アクアテラス追浜ベイサイドパークってどうですか？part2

[匿名さん]

アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート

part1はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[160: 匿名さん]

スーパーが近いのは本当に便利。

スパークがなかったころはもっと暗くて静かで不便だったよね。

[161: 匿名さん]

でもさ、半額になったとたんに、一瞬で売り切れない？

誰がそんなに大量に買い込んでるんだろうと思う。

[162: 匿名さん]

便利だから即日完売してるんか

[163: 匿名さん]

値引き品は即日完売してる

[164: 匿名さん]

マンションギャラリーでアンケート書いて
QUOカードを自宅に送りますって担当から連絡がきて二週間...
まだ届かないねはナゼ?

[165: 匿名さん]

忘れられてるのかも。

[166: 物件比較中さん]

１４０の書き込みが消されたのはなぜ？
現地ルポを書いただけなのに、ガイドライン違反？？

[167: 匿名さん]

140の投稿内容を覚えてないから、違反かわからないけど。

166さんが140を書いたなら、もう一度同じことを書いてみては？？

[168: 匿名さん]

140へのレス書いた144です（^_^）
少し内容覚えてますけど、現地見てこう思った的なことでしたよね？
良いことは書いてなかった気がしますがガイドライン違反ではなさそうに思いましたけど。

クオカードは送りますって言ってうちもずっと来なくて、
忘れてるんだろうなと思ってあきらめてたらMR行った時に手渡されました。
いちおう覚えてたんだ（^^;）ってかんじでした。

[171: 匿名さん]

購入者ですが、QUOカードもらってないです。
だから、買えない人には渡さないってわけぢゃないと思います。

[172: 匿名さん]

購入しても貰えないんですか?

[173: 匿名さん]

QUOカードわもらえることすら知らなかったです(^-^;

[174: 匿名さん]

追浜でスーパーというと
駅前と天神にヨコ○ン
アクアの前にスパ○ク
ですね
どちらも元横須賀産業（株）→現：京急ストア子会社で
この地域に関しては独占しているので価格は自由につけられますね

だから（た○いから）売れ残るのか？
それを安売りするのを客が待っているのか？（適○価格になるまで待っているのかw）

といったところでしょうか

[175: 匿名さん]

クオカードはそんなに重要？
それ目的で行った人には重要か？

スーパーが京急ストア配下になったのは知らなかった。
ポイントカードが京急に変わった時からそうなったのかな？

たしかに高いよ。
売り出しの日でもエイビーの通常より高い。
だから、買い足し程度にしか利用しない。

[176: 匿名さん]

スーパーで働いてた時があるけど、半額にしたって利益はあるんだよね。
どんなモノも原価は安いんですから。商売ですからね。

[177: 匿名さん]

先日、営業さんからキッズルームがあるって聞いた。
キッズルームが欲しいという意見が多くて集会室に設置されたようだけど…
子育て世帯ってけっこう多いのかな？

[178: 匿名さん]

Ｌウィングが達つ前にエイヴ●ができる話があったんだけど
ヨコサ●が猛反対してその話はつぶれたという話だ
それだけ、独占は強くておいしいんだね

[179: 匿名さん]

そんな話もありましたね。エイヴ●ができるという話。

ヨコサ●が猛反対したんですね。で、Lウィン●になったわけですか。

[180: 匿名さん]

スパー●は、たまーに冷凍食品半額とかやってるけど、
正直、半額になった額がエイヴ●の通常より高いです。
だから、買い足し程度に利用するのが一番です♪

[181: 匿名さん]

アクアはスパーク近いからとりあえず買い足しには便利ですよね。

小さい子供がいるとあまり遠くまで歩けないし、とにかくスーパーが近いのは本当に便利なのです。

もうスーパーが遠い地には住めません。

[182: 匿名さん]

＞ヨコサ●が猛反対したんですね。で、Lウィン●になったわけですか。

あそこは、京急Ｌウィン●ですからw

[183: 匿名さん]

そのまえは、京急自動車学校だし

エイヴ●のウワサは、ヨコサ●の京急化の前だったけど
●コサンの京急化を見越して京急Ｌウィン●になったような

どっちにしても、大人の事情ってヤツが絡んでいるのに違いない

[184: 匿名さん]

