ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[652: 匿名さん]

ならあんたどんだけ深い情報持ってんだ？
どうせ営業マンなんだろ！
コメ書く暇あったら電話営業でもしたら？
自作自演はよくないよ

[653: 購入検討中さん]

戸数そこそこ多くて、それなりに高いから即完売ってのは難しいでしょう。さてこのまま売れ残るか、完売か、どっちに賭ける？

[654: 匿名さん]

大幅値引きしないと完売は難しいと思うよ。

[655: 匿名さん]

別に完売しようが、しまいが、契約済みの方々は気にしていないと思います。

人気どうこうで判断したのではなく、生活する上での街や環境、設備が好み
で買いましたから。

完売や不人気とか必死すぎてワロタ。

[656: 匿名]

不人気売れ残り
JR甲子園口付近

[657: 匿名さん]

購入者がわざわざ検討板をチェックですか？
お疲れ様ですね。
コメント見てると自分を納得させたいだけなんだろうね。
あんたみたいな購入者がいると他の購入者が迷惑しますよ。
大丈夫！あなたの選択は間違ってないと思うよ！自信持ちなって

[658: 購入検討中さん]

いくつも売れ残ってたら、購入者にとっては少しショックでしょうね。話題は完売するかどうかってとこで。ある程度値引きしてくれたら買う人いるでしょ。値引きって、こっちから持ち掛けるんでしょうか？

[661: 匿名]

ブランズ甲子園
絶対に値下げしたらダメよ!

建物の出来の良さと良好な住環境に我慢できなくなって

むこうからエサに喰いついてくるからね(笑)

[662: 匿名さん]

これだけ残っていると購入者側が有利ではないでしょうか。

値引きしてでも在庫抱えるよりはデぺ側としては売りたいよね。

[664: 匿名さん]

必死なのはどっちだよ。
購入者が検討板で必死に擁護するなんて笑えるよね。
こんな住民レベルの低いマンションなんですか？
そら残りはなかなか売れんわな。

[665: 匿名さん]

いいマンションですよ。

本当どうでもいいマンションです。

[667: 匿名さん]

あんたと話してると楽しくてたまらない！
落ち着いてたスレがこうも見事に荒れるってあんたのお陰だよね。
別の購入者から冷たい目で見られてるんだろうね。
しかし本当に購入者ならここまで荒らすかね？
これからもっともっと荒れるよ（笑）

[668: 匿名さん]

購入者じゃないよ。
いいなと思ういろんなマンションスレ観てる。
ただ、あまりにも痛々しいネガしてるやついるから
からかってみた。見事に釣れるから面白いわ。

[669: 匿名さん]

あんたが釣られてんだよ！
どのスレにもあらわれるんだ（笑）
依存症だなっ！
乙

[672: 匿名さん]

あっ、この粘着質の書き込みする方、あっちこっちで書いて、対抗してる人を待って噛み付くのを生き甲斐にしてる寂しい人なんで、無視したらいいですよ。
この人がマンションコミュニティを2chレベルに貶めてる方です。

管理人も、ここまでチェックできてないと、このサイトも限界ですわ。信憑性甚だしくゼロ。

[673: 匿名さん]

ていうか、ここまで荒れるんやったら、書き込む人間のID公開すべきですけどね。
そのうち営業妨害とか名誉毀損で社会問題になりますよ、このサイト。

[675: 匿名]

バカどもが撒きエサに寄ってきよった

[676: 匿名さん]

それが、おもろいんとちゃうんかい！

[678: 匿名さん]

このマンションも落ちたもんだ。

[679: 匿名さん]

番町と変わらない静かな住宅街。
商業地区のような雑多な感じもなく
車や電車の騒音もなく、それでいて
梅田、三宮へのアクセスに乗り換えなし
の特急停車駅に10分以内のフラット地域。
学校、スーパー、必要なものは揃ってる。
大規模な高層マンションの乱立もなく、
人口急増もない地域。
高級住宅街、タワーや山手の眺望、
駅近辺の超利便性など求めなければ
そこそこのものがバランスよく揃ってる。
ウェリス、エルグレースの流れをくみ、
景観にこだわった低層階の建物。
それがここ。
間違ってたらごめんね。

