ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: 匿名さん]

立地もマンション自体はも悪いとは思わないし駅北だからタイガースも影響少だけど、マンションを取り囲む道がただでさえ狭いのに敷地パンパンに建てられているから息苦しさが半端無い。その対策が開放的なベランダなのか？

[602: 匿名さん]

このへんって人が押し寄せるほどパーキングたくさんあったっけ？
甲子園筋をぽつぽつ歩いている阪神ファンは見るけど、みんな静かだよ。

[603: 匿名さん]

相変わらず現地を知らない輩のカキコミがあるけど目的は何かな？
コインパーキングってどこ？・・高額な買い物だから興味ある人は
現地をある程度判っていると思うからムダだと思うがね。

[604: 匿名]

最上階のキャンセル部屋が、西向きの部屋か南向きの少し狭めで安めの部屋やったら


激熱 即買いです!

[605: 匿名さん]

100平米超の6000万円弱の部屋だったかと…西向きはご希望通りですが。

[606: 匿名]

キャンセル手付金 600万くらいは払ったんですか

[607: 匿名]

手付け金丸儲けしたね

[608: 匿名さん]

ごっつぁんです(^-^)/

[609: 匿名さん]

そやけど、値引きせんと売れへんから利益減るで。

[610: 匿名さん]

ほんまかいな(ToT)

[611: 匿名]

住環境と設備仕様が良く住みたいと思う人多いけど住める方が限られた物件

[612: 匿名さん]

じゃっもう住める人はいないと思う。

[613: 匿名さん]

603
あんたも野球開催時の状況しらんなっ。
阪神甲子園駅からJR甲子園口駅までのあらゆるｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞは満車になるんやで。
当然このﾏﾝｼｮﾝ付近の道を通って各自停めてるﾊﾟｰｷﾝｸﾞへと帰って行きます。
ﾏﾅｰの悪い人は路上駐車やｺﾝﾋﾞﾆに停めっぱなしなんて人もいますから。

[614: 匿名さん]

ほんまでっか(>_<)？
603さんは物知りでんな～

[615: ご近所さん]

613はタイガースが暗黒時代に入り、スカタンがGMになって更に低迷するのが分ってないな。

冗談は別にして、アンタの言ってるのは、４３以南及び今津方面の事や。

阪神以北は地価が高い為大規模のPKは無い、その証拠に当地周辺もNTT,海上、朝日生命と

即、マンションやからね。

古い話だが、８５年優勝時も荒れたのは、道頓堀と阪神尼駅前やった。

甲子園在住６０年以上の小生が言うのだから間違いはないよ

[616: 匿名]

613
薄汚いとこに住みなさい

[617: 匿名さん]

もう2ヶ月以上売れてないのでは？追い込みをかけなあかんこの時期にちょっときついな。営業マンはやる気あるんか？残7邸で、費用対効果を考えると竣工後値引きを考えなあかんかも？エルグレースやウェルスが値引きせんと完売してるから東急の偉いさんは頭いたいな！この立地で売れないのは営業マンのレベルが低いから。

[619: 匿名さん]

低迷なんて関係ないよ。
西岡、福留、藤波だけで盛り上がるんですよ！
しかしあんたいい年こいて負けず嫌いやね（笑）
そんなに近隣マンションが気になるんだ。
コメチェックご苦労さん！

[620: 匿名さん]

西岡、福留で盛り上がるかなあ。
金本も球児もいないし、藤浪は期待するけど、万が一、一年目からローテ入っても多くて週1だろうし。

[621: 匿名さん]

タイガースなんかどうでもよいけど、マンション近くのドブ川はボウフラとか大丈夫なんでしょうか？

[622: 匿名さん]

大丈夫です。

[623: 契約済みさん]

日曜に現地に行きました。
工事の関係で、１階は外からリビングが丸見えました。
綺麗でしたがどの部屋もやはり狭く感じましたね。
ただ、エントランス側は重厚そうでしたし側溝も石垣を積んで良さそうでした。

[624: 匿名さん]

