アクアテラス追浜ベイサイドパークってどうですか？part2

[匿名さん]

アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート

part1はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[660: 匿名さん]

それと高齢化

[661: 匿名さん]

横須賀中央の夜道もキャッチセールスだらけで歩きにくくて客の回遊性減らしてるね。追浜の方が風紀は良いかもです。駅の階段が急だったりして利用しにくいのが残念。

[662: 匿名さん]

>駅の階段が急だったりして利用しにくいのが残念。

しかも、京急中で一番長い階段だそうです。

[663: 契約済みさん]

駐輪場が階段に並んで併設されていますね。

このようなレイアウトは珍しいかも。

駐車場空いているという事ですが、これも珍しいと思います。

たいてい、二年待ちとかですから。

[664: 匿名さん]

どこ？追浜？

そろそろ駅を綺麗にしてほしいよ
あのとたんの屋根はやめようよ

[665: 匿名さん]

駅のトイレとかホームは少し前に直したが、
全体的に古いし汚いから直してほしい

[666: 匿名さん]

駅前の古いビルはいつ建て直しするんだ？

サンビーチできた頃から開発の話あるけどすすまないね

ほんとに追浜も浦郷もさびれたよ

そろそろ世代交代して活気が戻ればいいな

[667: 契約済みさん]

追浜駅です。


↓を見ると、横須賀の未来は真っ暗であるかのような予測です。人口７万人減です。

http://towndata.net/service-kanagawa-yokosuka.html



京急は実は商売が下手なのかもしれません。

[668: 契約済みさん]

こういう大きな問題こそ、政治家の出番ですから、小泉進二郎殿には、きちんと働いてもらいたいということに尽きます。

[669: 匿名さん]

そうやって地元の地方権益ばかり求めてきたから、今の日本は落ち込んできているじゃないですか。
「国」会議員なんですから、横須賀のためではなく、国のためにきちんと働いていただきたい。

[670: 匿名さん]

>京急は実は商売が下手なのかもしれません。

違いますね。採算の合わない駅は開発しないだけです。
品川、羽田空港、京急蒲田、京急川崎、上大岡などウハウハです。
そもそも上大岡より南は相手にしていないのでしょ。

[671: 匿名さん]

京急は快速が止まる駅と各駅しか止まらない駅の格差がすごいですよね。
各駅しか止まらない駅なんてどーでもいいような扱いですよね。
快速特急がすごい速度で通過して行きますしね。

[672: 匿名さん]

三浦半島の西海岸線？がとん挫した時点で終わっていたのかもしれませんね。

追浜は軍需や日産で潤っていた時代もあったが、鷹取は西武に取られ？
油壺まで延伸できないうちに八景島ができてしまい。

あー、どっちも西武だなｗ

[674: 匿名さん]

>ここ買った人はなんで買ったのか知りたい。笑

気に入ったから！笑

[675: 匿名さん]

1900代からって、ずっとそうですよ。ここは値下げ続きじゃないですね。途中のとこが値下げ続きになってます。

[676: 匿名さん]

ルネは値下げしまくりだね。アクアのマリンビューは爽快、内装も全然違うし。アクアは別荘利用の人も多いみたいだし、管理組合は上手くいくと思う。

[677: 匿名さん]

○ネは値下げしまくりなの？値下げしたのはモデルルームに使用してる住戸だけじゃないの？440万プライスダウンとチラシに書いてたけどモデルルーム使用住戸だったよ。それでもここよりは高いよね。まー○ネはあまり興味ないかな。モダンをイメージしたあの見た目も好みではないし。

[678: 契約済みさん]

残戸数は、ひとケタということですが、


地元の方が購入された割合が高いということですか？


もともと、日産の社員寮で地盤が良いという話でしたが。



ヨットを見て、あれ、オレの、と勝手に思うには、好都合な立地ですね。

[679: 匿名さん]

ほんとにやばいのはパーク
まだ数百戸残ってます、販売予定も要望書が集まらず、延期しまくり

[680: 契約済みさん]

