ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[386: 匿名さん]

売れない地区だの苦戦物件だのはしゃいでるのは批判派だろ。

[387: マンション投資家さん]

専門家の分析ではプラウド夙川と迷っているヒトが多いのですよ。
夙川ｖｓ甲子園という西宮の住みたい街の２トップで、
プラウドｖｓブランズというマンションブランドの２大巨頭ですから、
競合するのも当然といえば当然ですな。
つまりプラウドの一時抽選が終われば完売間違いないでしょう。

[389: 雲井町のマンション投資家さん]

昨日のカキコミはあまりに低レベルの物だったので、削除依頼しょうとして、
あまりの多さに諦めたけど、流石に、削除されてますね。
全くカキコミの無いマンションも多いのに。
子供も参加してるみたいで、真剣に検討されてる人には迷惑でしょうね。

[391: 匿名さん]

低レベル、低レベル分かったから。

あと、夙川との比較も分かったから。

甲子園程度、夙川程度、雲井町程度、マンション投資程度と似非セレブが荒しを引き起こす。

自分達が少なからず原因だといい加減になぜわからない。

本当に削除とか言う以前に閉鎖したら？

購入された方々に失礼だし、ブランズさんへの営業妨害ですよ。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

一言も自分がセレブとは言ってませんよ。専門家の間では今マンションを買うならプラウドかブランズが評価が高いと書いたのです。
営業妨害はあなたの方ですよ。

[396: 匿名]

夙川のスレ見てきたけど、「比べられたくもない」って書き込みならあったよ笑

[397: 匿名さん]

こちらこそ比べられたくもないわ。

[398: 匿名さん]

街並み、土地価格が全く違うので夙川とここは比べるに値しません。

[399: 匿名さん]

芦屋在住から言わしてもらえば、夙川位が何を偉そうに？

マンションの30坪そこそこで土地価格とか出すなんて恥ずかしい。

貧乏と無知が丸出し。

甲子園も勘違いな人と比べられていい迷惑ですね。

甲子園北側は昔から閑静な屋敷があり、息子達も住んでいますがいいとこですね。

[400: 匿名さん]

芦屋ごときが何勘違いしてるの？

君、芦屋在住ではありませんね。

[401: 匿名さん]

代々、JR 芦屋よりも北側に在住ですが何か？

もっと阪神間の歴史を勉強しましょう。

まぁ、こういう人は相手をしなければ自然と黙りますから放置しましょう。

[402: 匿名さん]

＞＞４００
言ってることがおかしいよ、アンタの心中丸出しやね。

[408: 匿名さん]

今、プラウド夙川のスレを覗いたら、ここのスレ参加者が「ブランズ甲子園」のスレから来ましたと言って

３８７のカキコミのウラをとる為の恥ずかしい質問をしてるよ。

もう、病気や。　

[410: マンション投資家さん]

やたら笑とか爆笑とか書いてる君こそ昨夜からずっと張り付いてるやろ

ここはホントに民度低いわ
やはり雲井が一番かな

[414: マンション投資家さん]

悪いけど、俺は403などとは違うわ
ＩＰ調べたらすぐ分かるやろ
反論された相手は一人と思い込みたいんやろうけどむやみな自演認定は規約違反やし君のことも通報させてもらったんであしからず

[417: 匿名さん]

416さん

春風の雰囲気？
少し南で下町？？

全く違うんですけど…
嘘つきは良くないよ。

[418: キラ]

416こそ、みっともないぜ。
こんな馬鹿スレ、全員疑心暗鬼で通報ごっこして、「そして誰もいなくなった」になればいい。
これを見ている馬鹿全員に告ぐ。
何故疑心暗鬼になるのか？それは、「自分の投稿にやましいところがあるからだよ。」

[419: 物件比較中さん]

４１５＝４１７さん
昨夜からきょうにかけ暴れてるねえ。
大量削除されたあとにもあらゆる人にかたっぱしから絡んでるけど、妬みすぎ。

ま、ともかく通報って多い方がいいらしいので自分もしておきまーす。

[420: 匿名さん]

419へ

申し訳ないが、昨日の削除は、一人で自作自演の君に批判派が複数居ることを分かってもらうために自身が関わったところだけを削除したの。

されたわけでは無いの。

物件検討中とか、やはり、自作自演の批判は、評判を落として売れ残りからの値引きに持ち込もうとしたいんですね。

本当にそんな人がいるんですね。

可哀想ですね。

[421: 匿名さん]

