パークタワー梅田ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[551: 匿名さん]

じゃあここじゃなくて、値引きしなくても満足できる物件を買えば？
値引き待ちならわざわざここ買う必要なくない？

[552: 匿名さん]

５４８だが、５５０じゃない。
金なくて買えないんだろ？という発言に対して反論してるだけ。別に値引きして欲しい訳でもない。
入居予定者か知らないが、やたら売れてる、売れてるとか神マンションとか言ってるの見ると如何なものかと思う。

[553: 匿名さん]

どこのマンションでも、売れてるとか売れてないとか言ってますよー。
ただ、入居の人からしたら、自分のマンションが1番であって欲しい訳で、別に神マンションと思ってれば、それでいいんじゃないでしょうか。

[554: 匿名さん]

なんだかんだ言われてるけど入居までまだ一年以上残して8割以上売れてるタワーマンションってここ数年の大阪市内では稀ですよ。

[559: 匿名さん]

年内完売なんて元々無理だしデベも流石にそれは狙ってないでしょ。
ただ残りも少なくなってきてるのは確かなので来年の夏あたりには完売じゃないですかね。

[563: 匿名さん]

近所のタワーは２０００万円値引きです。笑
ここもそのうちそうなるでしょう。

[565: 購入検討中さん]

ここに来る人はみなさん欲しいんでしょうね。
ねたんではいけませんよ。
買える努力が必要です。

[566: 匿名さん]

ローレルタワーで調べて見て〜

なんとしてでも完売したいみたいです！

[567: 匿名さん]

↑
ローレルタワーで調べてもよく分かりませんでした。
何が完売したいというのでしょうか？

[568: 匿名さん]

ローレルタワーが安くなるって話なんじゃないんですかね？

[569: 匿名さん]

【２８階商談ルーム新価額特別分譲】３ＬＤＫ／９８平米超　４，８９０万円

　　　★ エアコン・照明器具・カーテン一式付き ★
　　　　　　　　　　　　　　　（新価額公示日／平成２４年１１月２日）
　　　旧価額：６，９９０万円　（旧価額公示日／平成２０年９月１日）

[570: 購入検討中さん]

569
値段はともかくそんな部屋ここにはないですよ。
あれば買いたいです。

[571: 匿名さん]

ここは部屋が小さいですね…

[572: 匿名]

ローレルタワーにそんな部屋があったんですね。

[573: 匿名さん]

569がローレルタワー梅田のわけないやん。
H24/11月に商談ルームなんかあるわけないし。
中古ならともなく。
駅遠のレジデンス梅田ローレルタワーのことか？それならパークタワー梅田と地理的にも条件がかなり違うだろ。

[576: 匿名]

レジデンス梅田ローレルタワーなら納得です。

[577: 匿名さん]

ここも風俗街と病院に囲まれて
立地は大したことないでしょ（笑）

[579: 匿名さん]

おめでたい事ですな(笑)

[581: 匿名さん]

梅田から徒歩圏に大きな公園はいいですが、風俗街はいただけないですね。

[583: 匿名さん]

風俗というのを何を含めるかによって変わりますが、少なくとも、すぐ近くにキャバやガールズバー、ラブホはいっぱいありますね。
ファミリーには厳しいですが、ＤＩＮＫＳや単身者にはいいんじゃないですかね？

[584: 匿名さん]

中崎町からじゃなくて、梅田から歩いていくと、その間の街の雰囲気は嫌な人は嫌だと思うけど、私は構わないです。
すごい活気のある通りから、静かな地域への展開が、逆に楽しいかも。
これ以上のいい立地はないと思います。

[585: 匿名さん]

堂山町は風俗街じゃなくて飲み屋街ですよ。
一般的に風俗と呼ばれてるような店は5件も無いです。

[587: 匿名さん]

まだまだここが売れることを恐れている人がいるみたいですなぁ（笑）
自分がそう思うなら買う必要もないしこんなスレに来る必要がどこにあるんでしょうねー（爆笑）

[588: 匿名さん]

ここが売れないことを恐れている人が
多いのかなｗ
朝、昼、夜としっかりと自分の目で
確かめてくださいねｗｗw
病院ビュー、ラブホビューだから、
竣工前に完売しないとね。
がんばれ営業！

[589: 匿名さん]

堂山ね…毎日は行きたくねーな。
http://osakadeep.info/2011/01/29/120000.html

[591: 匿名さん]

