パークタワー梅田ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[1: 匿名さん]

梅田阪急オープン

[2: 匿名さん]

残り戸数が２割を切ったようですね。

[3: 匿名さん]

１０月上旬に１０戸あった先着順の物件も２戸まで減っている。
残り少なくなっているようですね。完売が現実的になったので勢いが出てきましたね。

[4: 匿名さん]

ここの販売価格すごく安いけど
管理費修繕費 固定資産税が他いよりたかいな

[5: 匿名さん]

維持費が高いのは、８割も売れてない他の北区のタワーマンションでしょ。

[10: 匿名さん]

やっぱり三井は凄いね。
デベのブランド力、立地や仕様から考えてもやっぱりここは凄く安いよ。
北浜は高級路線みたいだからここは儲けが少なくても安くしておいて、勢いつけて北浜でがっつり儲けようっていう感じなのかな。

[11: 匿名さん]

早く引っ越ししたいですね。
通勤も買い物も出張も帰省も旅行も全部便利で時間もコストも家族全員分の恩恵があります。

[12: 匿名さん]

購入された方々は、どういった家族構成ですか？
因みに私は小さい子供ありの夫婦です。

[13: 匿名さん]

仕様がいいのは最上階とその下だけ。

あとはコストカットされてる。

[14: 匿名さん]

学校も近いですからね。うちは共働きの夫婦です。契約会の時とかは、結構シニアの方々もいたので、落ち着いたマンションなのかなー、と思いました。タワーは家族構成などに偏りが無いのがいいですね。きっとココなら比較的裕福なゲイのカップルの方なんかもいるでしょうね。私はマイナスとは思っておらず、むしろプラスに考えています。

[15: 契約済みさん]

こちらも小さい子どもありの夫婦です。
まだまだヨチヨチ歩きですが、仲良くして下さいませ。

[16: 匿名さん]

14です。
よろしくお願いいたします。いまはインテリアの事で頭がいっぱいです。意識の高い素敵なマンションにしていければいいですね。
梅田タワーに何人か友人が住んでいますが、都心のタワーマンションは入居者のライフスタイル、年齢など、偏りがないのがいいっておっしゃってました。立地特性もよくにているので。

[18: 匿名さん]

ここは固定資産税安い、安さがウリのマンション？

[19: 匿名さん]

先着順が7戸から増えてないので第3期5次の2戸も無事に売れたようですね。
残り戸数が少ないにも関わらず、毎週着実に減っているのは凄いと思います。
同じ北区どこかのマンションと違って、HPの物件概要の更新も売れる都度行っているところに三井の誠実さを感じます。

[21: 匿名さん]

梅田タワーが出来た当時は大阪ではまだ都心のタワーマンションが少なかったので見栄っ張りで傲慢な人も沢山居たようですが、今はどこもそんな人ばかりでは無いですよ。
グランフロントとかはそうゆう環境になると思いますが、そもそもあそこは富裕層のセカンドハウス仕様なので仕方無いです。
パークタワーは価格帯も安めだし、梅田タワーとは違いパーティーが出来るようなスカイラウンジも無いので郊外より都心で住みたいだけの普通の家族や老夫婦なんかが多いみたいですよ。

[23: 匿名さん]

静かな環境のマンションが良いなら、どうしてこんな風俗街至近のマンション選ぶの？

[24: 匿名さん]

ここは計画道路を境にして、急に静かな雰囲気になってるから選ぶんでしょ。
梅田の近く、静かな場所、というニーズを二つとも満たしてるからよく売れてるのです。
風俗街？に近いなんてのは元々承知の上です。
ただ現在の東通り近辺は居酒屋やガールズバーが多く、実際は性風俗店の殆どは太融寺側に移っていますが風俗街がどーとか連呼している人はその辺は解ってるんですかね？
実際は数店舗しか無いんだけど。

[25: 匿名さん]

問題はマンションの一室の違法風俗店がこの界隈に多い事。女装マニアとかにエレベーターで出あいたくないもんな。

[26: 匿名さん]

>>25
よくご存知ですね。
全く無いとは言わないけど多くは無いですよ。
さりげなく嘘を書き込むのは止めましょうね。

[28: 匿名さん]

夜ごといかがわしいことは、周りの夫婦もやってるでしょ。