アクアテラス追浜ベイサイドパークってどうですか？part2

[匿名さん]

アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート

part1はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[228: 匿名さん]

横浜や横須賀は坂が多いので、 平らな道の動線は希少でしょう。加えて海を見る眺望と値段の安さ。決めてはいくつもありますね。
ルネさんより広く安いのがヒットしてるのかなぁ。

[229: 匿名さん]

おッ久々キタねー！300万値引きネター！

ココや●ネには度々現れるよね、値引き待ち星人が。
唯一パ●クには値引き待ち星人わかないからパ●クが買えない腹いせなのか？！

別に値引きを待ってまで無理してマンション買う必要ないんじゃないの？
一生市営とかで暮らしたほうがいいんじゃない？

[230: 匿名]

11月限定ご成約特典総額３００万円プレゼントキャンペーン(先着３名様)(モデルルーム使用予定住戸をご成約された方)

購入ラクラク支援第一弾　居住モニター募集(先着３名様)
入居後２年間、住み心地のレポートを提出していただきます。その期間入居２５ヶ月毎月４万円支給させていただきます。

購入ラクラク支援第二弾　総額１００万円分プレゼント
(モデルルーム使用予定住戸をご成約された方)

って書いてある広告がポストに入ってたよ。
これを見ると、ずいぶん値下げサービスしてるみたいだけど
ここはあんまり売れていないのかな？
って思っちゃったよ。
ここまでやれば完売できるのかな。

[231: 匿名さん]

そんなキャンペーンやってるんですか！
営業さんから全く聞いてません>_<
本当ですか⁈

[232: 働く女子さん]

営業さん言ってましたよ。
次に販売する物件もあるから頑張って追い込みかけて頑張りますって…

[233: 匿名さん]

だから、これは現地に置いてあるチラシにも書いてあるって。

物件自体の値下げじゃないし
モデルタイプ（Lタイプ）を成約した人限定だって。
別にモデルタイプには興味ない。

基本、売れ残りは出さないようにやってるらしい。
次が始まるから残してる場合じゃないみたいだ。
んなことで物件自体の値下げはない。
お徳なように思えるだけで後のローンは変わらないぞ。
値下げ待たなきゃ買えないような人は
危険だから買わないほうがいいだろって言ってんの。

[234: 匿名さん]

日産アパートの時より公園寄りだし横長だから、
ずいぶん圧迫感がありますね〜

[235: 匿名さん]

地元契約者の自分が言うのもなんなんだけど、
ここを竣工までに売り切るのは相当大変でしょう。

この地に住み慣れてる自分的には、
自然も多くて閑静でのんびり暮らせるし、
とても住みやすい良い場所だと思ってるけど、
他の地に住んでる人からしたら不便に感じるかなぁと。


今は竣工前に完売するマンションなんて1割ぐらいだそうです。
○ークはこれからだとしても、駅前の○ナや、駅からフラットの○ネさえも、
竣工からだいぶ経っても完売してないのが現状です。
金沢区あたりのマンションも竣工後だいぶ売れ残ってますよね。

だから、ここを竣工までに売切るには
何か特典をつけたりして安さで勝負するしかないと思うので、
それはそれでいいんじゃないかと思います。

別に竣工までに完売しなくたって、
竣工から1年以内に完売すれば問題ないと思います。
さすがに竣工から1年過ぎると新築として販売できなくなるので、
そうなったら本当に「売れ残り」ですし、
その時は物件価格を値引きするしかなくなりますね。

[237: 匿名さん]

どこのスレにも出没しますよね～こういう人～

人がどこを買おうと勝手だと思いますけど～

236さんも自分に合った良いマンションが見つかるといいですね～

[240: 匿名さん]

この距離が歩けないってそーとー足腰が悪い人なんじゃない？
ふつーに地元住民は歩いてます。70になる母も歩いてますw

[242: 匿名さん]

毎日電話は来ませんけど。ウソは良くないよ！

[244: 働く女子さん]

236以降のレスを読んで、236からの意見がほしいものです。

[247: 匿名さん]

ちなみに現代人は動かなすぎることが原因での不調が多いようなので、
この距離ぐらいは普通に歩けるようになりましょう( ´ ▽ ` )ﾉ

[248: 匿名さん]

基本リゾート利用のマンションだからタクシーかマイカー利用だと思う。毎日住む人っているんでしょうか？

[249: 契約済みさん]

いますけど！？何か？

[250: 周辺住民さん]

そういえば、アクアはワンメータで行けるかな
さくら治療院を超えたあたりで料金あがるから
アクア前までだとちょうど上がりそう

[251: 匿名さん]

朝の上り
夕の下り
渋滞が非道いでしょう
タクシーでワンメーター（追浜駅から）無理無理

[252: 匿名さん]

渋滞ひどいよ、とくに今はトンネル工事なんてやってるから深浦あたりから渋滞
なんで朝っぱらから工事してんだよーってかんじ

[253: 匿名さん]

タクシーは２キロまでワンメーター。ここは１５００mだからワンメーターで行くんじゃないかな？

[254: 匿名さん]