[681: 匿名さん]

4,000万程度が高級住宅地並み？？
　→高級とは最初から思っていませんが。

日常使う大型スーパー？？
　→大型スーパーよりも車で行けるイカリやピーコック
　　の方がありがたいですが。
　→イカリとかほとんど濡れずに入店できますが。

阪神沿線？
　→阪急沿線のある程度の地区よりも住みやすいですが。
　→阪急信者の無知ですか？笑

眺望もなし？？
　→どこに眺望もあって、徒歩圏で行ける大型スーパーを
　　構えている物件があるのですか？爆笑

どんなに君が頑張っても、申し訳ないですが、購入された方
はほぼ満足ですし、純粋に検討されている方は立地や環境を
ある低程度理解されていますよ。

残念でしたね。
頑張ってネガティブコメント考えたのにお疲れ様でした。

よい週末を。

[682: 購入検討中さん]

買うひと、買わないひと、色んな考え方があってもいいと思うよ。

[683: 匿名さん]

680
ここの値段が高級住宅地並みって言ってる時点で
既におかしいのでは。夙川や岡本、芦屋の新築物件の価格
見てないのかな？
価格相場を分かってないね。これと思う安い物件教えてよ。
阪神沿線だから安いってのも、おかしな固定観念。
日常使いするようなスーパーは大きな物である必要はないと思うが
そもそも大型ってどの程度？まさかショッピングモールの
ことじゃないよね。
低層なのに戸数が多いって、70戸が多いと言えるか？
そもそもそれくらいはないと修繕費高くついてしょうがないよ。
真剣に物件探してる人？違うよね。

[684: 匿名さん]

自分が買いたいけど買えないから、高い高いっていってるんじゃない？
恨み節ってやつでしょ。
そもそも自分が検討もしない物件にわざわざ講釈たれるなんてしないでしょ。
まぁ、竣工後値引きに命をかけて、毎時間チェックしてるんでしょう。

[685: 匿名]

買いたいけど買えない
哀れな奴ら

[688: 匿名さん]

二役も頑張って熱心ですね。

まだ、その陳腐な不人気理屈を押し通したいんですね。

余程悔しかったのかな。

哀れな人。

[689: 匿名さん]

686、687
結局、マンション相場知らない時点で
あなたの意見には何の説得力もない
ことが分かったから、もう消えていいよ。

[690: 匿名さん]

ネガくん、文体変えないと。

[691: 匿名]

>>680さん　番町が良かったら
今中古で出てる甲子園二番町の築十数年の4480万のマンション買ったら
新築分譲時と中古の値段がほぼ同じでわざわざ仲介料150万位払って300万位かけてリホームしてローン減税無し


ちなみに
ブランズ甲子園は5000万
今の地合いは西北は4000万あれば十分住める

そりゃ西宮北口の南側のマンションが売れるわいな

[692: 匿名さん]

確かに竣工前にこれだけ売れ残ってたら魅力ないね。

レスは荒れる放題の人気なのに。

大幅値引きで完売するか！

[696: 匿名さん]

全く無視されてるマンションスレも結構あるけど，このマンションはなぜか人気があるね。

私は戸建住まいでマンションには興味はないけど暇つぶしで偶に覗いています。

まあどっちもどっちですね、批判派のカキコミは哀しいものがあるし、

擁護派のカキコミの中には恥ずかしいものがある。

いい大人？がする事ではないと思いますがね。

[697: 物件比較中さん]

甲子園に興味はなかったけど邸宅型マンションで探してるのでここがヒット☆
でもズラリッとコの字に部屋が並んだランドプランが全然駄目で…
部屋オオスギ！(笑)