先ず、政治の間違いとしては、横須賀中央に、横須賀市役所があるという勘違いがあります。

横須賀中央は、品川から、４９分ですが、これは、ＪＲ東海道線でいうと、茅ヶ崎駅（４７分）より遠いのです。


（ちなみに、茅ヶ崎駅とうのは、茅ヶ崎市という市の駅です。）


こんなところを市の中心と位置付けているのが、ボタンの掛け違えの最初でしょう。



ＪＲ横須賀線は異常に駅の数が多く、追浜に近い、田浦駅とかいうのに、一時間２０分もかかります。

京急の駅の並びは、快速だけであれば、ＪＲ東海道線に近似して、比較的スジの良い構成になっています。



京急品川のどこが立派なのでしょうか。立派なのは、ＪＲ品川駅のエキナカビジネスであって、京急品川駅は、中央通路にも面していないし、しょぼく端の方にあるだけではないですか。

横浜はまだましなようですが、やっぱり、ＪＲのわきにあるというだけです。


ＪＲ東海道線の大船、藤沢、辻堂、茅ヶ崎の開発ぶりを見れば、ほぼ同じ東京からの時間である京急の各駅がいかに見劣りするかわかりますよ。

　

[681: 匿名さん]

ここは○ネや○ークとは規模が違うからね。大規模マンションが好きではない自分的にはこのくらいの規模がいいや。
まー○ネや○ークは戸数多いから大変だと思うけど、いつかは完売するんだしそんな焦る必要もないんじゃ？

[682: 匿名さん]

ルネやパークの話題ならそれぞれの板でどうぞ。

[683: 匿名さん]

他のマンションの話題はどーでもいいから、アクアについての書き込みしようよー。良いことでも悪いことでも。

[684: 契約済みさん]

間取りが、良い感じだと思います。


没個性的であるようでありながら、キッチンなどは、めりはりが効いており、貴重な立地とあいまって、長期的な価値は高いと思います。


川崎、横浜のマンションというのは、市街地での雑居ビルと大差ない景観しか期待できないので、長期的に考えれば、非常に貴重な財産だと思います。


個人的にはセカンドハウス的な位置づけでも考えています。

釣りの趣味はないですが、深浦というのは、一大スポットみたいですね。よく話題にも出てきます。

[685: 契約済みさん]

http://www.minatocho.jp/?iad=yahoo-kt-dr-kana120701-2

京急も川崎などで、マンションビジネス展開してるようですね。


この影響で、追浜は無視されているのでしょうか？


川崎のリバーサイドのマンションなど、大々的にプロモーションする暇があるのであれば、沿線全体の発展に注力するのが、鉄道事業者としての使命ではないのでしょうか。



京急には、複雑な問題が潜んでいるのかもしれません。




（リバーサイトというのは川沿いという意味ですが、川沿いというのは何か価値のある言葉なのでしょうか。単にドブ臭いだけでは？よくわからないですね。）


シーサイドと、リバーサイドでは、１８０度意味が違うと思います。

川魚と海魚の違いということでしょうか。

　

[686: 匿名さん]

海と公園に囲まれてのんびり暮らせる場所だから、
将来はセカンドハウスとして使用することも考えてます。
価格が安いからローンもすぐ返せますしね。

[687: 匿名さん]

Ｌウィングは京急じゃなかったっけ？

[688: 匿名さん]

川崎のリバーサイドのマンションってあそこか。大師線に力入れてるからね。

そう、Ｌウィングは京急だよね。他に追浜に京急のマンションある？？？

[689: 匿名さん]

川崎のあのマンションの話題に触れてはいかんです、荒らされます…
とりあえず他のマンションの話題はやめましょう

[691: 契約済みさん]

うちも販売当初に契約しました。
その時期より値下げしたということですか？
どうやってそれを知ったんですか？

もし本当に販売当初と違うんだったら普通に言えばいいんじゃないですか？
だって銀行審査はこれからじゃないですか。
だから、まだ購入決定したわけではないですよね。

もし気に入らなかったらキャンセルすればいいと思ってるので、
それほど深刻に考えてませんが…（手付金も別にたいした額を入れてないし）

じゃあうちも確認してみて違ったら言おーっと。

[692: 契約済みさん]

ってつり？（笑）

こないだキャンセルネタ書いた人？？？

[693: 契約済みさん]

普通に考えてあからさまに値下げすることはないでしょう。まだ銀行審査もしてないのに。
たとえば本当に300万の値下げしてるのなら、手付金100万を放棄してキャンセルして、
300万値下げの物件を買えばお得じゃないですか～。
もしこれが本当だったら契約者のみんながそうしちゃいますよ。
ここに書いてる時点であやふやな情報なんですよね？営業さんに直接聞くのが一番ですね。