バスない時間はいつもタクシー
うち、アクアと近いけどいつもワンメーターじゃ行かない
深夜料金だからかな？

[255: 匿名]

昼間にタクシーに乗ったけど、ワンメーターじゃ無理だったよ。
信号も多いし、混んでる時間だともっとかかるかも。
それに、バスも時間通りに来ないねぇ。
近所では電動自転車の人が多いよ。
駅前の駐輪場も料金高いし、やはり不便。
安いマンションの理由はその他で金がかかるからなのかもよ。

[256: 周辺住民さん]

たしかにバスは時間通りに来ない
自転車の人が多いかもねー
不便は不便だけど、悪い場所でもないよ

[257: 匿名]

ご存知と思いますが、タクシーのメーターは距離でも上がりますが、一定の低速になっても上がります。信号待ちや渋滞で、停車が多いからワンメーターで行かないのかも。
しかし毎日駅までタクシーですか？豪勢ですね。私は雨でも坂道を電動チャリです。

[258: 匿名さん]

一定の低速になるとあがるの知らなかった…

いや、毎日タクシーじゃないよ
バスない時間と雨の日ぐらいだよ

[259: 匿名さん]

別荘利用の人は余裕あるから、タクシー代位は気にしないでしょう。

[260: 匿名さん]

別荘利用の人はお金に余裕あるし、週末限定利用だろうからタクシー代は気にしないよ

[261: 匿名さん]

タクシーは、停まっていても１分４５秒でひとつあがるヨ

順調に走っているときは一定距離であがり
渋滞時には時間であがる

順調に到着しない限り、距離だけの計算通りにはいかないのサ


バスは、言っても仕様がないでしょ
どこへいってもバスは遅れるものなのサ

[263: 匿名さん]

そんな真面目に答えなくても…
別荘利用の人は～ってのはどう考えても釣りでしょう（笑）
ネタですよ、ネタ、皮肉で書いてるだけでしょ。

地元民は毎日タクシーじゃないって言ってるじゃないですか。
タクシーはバスない深夜だけですよ。週２ぐらいですよ。

[264: 匿名さん]

週２ぐらいだったらどうってことないでしょ。
毎日タバコ1箱吸うよりずっと安いよ。

[265: 匿名さん]

私はチャリないからバス派ですけど、
バスがなくて歩くの面倒な時はタクりますよ(*^^*)
アクアより遠いのでワンメーターじゃ行かないです。
うちの主人もよくタクシーで帰ってきます。
タクシー代がもったいないと思うならチャリにすればいいし、
駐輪場代ももったいないと思うなら駅に近いマンションを買えばいいじゃないですか〜(^ ^)
ただそんだけの話です。タクシー乗ろうが歩こうが人の勝手です。
自分で働いたお金をどう使うかも人の勝手でしょ〜(^_^;)

ところで最近MR行った人いますか？
順調に売れてるんですかね？それとも苦戦してるんですかね？

[266: 匿名さん]

別荘としての資産価値はどうなんでしょうか？
眺望は希少な感じはしますし、値段も安いと思いますが。

[267: 周辺住民さん]

周辺住民が言うのもなんだけどこのへんは資産価値はないに等しいんじゃないですかねぇ～。
固定資産税も激安なぐらいですし、賃貸するにしても借り手いなそうですし。だから値段が安いんですよ。
大規模な商業施設とか出来たら変わるかもしれませんが…期待できそうにないですしね。

[268: 匿名さん]

土地代は安いと思いますが、
建物が一級品なんで固定資産税は結構するね。

部屋が広い希少性はあると思いますね。

[270: 匿名さん]

268さんは、営業さんか、相当気に入って購入した方ですかね？

固定資産税はそれほど高くなかったですよ。
まーうちは100平米超の部屋ではないからかもしれませんが…

レイディアントシティ横浜は全部100平米超なんですか？
行ったことありますけど、そこまですごく広い感じなかったんですけど…

[271: 物件比較中さん]

269

だから？何？

64平米でも広い、100平米でも狭いと感じるのは「人それぞれ」ではないですか！？
何を根拠に言ってるんだか…笑
まぁ相撲とりが4人だったら64平米は狭いでしょうね～笑


リゾートマンションなんて、誰も言ってないのに、どこからそんなデマが流れたんでしょうか…
個人感覚でデタラメ書く269はよくないですね！

[272: 匿名さん]

家族4人で64平米で暮らしてる人だって沢山いますよね。
正直、うちは家族4人ですが賃貸だからもっと狭いですよ～。
子供が大きくなって出て行ったら100平米超は広すぎちゃうでしょうし、
どういうタイミングで購入するかにもよりますよね。

[273: 周辺住民さん]

駅前の商店街はアーケードで屋根もあるし楽ですよ。歩きでも急げば１５分位でホームに着きます。
雨でも傘をさす場所が少ないので予想以上に楽チンですよ。

[274: 周辺住民さん]

雨でも傘をさす場所が少ないってのはバスで行った時の話ですよね？
大雨の日はバス乗っちゃえば濡れる率少ないしかなり楽かもしれません。

[275: 匿名さん]

ボートのオーナーさんは、夏場に遊びにくるのでしょうか？冬は滞在してるのでしょうか？