アクアテラス追浜ベイサイドパークってどうですか？part2

[匿名さん]

アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート

part1はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[228: 匿名さん]

横浜や横須賀は坂が多いので、 平らな道の動線は希少でしょう。加えて海を見る眺望と値段の安さ。決めてはいくつもありますね。
ルネさんより広く安いのがヒットしてるのかなぁ。

[229: 匿名さん]

おッ久々キタねー！300万値引きネター！

ココや●ネには度々現れるよね、値引き待ち星人が。
唯一パ●クには値引き待ち星人わかないからパ●クが買えない腹いせなのか？！

別に値引きを待ってまで無理してマンション買う必要ないんじゃないの？
一生市営とかで暮らしたほうがいいんじゃない？

[230: 匿名]

11月限定ご成約特典総額３００万円プレゼントキャンペーン(先着３名様)(モデルルーム使用予定住戸をご成約された方)

購入ラクラク支援第一弾　居住モニター募集(先着３名様)
入居後２年間、住み心地のレポートを提出していただきます。その期間入居２５ヶ月毎月４万円支給させていただきます。

購入ラクラク支援第二弾　総額１００万円分プレゼント
(モデルルーム使用予定住戸をご成約された方)

って書いてある広告がポストに入ってたよ。
これを見ると、ずいぶん値下げサービスしてるみたいだけど
ここはあんまり売れていないのかな？
って思っちゃったよ。
ここまでやれば完売できるのかな。

[231: 匿名さん]

そんなキャンペーンやってるんですか！
営業さんから全く聞いてません>_<
本当ですか⁈

[232: 働く女子さん]

営業さん言ってましたよ。
次に販売する物件もあるから頑張って追い込みかけて頑張りますって…

[233: 匿名さん]

だから、これは現地に置いてあるチラシにも書いてあるって。

物件自体の値下げじゃないし
モデルタイプ（Lタイプ）を成約した人限定だって。
別にモデルタイプには興味ない。

基本、売れ残りは出さないようにやってるらしい。
次が始まるから残してる場合じゃないみたいだ。
んなことで物件自体の値下げはない。
お徳なように思えるだけで後のローンは変わらないぞ。
値下げ待たなきゃ買えないような人は
危険だから買わないほうがいいだろって言ってんの。

[234: 匿名さん]

日産アパートの時より公園寄りだし横長だから、
ずいぶん圧迫感がありますね〜

[235: 匿名さん]

地元契約者の自分が言うのもなんなんだけど、
ここを竣工までに売り切るのは相当大変でしょう。

この地に住み慣れてる自分的には、
自然も多くて閑静でのんびり暮らせるし、
とても住みやすい良い場所だと思ってるけど、
他の地に住んでる人からしたら不便に感じるかなぁと。


今は竣工前に完売するマンションなんて1割ぐらいだそうです。
○ークはこれからだとしても、駅前の○ナや、駅からフラットの○ネさえも、
竣工からだいぶ経っても完売してないのが現状です。
金沢区あたりのマンションも竣工後だいぶ売れ残ってますよね。

だから、ここを竣工までに売切るには
何か特典をつけたりして安さで勝負するしかないと思うので、
それはそれでいいんじゃないかと思います。

別に竣工までに完売しなくたって、
竣工から1年以内に完売すれば問題ないと思います。
さすがに竣工から1年過ぎると新築として販売できなくなるので、
そうなったら本当に「売れ残り」ですし、
その時は物件価格を値引きするしかなくなりますね。

[237: 匿名さん]

どこのスレにも出没しますよね～こういう人～

人がどこを買おうと勝手だと思いますけど～

236さんも自分に合った良いマンションが見つかるといいですね～

[240: 匿名さん]

この距離が歩けないってそーとー足腰が悪い人なんじゃない？
ふつーに地元住民は歩いてます。70になる母も歩いてますw

[242: 匿名さん]

毎日電話は来ませんけど。ウソは良くないよ！

[244: 働く女子さん]

236以降のレスを読んで、236からの意見がほしいものです。

[247: 匿名さん]

