ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[806: 匿名さん]

このレベルがまともなんですか？
「しちゃった」って(笑)
ここは検討者スレですよ。
それだけ惚れ込んでるなら購入して別のスレで自画自賛大会でもしてください。
私は検討者ですよ！

[810: 入居予定者]

まいどです！お昼の休憩がてらにやってきました。
すみません、一昨日くらいにこちらを見つけた為、
ルール？というか流れがイマイチよくわかっておらず申し訳ないのですが、
こちらで物件にまつわる質問や意見交換はしてもOKなんですかね？（しょーもない質問で申し訳ないです）

私が聞きたいなと感じる事や、
意見を聞かせてもらえたらなと思う事が、
スレ違い＆流れを壊してしまうなら
ここで聞くのはやめるべきと思うので
ちょいと確認したく投稿いたしました。

[811: 匿名さん]

変な笑人に粘着されて苦労しているスレですが、本来は質問や意見交換の場です。
入居予定者さん、不気味な絡みはスルーしてぜひ投稿を。

[813: 匿名]

早く完成モデルルーム見たい

[815: 匿名さん]

まだ完売できずに、これだけ売れ残っていると云う現実に引っかかっているからスルーできる人なんていませんよ。

[816: 匿名]

特に難点が無い物件です

[818: 匿名さん]

掲示板は騒がしい方がいるみたいですが、
物件の環境は静かでいいですね。

[819: 匿名さん]

騒がしい人のレスもあるからこれだけ盛り上がるんですよね。

悪いことの事実も出さなきゃ。

[825: 入居予定者]

811さん、812さん
了解です、ありがとう！
しかしなかなかファンキーなスレッドで
物件自体の話題が少数派っという(･∀･)
（今のままでもいいですし、興味深くはあるのですが）
週末の内覧会後に、質問や意見を伺う事もあるかもせれませんが、宜しくお願い致します。

[826: 入居予定者]

↑せれませんがて。すみません、スマートフォン音痴より。

[832: 契約済みさん]

いい加減止めてもらえませんか。
黙って読んでましたが削除するのも疲れました。
あなた達めざわりなんですよ。

[833: 入居予定者]

契約済みさん、ありがとう。
掲示板を見つけて嬉しかった、
色々な人と、様々な意見のやりとりが出来るかなと思ったから。
そうして悲しかった、それが難しそうな雰囲気だったので。
やりとりが出来なくても、のらりくらりと
１人楽しみにするだけですが、　
2heads are better than 1, 5heads are better than2.
じゃあないですが、1人より2人、2人より5人。
人と共にすることで、よりよくなると思っているタイプなので。

みんなの掲示板なので、
たまには意見交換や情報共有出来たら嬉しいです。

[836: 入居予定者]

購入検討中さん

仰る通りですね、学校や会社のチームにもカラーがあるように、

人が集まると、そのカラーがあります（下町なら毒蝮さんのように、「おい、ばばあ、固まってねぇか（元気か？）」
と、一見すると悪口のような愛情表現が多い、等）

実際に入居して、
誰が正しい間違い、優劣など
ジャッジすることなく、それぞれの多様なあり方を尊重できる、環境をみんなで作っていけたらと願います。

もちろん、仲良しクラブや徒党を組むのではなく、それぞれが自立し、認め合う
。緑の肌であろうと、体重が30キロだろうが200キロだろうが。
白米が好きだろうが嫌いだろうが。

皆さん、誰が契約者でそうじゃあないか、区別出来、凄いなと尊敬致します。
私など何人の登場人物（？）がいたのかいるのかもわからないし、
どの書き込みが同一人物かさえもわからないという‥（パソコン音痴、恥ずかしいξ）

でも会話が成り立っていたから、判別法があるのでしょうね。うーむ、奥が深いぜネットの掲示板！

[837: 入居予定さん]

ほんとうんざりしてました。
832さんありがとう。
しっかり大人の対応ができる人達と情報交換したいです。

[838: 匿名さん]

落ち着いたね。

[839: 近所]

ブランズ甲子園
まだ作業してますわ!!

