アクアテラス追浜ベイサイドパークってどうですか？part2

[匿名さん]

アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート

part1はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[876: 匿名さん]

＞875
＞残りはかなり少なくなりましたよ。検討するなら磯がないと買えないかも。
誰でしょう？　
営業？
磯子絡みの釣り？
何にしても、営業とークばりばり。
もう少し、言葉を考えてみたらいかがかな？

[877: 匿名さん]

残り少ないです、急がないと買えないかもって、この手の書き込み前から何回もあるよね。
って釣られてみた。

[878: 匿名さん]

追浜って外人が多いから治安悪いよね。

[879: 匿名さん]

う～ん、たしかに昔より外国人の人が増えた。
工場があるからなのか？家賃が安いからなのか？
けど、それで治安が悪くなったわけではなさそうだけどね。

治安というかマナーって意味で見れば、
日本人と外国人の方とでは生活習慣も違うし、
大事にするべき物などの価値観も違うし、
日本人が考えるような厳しいマナーは
どうしても守れないって部分は見られる…

[881: 匿名さん]

追浜は、外人よりも日本人の酔っ払いの方が怖いよね。

[882: 匿名さん]

海から近いのはいいですが、ここの地域は2年前の震災時に液状化とか
おきなかったのでしょうか

どんなに耐震基準満たしていても地盤が弱く液状化とかおきると
意味ないと聞いたので、気になります。

[883: 周辺住民さん]

なかったねえー
あんまり揺れなかったしね

[884: サラリーマンさん]

事実無根！！デタラメ情報

[885: 匿名さん]

じゃあ真実は？

[886: 購入検討中さん]

浦郷エリアで液状化は少なくとも近年は聞いた事ない

[887: 匿名さん]

誰も寄り付かない場所だから、液状化とかも関係ない。こんな僻地は。地震でトンネル潰れたら陸路は無くなるし。

[888: 匿名さん]

>887
お前、どうした？

[889: 匿名さん]

すぐ目の前が公園なのは、視界が開けていて良いですね。
でもその公園にあるゴリラたちが何度も壊されているという点が気になります。
夜な夜なヤンキーな方達が酒盛りしているとも聞きますが、マンションへの影響はどうなんでしょう？
ホームページには駐車場を使わない家庭は、外部へ貸し出してもＯＫとありましたが、
それって、マンション住民以外の見知らぬ人が駐車場にいても分からないということですよね？
大事なクルマがゴリラのように壊されたら困ります。

[890: 匿名]

駐車場の件は外部の方よりマンション内で2台目希望の方が借りるのではないかと思います。

[891: 匿名さん]

目の前の公園は、遮るものが無いので良いですね。
でもその公園の遊具、ゴリラが何度も壊されているという話。
見に行ってみたら、ゴリラだけではなく、その周りのリスや虎といった他の動物たちも壊れていました。

アクアテラスのホームページには、
「駐車場を利用しない方は、ご自分の駐車スペースを賃貸して、収入を得ることも可能です。」
とありますね。
　駐車場内は住人以外の方も自由に出入りできるということですね。
そうなると、ゴリラ襲撃犯も自由に出入りできるということになりますね。
自分の大切なクルマを敷地内なのに安心して置いておけないなんてナンセンスです。

[892: 匿名さん]

駐車場は各戸に一台分必ず付いているということでしょうか？
他人に有料で貸しても良いというシステムがあるなんて初めて知りました。
そもそも車を持っていなくて駐車場も不要という場合はどうするのでしょう？
他人に貸して管理するというのも面倒な気がしますし、借り手がみつからなかったら無駄になりそうです。

[893: 匿名さん]

安ければ借り手はいるよ。
近隣に市営あるけど駐車場足りてないし。
市営は1万だからそれ以下なら借り手いそう。

[894: 匿名さん]

リゾートマンションなんだから、一台あれは充分。来客用があれば尚更。

[895: 匿名さん]

リゾートマンション（笑）（笑）（笑）

現地見たけど一番海側の部屋は前面＆サイドがガラス張りで部屋の中丸見えだし、
あれは一般家庭が住むようなかんじじゃないかもね～

[896: 匿名さん]