ちなみに現代人は動かなすぎることが原因での不調が多いようなので、
この距離ぐらいは普通に歩けるようになりましょう( ´ ▽ ` )ﾉ

[248: 匿名さん]

基本リゾート利用のマンションだからタクシーかマイカー利用だと思う。毎日住む人っているんでしょうか？

[249: 契約済みさん]

いますけど！？何か？

[250: 周辺住民さん]

そういえば、アクアはワンメータで行けるかな
さくら治療院を超えたあたりで料金あがるから
アクア前までだとちょうど上がりそう

[251: 匿名さん]

朝の上り
夕の下り
渋滞が非道いでしょう
タクシーでワンメーター（追浜駅から）無理無理

[252: 匿名さん]

渋滞ひどいよ、とくに今はトンネル工事なんてやってるから深浦あたりから渋滞
なんで朝っぱらから工事してんだよーってかんじ

[253: 匿名さん]

タクシーは２キロまでワンメーター。ここは１５００mだからワンメーターで行くんじゃないかな？

[254: 匿名さん]

バスない時間はいつもタクシー
うち、アクアと近いけどいつもワンメーターじゃ行かない
深夜料金だからかな？

[255: 匿名]

昼間にタクシーに乗ったけど、ワンメーターじゃ無理だったよ。
信号も多いし、混んでる時間だともっとかかるかも。
それに、バスも時間通りに来ないねぇ。
近所では電動自転車の人が多いよ。
駅前の駐輪場も料金高いし、やはり不便。
安いマンションの理由はその他で金がかかるからなのかもよ。

[256: 周辺住民さん]

たしかにバスは時間通りに来ない
自転車の人が多いかもねー
不便は不便だけど、悪い場所でもないよ

[257: 匿名]

ご存知と思いますが、タクシーのメーターは距離でも上がりますが、一定の低速になっても上がります。信号待ちや渋滞で、停車が多いからワンメーターで行かないのかも。
しかし毎日駅までタクシーですか？豪勢ですね。私は雨でも坂道を電動チャリです。

[258: 匿名さん]

一定の低速になるとあがるの知らなかった…

いや、毎日タクシーじゃないよ
バスない時間と雨の日ぐらいだよ

[259: 匿名さん]

別荘利用の人は余裕あるから、タクシー代位は気にしないでしょう。

[260: 匿名さん]

別荘利用の人はお金に余裕あるし、週末限定利用だろうからタクシー代は気にしないよ

[261: 匿名さん]

タクシーは、停まっていても１分４５秒でひとつあがるヨ

順調に走っているときは一定距離であがり
渋滞時には時間であがる

順調に到着しない限り、距離だけの計算通りにはいかないのサ


バスは、言っても仕様がないでしょ
どこへいってもバスは遅れるものなのサ

[263: 匿名さん]

そんな真面目に答えなくても…
別荘利用の人は～ってのはどう考えても釣りでしょう（笑）
ネタですよ、ネタ、皮肉で書いてるだけでしょ。

地元民は毎日タクシーじゃないって言ってるじゃないですか。
タクシーはバスない深夜だけですよ。週２ぐらいですよ。

[264: 匿名さん]

週２ぐらいだったらどうってことないでしょ。
毎日タバコ1箱吸うよりずっと安いよ。

[265: 匿名さん]

私はチャリないからバス派ですけど、
バスがなくて歩くの面倒な時はタクりますよ(*^^*)
アクアより遠いのでワンメーターじゃ行かないです。
うちの主人もよくタクシーで帰ってきます。
タクシー代がもったいないと思うならチャリにすればいいし、
駐輪場代ももったいないと思うなら駅に近いマンションを買えばいいじゃないですか〜(^ ^)
ただそんだけの話です。タクシー乗ろうが歩こうが人の勝手です。
自分で働いたお金をどう使うかも人の勝手でしょ〜(^_^;)

ところで最近MR行った人いますか？
順調に売れてるんですかね？それとも苦戦してるんですかね？

[266: 匿名さん]

