ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[761: 匿名さん]

↑ほんとそう思う。

[762: 購入検討中さん]

いやでも気に入って買ったのに他は売れてなくてガラガラだったら、やっぱりショボンでしょう。

[763: 匿名さん]

甲子園に住みたかったのに、ブランズが
自らの予算に会わずショボン。↓
高級住宅地並みの値段だと言ってダダを
こね値引き交渉するも相手にされず、
腹いせに掲示板に張り付いて粘着質なネガキャン。
こんなところかな。

[764: 匿名]

そんなこと書くとまた荒れるよ！
荒らしたいの？
荒らしたくないの？

[765: 匿名]

過去の書き込みにいつまでも粘着してる人いるけどよほど痛いとこ付かれたんだね…
値引きしたとしても希望者いるかどうか
無理して割高なお金払ったのにこうも不人気エリアじゃ確かにショボンだし当たり散らしたくもなるの分かる

[768: 匿名]

自転車の出入り口までが、スマートキーの自動ドアの方式 設備が良いやん

[769: 匿名さん]

ここは最高のマンションです。
荒らしのカスが来るところではありません。

[770: 匿名さん]

768さん
それ今や普通ですよ。

[771: 匿名]

駐車場もリングシャッター方式で兵庫県防犯マンションに指定されてるみたいです。

[773: 匿名さん]

ここがこのまま売れ残ると772さんの言う通り買える物件になるかも知れませんね。
ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄ物件秒読みかな？

[777: 匿名さん]

欲しいなら欲しいっていわないと、
ネガキャンからの値下げまってたらなくなるよ〜。

[778: 匿名さん]

今さら"大した値段でもない"って。
自分が"高級住宅地なみの値段''って言っちゃったくせにね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[780: 匿名さん]

君も甲子園に住めるよう頑張れ。

[781: 入居予定者]

まいどです！昼休憩とろう～っと覗いてショボン！

や、嫌いな人は嫌いでいいのですよ。
変なマンション～って思う人も、
よさげやんかって思う人も

１人１人、想いは違って当たり前なので
己の正しさを披露する必要は、ないのかもしれません

こんなにいいんだよ！　とも　
こんなに悪いんだよ！　も　

どちらの意見も優劣はないし、正しい間違いもない。
ただの個人の好み　だけの話ですもんね

色々な意見があるのはでも、捉え方や視野が広がるので有り難い。
それはさておき、また内覧会で「これってどーなんすか」って事もあるかと思うので、また情報交換等できると嬉しいです。何卒！

[783: 匿名]

番町より路線価わずかに高い

[784: 匿名さん]

ぼったくりなんて、わからんでしょ。
土地取得の金額にもよるし。
1点もののマンションにおいて、単純に比較できるほど仕入れは単純じゃないでしょ。

[786: 匿名さん]

782さん
例えばどの物件？

[787: 匿名]

地歴が非常に良い

[790: 匿名さん]

786さんの言うとおり、是非とも具体的な
物件名をあげて欲しいですね。
物件探しの参考になると思いますが。

[793: 匿名さん]

エルグレースさんは、綺麗ですが内装の床暖房が標準で無かったり、オール電化、周囲が道路で囲まれて無かったり(南向きは隣の住居と近い)と立地も違いは多少あるのではないでしょうか。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[794: 匿名]

素晴らしいマンション

[795: 匿名]

最後に一番良いマンションが建ちますね

[796: 匿名さん]

ついに完成かあ。。
甲子園北に住める日が来るとは。(泣)

[797: 匿名]

正直、680さんの意見に賛成。
苦戦するには色々ワケがあるんですね。
エルグレースは売れ行きも良かったのにな。

[799: 匿名さん]

ここで色々問題が指摘されてますが基本的に西北南側のような下品な土地じゃないので大きな問題は無いでしょう。
ただ売れ残ってるのは残念過ぎますね、地味なこの辺りの需要はエルグレース辺りで一杯だったってことですかね。

[801: 匿名]