でも思ったけどさあ、駐車場を外部に貸すって人（駐車場不要の人）いないんじゃ？
だって、HPの購入の決め手に書いてあるけど、2位が駐車場100％無料ってことだったみたいだよ。
ということは駐車場が各戸に一台ついてくるから購入したって人が多かったってことでしょ。
だから外部に貸す人がいないような気がするけど…誰か貸そうと考えてる人いますか～？？？

[897: 匿名さん]

リゾートマンションを売りにしてるから、駐車場は必要だろうね。別荘に電車では来ないでしょ。
月に数回の利用で駐車場代払うのももったいない気もするから、無料なのは好評だろうね。

[898: 匿名さん]

あそこにボートを止めているのはほとんど都内の方々だと聞いたけど、
ということは別荘として購入された方々は都内の方々ですかね。車庫必須ですね。

[899: 匿名さん]

等しく全世帯に車庫が付いてくる。
だから、車庫の管理費用も管理費から出せば平等。
駐車場を使う使わないは、住民の好きにして。
使わにゃソンソン。割り勘負けするゾ。

[900: 契約済みさん]

営業さん曰く、別荘風に契約した方ってほぼいないって言ってましたよ。(ほぼ？というか聞いた時点では、いないらしい)
ファミリーが多いそうです。

[901: 匿名さん]

東京からアクセスの良いリゾートマンションですね。
ボートも留められるし、週末には釣った魚で一杯ひっかけて英気を養って、東京へＧＯ！

[902: 匿名さん]

東京から電車一本で来られるこんな近くにリゾートマンションがあったんだ。
まだ、部屋は空いているのかな？
きっと人気だろうから売れちゃったかな。

[903: 匿名さん]

まだ買えるようですよ。ホームページを見てください。

[904: 匿名さん]

めのまえが海なんで釣りはし放題です。もちろん無料で新鮮な魚が釣れます。

[905: 匿名さん]

週末に釣りをして、
釣ったサカナで一杯ひっかけて
東京へ帰る。
そういう暮らしをするにはもってこいのリゾートマンションですな。

[906: 匿名さん]

なんでつりねたばかり？つり？

[907: 匿名さん]

ここは車必須ですね～。駅まで自転車で７分だと徒歩で20分はかかりそうですね。
しかし、いい場所ですね。こんな近くに海を感じれるのはなかなか良さそうですね。
海好きにはたまりませんね。

[908: 匿名さん]

他には無いような眺望がいいですね。通勤とか買い物とか普通の基準で考えると不便そうですが、ゆとりのある暮らしができそうな環境だと思います。見えているハーバーがメジャーな場所ではないのもかえっていいかもしれませんね。日常の生活を考えるとやはり車やバイク、自転車などあった方が良いでしょうね。

[909: 匿名さん]

住民スレに内覧会を終えての感想がありました。
>・眺望（期待はしてませんでしたが工場地帯しか見えません、笑）

あとは、
狭いと感じる人が多いようです。
モデルルームがダダ広かったからですかね。

[910: 匿名さん]

眺望は最高！！！

セカンドハウスとして安いのが特徴。

都内や県内の富裕層が購入してる。

地元の購入は少ないみたい。

[911: 匿名さん]

モデルルームはリビングが25畳以上だからね…

[912: 匿名さん]

目の前のマリーナは、アクアテラスの住民なら停められるんですか？

[913: 購入検討中さん]

そんなわけないっしょ
ここはマリーナだけでなく運動場や体育館、図書館なんかも近いから子育て世代にも良いかも

[914: 匿名さん]

そうなんだ、
マリーナや運動場、体育館、図書館が近いと子育て世代に良いことがあるんだ。

マリーナが近いと、どんな良いことがあるのかな？
他は分かるけど、マリーナは想像できませんでした。

[915: 買い換え検討中]

自分自身に聞いてみれば？

[916: 匿名さん]

住民板を見たら、複数の人が個人の自由だとか言って、
自分勝手な人が多いんですね。ちょっと残念。

[917: 916のコメントが気になった]

住人が全員同じ意見だったら、ある意味怖い気がしますよ？

[918: 匿名さん]