別荘としての資産価値はどうなんでしょうか？
眺望は希少な感じはしますし、値段も安いと思いますが。

[267: 周辺住民さん]

周辺住民が言うのもなんだけどこのへんは資産価値はないに等しいんじゃないですかねぇ～。
固定資産税も激安なぐらいですし、賃貸するにしても借り手いなそうですし。だから値段が安いんですよ。
大規模な商業施設とか出来たら変わるかもしれませんが…期待できそうにないですしね。

[268: 匿名さん]

土地代は安いと思いますが、
建物が一級品なんで固定資産税は結構するね。

部屋が広い希少性はあると思いますね。

[270: 匿名さん]

268さんは、営業さんか、相当気に入って購入した方ですかね？

固定資産税はそれほど高くなかったですよ。
まーうちは100平米超の部屋ではないからかもしれませんが…

レイディアントシティ横浜は全部100平米超なんですか？
行ったことありますけど、そこまですごく広い感じなかったんですけど…

[271: 物件比較中さん]

269

だから？何？

64平米でも広い、100平米でも狭いと感じるのは「人それぞれ」ではないですか！？
何を根拠に言ってるんだか…笑
まぁ相撲とりが4人だったら64平米は狭いでしょうね～笑


リゾートマンションなんて、誰も言ってないのに、どこからそんなデマが流れたんでしょうか…
個人感覚でデタラメ書く269はよくないですね！

[272: 匿名さん]

家族4人で64平米で暮らしてる人だって沢山いますよね。
正直、うちは家族4人ですが賃貸だからもっと狭いですよ～。
子供が大きくなって出て行ったら100平米超は広すぎちゃうでしょうし、
どういうタイミングで購入するかにもよりますよね。

[273: 周辺住民さん]

駅前の商店街はアーケードで屋根もあるし楽ですよ。歩きでも急げば１５分位でホームに着きます。
雨でも傘をさす場所が少ないので予想以上に楽チンですよ。

[274: 周辺住民さん]

雨でも傘をさす場所が少ないってのはバスで行った時の話ですよね？
大雨の日はバス乗っちゃえば濡れる率少ないしかなり楽かもしれません。

[275: 匿名さん]

ボートのオーナーさんは、夏場に遊びにくるのでしょうか？冬は滞在してるのでしょうか？

[278: 匿名さん]

リゾートと永住が混在するマンションなんですね。何かデメリットはありますか？ルネのように大幅値引きに期待したいですがどうですか？

[280: 契約済みさん]

276

もう消されてますが、バリバリかいてましたけど。

[281: 周辺住民さん]

なんか番号が飛び飛びですが、大量に削除されたんですか？

デメリットはやはり駅から遠いことでしょ。

[282: 匿名さん]

しっかしバスは時間通り来ないし渋滞はすごいし…

7時25分のバスが平然と遅れて35分にきやがったヽ(`Д´)ﾉ
しかも深浦あたりは超渋滞で進まないし

これデメリットだろー

[287: ご近所さん]

＞7時25分のバスが平然と遅れて35分にきやがったヽ(`Д´)ﾉ
＞しかも深浦あたりは超渋滞で進まないし

　確か今その道路のトンネルが工事中で交互通行になってますよね。トンネル工事が終われば
マシになると思いますよ。

[288: 匿名さん]

一時の我慢ですな。

[289: 匿名さん]

美味しいお寿司屋さんもあるし追浜は住みやすいですね(^_^*)

[290: 匿名さん]

美味しいお寿司屋さんどこですか？教えて下さい。

[293: 匿名さん]

週末のみ過ごす人は、マイカーで来るでしょ。

駅までの距離はあまり関係ないと思うよ。

[294: 匿名さん]

地震に関して言うならどこにいても危ない

[295: 匿名さん]

ここは湾内だから津波の心配はないと思いますよ。

[296: 匿名さん]

また津波ネタ…

そんなに津波が心配なら山の上へどうぞ
がけ崩れが心配なら平地へどうぞ

地震が心配なら賃貸を転々としたほうがいいと思います

[297: 匿名さん]