70戸は普通ってカキコありましたが邸宅型は普通はもっと少ないもんです

数抑えて戸建てっぽい余裕を確保するわけで…

修繕費とか気にするお宅向け？

どこか切り詰めた感じがするのは地域柄…なんでしょうか？

[698: 匿名]

熊野町のガーデンヒルズ甲子園口は、数十部屋とかなり売れ残ったけど住友と三井さんが、ほとんど値引き無しで時間かけて売り切ったから

ブランズも値引き無しの強気で頑張ってよ

値引き狙いの方々
残念

[699: 匿名さん]

値引きがないって何で知ってんの？
売れ残りの物件は定価で購入しいた購入者に配慮して個別の値引き商談になるはずですが？
もしかしてデベさん？
それとも値引きチラシが入らなかったから定価売りだと思ってんの？
幸せなひとですね。

[700: 匿名さん]

じゃあ、どこのどの物件が立地、環境、構造、などなど完璧な人気物件ですか？

具体的に教えてくれるかな？

出来もしないのに、批判だけする人って社会でもたまに居ますね。

批判なら子供でも出来るよ。

[706: 匿名]

ここは何部屋売れ残ってるの?

実は15部屋20部屋なん

[707: 匿名さん]

>680何言ってるの

[708: 匿名]

7戸残して竣工
優秀な成績ですよ

[710: 匿名さん]

西北の南には変なのが住んでるんだな。
甲子園を目の敵にする理由は何？

[712: 匿名さん]

ｵｽｽﾒって人それぞれでは？
勤務地や生活ｽﾀｲﾙなど。
怒るのもわかるがﾎﾝﾄにここがいいと思って買ったんなら何言われてもｽﾙｰするこころのゆとりは欲しいよね。
私は709ではないが客観的に見てても批判派に躍らされ過ぎでは？

[715: 匿名]

夏まで値引き無しでいってみて

[718: 匿名さん]

擁護派も批判派も、この書き込み見てる限り、どちらも病んでますなぁ(^-^;
とにかく早く売れると良いですなあ。
買った人も完売せんと落ち着かんでしょう。

[719: 匿名]

今のところ西宮市内のマンションではトップクラス

[722: 匿名]

JR甲子園口付近はなかなか完売しませんね

[723: 匿名さん]

ここどちらかといえば阪神甲子園でしょ。
いや久寿川とも言えそう！

[724: ご近所さん]

７２２，７２３の様に、現地を知らない人物のカキコミが多いですね。

概してネガスレは思い込みと間違いが非常に多いです。

間違った情報が多いので、この「マンコミ」と云うのは有害サイトかもしれませんね

関係者の反論する気持ちは分るが無視がベストですよ。

[726: 匿名]

JR甲子園口でもない、阪神甲子園でも久寿川でもないならいったいどこなんですか？
もしかしてバス停？

[728: 匿名]

｢ブランズ｣ってどういう意味ですか？

[741: 契約済みさん]

というか、早くこの掲示板無くした方が良くないですか？
結局買えない人、買わない人だけの溜り場でしかないですよね。
自分が良いと思って買ったマンションにケチつけられたくないし。
完売しようが、少し余っていようが関係ないので、よそでやって下さい。
これ以上変な投稿増えるのであれば、管理人に削除依頼をかけたいと思います。

良い情報の交換場にしましょう。

[748: 匿名]

来週がいよいよ竣工みたいですね
中身の仕上がりも大事ですよ

是非ともレポートお願いします。

[749: 匿名さん]

エルグレースは内覧後かなり大変だったようですね？

[750: 匿名さん]

>749さん

具体的にどんなことがあったのかご存知ですか？

[751: 匿名さん]

749じゃないけどエルグレースは内覧後の手直しがごっつい多かったのと管理組合がマンション引き渡してから暫く出来てなかったので些細なことでもめました。ブランズは先日の説明会である程度役員が決まったので大丈夫と思いますが。