ある程度は購入した住居なら色々な考え方があっていいんじゃないですか？

[919: 匿名さん]

住民板見てきましたが、いろいろな意見が出ているんではなくて、
共通認識を確認されたというところでしょうかね。
5･6人の人たちが、個人の生活についてとやかく言われたくないといった趣旨のことを書いていました。
70？80？戸で5人といったら結構な人数ですね。
ひとりの人が外観がバラバラになるのを心配した書き込みに対して、個人の自由だ勝手にさせろと言っているのでした。
きっとそういう人たちが、マンションの規約に書かれていても、個人の自由だといってルール無視の行動をとるんでしょうね。
ここは、残念です。

[920: 匿名さん]

１００平米の５０００万が登場しました。
何ですかこれ？

[921: 住まいに詳しい人]

販売が好調で値上げしたのか？

１９００万円～ではなかったのか？

http://www.oppama85.com/outline/

[922: 匿名さん]

リゾートマンションが本格的に売れ出したのでしょう！

販売も最終期で残りはほとんど無い状況。

クルーザーを保有する方にしたら５０００万のマンションなんて安いのでしょう！？

[923: 匿名さん]

５４００万ですか。高級マンションで手がでない。

[924: 匿名さん]

少し値上げしたみたいです。

たしか5000万は海側最上階。

[925: 匿名さん]

追浜で最高級のリゾートマンションです！！！
残りも少ないし買える人が羨ましい！！！

[926: 匿名さん]

モデルルームのタイプの角部屋を最終期に販売するって言ってました。
改造し過ぎてて原型が想像しにくいけど。

角の窓ってどうやって掃除するんですか。

[927: 匿名さん]

現地見たらわかると思うけど追浜はリゾートとは程遠いですよ。
その値段出すなら逗子鎌倉でまずは探した方が。
横須賀でも秋谷の方とかね。

[928: 匿名さん]

リゾートでもないし、最高級でもないですね。

パークハウスは６５００万超えている物もあるくらいです。

眺望もパークの方が最高だし。

ここは曇りガラスでも安っぽい素材でスーパーから丸見えです。

[929: 匿名さん]

この場所はリゾートではなくて工場の一角ですよね。

前の期では、4LDKを3LDKに無料でリフォーム後
入居された方もいるとMRで聞きました。
サービスいいみたいなので完売できると思いますよ。

[930: 匿名さん]

パークハウスに６５００万円なんてありますかね？あなたここの営業？

駐車場が無料とか○割引しますとか言ってるけど、大丈夫なのかな？

３８００⇒５０００万とリゾートでも値上がりしてるところはないと思うけどね。

[931: 買い換え検討中]

夜見に行ったら、ガラガラだった。

[932: 匿名さん]

リゾートマンションだから、週末や連休中以外は滞在者は少ないでしょ！？
平日はほとんど住んでいませんよ。

[933: 匿名]

だからここはリゾートマンションじゃないっての。恥ずかしくない？
前からリゾート連呼してるのって1人だけ？

[934: 購入経験者さん]

ガラガラだから購入しない、人気だから購入考える人って本当に持ち家ほしいひとなのかなぁ？？

本当に欲しければ、人がどういおうと購入考えるでしょ。
ココはリゾートではないけれども、夜は静かだし窓を開ければ部屋の空気がサーっと通ります。

ベランダもコンクリートむき出しではなく、工夫がなされてますよ。

批判的な意見が多いので、購入考えている方はぜひ現地に来て内覧してみてはいかがですか！？

田舎のような不便さを多少感じる方もいらっしゃるでしょうが、それもアクアテラスの良いところなのでないかなと思います。
普通なら駅近で、スーパーやコンビニ、ファーストフードといった店が近くにある所にマンションを建てますよね。そのほうが購入する側としても便利ですし。

だからこそ、アクアテラスの良さを知ってもらえたら嬉しいなと思い書き込みしました。

[935: 匿名さん]

こんなに駅に遠いマンションを５０００万で買う人いる？
別荘としての需要しかないでしょ！
オーシャンビューにほだされた人しか買わないと思いますが・・。

[936: 匿名さん]