頑張って

[840: 入居予定さん]

内覧会楽しみですね。
出来上がり具合をしっかり確認したいです。

[841: 匿名さん]

ブランズ頑張れ！
残りも簡単に完売するよ。

[843: 匿名さん]

そんなに暗くならずにもっと明るく人生をエンジョイしてくださいよ。
根暗はモテませんよ！

[844: 入居予定者]

はい＾＾いよいよ内覧会ですね。
ネットで調べた内覧会チェック項目等を参考にしっかり見てくるつもりですが

「こういったポイントは抑えておいた（見ておいた）方がいいよ」
「以前は、こんなポイントで内覧会後にやり直してもらったよ」

などありますでしょうか。
差し支えなければ、教えて頂けると有り難いです。
内覧会というものも初なもので‥ξ

[845: 入居予定者]

しかし謎の流れだった掲示板に
応援の投稿が‥有り難い。
843さんの言う通り、明るくいきたいものです。（出不精ですが‥）

life is too important to be taken seriously
人生なんか大切すぎて、（逆説的になるけれど）シリアスになってる場合じゃあない

という言葉を思い出しました。コミカルにいこうかしら‥って内覧会はすっとぼけずにシリアスに行きたいです‥なので、もし、チェック項目あれば何卒。

[846: 匿名]

エントランスの門構え
素晴らしい

[847: 匿名さん]

ウェリスやエルグレースの住民もブランズを待っていれば良かったと後悔してそうですね。

[848: 匿名さん]

そういうことを書いて、荒れる方向にもっていこうとするのはやめましょうよ。

[849: 匿名]

外観を見てきました

超超超凄いわ
((((゜д゜;))))

[850: 匿名さん]

隣のマンションの者ですが綺麗な外観ですね、門構えも堂々としててカッコイイですね。
内覧会はもうすぐなんですか？色々楽しい時期ですね。
内覧会のアドバイスとしては遠慮しないで指摘することですね、迷ったら指摘しましょう。

[851: 入居予定者]

850さん
親切なアドバイスありがとうございます！
隣のマンションの方なんですね。＾＾
（現地を見た事がないので、よくわかっていないのですが‥）

迷ったら遠慮なく指摘　ですね、了解しました。素直に指摘したく思います。
ありがとうございます

[852: 購入検討中さん]

エントランス付近は最高の仕上がりですね。
入居される方が羨ましい。
あの仕上がりならすぐ完売しますよ。

[853: 匿名さん]

852さん
いつまでも検討してないで早く買っちゃいなさいよ！

[854: 匿名さん]

竣工まで待ってるんじゃないのかな
棟内モデルルームに移行した時点から値引き始まるしね

[855: 購入検討中さん]

お手頃で良さそうな間取り、価格のは残ってないようですね。

[856: 匿名]

最新のチラシ広告は
｢ブランズ甲子園 遂に完成｣やって

実際の建物見れる現地案内会、3月入居可、3000円のギフトカードプレゼントとか書いてます。

[857: 匿名さん]

昨日1F～4Fを何度も歩いたのですが、414号室が棟内モデルルームの1つになったみたいですね。棟内モデルルームができれば雰囲気もわかるし完売は早いです♪

[858: 匿名さん]

このタイミングで買う奴いるか？
ここから値引き交渉の始まり。
交渉上手が得をするんですよ。

[859: 匿名]

858さん　まだまだ強気みたいですよ

[860: 匿名]

豪華なゴミ置き場凄い〜

[861: 匿名さん]

ランドプラン見た時は正直窮屈な感じでしたが今日の内覧会で共有部分も含め細部にわたるまでチェックして大満足でした。日当たりも最高に良かったです。

[863: 匿名さん]

自画自賛してる人は、早く完売してほしい一心と有頂天なんだから
そっと覚めるのを待ちましょう。

[864: 入居予定者]

こんばんは！私は、明日の午後行って参りますヾ(＾v＾)k

860さん、ゴミ置き場！なるほど、そこも見てみます。

861さん、家に特にこだわりはないのですが、日当たりだけ、実は「日当たりよかったらいいな」と願っていました！う、嬉しい‥

862さん、お気に召さなかったのですね、残念でしたでしょうね。どういった点がガッカリでしたか？
（例えば水回りの広さ、収納の広さなど‥）その辺りも明日見てみたいので！差し支えなければで結構です。

[865: 匿名]

