パークタワー梅田ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[622: 購入検討中さん]

ありがとうございました。

[623: 匿名さん]

周りが賃貸という理由はなに？

[625: 購入検討中さん]

ここは中崎西ではありません。

[627: 契約済みさん]

扇町公園は大阪を代表するくらいの公園ですね。
それが近くにあるマンションなんてすばらしいです。
お買いものも梅田まで歩いていけるなんて最高です。
ついの住処にできるようがんばります。

[629: 匿名さん]

押したり引いたり忙しいですね、ネガさんはｗ。

よく考えてみましょう、どうして私はマンションも買えないの？

どうしてうちのマンションはちっとも売れないの？

完売目前で余裕しゃくしゃくの神パークからの提案でっす！

[630: 契約済みさん]

たまに職員の方が見回っていますが、真剣みが感じられません。
排除してプラスがないからでしょうね。
私立なのに大きすぎて、まるで公務員のような仕事ぶりです。
停める人間が悪いんでしょうけど・・・。

[632: 匿名さん]

↑＊＊＊。
となりの病院の自転車の事まで持ち出してネガりだしましたね。
まあ、次から次へと懲りない事。そんな書き込みしてる暇があったら、
真面目に働きなさい。買えないまでももう少しマシなアパートに引っ越せるかもよ。

[633: 契約済みさん]

ネガ話ではありません。
駐輪しているところは歩道ではなく、病院の敷地内でしょう。
病院が管理するところですね。
綺麗にしてほしいところです。

[634: 匿名さん]

何かやたら神マンションとか言ってる気持ち悪いポジさんがいますね。
入居予定の方ですかね。
やはり安いと、こういう人が発生するんですね。
管理組合とかで面倒なことになりそうです。
残念です。

[635: 匿名さん]

違法駐車や違法駐輪であれば警察に、病院の指定地に停めないマナー違反であれば病院に何度でも掛け合うのがよいでしょうね。
あの駐輪は病院に行く人だけでは無いのかもしれません。
中崎町駅周辺は駐輪場所がないから病院に用が無いのに停めている人もいるかもしれません。
実際停めたあと違う方向に歩いて行った人は確認したことがあります。

[637: 匿名さん]

北側のところは公開空地じゃないでしょうか。

[638: 匿名さん]

>635
中崎町駅には駐輪場ありますし。
利用者以外であの場所に駐輪する人はいないと思いますよ。あそこに停めて駅まで歩く
くらいなら、歩いたほうが早いです。
それにあの自転車は北野病院の敷地内です。整然と駐輪されているので問題無いのでは？

[639: 匿名さん]

まともに取り合っちゃダメですよ。
契約者を装ったネガですから。
まったく、ゴキ〇リみたいに湧いてきますね。

[641: 匿名さん]

中崎町、扇町、天満。ｗｗｗ。

[642: 匿名さん]

整然ととまってようが歩道に停めてはダメでしょう。
扇町公園に行くために停めてるかたもいるかもしれません。

[643: 匿名さん]

ボ〇フラやゴ〇ブリのようにネガが湧いてきてめんどくさいですが、

今日も神パークは絶好調大人気発売中です。はやくしないとなくなっちゃうよ！

北区でここを超えるマンションはいまだでてきてませんね！

[644: 匿名]

大阪ではどのマンションでも、自転車はテーマですね。ファミリーの多いマンションでは駐輪場を増やす必要があります。一人一台必要な場合もありますからね。マンションの管理がしっかりできてないと、周囲の方にも言えませんので、しっかりした住民の意識と管理が必要ですね。

[645: 匿名さん]

過去のスレで何度もでてきていますが安いから売れただけ。まあ買った人が満足していたらいいんじゃないですか。ただ冗談でも神マンションとか高級マンションとか言ったらいけませんね。

[646: 匿名さん]

なぜこんなに安いのですか?
安いとどんなデメリットがあるのですか?

[650: 匿名さん]

そりゃあなた夢にまで見た憧れのタワーマンションですもの

[662: 購入検討中さん]

ここ、総合的に見てお買い得物件でしょうかね？
いい立地と価格

[664: 匿名さん]

そんなものは個人個人によるのでは。
その人の好みや生活圏や通勤経路などによっては大変お買い得。別の人にとってはそうではないでしょう。
自分の生活スタイルに照らし合わせてお考えになってはいかがでしょうか。

[665: 匿名さん]

お買い得というより、ここを買わずにどこを買うの？って感じかな。
他のマンションを圧倒してますよね。神マンションと崇め奉られるのも納得です。

[666: 匿名さん]

価格はバーゲンプライスですよ。
ま、価格なりの立地ですが・・・

[667: 匿名さん]

立地は梅田徒歩圏内の閑静な住宅街、デベは財閥系超一流、価格はバーゲンプライス
まさに神…非の打ちどころが無い…これは夢か…

[670: 近隣住民]

マンションに神とか夢とか気持ち悪い掲示板ですね。
値段は買える人が多そうな値段なのかな。
西側のマンションがかなり邪魔なので下層階はなかなか
売れにくいと思います。この立地と周辺環境で神とか
言われてますが、言えば言うほどうさんくさい。
個人のライフスタイルと収入、家族構成等から判断して
決めればいいので、神とか夢とか書いて検討者を煽らない
ようにしてほしいものです。

[671: 匿名さん]

確かにいいマンションだとは思います。
ただ、25階以上くらいまでかな。
低層階は値段も安いし、周りはお見合いだらけ。
庶民でも住めますしね。
板状とは違うので、低層階と高層階を一緒にしないでいただきたい。

[680: 匿名さん]