やたらここをリゾートだの別荘だのといいたがる人がいますがただの荒らしでしょうね。

基本的には地元民が購入するようなマンションでしょう。

[937: 匿名さん]

本当に長く住みたいと思っていれば
完売が厳しそうな物件は選ばないと思います。
人がガラガラということは防犯面で不安ですし
金銭面では今後の修繕費の値上げが不安です。

海に遠い内陸部で育った方だと
海への憧れが強くて魅力的に感じるのかもしれませんが。

ところで今時新築マンションでコンクリートむき出しの
バルコニーってないと思いますよ。

[938: 購入経験者さん]

なるほど。意見ありがとうございます。

ちなみにココに書き込みをしてる匿名の方々は、一度はアクアテラスを検討された方なんですよね？？
ココ検討スレなので。

[939: 匿名さん]

MRで聞いた話では近場の新築物件との差別化をはかるために
リゾートをコンセプトにモデルルームを作ったそうです。

実際は高齢者なんかが多く購入されているそうで、
人けが少なく感じるのはそのためかも。

デイサービスなんかは車の送迎があるし
レンジで温めるだけの食事だって
毎日宅配してくれる時代ですから
駅から遠くても不自由しないのでしょう。

[940: 匿名さん]

ここでオーシャンビューは無いでしょ。
工場ビューの間違いでは？
最近は工場萌の方も多いそうですし、
売り込み先を変えてみてはいかがでしょう。

[941: 購入経験者さん]

確かに工場は見えますね！


先日の横須賀の花火はきれいに見えましたよ。

[943: 申込予定さん]

逗子や葉山もそうだけど、マリーナの近くは凄い資産価値が高いんですよね。ここは資産価値の割りに安いのが売れてる理由でしょう。電車で通勤しない人もいるわけだし、環境重視なら安い物件。

[946: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入した方に失礼な投稿が目立ちます。
迷惑なので遠慮してほしいです。

[947: 匿名さん]

富裕層の別荘マンションだ！

残り３戸みたいだから買えない人は退場してくださいませ＾＾

[948: 入居済み住民さん]

947なんて荒らしにしか思えない。

何が3戸だよ、住んでる住民は3戸じゃないことぐらい分かってますよ。笑

[949: 匿名さん]

地震速報は誤報だったけど、津波が来たら逃げられるところはあるのでしょうか。

[950: 匿名さん]

津波は来ない場所ですよ。裏山が高台なので心配ならそこに行けばＯＫでしょう。

[951: 匿名さん]

やっぱり心配なんだ。

[952: 匿名さん]

なるほど、玄関出てすぐ目の前のお墓の坂を登ってお寺へ逃げれば良いのね。
あの坂、キツイよね。

[953: 匿名さん]

グーグルマップで見てみたら、確かに目の前に津波が来たら逃げるのに良さそうな高台がありますね。
そこにはお寺が2軒とその墓地らしき点々としたものが写っていますね。
お墓に空きはあるのでしょうかね。
そうしたら、近くて便利ですね。

[954: 匿名さん]

＞そうしたら、近くて便利ですね。
そうしたら、毎日部屋から拝めますね。
不精すぎ？

[955: 匿名さん]

すぐ目の前が海でしょ。
すぐ裏がお墓の山でしょ。
駐車場って塩分含んだ湿気が溜まったりしないのかしら。
最近の国産車なら平気かもしれないけど
住民板ではベランダに出たらメガネが曇ると書いてあったから
ちょっと前のイタリア車だと心配です。

[956: 匿名さん]

塩気を嫌がるのであれば、ココを選択しなければ良いと思います。

[957: ご近所さん]

クルマが大事なら、やめときなさい。
僕は大体２年ごとに新車に買い替えているから気になりませんが、
駐車場の隣に置いてあるクルマは、ドアの下あたりに錆による塗装のウキ？が発生しています。
周りのクルマには、ヘッドライトが曇っているのが多いですね。
乗り方にもよるのかもしれませんけど。
クルマを足としてだけ考えて、綺麗に乗ろうと思わない人なら大丈夫だと思います。

[958: 匿名さん]