[697: 匿名さん]

>東急とは違うのだよ、東急とは。

どういう意味ですか？

[699: 匿名さん]

　売れないから値段を下げるのは資本主義経済では当然でしょう。　寧ろ高くても買えた事に感謝するのが良いかと。

[701: 匿名さん]

東急ネタは消されたようだけどなぜ？

[702: 匿名さん]

ローン地獄って？ 言葉のあやだと思うが、自分で愛せない物件でローンならやめた方が良い。キャピタルゲインはおろそか、フルローンなら転売価格よりローン残額が長年上回る。ここでのローン地獄云々とは実態をわかってないテレビの言葉の引用でしょうか。

[703: 匿名さん]

騙されて買うことになったというぐらいならやめたほうがいいよ。

だって普通は自分が気に入ったから買うんでしょ。

[704: 匿名さん]

騙されて買う気になるほどお金あったんだ。すごい。

[705: 匿名さん]

700さんより703、704のメッセージが参考になりました

[706: 契約済みさん]

先行取得の利益を忘れてないでしょうか。



最初の方に買えば、位置など、自由に選べるわけです。


最近の残戸は、もっとも良いところは残ってません。

[707: 匿名さん]

好きなところが買えたのなら500万の値引きよりうれしいもの。

[708: 匿名さん]

>706-707
優しく適切なコメと感心させられる
素敵な人だ

[709: 契約済みさん]

まあ、いろいろあります。

投資というものは、そういうもんです。



ところで、結局のところ、ＳＰＡＲＫの品ぞろえが、ポイントだと思いますが、そこのあたり、ちょっとこわくて聞けなかったんですが。

どうなんでしょうか。

[710: 契約済みさん]

京急電鉄は乗客もプロフェッショナル


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130215-00000037-zdn_mkt-ind


ときどき、ドアが閉まるのが早すぎるのではないかと、背中で感じる事もありますが。

[711: 周辺住民さん]

現地見学した時にスパーク見学はしなかったのですか？
品揃えは普通、値段は少し高めです。
でもコンビニで買うことを考えたら安いです。
お酒や飲み物は安いし沢山あります。
買い足しに利用してますがそういう意味では便利です。
ただCDが湘南信金のみだからあれを改善してほしいです。
コンビニみたいに複数銀行対応のものを入れてほしいです。

[712: 匿名さん]

>700

同感。手付金が戻るか戻らないかの心配してるんじゃ…、、、
今後のローンも当然心配になりますよね

手付金てゼロ2つ程度ですかね?
それとももう少し多額な頭金をいれたんですかね?
普通はキャンセルしたら手付金は戻って来ないのが承知で
購入に踏み切るんじゃないですかね?

どちらにしろマンションを騙されて購入って…、、、
もし本当だったら他のことも騙されっぱなしでしょう
人生すべて他人の意見に左右されっぱなしでしょう
マンション購入前にもう一度自分の人生を見直したほうが良さそうですね

[713: 契約済みさん]

北久里浜在住ですが、

なにげにイオンとかあって、便利なのです。



＞お酒や飲み物は安いし沢山あります。


これは、うれしいですね。冷凍食品が充実しているとありがたいですが。



スーパーのCD機はなんか片寄ってます。イオンもそうです。

[714: 匿名さん]

北久里イオンと言えば、コメダ。田舎愛知だから時々行きたくなる。

[715: 匿名さん]

北久里浜なら同じ、スパークがあるはずですが。
数回しか行っていないけど、
そっちの方が品ぞろえは良いかも。

スパークの店名は「酒のスパーク」だったとおり、酒屋ですから
後からスーパー部分を強化しているので、ちょっと残念な感じです。

追浜駅前のスパークは酒だけですね（ヨコサンの隣にあるから当然か）

[717: 匿名さん]

ってまたキャンセルネタ（笑）

資金が確定していないのに、価格が変わるんですか？？
まぁ買うかどうかは、自分次第だと思いますので、キャンセルするならお早めにしたほうがいいですよー

私も消費税が上がる前には買いたいですぅ

[718: 匿名さん]

キャンセルネタ（笑）

ほんとなら営業さんにもろ個人が特定されちゃう書き込みじゃないですか。

[719: 匿名さん]

値引きしてるのかな？
営業は一言も言わなかったが。

[720: 匿名さん]

