パークタワー梅田ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[341: 契約済みさん]

悪意のある書き込みですね。
スルーしましょうね。(¬_¬)

[342: 匿名さん]

こどもはまだ小さいですが、私も検討しています。
小中近いし、扇町公園もあるし、ファミリーでも過ごしやすいとおもいます。
同じマンション内に小さいこどもはほとんどいないと思いますが、どうなんでしょうね？
ただ、校区内の小学校自体、人数が少ないので、マンション内にファミリー層があまりいないのは仕方ないですよね。

[343: 匿名さん]

私も小さい子が居ますがここに決めました。

周辺環境が気になる方もいてるようですが大阪市外の郊外でも同じではないでしょうか？

確かに校区や学区は気にしますが統合や学校の選択制も始まるようですし、昔ほど気にしなくても良いかと。

[344: 匿名さん]

中崎町、天六の近くというのは難点です。しかし、公園が近く、ファミリー層向けのマンションです。

[346: 匿名]

まだマンションを買ってないならば、どの小学校に行かせたいかを考えることができますね。幼稚園などで聞いてみたらいかがですか？どんな方向に進んで欲しいかで選択は変わってくると思います。中学受験するならばそうした小学校を選ぶ必要があると思います。

[347: 匿名さん]

小学校の校区はかなり広いみたいですね。
それでも一学年は40〜50人くらいだとか。

幼稚園もそんなに数は多くない感じでした。

虫関係の話をされている方がいましたが、私も今高層マンションですがゴキブリは見たことないですね。
何階を検討されているかわかりませんがそんなに上には上がってこないんじゃないですか。
蚊もほとんど見ないですよ。

[348: 匿名さん]

私もジミ〜に虫関係気になります（笑）
今は借家なので、害虫は必須ですが、マンションとかはある程度年数が経たないと出ないものなのでしょうか。
それとも高層マンションなら出ないのなら、空いてる高層階を狙いたいです。

[349: 周辺タワー住民]

>334
333は周辺タワー住民って書いてるやん。
こちらの建物が建つと、ちょうど景色が抜けるかどうかの高さに住んでるから、聞いてみただけです。
自分が最上階住めないからって、感じ悪い人ですね。
336さん、ご親切にありがとう。
ご近所のマンションには、336さんのような住民さんが住んで欲しいわ。
綺麗なマンションでも住む人に寄ってその質が決まるので、334みたいな意地の悪い人が
住んでるマンションが近所にあると嫌。トラブルの種になりそう。

[350: 匿名]

蚊は人に着いてエレベーターであがってきます。窓からは来ないですね。

[351: 購入検討中さん]

高層階ならまだ売り出し前のプレミアムフロアの30階があったと思います。
さすがに最上階は完売かと。

[352: 匿名さん]

ありがとうございます。
プレミアムフロアは手が届きそうにないので、買える範囲の高層階を検討してみます。

[353: 匿名さん]

しかし、ここのマンション、賛否両論あれどもすごい注目度高いですね。
何がそうさせているのでしょう？？

[354: 周辺タワー住民]

近所の30階以上に住んでますが、虫については、たまに、小バエやカメムシ何かも窓から来ますよ。
ベランダでガーデニングしてる人がいるからかも。
ご参考までに。

[355: 匿名さん]

最初に虫について質問したものです。
こんなにたくさんコメント下さってありがとうございます。
30階と高層でも、やはり虫はいるのですね。
どこに住んでも一緒と思って諦めます（笑）

[356: 匿名さん]

３０階でも虫は飛んでくるし、
強姦魔も入ってきます。

世間知らずのオバちゃんはやられないように、
窓開ける時は気ぃつけやぁ。

[357: 購入検討中さん]

ここ、ジオ天六とすごい比べられていませんか？
先日、ここのモデルルームに行ってきました。
ジオも行ってみようかな？？

[358: 匿名さん]

ジオなんか比べる価値ないよ。ほんと。
いっぺんモデルルーム行ってみたらわかるよ。
まぁ、行く時間がもったいないけどね。

[359: 購入検討中さん]

確かにジオの掲示板の人達はこけが気になって仕方ないみたいな感じですね。
ここではほとんどジオの話題は出ないのに。

何かあると駅直結ばかりだし。

[360: 匿名さん]

第３期６次の内容が発表されましたね。
戸数から考えても要望を拾いながらの売り出しだと思うので順調に売れているようですね。

[364: 匿名さん]

24時間監視ご苦労様です。
ここが気になってしょうがないんですね。
別のマンションを買ったか、マンション買えない人ですか？

[365: 匿名さん]

売れてるものは売れてる。負けを認めなさいよ。

[368: 物件比較中さん]

いや、２週間前の段階では５０以上あったよ。
この２週間で一気に売れたなら、知らないけど…

[370: 匿名さん]

ここの売れ行きが相当気になる人がいることだけはわかりました（笑）

[375: 物件比較中さん]

３７２さん、でも私もモデルルームで確認して数えたんですけどね？

[377: 匿名さん]

販売対象となっていない戸数は多くても５０を切っているはずですよ。
あと２割程度残っているかどうかかなと思います。

今年の５月に販売を開始して半年でこれだけ売れれば上々と思いますが。。
グラフロですら完売するか分からない（多分難しいと思う）昨今のタワマン状況ではこれで十分ではないでしょうか。
まだ竣工前完売の可能性ものこっていますし。

[381: 匿名]

あれだけ価格のリサーチを繰り返していたマンションを他に知りません。早期に完売したら価格のつけ間違いということです。ちなみにサンクタス大阪城はかなり早く完売しました。こちらはやや高めでしたが、物件の希少性でしょう。

[383: 匿名さん]

普通に売れてますよ。
要望無かったら３期６次の売り出しもしないし。
売れてないマンションは延々先着順しか出しません。

[384: 匿名]

高層階はかなり割安な印象でした。低層階は周囲のビルに被るので、さらに安ければ、共有部はいいので、競争力のある賃貸になるでしょうね。

[385: 匿名さん]

先着順も交渉中がたくさんあるし、PERが19の角部屋3LDKもまだあるので、地下鉄の広告減らしても営業担当者は、販売数見込みに自信がありそうでした。

[389: 匿名さん]

PER19って何ですか?