完成しちゃった以上、もう定価で売るのは不可能でしょうが、これだけ大量値下げとなると定価で買った人がなんか気の毒。
4階にモデルルームなんて、部外者が最上階にまでどやどや出入りすることになりあまり良くないと思うけど…。
なんにせよ早く売らないと治安も悪いですよ。

[866: 入居予定者]

865さん
大幅値下げなんですね、そうであればこれから購入の方はラッキーですね！
市場の製品は

　原価<販売価格<価値

が成り立っているようですが、
確かに購入する時、人は

どんなに安くとも、価値を感じなければ（必要でなければ）購入しませんし、

逆にどんなに高くとも、（他人に「えっ？それなんなん」と思われるようなオブジェであれ）
価値を感じられれば、満足して購入します。後に価格が落ちる電化製品や新製品の洋服でも。　　

これから購入の方も、私自身も
何を購入する時であれ、納得して（自分自身にとって)いい買い物をしていきたいですね。

[867: 入居予定者]

連続すみません、ほんますみません！

内覧会行かれた方で
ここが　あかんかったわ！見ておいた方がいいよ

等ありましたら、差し障りのない範囲で結構です、ご意見聞かせてもらえると有り難いです。

[868: 匿名さん]

共用部分は汚れを指摘しました。
施工会社の方はどこもあんなに頼りないのでしょうか・・・

専用部分は傷や汚れは勿論ですがキシミや窓やドアの動き、シンク下など目立ちにくい場所は
ご自身で目視して確認された方が良いです。
施工会社の方に誘導されず自分のペースでされることをお勧めします。
30分で出来るはずもないです。頑張ってください。
外観や建具などは良かったので共用部分についても確認会で綺麗になってると良いですね。

[871: 入居予定者]

868さん
有益な情報ありがとうございます。
傷、汚れ、窓や扉、水回りチェックしてきたいと思います。
（粗探しをするつもりではなく、適性な状態かどうか　を確認したく思っています）
共用部分の気になる点も、指摘してくださってありがとう。

内覧会について、ご意見ありがとうございました。

[872: 購入検討中さん]

いくら安くなったか教えてもらえませんか？

[873: 入居予定さん]

内覧会行ってきましたが最悪でした。

ドアは木が割れてるわドアノブは歪んでるわ
フローリングは剥げてるわ意味がわからなかったです。

頭金放棄して買わないでおこうかと考えてます。

[874: 購入検討中さん]

それ本当ですか？？信じられません。

[876: 雲井町のマンション投資家]

不満の連発やけど信じられんね、仮に不具合が有ったとしてもそれは販売側に言えばいいこと。
自分の家の不具合を外部にたれ流してなんの得があるのかな？・・・・
これ以上言ったらまた荒れるから遠慮しますが、大事な事は［自分の目」ですよ。
このスレは私の出身地元物件だけに初期のころから覗いていますが
悪意があるのかないのか知らないが、間違いが多いのには閉口して見ています。

[877: 匿名さん]

自分を「マンション投資家」って名乗って何の得があるの？
投資家さんがここのコメが気になって覗くなってご苦労なことですね。
ましてや反論するなんてマメ過ぎませんか（笑）
ここは損得でコメする場所ではないでしょ。
読み返してくださいよ、大半が何の得もないコメですから。

[878: 入居予定さん]

私はdocomoを使っているのですが、電波が少し弱かったです。

他のsoftbankやauはどうだったですか？？

教えていただきたいです。

あと、ゴミ置き場とか見られた方いますか？？

[879: 入居予定者]

内覧会行ってきました。購入検討中の方が見ているかもしれないので、参考までに「一つの意見として」書き込みます。
876さんが仰る通り、大切なのは《自分自身（自分の目）》ですが‥(^^ゞ
不満点を、書きます。


①内覧会での不満？点
②内覧会を通して個人的感想

①何名かが書いている通り、何カ所か汚れ（糊）スレを指摘致しました。
※致命的なもの（歪み、開閉がうまくいかない等）はなし。
※撤退時などに擦ったりしたであろう小キズと汚れ（糊、研磨した粉）あり
※時間制限などもなく存分にチェックできました。
※すべてスグ修繕できる些事

