アクアテラス追浜ベイサイドパークってどうですか？part2

[匿名さん]

アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート

part1はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[403: 匿名さん]

違うよ。外部の駐車場を借りるわけじゃなくて近くに自分ちの駐車場があるの。

[404: 匿名さん]

そういう理由で駐車場不要なんだけど他にそういう人いないの？って思って。
ここ購入予定の人、車持ってないとか。そういう人もいないの？

[405: 匿名]

外部の自分ちの駐車場は賃貸して、敷地の駐車場使えば。

[406: 匿名さん]

そうか。敷地内の駐車場はいらないんだけどなーと考えてたが、
自分ちの駐車場のほうを賃貸すればいいのか。

[408: 契約済み]

明けましておめでとうございます(^_^)ﾉ

いよいよあと半年で入居ですね！

ホントに楽しみです(>_<)

[409: 購入検討中さん]

いよいよあと半年ですね。
そろそろ住民版を立てましょうか。

[410: 匿名さん]

初日の出は最高のマンションでしょう！

１３０㎡とか家族でシェアしたら良いですよね。

[411: 匿名さん]

初日の出とか花火とか屋上で見たら良いかもしれませんね。
けど当然ビールやお菓子は禁止ですよね？？？

[412: 契約済みさん]

遅くなりましたが、明けましておめでとうございます♪

私は、とくに立地や利便性へのこだわりはなく、
広さと自分の身丈にあった価格のマンションを探していたのでココに決めました。
他の契約者のみなさま、よろしくお願いします。

昨年までの記事で値引きや売れていないとの話題が出ていましたが、
購入のタイミングは人それぞれですので、値引きを待って購入するのもありですし、
建築オプションをつけたいという理由で先に購入するのもありかと思います。

それと、以前どなたかが1980万円の部屋がもうないのに客引きで書いてるようなことを書かれてましたが、
それも商売というか、販売戦略なのだからいちいちそれを気にする必要もないかと思いました。
それが嫌なら購入しなければいいわけですしね。

スレ違いになるかもしれませんが、今年初売りに行ってきたのですが、
31日まで通常価格だった衣類が投売りのように50％オフになっていました。
50％オフともなるとお得感があるので物凄く売れてましたし私も数点購入してきましたが、
普段、プロパー買いをしている私は気づいてしまいました。

プロパー買いをしていない人には気づかないほどプロパー期に販売していた物とそっくりなのですが、
微妙にデザインが変更されていたり、よーく見ると縫製が雑だったり、生産国が違ったりしてました。
同じように見えてもセールのために作られた品があるんだなーと思いました。
消費者側からすると普段2万円のものが1万円で買えたというお得感がありますが、
それでも販売側は損はしていないんですね。ちゃんと儲かるように出来ているんですね。
大手アパレルですらこういう販売戦略があるわけですし商売というのはこういうものなのだなと思いました。
気づく人は気づくと思いますがスーパーの値引き品にも細工があったりしますよね。
安いにはそれなりの理由があるということですね。

なのでマンションも同じだと思います。安いのにも理由があると思います。
ここは駅から遠いので利便性を求める人にとっては検討対象外でしょうし、
資産価値も低いと思われるので、その分価格が安いのですね。
でも、自分が気に入ったのなら、どのタイミングで買おうと、どういう理由で買おうと自由です。
ということで長くなりましたが、私は広さと価格的にココに決めました。

みなさまも自分の身丈に合った良いマンションが見つかるといいですね。

[413: 匿名さん]

駅へ利便性は劣りますが、海や公園の眺望・日当りのよさの資産価値はどこにも劣らないものだと思います。安くて広い＝割安だから、ドンドン売れてるのかと思います。

[414: 契約済みさん]

ドンドン売れてるのですか？

[416: 匿名さん]

衣類も電化もそうですよ。
初回が一番良い品なんですよね。
値下げ用は中身が違うんです。
どっかでコスト下げてる仕組みです。

[417: 匿名さん]

部屋によって構造が違うとか？あり得ないかと笑

[418: 匿名さん]

電化とかは設計段階から値下げ時期も決めてあるんだよね。
値下げ時期の部品は輸入先を変えたりしてコスト下げる仕組みだけと、
マンションはそれはないでしょー。
残った部屋はコストかけないように工夫するのかなあ（笑）

[420: 412]

そういうのって商売にはよくあることだと思うので…
（実際は1980万円の部屋がまだあるのかもうないのか私は知りませんが）
それで信頼なくしたのなら買わなきゃいいだけの話じゃないかなと思ったのでそう書いたまでです。

419さんも自分に合った良いマンションが見つかると良いですね。

[421: 匿名さん]

