パークタワー梅田ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[522: 匿名さん]

論理的なネガ？
地震のこと？
それってこの物件に限ったことなの？

[523: 購入検討中さん]

分譲の方が同じくらいの値段で設備がよくて広い
賃貸は狭いけど建物が傷んだら引越せばいい

[524: 匿名さん]

>518 首都圏のマンションは全て、いつ倒壊してもおかしくないってこと？そんなバカな。

[525: 匿名さん]

大地震のことなんか考え出したらそりゃ賃貸の方が良いに決まってるでしょ。
ただ東日本大震災でも東京の免震のタワーマンションがほぼ無傷だったのは事実。
あと都心部のタワーマンションに限っては礼金がやたらと高いところが多いので賃貸に住むのが一概に得とは言えませんよ。
安っぽい設備の賃貸マンションで満足できる人なら賃貸に住むのもいいのでしょうが、多少のリスクを取って購入してでも自分が納得できる家に住むというのも一つの選択肢です。
タワーマンションの分譲賃貸という手もありますが自分が希望するような部屋がいつでも出てくる保証はありません。
経済的な観点からみても賃貸か購入かという選択に関してはどちらが得かというのは結論がありません。
仮に賃貸の方が得だという明らかな結論が出れば誰もマンションなんて買わなくなるしその逆もしかりです。
というより結論が出ないようなラインで住宅価格が設定されているのが現実です。
ただ家賃の相場というのは地価との連動性が薄いのでここ数十年の地価の下落によって住宅価格はどんどん安くなっていますが家賃相場はあまり変わっていないのも事実です。
日本の人口は減少し続けているので大きな移民受け入れ政策などがされない限りは今後も住宅価格はある程度まで下がり続けるでしょうが、都心部に関してはその限りでもないという説もあります。
ずっと賃貸に住み続けるのも悪くは無いと思いますが、人生は一度きりなので自分が満足できる家に住むために購入という選択をするのも悪くはないと思います。

[526: 匿名さん]

賃貸が有利なのは金額の問題ではなくリスクの問題です。

[527: 匿名さん]

同程度の部屋に一生賃貸料払い続けると幾らになる？
年齢など人それぞれですから。

[528: 匿名さん]

そろそろ地震ネタは切り上げてパークタワーの話に戻しましょう。

[529: 物件比較中さん]

値引きがないとはどういう事や！！！
天満の住友はしとるのに上から目線やな！

東京もんは話が通用せんで！！！

[531: 匿名さん]

住友は値引きなどしませんよ。
価格が高くても長〜くのんびり売ればいいというお考えなので。
ここは、値引きなんかしなくても、完成までに完売は目に見えていますよ。

[532: 匿名さん]

アデニウムは、かわいそう。大阪の人にで、なんぼになる？って脅されて。

[533: 匿名さん]

アデニウムって実際の話どうなん？
三井や住友や三菱はよいとして、中津のローレルタワーやアデニウムはどうなんかな？

[534: 匿名さん]

そもそも家を買おうって発想自体が貧乏人の発想だよね。

[539: 匿名さん]

下の方は売れ残ると思いますよ、条件悪いですから…。

[541: 検討中の奥さま]

モデルルームで確認しましたけど、下層階はたくさん余ってました。安いけど間取りが悪すぎです。もう少しマトモな設計ができなかったものかしら　残念な物件です。

[543: 匿名さん]

毎回毎回売れてるっていう人は何なんでしょう？
まだ下層はむちゃくちゃ余ってますよ。

[544: 匿名さん]

営業さんでしょ。

[545: 契約済みさん]

ってか、売れてても売れてなくてもどっちでもよくないですか？
気に入れば買うだろうし、他が良ければ他をどうぞ。
そんなに売れ行きが気になる人がいるとはびっくり！！
そんなの不動産屋が気にすることでしょ。
購入者からしたらほんとどっちでもいい話ですよ。
値引き値引きってスーパーじゃないんだから（笑）
買えないんなら、買えるところ探せば？

[547: 匿名さん]

値引きがあるなら検討するくらいなら最初から安物件を探せよ。

価格見て高いと思うなら最初に検討から外せって。

売出し価格見て、安い！と思う安物件でも買っとけ。笑

[548: 匿名さん]

悪いけど、キャッシュで買える

[549: 匿名さん]

じゃあyou買いなよ。