デベは超一流、価格はバーゲンプライスなのになぜ即日完売にならなかったのか？不思議に思っています。立地？三井のマンションはとっても魅力なので検討していますが、クレヴィア南森町と迷っています。アドバイスお願いします。3Lで考えています。

[681: 匿名さん]

↑クレヴィアをお買い上げ頂き、速やかに退場願います。

[682: 匿名さん]

>680
立地に妥協できるなら買って損は無い。
地元民以外は妥協できないと思うが・・

[683: 匿名]

ｸﾚﾋﾞｨｱよりはこちらの方がものはいいでしょう。古びるのはｸﾚﾋﾞｨｱの方が早いと思います。伊藤忠と三井だったら、三井でしょう。

[684: 匿名さん]

管理によるでしょうな、マンションの劣化は。

[685: 土地勘無しさん]

コリアタウンに近いだけあって、
「ゴ○ブリ」だの汚い日本語を使用される方が多いですね。

ま、地域柄、南森町とは比較にならない所以ですが・・・

[686: 匿名さん]

ここにもクレビア南森怪獣現る？
ここで神とか言っているポジを装ったネガと同一人物？
クレビア南森怪獣はアチコチで嫌われて寂しくなり、賑やかなここに取り付いたのか？
ここの契約者でないことは明らかです。

[688: 匿名さん]

南森町は基本的に梅田へは電車ですから、梅田へのアクセスという点では天六や福島や都島やそれこそ江坂や高槻や尼崎と変わりない立地だと思います。
だから悪いというのではありませんがパークタワー梅田を検討される方は「梅田に歩いても行ける」ことに重きを置いていると思われますが。

[692: 匿名さん]

低層階はお見合いだらけと言われてますが逆にそれがメリットに感じるのは私だけでしょうか？
理由は実際に現地を歩くと解るのですが、周りの道路がそんなに広くないので下からはかなり見上げ難く、歩行者の視線はさほど気にならないと思う点。
実際にベランダどうしがお見合いになっているのは北側だけで、その分安い価格設定になっている点です。

[694: 匿名さん]

費用効果では冷静な判断だと思いますが。

[695: 匿名さん]

多少条件の悪い部屋にはキッチリ破格プライス。
変な言い訳したり、小細工しないこのマンションはやはり「神」と呼ばれるに相応しい。このマンションに住まう事のできる人々は、選ばれし人々ですね。まさに「ノアの箱舟」ですね。神々しい…

[697: 匿名さん]

投資用ですね。一年も経てば三分の二は賃貸でしょうね。

[698: 匿名さん]

↑そんな事あるわけないのにね(笑)
妬ましいのは解るけど…

[699: 匿名さん]

悔しいのぉ〜妬ましいのぉ〜惨めやのぉ〜(笑)
神マンションには手も足も出ないのぉ〜(笑)

[700: 匿名さん]

ここで妬みって・・・(笑)

[701: 匿名さん]

神マンションの奴スルーしろよ。頭の悪いのは嫌いだ。どうせニートか出世路線から外れたサラリーマンだろ。

[702: 匿名さん]

↑自己紹介乙(笑)
暇だから反応せずにはいられないんだね(笑)

[703: 匿名さん]

プレミアムフロア以外の方はご退場願います。

[704: 匿名さん]

ここの通常フロアは他のマンションのプレミアムフロア以上なんだけどね！

[705: 匿名さん]

けっこう建ってきましたね。
見渡しの良い立地のランドマーク的なタワーよりも、静かな場所にドカンと建ってる感じが結構好きです。
周りとの調和具合で言えば南森町のロジュマンなんかが雰囲気近いかも。

[706: 匿名さん]

あとはシティタワー堀江も雰囲気が近いかな。
広い道路沿いのタワーは歩行者から低層解の部屋が見えやすいので、低層階の部屋を階ならこうゆう立地のタワーの方がいいかも。

[707: 匿名さん]

誤字

低層解→低層階　でした。

[709: 匿名さん]

やっぱり中層階以下の角部屋は外から丸見えになるね

[710: 匿名さん]

実際に現地を歩いてみると解りますが角部屋の中がよく見えるのは５階くらいまでですよ。
道幅が広くないので遠くから見れないので６階以上くらいになるとよく見えません。
逆にシティータワー天満とかはそこそこの階でも丸見えです。

[711: 匿名さん]

それが夜になると良く見えるんだよ

[713: 匿名さん]

中之島のヴィークは角部屋もベランダで手すりは全面ガラス。
手すりの一部がタイルとアルミバーのこことは若干違うかも。
上から３分の２はガラスが増えて似てるかな。
中之島のクレヴィアのほうがもう少し似てるかも。

[714: 匿名さん]

711さん
確かに夜は見えやすいでしょうね。近隣ビルからは見えるかもですが地上の道路から見上げた場合は天井しか見えなくないですか？

[715: 匿名さん]

デベも立地も購入者層も、文句のつけどころのない最強マンションですね。

[717: 匿名さん]

MRから案内が来ました。183戸が契約済みだそうです。
残り47戸、これからが正念場ですね。
オリックスやブランズも安めの価格帯できてます。
がんばってください。

[718: 匿名さん]

凄い！完成迄あと1年もあるのに！竣工前完売は確実ですね！

[719: 匿名さん]

>717
立地が圧倒的にいいから、心配ご無用。
大阪でマンション買うなら、梅田徒歩圏内がデフォルト。

[720: 購入検討中さん]

30階はまだ販売前の部屋が残っているのですか？
タワマン買うなら、プレミアムフロアが良いのですが、、、
さすがに今頃最上階は空いてないでしょうし。
販売前があるならば、早急に買いたいのですが、どなたかご存知でしょうか？

ここ、価格は安いですが、プレミアムフロアなら仕様もまた一段と上でしょうし。

[721: 匿名さん]

売り切れです