アクアテラス追浜ベイサイドパークってどうですか？part2

[匿名さん]

アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート

part1はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[468: 購入検討中さん]

４６０さん

なんか随分悠長なことをおっしゃりますね。
行政が働きかけて初めて津波ハザードを公開する意味合いも考えてはどうでしょうか。
他のエリアもともかく、地震に対する意識が弱いのでしょうかね。

湘南エリアも、東京の湾岸も危険度を感じつつ、身動きがすぐ取れないのが現状でしょう。
実際に地震が起こってしまってからでは遅いので、認識と自己責任の下での行動を行政は求めているのです。
海水による浸水被害は甚大です。機器類が多くが一階に設置されるマンションの構造上、被害は大きいと思いますし、
浸水してしまったエリアの生活の復旧はかなりの時間とお金を要します。

親戚が東日本の津波被害で未だ生活の復旧のめども立っていません。

大丈夫と言える根拠を示す方が無理なお話で、これこそ有意義な話ではありませんよね。
理屈を述べたいのであれば、子供じみた内容でなく、しっかり論理を固めてからにしてください。

[469: 匿名さん]

ボートパークや海沿いの道が整備されたのはここ10年以内の話ですよね。
榎戸は昔は榎戸湊という主要港だったんですよね。
工場地帯になったのは戦後ですね。

[470: 匿名さん]

埋立地じゃないだけ安心でしょう。
湾内だから安心感はあるけどね。

[471: 匿名さん]

津波ハザードマップをみて驚きました。
湾内にいるから安心ってことはないんじゃないでしょうかね。
３～５ｍ懸念がある場合は近くに工場がたくさんあるので被害がどう影響するかも不安はあります。

[472: 匿名さん]

被害ばかり気にしたら、どこにも住めない。

[473: 匿名さん]

たしかに。
どこにいれば絶対安心というのはない。
核シェルターにでも入ってるしかなくなる。
被害が心配なら家もマンションを買わず賃貸を転々とするのが一番。

[474: 購入検討中さん]

被害って、津波なら高層階か裏山に避難、建物の設備の被害はゼロでは無いだろうから、それをどこまで心配するかですね。海岸沿いの平地で高いところが無い方が私は心配。設備不良と食糧供給の停滞が長引くのに備える感じで大丈夫かな？ 避難所の食料も備蓄は少ないから、避難所への緊急避難後の食料と防寒、水洗トイレが使えない場合の備えですかね。 東京湾側なら横浜駅近辺も海だったし、出先の方がむしろ心配。

[475: 匿名さん]

マンションだと密閉率が高いから結露が出ますよね。
以前住んでいたマンションや今のマンションでも、
南向きだと北側の部屋がすごい寒くて必ず結露が出ます。
それでカビも生えやすくなってしまいます。
24時間換気があればそれも防止できるものなんでしょうか。

[476: 契約済みさん]

結露がでるとほんとに大変ですよ〜。
昔、追浜駅付近の某マンションに住んでましたが、
密閉率が良くて部屋が暖かかったせいで結露がすごくて大変でした(>_<)

仕事してると毎日拭く余裕ないですし、
結露防止シートを貼ったり色々と対策しましたが、
何をやっても駄目でカーテンの裾がよくカビてました。
窓枠やフローリングも傷むし大変でした。

その経験があったので結露を心配して聞きました。
営業さんは二重窓？だから結露は出ないようなことを言ってましたが、
実際住んでみないとわかりませんよね。

古いマンションに引っ越して隙間風が入るぐらいだと結露はでません。
だから密閉率が良いほど結露はできるってことですね。
換気システムで風を入れればだいぶ違うんじゃないでしょうか。

[477: 匿名さん]

室内の床って木目調じゃなくてスベスベのタイプなのかな。
色も真っ白だし反射がすごそうだなーという印象です。

天気の悪い日でも少しの光で室内を明るくしてくれそうな点はメリットだと思います。

逆に心配なのは目に優しいかどうか、かなー。

うちのテレビは画面に周りが映り込むタイプだし、室内の色んな物に反射して眩しくないかどうか。
これは知っておきたいですね。
気になれば床の艶を消す施工を後でやってもいいかも。

[478: 匿名さん]

無料建築オプションで、白と明るめの茶（一般的な色）と濃い茶が選べました。

木目調だったかツルツルだったかは覚えてないです…
色は好みもありますし、たしかに反射具合も気になりますね。

それともう建築オプションの締め切りは過ぎたのでまだ残ってる部屋はどの色になるのでしょう。

[479: 匿名さん]

白いフローリングだと明るいし部屋が広く見えるようです。
その反面汚れが目立つそうです。髪の毛が落ちてるのも目立つそうです。埃は目立たないみたいです。
濃い色のフローリングだと汚れは目立たないけど埃が目立つようです。

[480: 匿名さん]

部屋によって色を変えるのもオシャレですね。

[481: 匿名さん]

白いフロアの方がリゾートの雰囲気はでますね（＾ω＾）

[482: 匿名さん]

確かに部屋ごとに床の色を変えるとオシャレですね！

金銭面で余裕があれば、そういうのもやりたかったな(´ｰ｀)

[483: 匿名さん]

契約者の方に質問！

各部屋の証明はデフォルトではついていないんですよね？
キッチンだけは備え付けですかね？知ってる人いますか？

[484: 匿名さん]

証明？照明。
普通ついてないでしょデフォルトじゃ。

[485: 匿名さん]

何箇所か分譲賃貸に住んだことがありまして各部屋にお揃いの照明がついていましたし、
先日は中古物件を見に行ったらやはりついていたのでどうなのかと思い質問しました。

普通はついていないのですね。
オプションなのですね。
ありがとうございました。

[487: 周辺住民さん]

