《契約者用》ドレッセ世田谷桜レジデンス

[契約済みさん]

ドレッセ世田谷桜レジデンスの契約者用スレです。
皆様からの有意義な情報をお待ちしております。
ご契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討スレ＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205421/

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[61: 契約済みさん]

小田急線に乗ってて遠くに見える工事はドレッセ建築？
ジャングルジム状の鉄筋枠にクレーンがあるのが見えますが。
最近工事見に行ってないので南棟が大きくなってるのかな。

[62: 匿名]

三越は前から噂にはなっていますが具体的に閉店とは聞いてませんよ
ここ10年で世田谷通りも車が減り、渋滞も減りましたよね

[63: 匿名]

まぁ日常生活では、三越もあまり行かないからどっちでもいいですよね
サミットや藍屋、百麺の方が大切ですよ～

[64: 検討中]

初めまして、こんにちは。

契約を本気で迷っているものです。

契約に当たり、隣のとんこつラーメン屋さんの匂いを気にしています。
（洗濯物ににおいがついってしまったり、窓をあまり開けられなかったり）

契約済みの皆様のご意見を聞かせていただきたいと思い書き込みしました。

情報を何かお持ちでしたら聞かせてください。

[65: 契約済みさん]

>63さん

三越が閉店して「ベーカリーがなくなると困る」って話ですよ。
毎日ラーメン屋行かないけど、パンはほぼ毎日買いますから。

[66: 契約済みさん]

>64
完全にスレ違い。
ここは契約者用。
検討板へどうぞ。

[67: 契約済みさん]

>64

住まいサーフィンなど参考になさって御自身で解決されては如何ですか？
少なくとも、私は此処は住みやすいお値打ちな場所だと思いますよ。

住まいサーフィンに地価も出てますので、計算なさってください。
東急さんの仰るとおり、ここは通常よりお買い得価格に設定されています。

[68: 匿名]

ラーメン屋、美味しかったですよ！　替え玉無料の日もありますね。
癖になりそうです。

[69: 匿名]

伊勢丹クイーンズの跡地は何が入るのですか？

[70: 匿名]

なかなか売れないですね

[71: 匿名さん]

２LDKの部屋だけですね。在庫は。

[72: 契約済みさん]

オプション相談会って、行くもんですか？
すでに契約で相談しているんですが…

[73: 契約済みさん]

表札をつけたいので行きます。
カタログだけで注文できなさそうだったし、実物が見れるなら見て決めたいので。

[74: 契約済みさん]

CPが合わないので、うちは個別に業者へ頼みます。

[75: 匿名]

表札は付けますか？いらないような気がしています。

[76: 契約済みさん]

表札って今は付けないお宅のほうが多いのでしょうか。
実際オートロックだし表札見て訪ねてくる人がいるのかどうか疑問ではあります。

下の郵便ポストは部屋番号だけだと間違いが多いかなと思うのであったほうがいいかと思いますが
戸建でもないし、表札は不要ですかね。

[77: 契約済みさん]

分譲マンションで表札付ける人は確かに少ないかもしれません。
でもあった方が、親切ではありますよね。

うちは郵便転送かけるし、ポストには付けると思います。
オプション会は見送りました。

大工センターでも表札作れるし、契約時に決めた内容で結構金額かかっちゃったので。

[78: 契約済みさん]

表札はセキュリティ面で心配なところもあります。
悩むところです。

[79: 匿名]

表札は無くてもいいかな　今のマンションにもほとんどの方がありませんが、何も生活に影響ないです

[80: 契約済みさん]

固定電話がないお宅が増えてると聞きますが、確かに不要な気もしています。
引越しのタイミングで解約することも考えてますが、もたないことに抵抗もあり悩みます。
表札同様、時代は変わって「固定電話なし」も主流ですか？？

[81: 契約済みさん]

固定電話が無いとＦＡＸを送りにくいという難点はありますね。
ただし最近は電子メールでの連絡などがほとんどになってきているので、固定電話が無くても不便は無いと思います。
個人的な意見ですが。

[82: 匿名]

固定電話は、ないまま５年以上たちますが何も不自由していませんよ。
セールスの電話しかかかってきませんし不要ですよね。

うちは表札、固定電話付けない予定です。

[83: 契約済みさん]

80です。
固定電話なしの方もいらっしゃるのですね。
うちは区内での転居になるのですが電話番号がそのままなのか変わるのか
不明です。もし変更するなら転居通知に（多分来年の年賀状で兼用）
新電話番号を書かずに携帯番号だけにしてしばらく不便がないかどうか
確かめてみたいと思います。転居と同時に固定電話をはずすのまだ踏ん切りつかないので。
ありがとうございました。

[84: 契約済みさん]

エコカラットってどうでしょう。

[85: 匿名]

くら寿司　おいしいですね

[86: 契約済みさん]

完売したそうです！！

[87: 契約済みさん]

さてさて完売したし、一安心。
これから引っ越しの希望日を考えないとね。

[88: 入居予定さん]

引っ越しの日って、皆さんやはり10月中を考えてるのかしら？
意外に希望日が自由に回答できるので、逆に困ってます。

[89: 契約者]

