パート3です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/
所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-10-25 13:08:03
ブランズ甲子園ってどうですか？Part3
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211:
匿名
[2012-11-07 22:03:22]
↑上記の条件で中古で南向きと西向きやったらどのくらいですか？
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212:
匿名さん
[2012-11-07 22:24:30]
需要と供給のバランス。
マンションブランド、立地、管理（美観含む）等、欲しいと思う人が大勢いれば相応の値段で売却できる。 |
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213:
匿名
[2012-11-07 22:38:33]
また南向きや東向きとか言い出しましたね(笑)
ネタがループしてますよ |
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214:
匿名さん
[2012-11-08 01:35:15]
209は○○の一つ覚えの南向き信者。
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215:
匿名
[2012-11-08 12:13:44]
この物件は隣接してる建物など無く南東西どこも日当たり風通し良いと思います。
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216:
匿名さん
[2012-11-08 12:48:38]
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217:
匿名
[2012-11-08 13:36:58]
↑病気
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218:
匿名
[2012-11-08 13:50:14]
部屋の向きより環境多少よくても、阪神沿線だけで評価下がるだろ。
でも阪神も寄りにしてはいい値段するね。設備仕様が相当いいのかな。 |
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220:
匿名さん
[2012-11-08 14:38:13]
216は中古評価でしかものの価値をはかれない○○
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222:
匿名
[2012-11-08 17:22:10]
何の言動だぁ
意味分からんな |
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225:
匿名さん
[2012-11-08 20:25:54]
売れ残った部屋をモデルルームとして現地販売。
そして大幅値引きやな！ |
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226:
購入検討中さん
[2012-11-08 22:07:12]
ほんまに値引きしてくれんねんやったら買いたいわ。狙い目は東向き4階の4780万の部屋が4200万位にならへんかな。
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227:
匿名さん
[2012-11-09 00:21:43]
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228:
匿名さん
[2012-11-09 00:46:12]
226
500万円位たいして変わらんねんから 早く買えば。 |
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229:
匿名さん
[2012-11-09 10:59:01]
だから、云ってるように立地＜価格になってるの。
２割・３割引かな。 |
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230:
購入検討中さん
[2012-11-09 13:55:12]
プラネとサンクタスは竣工してから5部屋くらい値引きしてたかな？ブランズの値引きもやはり竣工後か？
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231:
匿名
[2012-11-09 14:05:08]
>>229 買いたくても買えない哀れな方
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232:
匿名さん
[2012-11-09 14:10:40]
竣工後に値引きしますよ。
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233:
匿名
[2012-11-09 14:25:46]
残ってる部屋数による。
8戸残して竣工なんてふつう恥ずかしくてできないからこのままなら竣工前に値引きだね。 ただし隠れてなら今でも値引きしてる可能性はある。 |
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234:
匿名さん
[2012-11-09 15:50:48]
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236:
匿名
[2012-11-09 17:23:14]
一坪120万円位するから
価格は妥当でしょう。 |
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237:
匿名さん
[2012-11-09 17:51:49]
えーーーーーーここ坪単価200万円、高過ぎ！
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238:
匿名
[2012-11-09 18:23:44]
砂田町はツボ130万円位
甲子園二番町と変わりませんな |
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239:
匿名
[2012-11-09 19:24:05]
ちなみに西宮北口南側のプラネースペリエは坪165〜170万円くらい
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242:
匿名
[2012-11-09 20:29:22]
90万前半は中津浜線沿いでしょ
春風町でも一坪115万円はする |
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243:
契約済みさん
[2012-11-09 21:30:10]
ブランズの注目度はいろんな意味ですごいわ！竣工前になんとか完売するやろ！
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244:
匿名
[2012-11-09 22:11:17]
西宮北口のブランズとプラネースに概算で＋650万円出したら
ブランズ甲子園に住めます。 |
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246:
匿名さん
[2012-11-10 01:54:53]
ボッタクリって思うなら買わなくていいと、思う。
もっとよい物件にであえるはず。 |
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247:
匿名さん
[2012-11-10 02:11:59]
砂田と二番町の公示地価はぜんぜん違うじゃないか。
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248:
匿名
[2012-11-10 08:31:37]
夙川のジオとプラウド行きました高すぎる。 ブランズ甲子園購入する予定
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249:
匿名さん
[2012-11-10 08:51:01]
＞＞247
２番町の対象地は甲子園筋沿いで、商業用地としての評価が含まれる。 普通に住宅地としての評価は砂田と同等の評価。（地元人の感覚） 因みに、番町でも評価の高い３－５番町内の４番町でも砂田より５％高いだけ。 公示観測対象物件は北向き、南向き等、他条件もバラバラなんですよ。。 |
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250:
匿名
[2012-11-10 09:09:18]
↑砂田もなかなかな良いやん
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251:
申込予定さん
[2012-11-10 10:03:38]
八邸しか残っていませんから抽選必至。欲しい部屋が当たるかしら。
皆さん来ないでね。 |
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252:
匿名さん
[2012-11-10 10:05:07]
抽選も何も、笑い。。。。。
先着順だよ。 |
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254:
契約済みさん
[2012-11-10 11:38:18]
残り8部屋がこの土日でどれだけ売れるかな？竣工前完売を目指すのなら年内にあと5部屋は売りたいね。
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255:
匿名
[2012-11-10 13:40:25]
棟内モデルルーム是非とも見てみたい。
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256:
匿名さん
[2012-11-10 14:35:33]
心配しなくても現地販売・棟内モデルルームになりますよ。
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257:
匿名
[2012-11-10 15:12:43]
実物を内覧したい
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259:
匿名
[2012-11-10 20:15:11]
甲子園口の売れ残り全く売れず!
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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