②内覧会を通して
正直なところ、特にこだわりもなく、大切な人と仲良く住めるなら、団地でも嬉しいです。
そうでないならば、例えペントハウスだろうと虚しいかもしれない

思春期にいくつかのアジアの国で生活する機会がありましたが、インドネシアなんか壁がなかったり（屋根と床と柱‥本当に）←他校友人宅

ぼっとん便所のような風呂？井戸？未知数‥表現不可能な場所にも
よかれと思って親切心で勧めてくれたり@友人宅

マレーシアでは、日当たりもなにも
ジャングルというのか、葉が多くて、日陰ですし、庭には猿がくる。うるさい。
狭いベランダで洗濯物どこで干すのなんて贅沢な悩みでした。
狭い広いの土俵にもあがれない、猿がくるので外に干せない。

フィリピンでは、死んでいるように、親子で道路に倒れているし、
手を差し出す子供に、お金を渡せばシンナーを買うので（10歳程度）お菓子を一緒に食べるくらい

久しぶりにそんな光景を思い出しました。

土地柄の話題やなんやで、盛り上がれるのは実は凄く平和。なのに喜んで住めないというのなら、一体どこでなら喜んで住めるでしょう　　
どこであれ、喜んで暮らしていきたいものだなぁっと感じた、色々と想いを馳せた内覧会でした

[880: 入居予定者]

878さん
見ましたよ、エントランス横の茶色いごっつい扉です。ゴミは毎日（扉の中に）出せるのかな？謎です

[881: 匿名さん]

ネガティブな書き込みばかりですね、悪く言ってるのは契約者では無いでしょうが契約者の書き込みがないのは気になりますね。
本当に最悪な内覧会の結果だったのですか？？？？
契約者の方の書き込みお待ちしております。

[882: 購入検討中さん]

海外とは比べれないのでは…
そうでなくて、価格と内容が合致するかどうかです。

[883: 入居予定者]

882さん
そうか！価格と内容の合致‥それはお役に立てません、すみません<(_ _)>

どういった価格がどんなものかわからないので‥
わかる範囲でなら一意見は書き込みできますが、そちらに関してはわかりません、ごめんなさい<(_ _)>

[884: 匿名さん]

879さんは何が言いたいのか全く解からない書き込みですね。
自分の経験を披露したいだけなのか知りませんが、この物件で貧しいアジアを思い出すとは相当感覚のズレた人なんですね。
もし、土地柄なんて関係無いことを主張したくてアジアの国を例に出したのならば重症ですね、お大事に。

[885: 入居予定さん]

884さんは、そんなにキツい言い方する必要あるのかな。

ていうか、ゴミ置き場は敷地内から行けるんですか？

どうやって行くんですか？自転車置き場から通るんでしたっけ？？

見忘れたので教えていただきたいです。

内覧会自体は私はそれ程致命傷と感じるような傷とか不備は無かった
ような…

他の部屋の方が玄関の扉まで指摘のシールをペタペタ張られていたの
でもっと言えばよかったかなと思ったくらいです。

それよりも、エントランスにいる業者の人の数が多く、圧迫された事
が気になったくらい。

日当たりもよく全体的に満足でした。

[886: 匿名さん]

人生観を語るうえでアジアの貧しい国と住環境を比較するのは否定しませんが、この掲示板においては全くもって無意味な書き込みですね(^-^;
とにかく入居者にとっては住み心地の良いマンションになると良いですね。
879さんみたいなユニークな方もいらっしゃいますから楽しくなりそうですね！

[887: 入居予定者]

884さん
すみません！仰る通り、ここは掲示板でしたね。
何がいいたいかよくわからない事を、長々と申し訳ございませんでした。

『土地柄がよくない・そんな事はない』
『ベランダが狭い・それが何』
といったやりとりがあったように思い(勘違いかもしれませんが)

アジアでは、土地柄のよしあしどころの問題ではなかった事
もっと●●ならな、●●がよくない、といった不満を抱くどころか
あれもない、これもない、あれもこれも悪いだったなと思い出し、

自分が住むと決まったところでは、色々あれど喜んで暮らしたいものだなと感じ
書き込んでしまいました。

アジアの話題は披露するような、綺麗なものでもなんでもなく、経験でもなんでもなく
たまたまそこにいた　そこではこうだったな　という数ある視点・感じ方の1つとして
書き込みました。