MRには、コーディネーターきてますね
やはり壁紙などの素材とか、見られるのはイイですね

建築オプションも締め切りが近いですが、
以外といろいろ手を入れられるんですね

[298: 匿名さん]

色々選べるのはいいですねｗｗ

[299: 匿名さん]

残り少ないしオプションの期限も迫ってる。早めに検討が吉かもね。

[300: 匿名さん]

前が京浜ドックだけど、工場地帯は変わって行くから将来どうなるかわからないね。
深浦のほうにもドックあったけどなくなって辛い駐車場になったし、
昔はスパークやボートパークあたりも工場や倉庫で、
今よりもっと暗い雰囲気だったし、今後も周辺がはどうなるやら。
まぁ目の前の公園は市の公園だからなくなることはないと思うけど。

[301: 匿名さん]

あ、誤字。
なくなって辛い駐車場じゃなく、なくなってから駐車場になった、だった。

[302: 契約済みさん]

やっとオプション決めました(^ ^)

玄関の照明を人感センサーにしてもらおうと思って
38000円で見積もり出してもらってましたが、
標準で全室につけることにしたそうですね。

バルコニーの窓もMRだと外側にしか開きませんが、
両開きがいいという意見が多かったようで両開きが標準になったようです。

色々と良い方向に仕様が変更されて良かったです(^o^)/
入居が楽しみです☆

[303: 契約済み]

302契約済みさん
人感センサーはどの価格の部屋もですか？

だとしたら、凄く嬉しいです(^^)v

[304: 契約済みさん]

全部屋標準でつけることにしたとお聞きしましたよ♪
要望が多かったんじゃないでしょうか。

[305: 契約済み]

早速のご返答ありがとうございます！

ますます完成が楽しみです♪

明日、行けたら途中経過見に行きたいと思ってます(^o^)

[306: 契約済みさん]

先日見たかんじですと、もう3階ぐらいまでは工事が進んでいましたよ～(^^)

オプションは迷いに迷って、ベースはモデル仕様にしました☆彡
あとは、変更したい箇所がいくつかあったので変更しました。

ほんと、完成が楽しみですねヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
内覧会は、ネットでどんな箇所をチェックすればいいかは押さえておくつもりですが…
素人だと指摘箇所が見つかるかどうか心配です。

業者に同行してもらったほうが良いかと悩んでます。
305さんはどうされますか？

[307: 契約済み]

オプションは、食洗機を付けたり(我が家は狭いので)、細かいところをいじりました(笑)

内覧会どうしましょ？(笑)

仕事で行けない可能性もあるので、妻とも作戦練らなきゃとは思ってるんですけど(^^;)

[308: 契約済みさん]

食洗機を付けたんですか～。
うちは悩んだ末つけませんでしたが、やっぱりあったほうが便利ですかね…

内覧会は平日ですよね～？
うちは共働きなので二人で休むの厳しいかもしれません(>_<)

[309: 匿名さん]

ディスポーザーは付けましたかぁ？かなり便利みたいで悩みますぅー（＠）

[310: 契約済みさん]

うちはディスポーザーはつけませんでしたー。
でも絶対あったほうが便利ですよね(^^)

夏場のごみ臭さもなくなりますし、
シンクのヌルヌルもなくなって掃除も楽になりますよね。

ディスポーザーがある生活に慣れると、
ディスポーザーがない生活はできなくなるそうです（笑）

ほんとに便利だと思います♪
うちもお金に余裕があったらつけたかったですー。

[311: 契約済み]

我が家も共働きです。
なので家事を少しでも減らすためにと、後付けだと場所もとるので思い切って付けちゃいました。

[312: 匿名さん]

付けたんですか^o^
羨ましいな(･･;)

[313: 契約済み]

ん？
いやいやいやっ！

ディスポーザーでなく、食洗機です(笑)

お話が噛み合ってなくてごめんなさい。

ディスポーザーは、気付かなかったと妻が言ってます。

[314: 契約済みさん]