ほんとに追浜にエイヴ●が出来て欲しいです。

[185: 匿名さん]

あと残り何戸なんでしょう。

子育て世帯はおおそうですよッ(*^^*)
とりあえずうちの上下左右はどんな家族構成か確認しました( ´ ▽ ` )ﾉ

[186: 匿名さん]

リゾートマンションだと近所にスーパーが無い立地が多い。でも、アクアはそうではないんだ。ここも人気の理由の一つだと思う。のんびりできながら欲しいものがすぐに買えるのは希少。

[187: 匿名さん]

186さんは契約者さんですか？セカンドとして購入ですか？

自分も契約者ですがリゾートマンションとして購入したわけではないので人それぞれなんだなーと思いました。

[188: 匿名さん]

スパークはお酒がいっぱい売ってるのでお酒好きには良いかも（笑）

[189: 匿名さん]

晴れた日にバルコニーで乾杯！とか最高♪♪♪

[191: 匿名さん]

またリゾートマンションなのかって話ですか（笑）

リゾートマンションの明確な定義はないらしいです。
デベがそう決めたら、そうなるそうですが、アクアは違うんじゃないですか？

立地は、大都市圏やその近郊を除く、海浜・湖沼・高原・田園などの自然環境の豊なエリアにあって、
用途としては、セカンドハウスや週末居住・避暑や保養目的・趣味の拠点だそうなので、
購入者の使用の仕方によりリゾートマンションにもなるよ！ってかんじですかね？

[192: 匿名さん]

ビックリするほど田舎ですが、リゾート雰囲気ではないですよね。
地元民としてはリゾートって言われると笑ってしまいます(´∀｀*)

[193: 匿名さん]

地元民契約者ですが、
正直あのリゾート風に編集されたＣＧ画像を初めて見た時は笑えました。
これはやりすぎだろ〜と（笑）
うちは普通に暮らすために買いました。

[194: 匿名さん]

決してデベはリゾートマンションとは言ってませんけどねσ(^_^;

うちも普通に暮らすために買いました。

[195: 匿名さん]

マリーナのクルーザーオーナーが購入してるからリゾートマンションなんでしょう。

[196: 匿名さん]

1千万以上のクルーザーを維持できる方々だったら宿泊所感覚で余裕で買えますね。

[197: 匿名さん]

だから広い部屋から売れてるのですか？お金持ちの方が多いんですね。

[198: 匿名さん]

小金持ちはセカンドで購入した一部かと

[199: 匿名さん]

カラーセレクトは、もう決めましたか?
MR仕様にしようかと検討してますが

[200: 契約済みさん]

決めましたよ。

MR仕様にする人が多いみたいですよ(*^▽^*)

[201: 匿名さん]

うちは標準ではなくて、色々変更を考え中なのでまだ決めてませんよ〜(^^;;
なんだかんだとかなりお金がかかりそうです(>_<)

[202: 匿名さん]

スパークはもともとは酒安売り店にスーパーがくっついているって感じの店でした
今は逆転？　酒売り場が充実した小さいスーパーって感じかな

[203: 匿名さん]

現地の夜22時に見て来ました
かなり静かで、咳払い一つでも騒がしい感じがします

[205: 契約済みさん]

確かに夜は静かでした。

騒がしいよりはイイです。

[206: 匿名さん]

値下げしたら買う人が増えるんでしょうか？
そういう問題でもなさそうですけどね。

[207: 匿名さん]

順調に売れてるから値下げはないでしょうね。完成までには完売するでしょう？

[208: 匿名さん]

完売するとかしないとか気になりますか？

そこまで気にしませんけど…◦
全く売れてないわけでもないし。

[209: 匿名さん]

完成前までに完売するか気になるかならないか？って話しですよね？
それは気にならないですね。
値下げを待ってる人は気になるんじゃないでしょうか。

[210: 匿名さん]

イヤイヤもうとっくに値下げしてるから。11月も総額300万円サービスのチラシ入ってたよ。興味有る人はそれを言った方が良いよ。買うんだったら安く買った方が良いんだから。

[211: 匿名さん]

モデルルームと同じタイプを購入の場合、
総額300万の家具とか何かをサービスって書いてたけど、
値引きはしてないみたいだなぁ。

[212: 匿名さん]