キャンセルネタの内容考えるの大変そぅ(笑)

毎回ご苦労様です。

[721: 契約済みさん]

http://www.unionex.co.jp/chirashi/data/2/9/130215_spark_ura_web.jpg


北久里浜と浦郷の二か所しかないんですね。スパーク。

そのうち、他の業態になってしまうかも。

あるいは？



にぎわってますか？

[722: 周辺住民さん]

スパーク土日や、ポイントサービスの日はにぎわってます。
追浜はスーパーがサンビーチのヨコサンかスパークしかないからでしょう。
イオンのようなデパート？スーパーもないですしね。

[723: 匿名さん]

キャンセルネタ全部削除されたじゃん（笑）

次はどんな新ネタを出してくるんだろう。あの人（笑）

[724: 契約済みさん]

京急系スーパーの企画商品には、Vマーク商品という名前がついているようですが、


http://www.v-mark.jp/


その取扱い店に、スパークがはいってないですが、取扱いありますよね？

見に行こうかな。

北久里浜のスパークは反対側なのであまり行ってないです。

[725: 匿名さん]

また同じ内容を書いてくると思う。

前にも同じ内容の投稿あったもの。あーいう人に新ネタはあるのかね？(笑)
少し楽しみ(^^ )

[726: 物件比較中さん]

あの人は他社営業では無いのが確実なのに（競合物件も無い）上手いと思う

[727: 匿名さん]

新ネタないですか。残念（笑）

[728: 匿名さん]

たしかVマーク商品あったと思いますよ。

[729: 契約済みさん]

スパーク、月１回程行ってます。
特売のお肉などが安いように思います。
イオン系に比べたらやはり全体的に高めですがマンションからすぐなので、赤ちゃんがいる我が家には買い足しなどにすごく便利ですね。
現地見てきましたが、外観はもう６階まで完成してるように見えました。

[730: 匿名さん]

追浜は最高ですね。

[731: 匿名さん]

６階まで完成ですか！
早く外観が見たいです！

[732: 匿名さん]

　工事頑張れ。

[733: ご近所さん]

　もともとはヨコサンの酒類量販店ブランドだったんですよ＞スパーク

　でも今では業態がスーパーになったから、スパークからヨコサンに変わった店が多く、残って
いるのは北久里浜の本店とここ浦郷だけというのが現状。

[734: 契約済みさん]

そうすると、ここも、スパークから、業務用スーパーや、ヨコサンは駅前にあるので、ならないとしたら、まちがってユニオンとかに変わったりする可能性もあります？


お酒、飲み物安いのは良い事です。


冷凍食品はちょっとしかなかったでした。（北久里浜店）


イオンに比べると売り場荒れていると思いますが、良く言えば、スーパーディスカウントストアーらしいということでしょうか。

でもイオンに比べて高いのに、荒れてたら、仕様がないですね。


ユニオンは、ちょっと高級な感じで、きれいな店づくりなのに。
　

同じ系列とはとても思えません。

[735: 契約済みさん]

横須賀市は、神奈川の中でも、国民健康保険料が、とても高いように思いますが、それはなぜですか？


将来はもっとひどくなるのでしょうか？


心配です。


サラリーマンでも、定年後は、国民健康保険に加入しなくてはならない機関が、１０年ー１２年はあると思いますので。


役人は、払えないとなると、すぐさま、リバースモーゲージなどを薦めてくるようです。


これも、役人利権がからんでいるのではないですか？地方行政の最大の闇が、国民健康保険制度だと言われているくらいですから。

[736: 周辺住民さん]

赤ちゃんがいるとちょっと出るのにも大変だからスーパーが目の前ってのはほんとに便利だよね。
ちょっと旦那さんに見てもらってるあいだにささっと買い物に行くこともできるし。
薬局もあるから切らしたものがあってもすぐに買いに行けるからほんとにいいよ。
あとここは子供を遊ばす場所に困らないね。

[738: 購入検討中さん]

うーん、でも赤ちゃんは２～３年だからねぇ。
ここに何年住むのかをトータルで判断したいなあ。

[739: 周辺住民さん]

いや、赤ちゃんいなくてもやっぱりスーパーが近いのはいいよー。
だって食料品は毎日必要になるものだしね。
あ、あれ買い忘れちゃった！って時にすぐに買いに行けるのが便利。
ほーんともうスーパーが5分以上のところになんて住めないと思っちゃう（笑）
そんくらい便利。ってこれは主婦の意見かね？？？

