になると良く見えるんだよ

[713: 匿名さん]

中之島のヴィークは角部屋もベランダで手すりは全面ガラス。
手すりの一部がタイルとアルミバーのこことは若干違うかも。
上から３分の２はガラスが増えて似てるかな。
中之島のクレヴィアのほうがもう少し似てるかも。

[714: 匿名さん]

711さん
確かに夜は見えやすいでしょうね。近隣ビルからは見えるかもですが地上の道路から見上げた場合は天井しか見えなくないですか？

[715: 匿名さん]

デベも立地も購入者層も、文句のつけどころのない最強マンションですね。

[717: 匿名さん]

MRから案内が来ました。183戸が契約済みだそうです。
残り47戸、これからが正念場ですね。
オリックスやブランズも安めの価格帯できてます。
がんばってください。

[718: 匿名さん]

凄い！完成迄あと1年もあるのに！竣工前完売は確実ですね！

[719: 匿名さん]

>717
立地が圧倒的にいいから、心配ご無用。
大阪でマンション買うなら、梅田徒歩圏内がデフォルト。

[720: 購入検討中さん]

30階はまだ販売前の部屋が残っているのですか？
タワマン買うなら、プレミアムフロアが良いのですが、、、
さすがに今頃最上階は空いてないでしょうし。
販売前があるならば、早急に買いたいのですが、どなたかご存知でしょうか？

ここ、価格は安いですが、プレミアムフロアなら仕様もまた一段と上でしょうし。

[721: 匿名さん]

売り切れです

[722: 匿名さん]

30階は売り出し前の部屋があるみたいですが中住戸だったと思います

[723: 匿名さん]

残りあと２割っていうのは本当だったんですね。
三井は関西ローカルのデベと違い、やたらと生真面目な社風なので183戸は完全な契約済みと考えていいでしょうね。
ということは契約済みの183戸意外にも既に申し込みが入っている部屋も複数あるだろうから実際の残りは40戸程度といったところでしょう。
先着順も9戸から減ってないように見えますがたまに部屋が入れ替わってるのでちょこちょこ売れているようです。
やっぱここは凄いね。

[725: 匿名さん]

↑売れないように願ってるあなたは近所の営業？笑

[726: 匿名さん]

申し込みベースでは１ヶ月以上前からとっくに８割は超えてますよ。

[728: 匿名さん]

>724
183戸ってほぼ8割でしょ。っていうか、あと1戸契約すれば8割な訳で。そんな鬼の首とったみたいにいわれてもねぇ。

[729: 匿名さん]

良く売れてるとは思いますが、竣工前完売はないと思いますね〜。残ってるのはさすがに条件良くないです。

[730: 匿名さん]

727で写真載せてる人って、建設関係者？
これって大丈夫なのかな？
もし三井の関係者だったら、書き込みが痛すぎ。

[733: 匿名さん]

営業時間の変更お知らせがきましたね。
もう目処がついたっていう感じですね。
まーあとはボチボチかな。完全週休2日体制ですね。

[734: 検討中の奥さま]

別にすごく売れているわけではないでしょうね。
フツーですよ、ふ・つ・う。
この場所で三井のタワー。
あたりまえ体操ですよ！
交通、環境、学区、建物、歩いて梅田、パーフェクトですね！
高い買い物ですが、がんばります！

[736: 匿名さん]

正真正銘神マンションですね！
竣工まで後1年を残して、8割契約済ですから！
妬み嫉みがウザいですが、まあ、関西でこのペースで売れているタワーは皆無ですから！
悔しかったら、ここより売れてるタワーを言ってごらんなさい、無いでしょう？
やはり神と呼ばれるタワーは後にも先にもここOnly！

[738: 匿名さん]

住人が気持ち悪すぎる。
大丈夫？

[741: 匿名さん]

竣工まであと1年もあるのに、8割契約済とは凄いですね。こんなに早いペースで売れてるタワーマンションって他にないですよね。凄過ぎます。

[742: 賃貸住まいさん]

＞７３６
関西でというなら
神戸の住吉川リバーサイドフォーラムは２１１戸のタワーですが
７月販売開始で１０月には完売ですよ。
来年９月末入居なので、１年前完売です。

[743: 匿名さん]

>>742
マジ？
借地権なのに完売するとは．．．神戸人の精神構造が理解できない。

[744: 匿名さん]

住吉川は特殊な場所です。
住吉川沿いは財団法人の地権者（住吉学園）がほとんどの土地を持っているので、あそこに限っては借地権マンションが普通です。住吉学園は学校や専門学校ではなく、旧住吉村（御影、住吉の一帯）の財産管理をしている財団法人で、その地域の大地主みたいなもんです。

[745: 匿名さん]

宗教的な特殊地域ですね。関西に住むのは大変だ！！

[746: 匿名さん]

東京でも借地権タワーは人気ですぐに完売してますね。
借地なので試算の目減りは所有権と比にならないくらい早いですが分譲価格が異常に安いので賃貸で回したい投資筋に人気があるようです。
ジャンルが全く違う物件なので、ここの比較対象にするのはちょっと変だと思いますが。。

[747: 入居予定さん]

神マンションとか言ってる人は住人ではない事を祈ります。
暇な人がいるものですね。。。

[748: 匿名さん]

神とか言っている人は、ここを買えていないのに夢の中で買ったつもりでいる人です。

[750: 匿名さん]

先着順がまた減りましたね。