○ネが最大440万プライスダウンになったみたいだから、
安く買いたいならそっちを検討したらどうかな？？？

[213: 匿名さん]

けっこう前にも値引きネタでチラシの総額３００万円ってのが書き込みあって、消されてたけどここの業者は隠したがってるのでしょうかね？やってるなら別にやってるで良いのにね。

[214: 匿名さん]

「総額３００万円プレゼント」ってのと、
マンション自体を値引きしているのは違うって認識じゃない？

実際総額３００万円のプレゼントもらえた人いますか？
もれなくじゃなく、抽選とかだったりしてｗ

[215: 匿名さん]

総額○○○○円プレゼント　っていうのは
普通、そのプレゼント全部が○○○○円で
それを当選者や該当者で山分けとか何等かによって内容が決まるもので
一人で○○○○円分貰えるわけではないでしょ

[217: 匿名さん]

まー買いたい人が買うんだからいいんじゃない？
人それぞれメリットや買う理由も違うものです(^^)

[220: 契約済みさん]

しばらく見ない間にいろんな意見が書き込みされてて面白いですね。

書き込みだけに惑わされず、実際に見て聞いて検討する方はしてくださいね。
買うメリットは人それぞれですから！

[221: 契約済みさん]

うちの上下もうまってましたよ。

[222: 匿名さん]

前にも思ったんだけど、上下左右の部屋の家族構成って...そんなこと公開されてるのってなんかイヤだなぁ。

各家庭の同意があればいいですけど、勝手に教えてるならちょっと問題ですよね。

[223: 匿名さん]

いや、細かいことじゃなく子供がいる家庭かいない家庭か程度ですよ。
うちはいるからどうなのか聞いただけです。

[225: 匿名さん]

値引きはありませんよ。ウソはいけないです！
残り少ないから選べる部屋も限られます。

[226: 匿名さん]

いつもこうやって断言する人がいますが営業さんですか？

[227: 周辺住民さん]

浦郷が歩けない地だと馬鹿にしないで下さい。
歩ける距離のマンションの方々だってバスを利用してるじゃないですか。
けっきょく近くても歩かない人は歩かないですよね。

[228: 匿名さん]

横浜や横須賀は坂が多いので、 平らな道の動線は希少でしょう。加えて海を見る眺望と値段の安さ。決めてはいくつもありますね。
ルネさんより広く安いのがヒットしてるのかなぁ。

[229: 匿名さん]

おッ久々キタねー！300万値引きネター！

ココや●ネには度々現れるよね、値引き待ち星人が。
唯一パ●クには値引き待ち星人わかないからパ●クが買えない腹いせなのか？！

別に値引きを待ってまで無理してマンション買う必要ないんじゃないの？
一生市営とかで暮らしたほうがいいんじゃない？

[230: 匿名]

11月限定ご成約特典総額３００万円プレゼントキャンペーン(先着３名様)(モデルルーム使用予定住戸をご成約された方)

購入ラクラク支援第一弾　居住モニター募集(先着３名様)
入居後２年間、住み心地のレポートを提出していただきます。その期間入居２５ヶ月毎月４万円支給させていただきます。

購入ラクラク支援第二弾　総額１００万円分プレゼント
(モデルルーム使用予定住戸をご成約された方)

って書いてある広告がポストに入ってたよ。
これを見ると、ずいぶん値下げサービスしてるみたいだけど
ここはあんまり売れていないのかな？
って思っちゃったよ。
ここまでやれば完売できるのかな。

[231: 匿名さん]

そんなキャンペーンやってるんですか！
営業さんから全く聞いてません>_<
本当ですか⁈

[232: 働く女子さん]

営業さん言ってましたよ。
次に販売する物件もあるから頑張って追い込みかけて頑張りますって…

[233: 匿名さん]

だから、これは現地に置いてあるチラシにも書いてあるって。

物件自体の値下げじゃないし
モデルタイプ（Lタイプ）を成約した人限定だって。
別にモデルタイプには興味ない。

基本、売れ残りは出さないようにやってるらしい。
次が始まるから残してる場合じゃないみたいだ。
んなことで物件自体の値下げはない。
お徳なように思えるだけで後のローンは変わらないぞ。
値下げ待たなきゃ買えないような人は
危険だから買わないほうがいいだろって言ってんの。