ここの周囲15分程度の中にあるもの。
駅は中崎町、天満、扇町、阪急梅田、東梅田、大阪駅。
公的施設は扇町公園、北区役所、扇町プール、キッズパーク。
商業施設は阪急デパート、三越伊勢丹、大丸、阪神、阪急メンズ、HEP、ロフト、チャスカ、NU、天神橋筋商店街、中崎商店街、東通り商店街、梅地下。
スーパーはナベル、ライフ、成城石井。
その他中崎町や天満や梅田の多数の飲食店、ショップ、映画館、劇場。
それだけの店や施設の大洪水の中に風俗店があることだけがデメリットですか？

[593: 検討中の奥さま]

都会に近いほど風俗もあればなんでもあります。
このあたりの風俗は規制が厳しいため、きつくはありませんね。
いやなら通らなくても梅田には行けますし。
子育てにも関係ないですね。
なんせ、プラス面が多すぎるほど多いです。
ネガの人には申し訳けないです。

[595: 匿名さん]

>>586
昔はあったけど今は殆どがとがの側にあって堂山には無いですよ。
嘘つき！

[596: 匿名さん]

買えない人や、他社営業のやっかみの書き込みにマジ反応しちゃダメですよ。
どうせ買えない、あるいはどうせ売り上げでかないっこないのがわかっている
惨めな人たちがストレス発散しようとしてるだけです。余計惨めだと思うんですけどね。

[597: 匿名さん]

よく言うよ。
リッチドールなんて徒歩五分 、北欧館も五分。
営業に騙されたらアカンで。

[598: 匿名さん]

このレス
ちょっと見ないまにえらいあれてますね

[599: 匿名さん]

夜を歩けば分かる。
ファミリーは無理。

[601: 匿名さん]

阪急東通・阪急東中通・堂山通の3つの通りを含む地域。
阪急東通や阪急東中通には居酒屋などの飲食店が集中しており、通りから路地に入るとファッションヘルスやホテルヘルスなどが営業している。
堂山通を分断する阪急東中通を基点として、東側には大阪ゲイ文化の中心『堂山』があり、西側（新御堂筋側）にスナックやキャバクラ、ホテルヘルスなどが入居している雑居ビルがある。
また堂山通は梅田から関西テレビ（扇町方面）へ抜ける道として利用される。

[602: 匿名さん]

またまた妬み、嫉みカキコが凄いですねぇ～ｗ。
やはり隙の無い人気絶頂の神マンションは羨望の的なんですねｗ

[605: 匿名さん]

みんな妬ましくてしょうがないんだよ。
ここは１０年に１度でるかでないかの神マンションだから。

[606: 匿名さん]

風俗ネタが繰り返されるのはそれ以外に難点が無いことの証でしょう。
しかも大阪人ならわかるが東通りや堂山はガールズバーやキャバクラ、ゲイバーはあるが基本は飲屋街。
性風俗店は扇町通り以南の太融寺、兎我野町。

駅近、駅複数、扇町公園至近、学校至近、よって近隣にパチンコ他風俗法規制、梅田徒歩、天満天神徒歩。
また中崎町駅はリセールバリュー大阪一位。
これだけの利点の嵐の落とし所が無いので地団駄でも踏んでらっしゃるのでしょう。

[607: 匿名さん]

中崎町の人気エリアは駅の北側よ。
毎日、誰かがお亡くなりになる
大病院と見合うなんて…
インフルエンザも心配だね。

[608: 匿名さん]

10年に一度ってワロタ…
ふつーこんなとこに分譲建てんから。
シコシコ紙マンションね。
まわりはチン体ばつかでしょ。

[610: 匿名さん]

ここがあんまり人気あるから、他のマンションは悔しくてしょうがないんだね！分が悪いのはわかるけど、他のマンションも頑張れ！あと、今買えない人も、将来買えるようになれるよう頑張れ！

余裕のパークから皆さんにエールです！

[611: 購入検討中さん]

とても欲しいですが、なぜかこの周辺を車で通ると、喉が渇いて咳が出て頭が痛くなります。他府県からなのですが、なんかあった場所なのでしょうか?

[612: 匿名さん]

北に中崎町、東に天神橋筋、西に梅田。
このバランスはなかなかよい。堂山や東通りが嫌ならウメチカから泉の広場を上がって扇町通り、あるいはヘップから都島通りを通ればよい。
もしくは日常的には中崎町駅、天満駅、扇町駅から帰ればよい。

[613: 匿名さん]

>>611
あ、ここの跡地の話は止めたほうが・・・。

[614: 匿名さん]

扇町公園は元処刑場で、監獄でした。
戦時中は防空壕があり、今でも200人以上も
生き埋めになってるというのは有名な話です。
この辺りの暗い雰囲気は、
昔からの名残りなんでしょう。
明治より前、栄えている場所から考えたら
風水で良くなかったんちゃう？

