アクアテラス追浜ベイサイドパークってどうですか？part2

[匿名さん]

アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート

part1はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[448: 匿名さん]

そうですよね！

マナー違反いなければ楽しく生活できそうな気がします。

[449: 匿名さん]

開放感が最高ですね！

海辺の清々しさを感じます。

[450: 匿名さん]

今日、2時ぐらいに現地を見に行きました

[451: 匿名さん]

4階ぐらいまで工事がすすんでました

[452: 匿名さん]

450の実際の写真見るとCGの完成予想図とだいぶ位置が違うね。
このスレッドの上に表示されてる完成予想図だとボートパークのもっと端のほうから見ても
マンションが目の前に横に広がってあるようなイメージだけど実際はもっと右側でA棟（公園側）はもっと遠くだね。
まぁ角度が違うだけでほぼイメージ通りだけど！

[453: 匿名さん]

いやいや、角度は同じだと思いますよ。それにしても、日当たりは最高ですね！
目の前の公園の開放感もですね。海の展望も早く見たいですね！！

[454: 匿名さん]

実際に現地を見た感じ日当たりは最高でしたよ。あのへんは冬場でも2時過ぎまで暖かかったです。
かといって向き的に西日は当たらないようなかんじでした。なので夏場は暑すぎることもなさそうです。
今のマンションは南向きですが日当たりが悪いので期待してます！

[455: 購入検討中さん]

駅から坂が少ないし、駅から離れてても商店街の端からの距離は少ない。図書館や行政センター体育施設は駅と現地の中間地点かやや近い印象。スパークあるし、近くは古くからの街で良い雰囲気。京急田浦方面も歩ける。

案外、ありかも、と思い始めましたがゆっくり検討開始です。

[456: 匿名さん]

今、バスから見たらこの時間で全面的に日が当たってて暖かそうな印象でした。日当たり最高です！

[457: 匿名さん]

浦郷の商店街は昔は八百屋とか魚屋とか酒屋とか一通りあって活気がありました
うちの両親が言うには「スパ○クが出来てから浦郷の商店街がダメになった」そうです
近所の不動産が言うには「追浜はお年寄りが多いからそろそろ世代交代の時期だ」そうです
世代交代してまた少しでも街に活気が戻るといいですよね
うちは駅からの距離より向きと日当たり重視…今まで色々なところに住んでみてそう思ったから
3部屋が南に面してる部屋を契約したので日当たりは最高かな
実際完成して住んでみないとわからないけど…

[458: 匿名さん]

ロケーションは最高ですねヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

この値段なら即売れてしまうのも当然ですね(*^◯^*)

[459: 購入検討中さん]

横須賀市のＨＰで津波ハザードマップが出ました。
ここは津波警報が出たら避難しないと危ないエリアなんですね。
営業さんは全然大丈夫とか言ってましたが。
津波警報時で１～３ｍ浸水。
大津波警報時で３～５ｍ浸水。

かなりやばくないですか。

[460: 匿名さん]

459さん
確かに海近くであれば津波や塩害など気にしなくてはいけないことはありますよね。

でもここが本当にやばいというなら、湘南に住む全員がやばいということをおっしゃっているのかな？

もしくは東京湾沿岸に住んでいる人みんなもやばいのかな？

有意義な意見交換をしたいものですね。

[461: 匿名さん]

営業さんは過去最大３ｍの浸水があったことは言ってました。

[462: 匿名さん]

浸水はあったみたいだけど、津波はないでしょう。事実を書かないとダメですよ。

[463: 匿名さん]

ココは静かな湾で有名だからココが津波で壊滅になるなら他も壊滅です。

[464: 匿名さん]

スーパーが近いのはほんとに便利
文房具とか書籍とか衣類は毎日買うものじゃないけど食料品は毎日買うので

[465: 買い換え検討中]

堀の内とか住んでも近くにスーパーないし、日の出町とかもモアーズやリビンまで10分歩く。案外、この立地もありかもね。ただ、駅も自転車ですぐ何だけど商店街はスピード出せないし遠慮気味に走行となるのがネックかな？自転車道がゆったりしてたら良いんだけど。