西北南側と比べると、住環境はあちらより良いですよね。

ただ利便性と人気はあちらの圧勝というだけ。

ここはマイナーというか需要の少ない立地なんでしょう。

擁護意見も批判意見もどちらも当たってますよ。

[803: 匿名さん]

自演中ってどう判断してんの？
被害妄想もいいとこだ。
擁護すらできず「自演中」を連呼して終演ですね。
あなたの反論なかなか面白かったのに。

[804: 匿名]

的はずれな自演認定って哀れですよね…

この680大好きさんって大量削除されたのにまだアクセス禁止にならないの？

まともな意見は皆無だし気持ち悪いです。

もう一度通報しておきます。

[806: 匿名さん]

このレベルがまともなんですか？
「しちゃった」って(笑)
ここは検討者スレですよ。
それだけ惚れ込んでるなら購入して別のスレで自画自賛大会でもしてください。
私は検討者ですよ！

[810: 入居予定者]

まいどです！お昼の休憩がてらにやってきました。
すみません、一昨日くらいにこちらを見つけた為、
ルール？というか流れがイマイチよくわかっておらず申し訳ないのですが、
こちらで物件にまつわる質問や意見交換はしてもOKなんですかね？（しょーもない質問で申し訳ないです）

私が聞きたいなと感じる事や、
意見を聞かせてもらえたらなと思う事が、
スレ違い＆流れを壊してしまうなら
ここで聞くのはやめるべきと思うので
ちょいと確認したく投稿いたしました。

[811: 匿名さん]

変な笑人に粘着されて苦労しているスレですが、本来は質問や意見交換の場です。
入居予定者さん、不気味な絡みはスルーしてぜひ投稿を。

[813: 匿名]

早く完成モデルルーム見たい

[815: 匿名さん]

まだ完売できずに、これだけ売れ残っていると云う現実に引っかかっているからスルーできる人なんていませんよ。

[816: 匿名]

特に難点が無い物件です

[818: 匿名さん]

掲示板は騒がしい方がいるみたいですが、
物件の環境は静かでいいですね。

[819: 匿名さん]

騒がしい人のレスもあるからこれだけ盛り上がるんですよね。

悪いことの事実も出さなきゃ。

[825: 入居予定者]

811さん、812さん
了解です、ありがとう！
しかしなかなかファンキーなスレッドで
物件自体の話題が少数派っという(･∀･)
（今のままでもいいですし、興味深くはあるのですが）
週末の内覧会後に、質問や意見を伺う事もあるかもせれませんが、宜しくお願い致します。

[826: 入居予定者]

↑せれませんがて。すみません、スマートフォン音痴より。

[832: 契約済みさん]

いい加減止めてもらえませんか。
黙って読んでましたが削除するのも疲れました。
あなた達めざわりなんですよ。

[833: 入居予定者]

契約済みさん、ありがとう。
掲示板を見つけて嬉しかった、
色々な人と、様々な意見のやりとりが出来るかなと思ったから。
そうして悲しかった、それが難しそうな雰囲気だったので。
やりとりが出来なくても、のらりくらりと
１人楽しみにするだけですが、　
2heads are better than 1, 5heads are better than2.
じゃあないですが、1人より2人、2人より5人。
人と共にすることで、よりよくなると思っているタイプなので。

みんなの掲示板なので、
たまには意見交換や情報共有出来たら嬉しいです。

[836: 入居予定者]

購入検討中さん

仰る通りですね、学校や会社のチームにもカラーがあるように、

人が集まると、そのカラーがあります（下町なら毒蝮さんのように、「おい、ばばあ、固まってねぇか（元気か？）」
と、一見すると悪口のような愛情表現が多い、等）

実際に入居して、
誰が正しい間違い、優劣など
ジャッジすることなく、それぞれの多様なあり方を尊重できる、環境をみんなで作っていけたらと願います。

もちろん、仲良しクラブや徒党を組むのではなく、それぞれが自立し、認め合う
。緑の肌であろうと、体重が30キロだろうが200キロだろうが。
白米が好きだろうが嫌いだろうが。

皆さん、誰が契約者でそうじゃあないか、区別出来、凄いなと尊敬致します。
私など何人の登場人物（？）がいたのかいるのかもわからないし、
どの書き込みが同一人物かさえもわからないという‥（パソコン音痴、恥ずかしいξ）

でも会話が成り立っていたから、判別法があるのでしょうね。うーむ、奥が深いぜネットの掲示板！

[837: 入居予定さん]

ほんとうんざりしてました。
832さんありがとう。
しっかり大人の対応ができる人達と情報交換したいです。

[838: 匿名さん]

落ち着いたね。

[839: 近所]

ブランズ甲子園
まだ作業してますわ!!