今日、現地見たかんじ、午後まで日当たりが良くて暖かそうな印象はありました。

[422: 物件比較中さん]

新春初売りキャンペーンとかやってほしいです（～＾＠ｖ＠＾～）

生活用品の福袋とかいいと思います！！

[423: 匿名さん]

さっきこのマンションの前の浦郷公園で子供を遊ばせましたが
今日みたいに風がない日だととても日当たりが良くて暖かかったですよ

あの公園、ブランコと滑り台とジャングルジムと鉄棒がありますが
遊具が古いかんじがするので新しくなるといいなと思いました
最近は砂場がある公園が少ないので砂場もあればもっと良かったなと思いました

[424: 匿名さん]

１９８０万円はまだありましたけど？

無いとは推測ですか？

[427: 物件比較中さん]

1980万円の部屋まだあるんですか？！
たなみに何階ですか？

[428: 物件比較中さん]

すみません、ちなみにの間違いです;-)

[429: 匿名さん]

1998万はBタイプの2階かEタイプの1階じゃなかったでしたっけ？
たしかA～Cまでは1階はないはずなので。

[430: 匿名さん]

でもBタイプはもろ公園とスパークが目の前ですよね…
あそこは安くてもどうだろう

[431: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
Eﾀｲﾌﾟは値下げしたんですね！
もともとは金額違いますよね？！

[432: 匿名さん]

1998万円はBタイプの2階でしたよ。

Eタイプは一番最初に1階～6階が完売したって聞きました。

[433: 匿名さん]

全体としてかなり安いです。この値段で買える
マンションはありませんね。

[434: 匿名さん]

Eタイプは昨年の10月時点で完売になってました。
キャンセルが出るかどうかですね。

[435: 購入検討中さん]

Ｅﾀｲﾌﾟの金額知ってる方いますか？？

[436: 匿名さん]

うる覚えですが10月ぐらいに聞いたかんじだと2700万前後だった気がします。4階5階ですが…
もっと低層階ならもう少し安いのかもしれません。階毎にいくらぐらいの差があるのかがわかりません…

[437: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
Ｂﾀｲﾌﾟと広さはそこまで違わないのに金額はだいぶ変わりますね。
Ｂﾀｲﾌﾟも上層階は多少高くなるんでしょうか？

[438: 匿名さん]

スーモ見るとBタイプ2階は金額でてますね。1998万円ですね。
Bタイプが64.8m㎡、Eタイプは65.8㎡で広さはあまり変わりませんね。
なので金額もあまり変わらないんじゃないと思うのですが…。
ただBタイプとEタイプは向きが違いますね。Bタイプは南向きでEタイプは南東向きですね。

Bタイプも上の階はそれなりの値段なんじゃないでしょうか。
1階毎に100万違うと考えたとしてBタイプも6階なら2400～2500万ってとこでしょうか。
これはあくまで予測なので詳しいことは営業さんに聞いて下さい。

[439: 購入検討中さん]

詳しくありがとうございます。
広さにはそこまでこだわりないので(今より広くて快適になればという感じ)検討したいと思います。

[440: 匿名さん]

うちも週末しかいないので、そんなに広い部屋はいりませんね。８０もあれば十分です。

[441: 匿名さん]

80平米はけっこう広くないですか～？

だけど80平米が3000万以下で買えるのって最高ですよね！

[442: 匿名さん]

８０平米はじゅうぶん広いと思います。

[443: 匿名さん]

屋上はお菓子やビールは禁止？とびが来るから危険だしな。

[444: 匿名さん]

屋上があるマンションめずらしくない？
パークやルネもあるの？

[445: 匿名さん]

共用部での飲食は禁止です。

[446: 匿名さん]

細かい決まり事などは、組合で決めて下さいと言われましたよ。
屋上をどういう時に解放するとか…

[447: 匿名さん]

屋上は何か特別な時にしか開放されないんですか？
あ、それも組合で決めてってことか…
花火の日とか開放して飲食可にして欲しいですよね(＾▽＾)

[448: 匿名さん]

そうですよね！

マナー違反いなければ楽しく生活できそうな気がします。

[449: 匿名さん]

開放感が最高ですね！

海辺の清々しさを感じます。

[450: 匿名さん]

今日、2時ぐらいに現地を見に行きました

[451: 匿名さん]

4階ぐらいまで工事がすすんでました

[452: 匿名さん]

450の実際の写真見るとCGの完成予想図とだいぶ位置が違うね。
このスレッドの上に表示されてる完成予想図だとボートパークのもっと端のほうから見ても
マンションが目の前に横に広がってあるようなイメージだけど実際はもっと右側でA棟（公園側）はもっと遠くだね。
まぁ角度が違うだけでほぼイメージ通りだけど！