[466: 匿名さん]

馬堀や平成町とかみたいに水平線が見える海ではないですけどね。静かな内湾ですけどね。工場地帯ですけどね。

[467: 買い換え検討中]

そうですね。浦賀や久里浜、西海岸ともまた違った感じですしね。榎戸界隈の海岸線が親水公園風に整備されたのも最近ですよね。工場地帯なのに散策ルートっぽくなっていて独特。それでいて古くからの名家が並んでいたり。近くのお寺も立派で風情があるし、色んな要素があって面白い。

[468: 購入検討中さん]

４６０さん

なんか随分悠長なことをおっしゃりますね。
行政が働きかけて初めて津波ハザードを公開する意味合いも考えてはどうでしょうか。
他のエリアもともかく、地震に対する意識が弱いのでしょうかね。

湘南エリアも、東京の湾岸も危険度を感じつつ、身動きがすぐ取れないのが現状でしょう。
実際に地震が起こってしまってからでは遅いので、認識と自己責任の下での行動を行政は求めているのです。
海水による浸水被害は甚大です。機器類が多くが一階に設置されるマンションの構造上、被害は大きいと思いますし、
浸水してしまったエリアの生活の復旧はかなりの時間とお金を要します。

親戚が東日本の津波被害で未だ生活の復旧のめども立っていません。

大丈夫と言える根拠を示す方が無理なお話で、これこそ有意義な話ではありませんよね。
理屈を述べたいのであれば、子供じみた内容でなく、しっかり論理を固めてからにしてください。

[469: 匿名さん]

ボートパークや海沿いの道が整備されたのはここ10年以内の話ですよね。
榎戸は昔は榎戸湊という主要港だったんですよね。
工場地帯になったのは戦後ですね。

[470: 匿名さん]

埋立地じゃないだけ安心でしょう。
湾内だから安心感はあるけどね。

[471: 匿名さん]

津波ハザードマップをみて驚きました。
湾内にいるから安心ってことはないんじゃないでしょうかね。
３～５ｍ懸念がある場合は近くに工場がたくさんあるので被害がどう影響するかも不安はあります。

[472: 匿名さん]

被害ばかり気にしたら、どこにも住めない。

[473: 匿名さん]

たしかに。
どこにいれば絶対安心というのはない。
核シェルターにでも入ってるしかなくなる。
被害が心配なら家もマンションを買わず賃貸を転々とするのが一番。

[474: 購入検討中さん]

被害って、津波なら高層階か裏山に避難、建物の設備の被害はゼロでは無いだろうから、それをどこまで心配するかですね。海岸沿いの平地で高いところが無い方が私は心配。設備不良と食糧供給の停滞が長引くのに備える感じで大丈夫かな？ 避難所の食料も備蓄は少ないから、避難所への緊急避難後の食料と防寒、水洗トイレが使えない場合の備えですかね。 東京湾側なら横浜駅近辺も海だったし、出先の方がむしろ心配。

[475: 匿名さん]

マンションだと密閉率が高いから結露が出ますよね。
以前住んでいたマンションや今のマンションでも、
南向きだと北側の部屋がすごい寒くて必ず結露が出ます。
それでカビも生えやすくなってしまいます。
24時間換気があればそれも防止できるものなんでしょうか。

[476: 契約済みさん]

結露がでるとほんとに大変ですよ〜。
昔、追浜駅付近の某マンションに住んでましたが、
密閉率が良くて部屋が暖かかったせいで結露がすごくて大変でした(>_<)

仕事してると毎日拭く余裕ないですし、
結露防止シートを貼ったり色々と対策しましたが、
何をやっても駄目でカーテンの裾がよくカビてました。
窓枠やフローリングも傷むし大変でした。