有益な書込みではなく(＝個人的な想いの書込み)申し訳ないです、気をつけますね！
ズレているのは、それはそうだと思います。(しかしそれはなかなか、どうしようもない・・)

[888: 入居予定者]

884さん。何度もすみません、これで落ち着くので。。
伝えた方がへたくそなので。。

実は私自身が

『あれ？キズやスレがあるんだなぁ。お？窓はこちら半分しか開かないのだな？』
(※キズや汚れがあったのは事実ですが、致命傷はなく、どれもすぐに修繕可能であることも事実です)

『新しいマンションってなんか息苦しい気がするんだなぁ？』

っと小さな不満のタネを持ってマンションを出たのです。
引越しかぁ・・面倒くさいかなぁ

っと。帰宅して、思ったことが、上記の
不満ばっかもってもしゃあないなぁっという事でした。
決めたのなら、その環境で楽しく暮らそ

っと自分が自分自身に対して思った事です。書く必要のない事なのにネ。
失礼致しました。物件のことでなにかあれば、おっしゃって下さいね！

[889: 購入検討中さん]

ほんとに契約されたんですか？

[890: 匿名]

ゴミ置場はセキュリティー外にあるため
一度自転車用出入口等から出ないといけません
庇下を通れるので雨でも あまり濡れないようです
ゴミは出す曜日と時間が決まっていると思います
どこのマンションもだいたい同じだと思います

[891: 入居予定者]

890さん
ゴミ出しの件、了解です、ありがとうございます。
自転車置き場＆自転車入り口見忘れました、確認会で併せて確認致します。（駐車場行くまでにあったのかな‥見てなかったです）

[892: 匿名]

勝手にウロウロしてたんですが
自転車置場出入口あたりはまだ完成してなかったので案内がなかったのかな？と思いました
それにしてもすごく寒かったですね

[893: 入居予定者]

勝手にウロウロ、笑いました。
私も勝手にウロウロ、すればよかったですorz
確認会の頃には寒さも和らいでいるといいですね。
また確認会にて、なにかあれば質問する事もあるかと思いますが、何卒、宜しくお願い致します。

[894: 匿名]

エレベーターのボタン
どう思いますか？

あんな感じのボタン(驚)今までで初めてです。

自分的には、面白いから良いと思いますけど

[895: 入居予定者]

ボタン＆エレベーターも全く見ていませんでした‥また見てみます。。ユニークなのかな

個人的には、東京以外で初と説明があった（←ほんまかいな）
駐車場出入口シャッターの性能（あの速さ、そしてセンサーによる安全対策の徹底）は非常にありがたく感じました。待たずに敷地に入れますね。

宅配ボックスに届いた際、インターフォン画面に通知があるのも便利。

なんせ今のマンションは古いので（気に入りですが）機能面で気に入った点が多々ありました。

[896: 入居予定者]

↑エレベーターボタン、案内人の方が押してくださった時、ぼーっとしていました。エントランスも良かったようですが、そちらも見ていませんでした‥また見ます

[897: 匿名]

あのボタンはウケ狙いやと思う(笑)

初めての方や来客とかは戸惑いそう

[898: 匿名]

遊び心でしょ(笑)
石の壁のときは 普通にあるけど

[900: 匿名]

確認会で全部手直し出来てると思いますか？

[901: 匿名]

ゼネコンはだいたいちゃんと直してくれますよ！
時間がかかる是正の場合は確認会の日を変えてくださいって連絡あるかも…

[902: 入居予定さん]

フローリングはWAXが定期的に必要なのですか？
入居時に自信でするか、業者に依頼するか？

WAX不要なフローリングをしようしているマンションも
あるみたいなのでお聞きしたいです。

[903: マンション投資家]

最近のフローリングはワックス不要です。
ただ業者にコーティングを依頼すると20～30年保証がついてるので長持ちするのでは？

[904: 入居予定者]

フローリングワックス、本当ですね、どうなんだろう。私も確認会で聞いてみたく思います。
必要ならば、刷毛で自分でしたく思います(^^ゞ

[905: 匿名]

購入者の皆さんは、だいたい指摘何カ所くらいありましたか？

私はちょっと妥協しつつで15箇所でした。