ロイヤルシーズン溝の口CASA【住民スレ】

[入居予定さん]

ロイヤルシーズン溝の口CASAの住民スレを立てましたので
契約者・入居予定者の方はこちらよりよろしくお願いします。

公式URL：http://rs-mizonokuchi.com/
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

ご検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224099/

[21: 匿名]

火災保険の保証金額低くありませんでしたか？増額しましたか？建物の価格よりかなり安い価格設定でしたね。

[22: 入居前さん]

火災保険はうちは斡旋ではなく自分たちで入りました。
見積もり内容に納得行かなかったのと、いらない保証が
パックでついてきて外せなかったので、4社くらい比較して
自分たちが必要だとおもう保証範囲のみ選べ、
新築限定で割安になる火災保険選びました。
金額も何パターンかシュミレーションして
安心とお財布事情のバランスで決めました。

斡旋の保証額に納得いかなければ、保険会社さんと
再度相談したほうがいいですよ。

ネット系の火災保険はアフターフォローが心配でうちは討中に
候補から外しましたが、とにかく安さ重視ならネット系もありだと思います。

[23: 入居前さん]

正直、内覧会で不安が大きくなってしまいました

釘は出てる
イメージより狭い、低い、暗い
クロスずれてる
ドアの開閉きしみ

この状態で内覧させるって普通なのでしょうか？？
住人をバカにしてる気がします

義理の両親からは、間に合うならやめた方が、、、とか言われてしまいました

湿気とカビは平気ですよね？

一生の買い物なのにまた迷ってます

[24: 入居予定さん]

内覧会では、わたし達の気付かない細かい箇所まで一緒になってチェックしてくれました。全く気にならない程度の汚れも見つけてくれ、「もっと綺麗に磨かせます！」と。確認会に期待です。
部屋の高級感やキッチン水周りと開放感、屋上、とても気に入りました。
なにより、部屋が明るく、暑い日だったのに、窓が大きいからか風通しが驚くほどよかったです。
駅からの急な坂やちょっと派手な外観など、気になる部分もありますが、100%気に入る物件に出会う方が難しいと思うので、十分満足です。
入居が楽しみです♪

[25: 入居予定さん]

内覧会お疲れさまでした。
殆どの家が2400かと思っていましたが、下り天井が多いとかで印象が違うのかも知れませんね。またそれぞれの旧居によって印象が代わるのもあるかも。
うちは、今の方が実は天井が少し高いです。ですのでちょっと狭く感じるかなと思ってましたが、そうでもなかったです。あと天気でも明るさ違って来るかも。日曜組は雨だったので。確認会は晴れるといいなぁ。
だいたいのデメリットは想像して出かけた私達ですが、1つだけ想像外のがありまして虫が多い！ということでした。こればっかりはどうしようもないので入らないよううまく付き合うしかないです…

[26: 契約済みさん]

私たちも火災保険はうちは斡旋ではなく自分たちで入りました。

斡旋のは火事で消火した際の水漏れの保障が無いようです。

[27: 入居前さん]

裏玄関気になって見に行っちゃいました

確かにあのドア意味あるんですかね？
普通に脇から越えられちゃいますよね

通りからは凄く近いし、夜は暗そうだし少し怖いかも

柵とか着けられないのでしょうか

[28: 契約済みさん]

裏玄関。

やっぱりセキュリティが甘いんですね。
ショック。

絶対に直してもらいましょう！！

[29: 入居予定さん]

裏玄関から直接つながっている、1階は怖いです。。言えば何かしら改善してくれますよね！？

[30: 契約済みさん]

言えば改善してくれるかわかりませんが、
言わないと直してくれないと思いますし、
直して欲しいので、直してもらいます！！！

みんなで言えばやってくれるのではないですか？？

日曜に確認会に行くので言ってみます。

[31: 入居予定さん]

明日から確認会です。

後悔しないように
専有部分はもちろんのこと、
共用部分の確認もみんなで
しっかり行いましょう。

[32: 契約済みさん]

余計な経費を使わない方がいいのでは？
あそこ使う人も限られてるでしょ。


私は仕事で内覧行けませんでした。
聞いた話とここの様子だと、目に見えない配管や基礎が少し心配です。

ただでさえ崖削ってるし、水回りだけはきちんとしていて欲しいです。

3階以下でも湿気とカビ平気ですよね？

[33: 匿名]

確かにそうですよね。余計な経費かも知れません。どこのマンションでも侵入しようと思えば出来るし。

[34: いやいや、]

経費って、今は管理費持ち出しじゃなく、先方負担でしょ。
裏口、話題だったから通りがけに見たけどあれは無いよね。

[35: 入居予定さん]

引渡し前の指摘事項なら、私達負担はありえないですよね。
気になるなら指摘すべきだと思います！

[36: 入居予定さん]

裏玄関の件、うちは週末の確認会に行かれないので、行かれる方は指摘お願いします！！
担当さんと話す機会があれば、うちも伝えます。
このご時世に不用心過ぎです！

[37: 入居前さん]

了解しました。
伝えます。

[38: 入居予定さん]

皆で協力して、住みやすい環境造りできたら良いですね！

[39: 匿名]

釘が出てた方に伺います。私の部屋では内覧会の時に気がつかなかったのですが、どこの釘が出ていたんでしょうか？
確認会でチェックしたいと思うので教えてください！

[40: 入居前さん]

NO39さん
うちは、下駄箱の棚から釘がでてました。

みなさんの意見から、お風呂の水漏れと玄関の立てつけは、確認して
みることにします。
仕上げが手抜きされたのですかね？

天井が低いとかの構造上どうすることもできない問題は、どういう対応を
してくれるのですかね？明日聞いてみます。