まー今はネットスーパーもあるからスーパーが遠くても大丈夫なんだるけど。

[740: 周辺住民さん]

駅から遠いから毎日の通勤は大変だよ。
でも休日にのんびり過ごしたい人には最高だよ。

[742: 購入検討中さん]

>741

追浜に、インターナショナルスクールでもあるのですか？
それなら、興味あるかもです。

[743: 匿名さん]

741さん

その考え分かります。
語学とかいう勉強ではなく、人間としてみたいなことですよね。

[745: 匿名さん]

国際性のある骨太な強い子になれるかは、努力次第でしょう。
そう単純には殺到して来ないんじゃないでしょうか。
住まいを買うなら消費税が上がらないうちがお得でしょう。

[747: 匿名さん]

何か話あうことが違うような気がするのは私だけでしょうか…

あげあしとりにしか感じません(´д｀)

[748: 契約済みさん]

こちらは、お子様いらっしゃる方が多いですかね？？

[749: 契約済みさん]

子供います(^ ^)

[750: 匿名さん]

　少子化万歳。

[751: 匿名さん]

>何か話あうことが違うような気がするのは私だけでしょうか…
>あげあしとりにしか感じません(´д｀)

ええー、そうでしょうか？
私は、子供がどのように育つのか知りたいと思います。
追浜に居を構えるかどうかの判断にとても重要な話題です。

>741 さん

１．強い子に育つ
２．国際性がある

は、もう少し具体的に教えてくださいませんか？

[752: 物件比較中さん]

このエリアは優秀な人は輩出してるみたいですね。国際性をとれば横須賀中央って見方もあるかもだが、キャバクラの呼び込みだらけで、あそこでは子育てしたくない感じ。一般人の通行人すら激減だし、さほど便利でもない。鷹取や浦郷ぐらい駅から遠ざかるのも勉学への集中のし易さであm、ありかも。

[753: 周辺住民さん]

あまり期待されてもなあ。

詳しく書くと悪口なっちゃうし

強い子って
空手教室や柔道教室へ通っている小学生は多いね
携帯持って歩ってる中学生とか
坂のふもとには放置自転車が

国際性っていっても偏ってるしね
チリとかペルーが多いねあとブラジルか
白人とよばれるひとはとんと見ないね

といった感じかな、良くも悪くもヨコスカだよ

[754: 契約済みさん]

741ですが、突然消されました。

消されるような事を書いたでしょうか。

そのようなつもりは毛頭ないのですが。

ここのフォーラムオペレータの感性に大いに疑問を感じますので、今後投稿を取りやめます。



横須賀市では、市主催のハロウィンも開催されていますので、興味のある方は参加されてはどうでしょうか。

ではありがとうございました。

[755: 匿名さん]

751さん

削除されてるスレに対してのコメントなので気にしないでください。

[756: 匿名さん]

削除される投稿について読んでみたら、
悪いこと書いてなくてもマンションと関係ない話題は削除されるようです。

追浜の地域性？についての話題はもうやめて、
そろそろマンションの話題に戻しましょうよ～。

工事が6階まで進んでるという書き込みありましたが、
この調子だと予定通り5末以降に内覧会ですかね。

[757: 契約済みさん]

一昨日、現地見ましたら３～４階まで窓が入ってました。あとC棟側の進捗が早いのですが2階まで外壁のタイルも張り出しているので段々イメージが変わりだしてきましたよ！

[758: 匿名さん]

>754
>ここのフォーラムオペレータの感性に大いに疑問を感じます

わたしも、ここを見ていて感じています

住民となる人にとって重大な影響を及ぼす件についての無責任な発言は残されていて
その無責任な発言に対する、住民となる人の健康について出自まで明らかにしている客観的な指摘は削除されていますね

特定の人の恣意を感じます

[759: 匿名さん]

>755
>>751さん
>削除されてるスレに対してのコメントなので気にしないでください。

削除（依頼）をした方ですか

>756
>追浜の地域性？についての話題はもうやめて、
>そろそろマンションの話題に戻しましょうよ～。

マンション購入に際して、周辺の環境はとても重要な項目です
それをやめようというのは検討している人の意見とはとても思えません
もしかしてアクアの方ですか

もしそうならば、事実でも隠そうとする態度は、逆にマイナスとなりますよ