４８６さん
手付金だけで済むんだから今のうちに解約した方がいいですよ。
引き渡し後はウン千万のローンが残るんですから。
今ならまだ間に合う！

[488: 匿名さん]

現時点で後悔してるならキャンセルしたほうがいいですよ。
じゃないと一生後悔しちゃいますって！

[489: 匿名さん]

ホントに契約者？
どこかの営業⁈

[490: 物件比較中さん]

本当に契約者か判りかねるけど、ここ選ぶ人って、近隣で売り出し中の新築がある中で購入してるから選択理由がはっきりしてる方が多いと予想してました。 山登りよりフラット重視とか、周辺が親水公園とか、南向き住棟、価格とか。HP更新や表示内容は私も気になるところはありました。

[491: 契約済みさん]

うちはまさにそう。

南向き、坂道苦手、大規模苦手、余計な共用施設はいらない派です。
実家がすぐ近くなのでそれが最大の選択理由です。

[492: 物件比較中さん]

491さんくらい条件整ってたら選択肢に入りますよね。あとはコンビニと外食がもう少し増えると良いんですけどね。この付近は昔は映画館や多くの店があったみたいですが、駅近くに移ったんでしょうね。何れにしてもちょっと前までは、この価格（近所の新築も含め）でこの広さのマンションは見なかったです。ある程度長期に住まうなら得と感じてます。

[493: 匿名さん]

坂道苦手って・・・距離倍でも？

[495: 契約済みさん]

うーん、やっぱり距離より坂道（山の上）とかは苦手ですねぇ～。

[496: 匿名さん]

キャンセルってここに書いても…

本気だったら早めに営業さんに伝えたほうがいいんじゃないでしょうか。

[498: 匿名さん]

新聞記事にあったからといっても、ここに書いたからなんだっての？(笑)
そういうかたは山奥に住んでしまったほうがよろしいかと(*･ω･)ﾉ

液状化に心配することなくなるから！！あとは賃貸を渡り歩いて下さい。

[499: 匿名さん]

そんなにきつく言わなくても良いじゃん。悩んでるかマリッジブルーみたいになってるのかも知れないし。契約後に心配事を思い浮かべてキャンセルを言い出す方はいるでしょうけど、そんなに気になってキャンセル可なら、498さんがおっしゃるように賃貸で仕切り直しが良いように思う。

[500: 契約済みさん]

購入を決めて時間が経った時にふとこれからのローンのことなどを考えすぎて心配になる方もいるかと思います。
でしたらやはり購入しないほうが無難だと思います。賃貸のほうが何かあったら引っ越せばいいので気楽ですしね。

[506: 匿名さん]

今日の新聞でそんな古い話題…？？？

2011年9月の話だけどね。

[507: 匿名さん]

何を重視するか、何を苦手とするかっていうのもほんと人それぞれですね。

うちの家族（親や兄弟）も距離より山道が苦手みたいです。
よく「あんな山の上！」って良くないような言い方します。
主人も高いところが苦手だから高層マンションとか高台マンションは嫌いみたいです。

でも駅までは出るのは毎日のことですし、
本当は駅からの距離のほうが重要かもしれませんよね。
あと必要不可欠なことと言ったら食事…
だからスーパーが近いほうが絶対に便利です。

ここはスーパーが近いのがいいですが、
駅から遠すぎるので駅まで出るのおっくうになりますね。
家で過ごす時間が長い人には良いかもしれません。

[508: 匿名さん]

>今日の新聞でそんな古い話題…？？？
>
>2011年9月の話だけどね。

そうですか？
私が読んだ記事には、２０１２年１２月の総会で、
やっと方針（方法）が決まって、２０１３年３月から着工とありましたけど？

建物は液状化対策されていて大きな被害はなかったけど、
駐車場は対策されていなくて、使えなくなったとありました。

ここは、地盤改良したあとで直接基礎で建ててあるそうですけど、
駐車場もそうなっているのかは要確認ですね。

[509: 匿名さん]

>508

金沢区の柴町あたりは2011年に液状化してひどい状態だったようですよね。
その工事がやっと今年から着工ってことで新聞に出ていたようですね。

ここは、地盤改良したあとで直接基礎で建ててあるというのは営業さんが言ってたのですか？

埋め立て地はやっぱり危ないですね。ここはどうなのでしょう。
鎌倉時代ぐらいにさかのぼると、寺の前あたりまで海が来ていたように書かれていましたけど。

[510: 物件比較中さん]

埋立地でも液状化対策出来てるとこと出来てないとこがあるので何とも。横須賀中央や県立大学付近も埋立地多いしね。ここに限らず、ウォーターフロントは基礎と杭、地盤改良を要確認ですね。

[511: 匿名さん]

アクアはきちんと対策してるので安心だよね（ｗ＠:＠ｗ）

ここ重要だよ-。

[512: 匿名さん]

ここって元社宅マンショと同一敷地？ そうなら土地が締め固まって更に杭打って基礎やってたら硬そう。素人感覚ですけどね。あと、夏島貝塚通りまで行くとバス多い。

[513: 匿名さん]

日産アパート跡地

[514: 物件比較中さん]

日産社宅は古かったけど、あの立地は良さげに感じてた。工場地帯までの区間もたくさん戸建が建って、この辺もずいぶん変わったですね。

[515: 匿名さん]

ここは地盤は最強だよ。

液状化とは無縁。

だから人気なんだと言える。

[516: 匿名さん]

北側に丘があって地山が続いてて岩盤も浅いんですかね。少なくとも数十年前までの、少なくとも新潟地震より前の埋立地よりは良い気がする。

[517: 匿名さん]

とにかく日当たりが最高そう