ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[429: 匿名]

質問します

ブランズ甲子園のレンガ調の外壁は作業員がレンガ一つずつ手作業で貼り合わせてるような手間暇かかる方法なのですか？
それともレンガ調パネル貼っただけなの？


あと外壁の出来映えとか手抜き作業箇所とか


詳しい方教えてくださいよろしいお願いします。

[430: 匿名]

なんか建設工事順調みたいですね

[431: 匿名さん]

雨のなか完売に向けて勝負です。
素晴らしい外観を見れば完売もスグでしょうね。甲子園北側三兄弟の中でも一番新しい分一番レベルの高いマンションに仕上がるでしょう。

[432: 匿名]

↑良い書き込み

ありがとうございます。

[433: 匿名]

なかなか良い出来映え！

[435: 匿名]

あぁぁ城壁みたいな外観

[436: 匿名さん]

最近のマンションではあまり目にしない外壁ですね。
重厚感もあり良いと思います。

[437: 匿名]

外壁は高級感ありますな

[438: 入居予定さん]

今週末に阪神ファン感謝デイの後マンション見に行こう！

[439: 匿名]

南側のシートの囲いも外されて全貌が明らかになってきました。

[440: 匿名]

今週末で4部屋は売れますね。

[441: 匿名]

悪い書き込みばかりしてた。
ブランズ批判的の方々はマンションの出来の良さを見て退散していったみたいですね。

[442: 匿名さん]

現物みたら一層の悪口増えたりして・・・・。

[443: 匿名さん]

撤退というより管理人側で何らかの対応がなされたように思います
このスレッドだけでなく神戸市の新築マンションスレッド全体が今の所ですが急に静かになっているので
批判は結構なのですが中傷なども多かったのと
事実を書いてもその書き方が問題だったりしますからね
ほとんど どのマンションにも悪い面は有ると思います
しかし価格であったり立地であったりブランドであったり様々な良い面もあるので
そこら辺を踏まえた上で契約されるのですから

[444: 匿名]

見た独特の雰囲気で独特な建物でした。

[445: 入居予定さん]

早速あさって見に行こう！

[446: 入居予定さん]

明日は雨か！この時期の陽当たりを確認したいからあさって現地に行ってみよう！外壁もなかなかの評判みたいやからついでにチェックするわ。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

専門家の間では以前から囁かれていましたが、囲いのシートが外され、その素晴らしい外観を公開した次の週末には440さんも予測されてあるように四軒は売れるだろうということです。夙川プラウドと迷っている層もブランズの外観に魂奪われ要望するということです。これは東急の商法としてちょっとしたシークレットだそうです。

[448: 匿名さん]

447、もうええって。
どんだけ夙川のプラウドにコンプレックスあるねん。。
情けない、おっさんや。

[449: 匿名さん]

囲いが取れての感想（批判が多くてごめんなさい）
・雰囲気は悪くない感じ
・バルコニーに問題多し（東側は形と狭さ、南側はエルグレースとの距離、中が丸見えの鋳物風手摺、戸境界の作り）
・駐車場はやっぱり窮屈そう

でも良好な住環境に贅沢な仕様など良い所もいっぱいあるので現地に足を運ぶ価値はあると思います

[450: 匿名]

そうか！だから室内があまり見えないようにLDの掃出し窓がそんなに大きくないのか？！

[451: 匿名]

以前の書き込みが有ったように、確かにしっかり造りで重厚感がありました。


外壁のレンガのフランス貼りと手摺りが珍しい
アンティーク感がありますね

[452: 匿名さん]

古くなっても古さを感じさせないかな？、蔦を這わせたいとは言いすぎか？。

[453: 入居予定さん]

今現地見て来ました。外壁は高級感あってなかなか良かったです。でもベランダがかなりせまいです。

[455: 匿名さん]

今日私も見てきましたが、本当に下からベランダが除けました。

あれは、どうかな？？

洗濯物が丸見えになりそうです。

東側を歩きましたが三階位までベランダ中はスリットから中が
見えます。

[456: 匿名さん]

あのベランダの手摺はどう考えてもコスト削減の為としか思えませんね。
まぁでも何かすだれのようなもので目隠しすれば済む話ですが皆がバラバラでやると見た目が微妙だから揃えた方がいいですね。
外壁の印象も写真より少し暗めな感じがするのは気のせいですかね。
誰かが書いていたように蔦を這わせたりしたらすごく似合いそうな雰囲気ですね、本当にしたらいいのに。
とりあえず総合的にみてそこらにある物件よりはずっと高級感のあるマンションなのは間違いないですね。

[457: 検討中の奥さま]

プラウド夙川やウェルスを凌駕する素晴らしいデザインですね。

[458: 匿名さん]

中丸見えは困ったものだ。

[459: 匿名さん]

分かってて買ったんだから仕方ないんじゃないの
外観はスリットが恰好いいし、風も通るし実用的だ
匠のこだわりだと思う

[460: マンション投資家さん]

官民境界に樹木等、目隠しが設けられるのではないか、
現状は素の状態だから、目立つのでは、完成すれば大分感じが違うだろう。
気になる人は何か目隠しをすれば・・・・
只、各人が勝手にすれば美観の問題もあると思うので、管理組合が音頭をとって
何か統一された物を指定出来れば最善かと。

世の中そんなに上を向いて歩いている人はいないと思いますよ（笑）。

[461: 匿名]

昨日の昼は見学者が多かったで

[462: 匿名さん]

一軒家戸建なら基本丸見え、よその目気にしないよ。
集合住宅で安く買えたんだから、我慢と自分で工夫しなきゃね。

[463: 匿名さん]

普通のマンションは基本丸見えじゃないから話題になってるんですが・・・・。

ブランズはただでさえ周りの建物から見えやすい立地なのに手摺まで丸見え仕様だと家の中まで丸見えだし。

[464: 検討中の奥さま]

丸見えではマズイことでもしてるのかしら？

[466: 物件比較中さん]

モデルルーム・現地に行ってきました。
今まで見てきた、手が届く範囲の物件では一番高級感がありました。
希望のお部屋がなかったため見送りですが…。
出遅れてしまいました。買われた方うらやましいです。

[468: 入居予定さん]

そんなに目線が気になるなら山の上にでも買って下さい。
どうせたくさん見過ぎて、頭でっかちになっている人でしょ。
邪魔

[470: 入居予定さん]

残り8邸になってから苦戦してるな。

[472: 匿名さん]

ホームページで残り７邸になってますね。

[475: 匿名さん]

偉そうにしてして、売ってやってる！ですか。

まぁそれも会社の姿勢ってことだね。

[476: 匿名]

メジャーセブンやから偉いんです。

[477: 匿名さん]

ここのバルコニーの格子
小ぶりのチワワなら隙間から落ちちゃうぞ

[478: 匿名]

自殺願望のある犬なんですね