[615: 匿名]

大阪城や難波はどうなるねん？という話やな。

[616: 匿名さん]

メリット。三井の物件、公園が近い。　デメリット。中崎町、三方が建物。　

[617: 匿名さん]

うぅ～ん、みなさん燃えてますなぁ～、嫉妬の炎が(笑)。

次から次へとネガネタを捏造お疲れ様ですぅ(笑)。

他社営業はもっと働きましょう！買えない人はもっと働きましょう！

残りあとわずかで余裕しゃくしゃくのパークから、皆さんへエールでっす！

[620: 匿名さん]

扇町公園で行われている関西テレビの感謝祭は、いつも以上に子供達がたくさんいましたね。

[622: 購入検討中さん]

ありがとうございました。

[623: 匿名さん]

周りが賃貸という理由はなに？

[625: 購入検討中さん]

ここは中崎西ではありません。

[627: 契約済みさん]

扇町公園は大阪を代表するくらいの公園ですね。
それが近くにあるマンションなんてすばらしいです。
お買いものも梅田まで歩いていけるなんて最高です。
ついの住処にできるようがんばります。

[629: 匿名さん]

押したり引いたり忙しいですね、ネガさんはｗ。

よく考えてみましょう、どうして私はマンションも買えないの？

どうしてうちのマンションはちっとも売れないの？

完売目前で余裕しゃくしゃくの神パークからの提案でっす！

[630: 契約済みさん]

たまに職員の方が見回っていますが、真剣みが感じられません。
排除してプラスがないからでしょうね。
私立なのに大きすぎて、まるで公務員のような仕事ぶりです。
停める人間が悪いんでしょうけど・・・。

[632: 匿名さん]

↑＊＊＊。
となりの病院の自転車の事まで持ち出してネガりだしましたね。
まあ、次から次へと懲りない事。そんな書き込みしてる暇があったら、
真面目に働きなさい。買えないまでももう少しマシなアパートに引っ越せるかもよ。

[633: 契約済みさん]

ネガ話ではありません。
駐輪しているところは歩道ではなく、病院の敷地内でしょう。
病院が管理するところですね。
綺麗にしてほしいところです。

[634: 匿名さん]

何かやたら神マンションとか言ってる気持ち悪いポジさんがいますね。
入居予定の方ですかね。
やはり安いと、こういう人が発生するんですね。
管理組合とかで面倒なことになりそうです。
残念です。

[635: 匿名さん]

違法駐車や違法駐輪であれば警察に、病院の指定地に停めないマナー違反であれば病院に何度でも掛け合うのがよいでしょうね。
あの駐輪は病院に行く人だけでは無いのかもしれません。
中崎町駅周辺は駐輪場所がないから病院に用が無いのに停めている人もいるかもしれません。
実際停めたあと違う方向に歩いて行った人は確認したことがあります。

[637: 匿名さん]

北側のところは公開空地じゃないでしょうか。

[638: 匿名さん]

>635
中崎町駅には駐輪場ありますし。
利用者以外であの場所に駐輪する人はいないと思いますよ。あそこに停めて駅まで歩く
くらいなら、歩いたほうが早いです。
それにあの自転車は北野病院の敷地内です。整然と駐輪されているので問題無いのでは？

[639: 匿名さん]

まともに取り合っちゃダメですよ。
契約者を装ったネガですから。
まったく、ゴキ〇リみたいに湧いてきますね。

[641: 匿名さん]

中崎町、扇町、天満。ｗｗｗ。

[642: 匿名さん]

整然ととまってようが歩道に停めてはダメでしょう。
扇町公園に行くために停めてるかたもいるかもしれません。

[643: 匿名さん]

ボ〇フラやゴ〇ブリのようにネガが湧いてきてめんどくさいですが、

今日も神パークは絶好調大人気発売中です。はやくしないとなくなっちゃうよ！

北区でここを超えるマンションはいまだでてきてませんね！

[644: 匿名]

大阪ではどのマンションでも、自転車はテーマですね。ファミリーの多いマンションでは駐輪場を増やす必要があります。一人一台必要な場合もありますからね。マンションの管理がしっかりできてないと、周囲の方にも言えませんので、しっかりした住民の意識と管理が必要ですね。

[645: 匿名さん]

過去のスレで何度もでてきていますが安いから売れただけ。まあ買った人が満足していたらいいんじゃないですか。ただ冗談でも神マンションとか高級マンションとか言ったらいけませんね。

[646: 匿名さん]

なぜこんなに安いのですか?
安いとどんなデメリットがあるのですか?

[650: 匿名さん]

そりゃあなた夢にまで見た憧れのタワーマンションですもの