ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[27: 匿名]

バーベキューは楽しいよ

[28: 匿名さん]

＊＊がＢＢＱ。なんとなく語呂が合うね。

[29: 購入検討中さん]

先日現地行きましたがBBQ確認できませんでした。実際はどんな感じなのですか？ 角田ファミリーみたいな感じですか？

[30: 匿名さん]

Part2でもあったように上回るのでは・・・。

杭瀬もここいらも変わらないと云うことですかね。

[31: 匿名]

頭大丈夫か？

[32: 匿名さん]

杭瀬もここも同じ阪神沿線、地域的にも同じやで。

[33: 匿名さん]

何の為のスレ？アホばっかりで役に立たない。

[34: 匿名さん]

ここ周辺は自宅でBBQするのが流行ってる？

煙と臭いと騒音が漂ってる。

[36: 周辺住民さん]

何を狙ってるのかわからないコメントもあるようですが、掲示板で得た情報は自分の目で確認されるのがよいかと思います。

[37: 周辺住民さん]

竣工まで5ヵ月近くあるのに、このマンションは何でこんなに妬まれんのかな？

[38: 匿名]

買いたくても買えません早く１割２割引いてくれ

[39: 周辺住民さん]

場所は決して悪くないと思います。
このマンションがジオやプラウドなら
売れていたと思います。

[40: 物件比較中さん]

なんと言うか、批判派のレベル低いな、話にならんね。

[41: 匿名さん]

そうなんだけど、擁護派のレベルも結構低いんだよなぁ。。

[42: 周辺住民さん]

不動産屋がいうてたけど、関西の人間は東急言うだけで敬遠するんや！東京人がジオ(阪急)きらいや言うのと同じやな！

[44: 契約済みさん]

結局、関西人は東京がきらいやから東急が建ててるプラウドが嫌いなだけか！

[45: 匿名]

相変わらず書き込み多いね

[48: 匿名さん]

安物エリアなんやけど、その割には立地と値段のバランスが悪すぎる。

立地＝価格　いい所は高くても売れる。

[49: 周辺住民さん]

確かに客観的に見て少し高いとは思う。でも竣工前には完売するでしょう。もしかしたら6千万前後の部屋だけが売れないかも？

[50: 匿名]

ブランズ分譲価格は妥当でしょう。

[51: 匿名]

甲子園地区計画が第一種低層専用居住地域と同等の厳しさで良好な住環境なので妬まれますね

[52: 買い換え検討中]

妬みの理由は大阪人が東京のブランドのブランズが嫌いなだけや！

[55: 匿名]

建ぺい率60容積率200は第一種低層専用居住地域と同じくらい
ゆとりある建物ですね
甲子園みたいなフラットな地域で苦楽園、夙川なみ

[59: 匿名さん]

>>54
悪く言いたくないけど、阪神間モダニズムの意味分かっていませんよね？
知っている単語の羅列は、恥ずかしいからやめたほうがいいと思います。

[61: 匿名さん]

>>60
おまえ　はずしすぎやろ

[62: 匿名さん]

＞＞60
だから阪神沿線住民は民度が低いってみんなに嘲笑にされるんだよ。
阪神間モダニズムならぬ、「阪神沿線間馬鹿ニズム」。

[63: マンション投資家さん]

場所は悪くないのです。ウェリスとエルグレースだけでよかったんだと思います。

[64: 匿名さん]

>>55
他の市は知らないけど、西宮の住宅地で60/200というのは普通レベルじゃない？

[67: 匿名さん]

65さん
負けず嫌いですか？気持ち悪いです。
ここは2ちゃんねるではないです。

[69: 匿名さん]

はいこのスレ終わり。いらないから誰か閉めて。

[72: 匿名]

バーベキューで杭瀬とか一緒の書き込みあったけど
意味が判らん

なんか不買運動必死やな

[73: 匿名さん]

バーベキューってなんのことですか。

[75: 契約済みさん]

まぁ買いたい人は自分で現地に行って確かめる事やな！残り10件(西向きは完売)やし竣工前に完売するやろ

[76: 匿名]

売れ残って現地モデルルームになったら見学したい。

[77: 匿名さん]

立地が良くて買いやすい価格設定だと思いますよ。競合の夙川ジオグランデやプラウドとと迷っている人が多いようですね。

[78: 匿名さん]

77って、つまらんことを念仏のように繰り返すけど愉快犯？
まあどうでもいいや。スレ主さん早くここ閉めてね。

[79: 匿名]