頑張って

[840: 入居予定さん]

内覧会楽しみですね。
出来上がり具合をしっかり確認したいです。

[841: 匿名さん]

ブランズ頑張れ！
残りも簡単に完売するよ。

[843: 匿名さん]

そんなに暗くならずにもっと明るく人生をエンジョイしてくださいよ。
根暗はモテませんよ！

[844: 入居予定者]

はい＾＾いよいよ内覧会ですね。
ネットで調べた内覧会チェック項目等を参考にしっかり見てくるつもりですが

「こういったポイントは抑えておいた（見ておいた）方がいいよ」
「以前は、こんなポイントで内覧会後にやり直してもらったよ」

などありますでしょうか。
差し支えなければ、教えて頂けると有り難いです。
内覧会というものも初なもので‥ξ

[845: 入居予定者]

しかし謎の流れだった掲示板に
応援の投稿が‥有り難い。
843さんの言う通り、明るくいきたいものです。（出不精ですが‥）

life is too important to be taken seriously
人生なんか大切すぎて、（逆説的になるけれど）シリアスになってる場合じゃあない

という言葉を思い出しました。コミカルにいこうかしら‥って内覧会はすっとぼけずにシリアスに行きたいです‥なので、もし、チェック項目あれば何卒。

[846: 匿名]

エントランスの門構え
素晴らしい

[847: 匿名さん]

ウェリスやエルグレースの住民もブランズを待っていれば良かったと後悔してそうですね。

[848: 匿名さん]

そういうことを書いて、荒れる方向にもっていこうとするのはやめましょうよ。

[849: 匿名]

外観を見てきました

超超超凄いわ
((((゜д゜;))))

[850: 匿名さん]

隣のマンションの者ですが綺麗な外観ですね、門構えも堂々としててカッコイイですね。
内覧会はもうすぐなんですか？色々楽しい時期ですね。
内覧会のアドバイスとしては遠慮しないで指摘することですね、迷ったら指摘しましょう。

[851: 入居予定者]

850さん
親切なアドバイスありがとうございます！
隣のマンションの方なんですね。＾＾
（現地を見た事がないので、よくわかっていないのですが‥）

迷ったら遠慮なく指摘　ですね、了解しました。素直に指摘したく思います。
ありがとうございます

[852: 購入検討中さん]

エントランス付近は最高の仕上がりですね。
入居される方が羨ましい。
あの仕上がりならすぐ完売しますよ。

[853: 匿名さん]

852さん
いつまでも検討してないで早く買っちゃいなさいよ！

[854: 匿名さん]

竣工まで待ってるんじゃないのかな
棟内モデルルームに移行した時点から値引き始まるしね

[855: 購入検討中さん]

お手頃で良さそうな間取り、価格のは残ってないようですね。

[856: 匿名]

最新のチラシ広告は
｢ブランズ甲子園 遂に完成｣やって

実際の建物見れる現地案内会、3月入居可、3000円のギフトカードプレゼントとか書いてます。

[857: 匿名さん]

昨日1F～4Fを何度も歩いたのですが、414号室が棟内モデルルームの1つになったみたいですね。棟内モデルルームができれば雰囲気もわかるし完売は早いです♪

[858: 匿名さん]

このタイミングで買う奴いるか？
ここから値引き交渉の始まり。
交渉上手が得をするんですよ。

[859: 匿名]

858さん　まだまだ強気みたいですよ

[860: 匿名]

豪華なゴミ置き場凄い〜