↑ ×批判派が複数居ることを

○批判派以外は複数居ることを

でした。すみません。

[424: 匿名]

周りのシートが外されたみたいなので、今日は平日こいてブランズの現地に行きました。


一通の道が判りにくく2回ほど行き過ぎてたどり着いた。


なかなか小洒落た感じでエコカラットみたいな外壁でしたわ。


帰宅時に2号線と中津浜線の交差点の中華料理店でチャンポン食べましたボリュームたっぷりで美味しかった。

[425: 匿名さん]

424さん

結構マニアックなお店に行きますね。
駐車場が大変なとこですよね？

少し手前の力丸らーめんも結構おすすめですよ～

私は明日見に行きます！

[426: 匿名さん]

高くても売れるところは即日完売するから！

ここは焦らずに販売活動頑張ってや！って事だね。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

いずれにしろ専門家の間では不便な芦屋より西宮。西宮なら尼崎からの流入の多い西北を避けた、夙川か甲子園というのが常識なんですよ。 つまりプラウドとブランズが競合するのは当然でしょう。阪急とか和田降参みたいなローカルブランドは選びません。
これはちょっとしたシークレットですよ。

[429: 匿名]

質問します

ブランズ甲子園のレンガ調の外壁は作業員がレンガ一つずつ手作業で貼り合わせてるような手間暇かかる方法なのですか？
それともレンガ調パネル貼っただけなの？


あと外壁の出来映えとか手抜き作業箇所とか


詳しい方教えてくださいよろしいお願いします。

[430: 匿名]

なんか建設工事順調みたいですね

[431: 匿名さん]

雨のなか完売に向けて勝負です。
素晴らしい外観を見れば完売もスグでしょうね。甲子園北側三兄弟の中でも一番新しい分一番レベルの高いマンションに仕上がるでしょう。

[432: 匿名]

↑良い書き込み

ありがとうございます。

[433: 匿名]

なかなか良い出来映え！

[435: 匿名]

あぁぁ城壁みたいな外観

[436: 匿名さん]

最近のマンションではあまり目にしない外壁ですね。
重厚感もあり良いと思います。

[437: 匿名]

外壁は高級感ありますな

[438: 入居予定さん]

今週末に阪神ファン感謝デイの後マンション見に行こう！

[439: 匿名]

南側のシートの囲いも外されて全貌が明らかになってきました。

[440: 匿名]

今週末で4部屋は売れますね。

[441: 匿名]

悪い書き込みばかりしてた。
ブランズ批判的の方々はマンションの出来の良さを見て退散していったみたいですね。

[442: 匿名さん]

現物みたら一層の悪口増えたりして・・・・。

[443: 匿名さん]

撤退というより管理人側で何らかの対応がなされたように思います
このスレッドだけでなく神戸市の新築マンションスレッド全体が今の所ですが急に静かになっているので
批判は結構なのですが中傷なども多かったのと
事実を書いてもその書き方が問題だったりしますからね
ほとんど どのマンションにも悪い面は有ると思います
しかし価格であったり立地であったりブランドであったり様々な良い面もあるので
そこら辺を踏まえた上で契約されるのですから

[444: 匿名]

見た独特の雰囲気で独特な建物でした。

[445: 入居予定さん]

早速あさって見に行こう！

[446: 入居予定さん]

明日は雨か！この時期の陽当たりを確認したいからあさって現地に行ってみよう！外壁もなかなかの評判みたいやからついでにチェックするわ。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

専門家の間では以前から囁かれていましたが、囲いのシートが外され、その素晴らしい外観を公開した次の週末には440さんも予測されてあるように四軒は売れるだろうということです。夙川プラウドと迷っている層もブランズの外観に魂奪われ要望するということです。これは東急の商法としてちょっとしたシークレットだそうです。

[448: 匿名さん]

447、もうええって。
どんだけ夙川のプラウドにコンプレックスあるねん。。
情けない、おっさんや。

[449: 匿名さん]

囲いが取れての感想（批判が多くてごめんなさい）
・雰囲気は悪くない感じ
・バルコニーに問題多し（東側は形と狭さ、南側はエルグレースとの距離、中が丸見えの鋳物風手摺、戸境界の作り）
・駐車場はやっぱり窮屈そう

でも良好な住環境に贅沢な仕様など良い所もいっぱいあるので現地に足を運ぶ価値はあると思います

[450: 匿名]