どなたか最近の現場見に行かれた方いますか？
遠方住まいのため、見に行けておらず
どんな状況か気になっています。
8月には竣工ですよね！
内覧などはいつ頃お知らせが来るのでしょうか？引越し日時の希望提出もそろそろ？
考えだすとワクワクしてきますね。
内覧業者を雇う予定の方はいらっしゃいますか？

[90: 契約済みさん]

近くなので時々見に行ってます。もうほとんどできてます。
南棟以外はだいぶ前からシート外れて裏の道から見えます。
世田谷通り側はまだ覆われてるけどTSUTAYAビルから見ると
9階建てはやはり大きく存在感（圧迫感？）ありますよ。
ただやっぱり外から見てるだけでは何度見ても実際住むイメージが
わかないので早く内覧したいです。
内覧、引越しの予定日の連絡はもう来て提出しましたよ。うちは１期の契約ですが。
内覧業者は頼まないので自分でできるよう内覧チェックポイント勉強しています。

[91: 契約済みさん]

うちも1期で契約しました。
新築物件を買うのはこれで2回目なのですが、1回目の時も内覧業者等は
頼みませんでした。
ネットでもポイントなどが記されているので参考にされたら良いかと思います。
例のラーメン屋は先日入ってみましたが、個人的には美味しいと思いませんでした（笑）。

[92: 契約者]

みなさんご意見ありがとうございました！
ますます現状を見に行きたくなりました◎
週末にでも行ってみようと思います・・！
内覧会についてのご意見もありがとうございました、
参考にさせて頂きます。
内覧会は配線チェックなどではなくもう引渡し前の状態で
完全にチェックを行う感じになるのでしょうか？
知人はヘルメットをかぶって　建築途中の段階の内覧会もあったと言っていたので。
ディベロッパーによりけりなんでしょうかね？

色々気になってくる頃ですね。
何はともあれ皆さん親切で嬉しいです！

[93: 契約済みさん]

昨年夏に地面掘ってる段階で工事現場に入りました。ヘルメットかぶって。
我が家はそのあと内覧はなかったです。
内覧会は９月後半の２週間の週末で希望日を出すようになっていました。
もう配線チェックの段階ではないですよ。裏の駐車場からは東棟が至近距離で
バッチリ見えますがだいぶ前から室内完成してるので南棟ももう終わってるはずです。

[94: 契約済みさん]

１つキャンセル住戸がでてますね。
いろいろオプションもつけてたみたいで、
楽しみにしてただろうに何か事情があったのかなと
他人事ながらなんだか切なくなってしまいました。

[95: 契約者]

我が家も契約に至るまでにたくさん悩んだので、お気持ち同じです。
キャンセルされた方が今後良い人生を送れるといいですね。

[96: 匿名さん]

百麺よりも、ここなら陸か勢得でしょ。
近所のベーカリーは、環８サミットか城山通りのライフですかね。
くら寿司はお世辞にも旨いとは思えませんでした。あれは寿司じゃ無いｗ

[97: 入居予定さん]

引っ越し日程早く決まんないかな。

[98: 入居予定さん]

内覧会日程と引っ越し日程の通知、遅いですね。
予定がたてられません。

[99: 入居予定さん]

10月中に希望が集中しているから11月にしてもらえないかって
引越し屋さんから電話きました。
家賃のこともあるので10月中に引越ししたい、と返事しましたが
その後音沙汰なし。

[100: 入居予定さん]

間近になってからの日程連絡になりそうですが、それだと多くの方が困りますよね〜。先ずは内覧会日程の知らせが欲しい‼

[101: 匿名さん]

１１月にしてもいいけど、そっち都合なので、
その分の家賃負担しろや、って言ったら負担してくれたぞ。

[102: 匿名さん]

マジで

[103: 匿名さん]

百麺のビルに隣接してる４，５Ｆの部屋はホント辛いね。あそこが一番安いのかったのかな？

[104: 入居予定さん]

すごーい！家賃負担してくれるんですか！？
我が家も希望ずらしてほしい電話来ました。

その後音沙汰ないけど…
引っ越し費用ただなら良いけど(笑)

[105: 入居予定さん]

やっとですが、色々通知来ましたね。
引っ越しは10月は混んでいそうだったので、11月希望にしたところ、希望が通りました。内覧会は第一希望ではなかったけど、沢山いるので仕方ないですよね。少しずつ進み、ワクワクしてきました。

[106: 入居予定さん]

想像以上にイニシャルコストが…(涙)
冬ボー無くなりそう。

[107: 入居予定さん]

昨日の説明会参加してきました。
いよいよ、という感じがしてきました。
内覧会も楽しみです。

[108: 契約済みさん]

うちも説明会行ってきました。内覧会楽しみです。
キャンセル住戸が２件でてた気がしたけど、今見てみたら１件だけになってる・・？
いずれにせよ、入居開始までに全部埋まるといいなー。

[109: 入居予定さん]

説明会に行ってきました。もっとわさわさと多勢の方がいるのかと思いましたが、わりと少人数で静かでした。どんな方がらいるのかな、とキョロキョロしてしまいました。あと一ヶ月半程。よろしくお願いいたします。

[110: 入居予定さん]

説明会、もっとわさわさと多勢の方がいるのかと思いましたが、わりと少人数で静かでした。どんな方がらいるのかな、とキョロキョロしてしまいました。あと一ヶ月半程。よろしくお願いいたします。