ソラシア小石川ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ソラシア小石川ってどうですか？
駅ちかでかなり便利そうですよね、角部屋希望です☆

公式URL：http://www.jyutaku.co.jp/solasia_k/

所在地：東京都文京区小石川1丁目27番3,5,6,11,12,13,14（地番）
交通：都営三田線・都営大江戸線「春日」駅A5出口より徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「後楽園」駅8出口より徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：533.23m2～73.60m2
売主：日本住宅流通株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社： 株式会社ダイワサービス

[41: 申込予定さん]

後楽園周辺の色々な中古、新築物件を見れば見るほど、良い物件な気がしてきました。10件程度内覧に行きましたが、この周辺でこれだけ日当たりがいい物件って珍しい気がします。

３LDKは南向き＆角、お風呂場にも窓があったり。4方向が開けているって結構奇跡的に見えます。それでいて価格も周辺中古と値段同じレベルだし面白い物件ですね～。ペンシル型で戸数が少ないことはデメリットなんですけどね…。全体としては中古を買うなら同程度の額で新築かなーという気がしてきてます。

[42: 匿名さん]

近隣のザ・パークハウス小石川後楽園よりよさそうだな。

[43: 申込予定さん]

パークハウスも値段や駅からの距離は良くてだいぶ検討したんですが、日当たりと天井の高さ（梁）がどうしても我慢できなくて見送りました。ソラシアにどういう評価が下されるか楽しみですね。

[44: 匿名]

保育園を一日中日影にしたぶん、住人の日当たりは確保されましたね。

[45: 匿名]

24時間営業のグルメシティーは便利でしょうけどなんか落ち着かない感じしませんか

子供の施設的には学校や病院、公園などいいでしょうね
東京大学がそばにあるというのもモチベーションが上がるかな

[47: 匿名さん]

マンションが建つ事で柳町こどもの森が終日日陰になってしまうんですか？
こどもの森は幼保一元化で就学前の子供が利用する施設なので、場合によっては住人のお子さんも利用しますよね。
住人に責任はありませんが、肩身の狭い思いをするのではないでしょうか。

[48: 匿名]

保育園一日中日陰とは何の根拠あるのですか？
私が内覧会に伺った際には陽は当たっていましたよ。
裏手に～マンションと保育園の間～小さいながら緑の歩道があるので日照は問題ないかと。
近隣の方かな、嫌がらせ？

[49: 匿名さん]

建物前通ったら日がちゃんと当たってましたよ〜。もちろん昔よりは日当たり悪いのでしょうが、まああの辺だと仕方ない気もしますね。そもそも日当たりをすべてに配慮してたらマンションって建てれないですよね。。。残念ながら。

[50: 周辺住民さん]

日当たりの件ですが、
柳町には午前中から昼にかけて園の３分の１くらい影になります。
午前１０時くらいだとちょうど園の真ん中が影になるんですよね。
お昼寝時間後は日が全部あたるのですが・・・。
都合悪いことに日当たりが欲しい午前中に影部分が入り込むんですよね。

このマンションも午前１０時時点のバルコニー部分の日当たりは
３階までは全滅、４～６階までは半分影という感じ。
バルコニーのない千川通り部分は相当上まで影です。
日当たりを気にする人は時間を変えて見に来ることをお勧めします。

[51: 匿名]

東京では北向だろうが、目の前にビルが乱立していようが、交通の便が良い処は売れますからね。
ここは、３方向からの間取りで最高かと。

住民が肩身狭いとは、もっと違う闘争に巻き込まれている丸○さん等の物件などに当てはまるかと。

[52: 匿名さん]

発売二週間で既に半分以上は契約済みみたいですね。凄い気もしますが、立地と値段を考えると少し物足りない感じなんでしょうかね。

[53: 匿名さん]

このご時世を思うと、このペースで契約されているのはかなりすごいのではないでしょうか。
形が正直良く無い割には
間取りも頑張っているように感じますし…。
お値段はもう少しリーズナブルだとうれしいですけれどね（笑）

[54: 匿名さん]

間取りいいですよね、土地の形が微妙な割には笑。

契約、引き続き順調のようです。残り一桁に突入したようです。入居前に埋まるでしょうか？

[55: 匿名]

ホームページ更新され、１LDKが完売、３LDKは残り1戸のようです。２LDKがあと6戸、計7戸です。1ヶ月で20戸が売れたんですね。まずまずでしょうか。

[56: 匿名さん]

地元民としては、まあよくこんな微妙な所にペンシル建てたなと。裏の緑地は公衆トイレがあるので、タクシー運ちゃんと浮浪者のたまり場になってるよ。通りの分岐点で、信号前だから窓開けたら排ガスもすごそう。

[57: 匿名さん]

浮浪者いるんですね。タクシーはよく見かけますが、浮浪者はまだみたことないっすね。夜になると増える感じでしょうか？

[58: 周辺住人]

私も浮浪者なんて見たことないなぁ～
文京区ってそんな所でしたっけ？

[59: 周辺住民さん]

しばらく近くに住んでいましたが
浮浪者なんて見たことないですよ。
夜は意外と静かです。

[60: 周辺住民さん]

あと、この交差点は分岐というより合流かと。
別れている方は一方通行で、この交差点側にしか
通行できなかったと思います。
合流してくる側はそんなに交通量がなかったかと。

[61: 匿名さん]

合流側はほとんど車いないですね。4年くらい住んでますが、浮浪者は見かけないですね。タクシーの運転手が昼間トイレ使ってるのはこの間目撃しました。