そうか！だから室内があまり見えないようにLDの掃出し窓がそんなに大きくないのか？！

[451: 匿名]

以前の書き込みが有ったように、確かにしっかり造りで重厚感がありました。


外壁のレンガのフランス貼りと手摺りが珍しい
アンティーク感がありますね

[452: 匿名さん]

古くなっても古さを感じさせないかな？、蔦を這わせたいとは言いすぎか？。

[453: 入居予定さん]

今現地見て来ました。外壁は高級感あってなかなか良かったです。でもベランダがかなりせまいです。

[455: 匿名さん]

今日私も見てきましたが、本当に下からベランダが除けました。

あれは、どうかな？？

洗濯物が丸見えになりそうです。

東側を歩きましたが三階位までベランダ中はスリットから中が
見えます。

[456: 匿名さん]

あのベランダの手摺はどう考えてもコスト削減の為としか思えませんね。
まぁでも何かすだれのようなもので目隠しすれば済む話ですが皆がバラバラでやると見た目が微妙だから揃えた方がいいですね。
外壁の印象も写真より少し暗めな感じがするのは気のせいですかね。
誰かが書いていたように蔦を這わせたりしたらすごく似合いそうな雰囲気ですね、本当にしたらいいのに。
とりあえず総合的にみてそこらにある物件よりはずっと高級感のあるマンションなのは間違いないですね。

[457: 検討中の奥さま]

プラウド夙川やウェルスを凌駕する素晴らしいデザインですね。

[458: 匿名さん]

中丸見えは困ったものだ。

[459: 匿名さん]

分かってて買ったんだから仕方ないんじゃないの
外観はスリットが恰好いいし、風も通るし実用的だ
匠のこだわりだと思う

[460: マンション投資家さん]

官民境界に樹木等、目隠しが設けられるのではないか、
現状は素の状態だから、目立つのでは、完成すれば大分感じが違うだろう。
気になる人は何か目隠しをすれば・・・・
只、各人が勝手にすれば美観の問題もあると思うので、管理組合が音頭をとって
何か統一された物を指定出来れば最善かと。

世の中そんなに上を向いて歩いている人はいないと思いますよ（笑）。

[461: 匿名]

昨日の昼は見学者が多かったで

[462: 匿名さん]

一軒家戸建なら基本丸見え、よその目気にしないよ。
集合住宅で安く買えたんだから、我慢と自分で工夫しなきゃね。

[463: 匿名さん]

普通のマンションは基本丸見えじゃないから話題になってるんですが・・・・。

ブランズはただでさえ周りの建物から見えやすい立地なのに手摺まで丸見え仕様だと家の中まで丸見えだし。

[464: 検討中の奥さま]

丸見えではマズイことでもしてるのかしら？

[466: 物件比較中さん]

モデルルーム・現地に行ってきました。
今まで見てきた、手が届く範囲の物件では一番高級感がありました。
希望のお部屋がなかったため見送りですが…。
出遅れてしまいました。買われた方うらやましいです。

[468: 入居予定さん]

そんなに目線が気になるなら山の上にでも買って下さい。
どうせたくさん見過ぎて、頭でっかちになっている人でしょ。
邪魔

[470: 入居予定さん]

残り8邸になってから苦戦してるな。

[472: 匿名さん]

ホームページで残り７邸になってますね。

[475: 匿名さん]

偉そうにしてして、売ってやってる！ですか。

まぁそれも会社の姿勢ってことだね。

[476: 匿名]

メジャーセブンやから偉いんです。

[477: 匿名さん]

ここのバルコニーの格子
小ぶりのチワワなら隙間から落ちちゃうぞ

[478: 匿名]

自殺願望のある犬なんですね

[479: 入居予定さん]

ベランダが外から見やすくて問題って話は、一般人に見られるどうこうではなくて、空き巣などの犯罪者とかに見られやすいって心配でしょ。

必死に擁護する人がいるみたいだけど、意味わかってんの？

[480: 匿名]

風通し良さそうでデザイン的には良いと思うよ

[481: 匿名さん]

>>479
両方だよ。自分がそう思うから、人もそう思わねばと云うのは高慢だよ。

私は当事者ではないけどね。

[482: 匿名さん]

え？バルコニーの格子はあれで完成なんでしょうか？
てっきりあれは下地で、後から何かの仕上げがされるのかと思いましたが。。。

[483: 匿名]

あのーモデルルームに行って確認してください
まったく同じですから