たしかに食洗機は後付けだと場所とりますよねー。
うち共働き&子供2人なので食洗機あったほうが家事は楽になるかもしれません。
洗い物が大量でほんと大変は大変なので。
食洗機はいくらか見なかったんですがなんか高そうな気がしてやめました。
と、言いつつ他のところにお金かかっちゃいましたが(^_^;)
とりあえず人感センサーが標準になったので少し助かりました（笑）

[315: 匿名さん]

うちは、キッチンと洗面所の扉を
カラーセレクトで指定されている色以外の色にしてみました

壁紙を変えるか迷いましたが、変えた方居られるとお聞きしてます

[316: 契約済み]

食洗機は後付けで買うより高いです(^^;)

もしかしたら、修理とかも高くつくとは思いますが、少しでもキッチン広くしてやりたいなと思ったので…多少援助も有ったりして(笑)

壁紙は、変えていませんよ。

子供がいるので、写真とかぶら下げる？やつをリビングに付けたくらいです。

[317: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可能だからディスポーザーは必要としてないな。
都度捨てればいいかな…と。

[318: 匿名さん]

ディスポーザーっていくら位でしょうか？

[319: 匿名さん]

営業さんに頼んで見積もり出してもらわないとわからないですよね。
うちはとりあえずはあれもこれもと見積もりだけは出してもらいました。
でもディスポーザーは出さなかったのでわかりません。

[320: 匿名さん]

やるやらないは別としてバスルームや各ドアやキッチンのカラーや素材の変更は出してみました。
（無料オプション以外のものに変更の場合の見積もりです）どれも約5万ぐらいでした。参考までに。

[321: 匿名さん]

もうすぐ完売だし入居が楽しみですね（＾＾ｗ：ｗ＾＾）

[322: 匿名さん]

入居、楽しみです。

気が早いかもしれませんが、みなさん家具とかどうしますか？買い換えますか？
うちは今使用してるものが古いので買い替えを考えてますが、
食器棚とかでんと大きいのを１つ買うか、小型のを２つ組み合わせるかとか迷ってます。
まあ内覧会でエレベーターのサイズとか実際の部屋のサイズを見てからじゃないと決めれませんけどね。

[323: 匿名さん]

人感センサとか備え付けは、LEDなんですかね?

または、LEDに変更された方居られますか？

[324: 匿名]

今月もまた

12月限定ご成約特典総額３００万円プレゼントキャンペーン(先着３名様)(モデルルーム使用予定住戸をご成約された方)

購入ラクラク支援第一弾　居住モニター募集(先着３名様)
入居後２年間、住み心地のレポートを提出していただきます。その期間入居２５ヶ月毎月４万円支給させていただきます。

購入ラクラク支援第二弾　総額１００万円分プレゼント
(モデルルーム使用予定住戸をご成約された方)

って広告がポストに入って来たよ。
先月は誰も上記の申し込みがいなかったのかな？

ところで京急バスの最終バスの時間を延長する嘆願書も先日入って来たよ。
夜10時くらいに最終バスだと確かに早いと思ってたんだ。
自分も嘆願書提出しようかなと思う。

[325: 周辺住民さん]

え、そんな嘆願書、どこに入ってたんですか？

田浦行きバスの最終は21時58分ですよ！
その時間までに帰れない日が多くて、
今日も終バスには乗れないからタクるが、
バス延長してくれると助かる！

嘆願書、書く！！！
嘆願書はどこに入ってました？？？

[326: 周辺住民さん]

タクシー運転手は反対するかな？

浜見台とか浦郷はタクシーで帰ってる人が多いのに、
終バス延長になったら浦郷の客は減るしね。

[327: 周辺住民さん]

以前、タクシーがワンメーターで行くか行かないかの話題あっけど、
アクアまでならワンメーターで行きそう。
今、タクシーで帰ってきたけど、
さくら治療院？の先の茶色の外壁の戸建超えたあたりでメーターあがったよ。
だからアクアだったらワンメーターで行くんじゃないかなぁ。