>>77 夙川のジオとプラウドとは良し悪し別にして比較にならないでしょう
線路と坂道断層

[81: 周辺住民さん]

何度も同じチラシが投函されますね。
最終期分譲って、いつまで最終期なんでしょう。

[83: 匿名さん]

竣工前完売？売れ残って現地モデルルーム開催になるやろ。

その時にBBQも一緒に現地視察若しくは参加になるな。

[84: 周辺住民さん]

建設地の南側を通ってきました。
幹線と住民の道の役割がはっきりしているので、周辺に住んでいても通ったことがなかったのですが、想像以上に良い感じでした。
道路幅６ｍの一方通行道路と、高さ制限の効用はすごいですね。

[86: 物件比較中さん]

一方通行道路が細くて、歩いていると車にぶつかられるんじゃないかとヒヤヒヤしました。

[88: 物件比較中さん]

肯定派も否定派も、自分の都合のいい部分だけピックアップしてカキコミしてるから
あまり参考にならんね、やはり、自分の目で確かめる事だと思う。
現地をよく知ってる人間からすれば、笑う様な内容が極めて多いよ。

[89: 匿名]

ここの立地は一方通行で進入経路が判りにくく不用意に住民以外の車の侵入が出来なくなってますそれにより独特の閑静さと雰囲気があります。
嘘か本当は現地行ってみてください

このあたりは常に車の通りが少なく安全安心な通学園路スクールゾーンになっててしかも小学校、幼稚園の下校時は近所の老人が交差点ごとに立って安全パトロール運動をしてますよ

[90: 周辺住民さん]

87さん
嘘ではありませんよ。
交通量は少ないのは事実ですが
道路は狭く歩車分離していないので、
私もあの辺りを歩いたり自転車乗るのはストレスを感じます。
車が通るたびに、車をよけるような形で道の端によらなければならないので。

[91: 匿名]

↑別にどうでも良いやん
嫌なら杭瀬に住んだら

[92: 契約済みさん]

現地を自分の目で見る事をおすすめします！

[95: 周辺住民さん]

91
意味不明です。頭がおかしいと思われますよ。

93
ロードバイクに乗っているので貴方より道交法については詳しいと思います。
しかも、対象の道は細い車道なので車とすれ違う時に引っ掛けられそうで怖いと言っているだけで、一言も歩道を自転車で走る話はしていませんが。

ここのマンション周辺の車道が細くて車とのすれ違いが怖いという事実を認めたくない人が多いようですね(^-^;

[96: 周辺住民さん]

94
これ以上何も言わないので、とにかく現地行って歩きなさい。
6メートルが実際どういうものか。

[98: ご近所さん]

自転車のとき、このマンションの東側の道をいつも使ってます。
車はあまり通らないですが、たまに来たら怖いですね。
車なんて来ないものと油断しているからという部分もあります。

[99: 入居予定さん]

契約しました。やっぱり自分の目で現地見るのが一番です。

[100: 契約済みさん]

あと10件やな！ここからがなかなか売れへんのやわ。なんとか竣工前に完売してや。

[104: 匿名さん]

マンション周りの道に歩道が無いので嫌ですね。
横の川はドブ川みたいだし。
エリア自体は閑静なのに残念です。

[105: 匿名]

今のところ西宮市の分譲マンションの中ではかなり良いと思います。

[111: 匿名さん]

甲子園地区ってどこの事？。

[112: 匿名さん]

この辺りは甲子園ですよね。

[113: 匿名さん]

甲子園とは番町を指しているのだろうが、このスレは同じことの繰り返しで
つまらなく、参考にならないし、どうでもいい。

[115: 匿名さん]

周辺の環境は、ここも杭瀬も変わらへんやろ！

[117: 匿名さん]

なんか荒れるんだよね。。何故スレ主は閉めない？完売していないから？

[118: 入居予定さん]

最近はほとんど売れてないみたいやな。営業担当者も工夫しないとあかんで。ライバル物件は多いんやから。

[120: 匿名さん]

どちらも高級住宅街です！

[123: 購入検討中さん]

週末モデルルームに行きます。残8戸。気に入った部屋があるかなぁ

[125: 匿名]

砂田町の地区計画の高さ制限は一番町と同じでマンションは4階建てまで一番町と同等の環境ですね

[126: 匿名]

ちなみに甲子園美保町は3階建てまでしか建てれません