その経験があったので結露を心配して聞きました。
営業さんは二重窓？だから結露は出ないようなことを言ってましたが、
実際住んでみないとわかりませんよね。

古いマンションに引っ越して隙間風が入るぐらいだと結露はでません。
だから密閉率が良いほど結露はできるってことですね。
換気システムで風を入れればだいぶ違うんじゃないでしょうか。

[477: 匿名さん]

室内の床って木目調じゃなくてスベスベのタイプなのかな。
色も真っ白だし反射がすごそうだなーという印象です。

天気の悪い日でも少しの光で室内を明るくしてくれそうな点はメリットだと思います。

逆に心配なのは目に優しいかどうか、かなー。

うちのテレビは画面に周りが映り込むタイプだし、室内の色んな物に反射して眩しくないかどうか。
これは知っておきたいですね。
気になれば床の艶を消す施工を後でやってもいいかも。

[478: 匿名さん]

無料建築オプションで、白と明るめの茶（一般的な色）と濃い茶が選べました。

木目調だったかツルツルだったかは覚えてないです…
色は好みもありますし、たしかに反射具合も気になりますね。

それともう建築オプションの締め切りは過ぎたのでまだ残ってる部屋はどの色になるのでしょう。

[479: 匿名さん]

白いフローリングだと明るいし部屋が広く見えるようです。
その反面汚れが目立つそうです。髪の毛が落ちてるのも目立つそうです。埃は目立たないみたいです。
濃い色のフローリングだと汚れは目立たないけど埃が目立つようです。

[480: 匿名さん]

部屋によって色を変えるのもオシャレですね。

[481: 匿名さん]

白いフロアの方がリゾートの雰囲気はでますね（＾ω＾）

[482: 匿名さん]

確かに部屋ごとに床の色を変えるとオシャレですね！

金銭面で余裕があれば、そういうのもやりたかったな(´ｰ｀)

[483: 匿名さん]

契約者の方に質問！

各部屋の証明はデフォルトではついていないんですよね？
キッチンだけは備え付けですかね？知ってる人いますか？

[484: 匿名さん]

証明？照明。
普通ついてないでしょデフォルトじゃ。

[485: 匿名さん]

何箇所か分譲賃貸に住んだことがありまして各部屋にお揃いの照明がついていましたし、
先日は中古物件を見に行ったらやはりついていたのでどうなのかと思い質問しました。

普通はついていないのですね。
オプションなのですね。
ありがとうございました。

[487: 周辺住民さん]

４８６さん
手付金だけで済むんだから今のうちに解約した方がいいですよ。
引き渡し後はウン千万のローンが残るんですから。
今ならまだ間に合う！

[488: 匿名さん]

現時点で後悔してるならキャンセルしたほうがいいですよ。
じゃないと一生後悔しちゃいますって！

[489: 匿名さん]

ホントに契約者？
どこかの営業⁈

[490: 物件比較中さん]

本当に契約者か判りかねるけど、ここ選ぶ人って、近隣で売り出し中の新築がある中で購入してるから選択理由がはっきりしてる方が多いと予想してました。 山登りよりフラット重視とか、周辺が親水公園とか、南向き住棟、価格とか。HP更新や表示内容は私も気になるところはありました。

[491: 契約済みさん]

うちはまさにそう。

南向き、坂道苦手、大規模苦手、余計な共用施設はいらない派です。
実家がすぐ近くなのでそれが最大の選択理由です。

[492: 物件比較中さん]

491さんくらい条件整ってたら選択肢に入りますよね。あとはコンビニと外食がもう少し増えると良いんですけどね。この付近は昔は映画館や多くの店があったみたいですが、駅近くに移ったんでしょうね。何れにしてもちょっと前までは、この価格（近所の新築も含め）でこの広さのマンションは見なかったです。ある程度長期に住まうなら得と感じてます。

[493: 匿名さん]

坂道苦手って・・・距離倍でも？

[495: 契約済みさん]

うーん、やっぱり距離より坂道（山の上）とかは苦手ですねぇ～。

[496: 匿名さん]

キャンセルってここに書いても…

本気だったら早めに営業さんに伝えたほうがいいんじゃないでしょうか。