敷地の北側と東側は５０ｃｍ？ほどセットバックしてるみたいですね。
工事が完了すれば以前よりやや道が広くなりそうです。

[625: 周辺住民さん]

うちのマンションもエルグレースも完成後販売はありましたし、ただただ悪く書いてる人は、「買いたい」けど「買えない」だけでしょ？
「別に買う気もないし～」って言うだけなら、ここには現れないでいただきたい。正直うっとしいだけ・・・
あなたのコメントなんて、みんま面白がって見ているだけですから、基本的は参考にしていません。
もし買う気があるなら、辞めて下さい。周辺に住む住民として大変迷惑です。

消えろ・・・

[626: 匿名]

エルグレース甲子園とブランズ甲子園なんですが、主要幹線道路から奥に入った閑静な住宅地に、この２つの規模のマンションが建つと付近の住環境が悪くなったりしませんか？


今まで静だった邸宅地が多数のマンション住民の出入りとか駐車場の出入りなどで
ザワめいたりするのでは･････

[627: 匿名さん]

「消えろ」だって。
この辺ってそんなにガラの悪い地域でしたっけ？
買う気もない奴は消えろといいますが周辺住民の貴方も消えた方がいいのでは？
買う気ないでしょ？（笑）

[628: 匿名さん]

確かに周りの環境は良くはなりませんね。
これだけの規模のマンションですからそりゃマナーの悪い住民はいます。
ちょっとだけならって路上駐車する人も必ず出てきますよ。

[629: 匿名さん]

こういう住宅街では路駐→即通報。

[630: 匿名さん]

甘いね。
警察はそんなに柔軟ではないよ。
取締りにきたけど車は既になしってこともあるしね。
警察的には駐禁の取締りって委託してるのでよほどの違法性がない限りすぐにはこないって。

[631: 匿名さん]

知ったかぶりするのはやめてね。
路駐が日常的な繁華街は別にして、
こういう場所での路駐通報は
意外と警察の対応は早いよ。
だいたい、この場所は社宅アパートが
立ってたんだから、今更マンション
立ったから環境悪くなるとか、地歴を
知らないマンション買う気もない
批判目的だけの人間が言うこと。

[632: 購入検討中さん]

売れなくなったら、荒れてきましたね。

[633: 匿名]

確かに今まで良好な環境が路駐とかで悪くなりそう

[634: 匿名さん]

それを言うなら芦屋や夙川の邸宅跡地のマンションこそ、
だろうな。

[636: 匿名さん]

それはあんたの勝手な思い込み。
それともネガして値引き狙い？

[638: 匿名さん]

興味ないふりして、物凄く興味あるんだね。
君。買って楽になれよ。

[639: 匿名さん]

批判コメ書くと即擁護コメ書く暇なオヤジが居るよね。
逆に痛々しいね。
あんたみたなのがいると更に荒れるよ。
購入者はきっと迷惑してんじゃないの。

[642: 匿名さん]

目くそ鼻くそ…みたいな(^-^;
あと七戸？ 竣工前はさすがに厳しそうですね。

[643: 匿名さん]

終わってるマンションにへばりついて大変ですね。
しかしよく笑う人ですね！
私はここにしかコメントしてませんので悪しからず。
たくさんのスレをチェックしてご苦労様です。
正に依存症ですね

[645: 匿名]

本日見に行ったら外壁の柵も部分的に出来ていて１階部分もかなり良い感じでした

建物は鳥肌(@_@)立つくらいの素晴らしい出来です

どう見ても高級マンションですな(祝)(^O^)/

[646: 購入検討中さん]

このスレも荒れてますね。
ガッカリです。
荒らす人の意味が解りません？
暇なの？？

[648: 匿名さん]

売れ残ってるのが全てを語ってる

人気物件なら即完売しますから

[649: 匿名]

こんな素敵なマンションに住めるなんて羨ましがられます

[650: 匿名さん]

そうですねっ凄ーーーーーーーーーーいマンションですね（Ｔ_Ｔ）