[234: 匿名さん]

日産アパートの時より公園寄りだし横長だから、
ずいぶん圧迫感がありますね〜

[235: 匿名さん]

地元契約者の自分が言うのもなんなんだけど、
ここを竣工までに売り切るのは相当大変でしょう。

この地に住み慣れてる自分的には、
自然も多くて閑静でのんびり暮らせるし、
とても住みやすい良い場所だと思ってるけど、
他の地に住んでる人からしたら不便に感じるかなぁと。


今は竣工前に完売するマンションなんて1割ぐらいだそうです。
○ークはこれからだとしても、駅前の○ナや、駅からフラットの○ネさえも、
竣工からだいぶ経っても完売してないのが現状です。
金沢区あたりのマンションも竣工後だいぶ売れ残ってますよね。

だから、ここを竣工までに売切るには
何か特典をつけたりして安さで勝負するしかないと思うので、
それはそれでいいんじゃないかと思います。

別に竣工までに完売しなくたって、
竣工から1年以内に完売すれば問題ないと思います。
さすがに竣工から1年過ぎると新築として販売できなくなるので、
そうなったら本当に「売れ残り」ですし、
その時は物件価格を値引きするしかなくなりますね。

[237: 匿名さん]

どこのスレにも出没しますよね～こういう人～

人がどこを買おうと勝手だと思いますけど～

236さんも自分に合った良いマンションが見つかるといいですね～

[240: 匿名さん]

この距離が歩けないってそーとー足腰が悪い人なんじゃない？
ふつーに地元住民は歩いてます。70になる母も歩いてますw

[242: 匿名さん]

毎日電話は来ませんけど。ウソは良くないよ！

[244: 働く女子さん]

236以降のレスを読んで、236からの意見がほしいものです。

[247: 匿名さん]

ちなみに現代人は動かなすぎることが原因での不調が多いようなので、
この距離ぐらいは普通に歩けるようになりましょう( ´ ▽ ` )ﾉ

[248: 匿名さん]

基本リゾート利用のマンションだからタクシーかマイカー利用だと思う。毎日住む人っているんでしょうか？

[249: 契約済みさん]

いますけど！？何か？

[250: 周辺住民さん]

そういえば、アクアはワンメータで行けるかな
さくら治療院を超えたあたりで料金あがるから
アクア前までだとちょうど上がりそう

[251: 匿名さん]

朝の上り
夕の下り
渋滞が非道いでしょう
タクシーでワンメーター（追浜駅から）無理無理

[252: 匿名さん]

渋滞ひどいよ、とくに今はトンネル工事なんてやってるから深浦あたりから渋滞
なんで朝っぱらから工事してんだよーってかんじ

[253: 匿名さん]

タクシーは２キロまでワンメーター。ここは１５００mだからワンメーターで行くんじゃないかな？

[254: 匿名さん]

バスない時間はいつもタクシー
うち、アクアと近いけどいつもワンメーターじゃ行かない
深夜料金だからかな？

[255: 匿名]

昼間にタクシーに乗ったけど、ワンメーターじゃ無理だったよ。
信号も多いし、混んでる時間だともっとかかるかも。
それに、バスも時間通りに来ないねぇ。
近所では電動自転車の人が多いよ。
駅前の駐輪場も料金高いし、やはり不便。
安いマンションの理由はその他で金がかかるからなのかもよ。

[256: 周辺住民さん]

たしかにバスは時間通りに来ない
自転車の人が多いかもねー
不便は不便だけど、悪い場所でもないよ

[257: 匿名]

ご存知と思いますが、タクシーのメーターは距離でも上がりますが、一定の低速になっても上がります。信号待ちや渋滞で、停車が多いからワンメーターで行かないのかも。
しかし毎日駅までタクシーですか？豪勢ですね。私は雨でも坂道を電動チャリです。

[258: 匿名さん]

一定の低速になるとあがるの知らなかった…

いや、毎日タクシーじゃないよ
バスない時間と雨の日ぐらいだよ

[259: 匿名さん]

別荘利用の人は余裕あるから、タクシー代位は気にしないでしょう。