お盆で、工場群が、お休みだから、京急ストア前の道も、空いていて、快適ですね。
月曜日からは、また、渋滞になるのかしらね。
出かけるのが、おっくうに、なってしまいます。

[959: 周辺住民さん]

今週は、朝晩の、渋滞始まりました。
工場が、多いから、しかたありませんね。

[960: 周辺住民さん]

営業の方でしょうか。今日は追浜駅近くのセブンイレブン前にこちらのマンションの広告を貼った車を駐車禁止区域に路駐してましたね。恐らくその車を運転していた方が歩道でマンション広告を配っていましたがマンションのイメージダウンだと思いますよ。有料駐車場にとめるか、宣伝をしたいならせめて駐車可の場所に置くべきです。

[961: 匿名さん]

住民板を見ると、マンション内はいろいろとゴタゴタがあるようですね。
ゴミ捨てのルールを守れない人達がいるとか、
共用部分に荷物を置きっぱなしの人達がいるとか、
住んでから気づくこともあるね。

ホームページを見ても、10月から9戸残りっぱなし（全85戸）で、
売れてないね。消費税も上がっちゃったし、大丈夫だろうか？
営業車の運転も荒くなるわな。

[962: 匿名さん]

チラシの写真を見て素敵なマンションだと思いました。
でも辺鄙な場所だったのでモデルルーム行くのに考えましたが、クオカードがもらえるならまあいいかと行ってみました。が、同じく郵送されません。
そしてリゾート風にされたCG・・・に騙されました。がっかり。

[963: 物件比較中さん]

見えるのは工場と半島と入江の湾だからリゾートと程遠い印象でも仕方ないかもですが、視点を変えると良い面もあったりして。自分は駅からの遠さがネックで躊躇中です

[964: 匿名さん]

リゾートマンションなので、これから値上がりは間違いない。ゴルフの会員権も値上がりし始めたよ！
キャンセル住戸が９００万キャッシュバックで売りに出てる。最後のチャンスかも！！

[965: 物件比較中さん]

自転車利用なら京急田浦への道の方が空いてて楽かもね

[966: 購入検討中さん]

京急田浦からの帰りだと、思いっきりの登りが待っていますよね。
それにあのトンネルは歩道が狭いから車道を走ることになるけど、怖そうですね。

[967: 物件比較中さん]

登らないルートは歩道が狭くて登るルートは、なだらかな坂ですね。やっぱり、駅利用は追浜ですね。徒歩で20〜23分くらいかなぁ。25分まではかからないっすね。
このマンションは外観が綺麗でデザインが良くて気になる。

[968: 匿名さん]

いよいよ残り1部屋！！
という広告を見ました。
角のガラスって掃除できなくて困らないか気になりますが現在お住まいの方はどうされているのでしょうか。

駅利用は特急も停まる追浜の方が便利そうですね。

[969: 匿名さん]

リゾートマンションだから、通勤する家庭は少ないのでは？

[970: 匿名さん]

そういえばMRでは退職した方が多く買われてると聞きました。
若い方も、駅からも遠いし車通勤の方なんかが多いのかもしれませんね。

そういえば塩害も考慮してかバルコニーに水道口があるのはプラスな点だと思います。
角部屋のガラスは私もどうされているのか気になりました。
だいぶ値下がったし今年度中に完売できそうな予感ですね。

[971: 匿名さん]

これからの時期は、リゾートマンションとしての本領発揮ですね！
残り１戸しかないのも人気が伺えますね（＠：＠）

[972: 物件比較中さん]

なぜか残り4戸に増えてる。でもよく売れたよ。残ってるのは一階かも。公園から素通しで丸見えでカーテン閉めっぱなしになりそうだし。

[973: 匿名さん]

竣工からもうすぐ2年が経過しようとしてるけど、そんなに駄目なの？

[974: ご近所さん [女性 60代]]

ひがんでる人のレスは読んでて楽しい。
だって絶対買えないでしょ！！金がなくて、うらやましいやつが悪いことかくのは、いつの時代も同じだな。

[975: 評判気になるさん]

ここって元は何があった場所なの？。残りまだあと９戸あるみたいだけどさ。