ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[579: 匿名さん]

私、仕事先が阪神沿線なんで甲子園は絶好の場所です。

苦楽園も昔から知ってるけど、遠すぎます。

それに阪神は、ナンバ線ができてからは何処に行くのもメッチャ便利ですよ。

[580: 匿名]

今のところ西宮市内の新築分譲マンションの中ではトップクラス

[581: 周辺住民さん]

>>577
夙川住まいの573=570で阪神沿線擁護派ですよ。
>>578
他のエリアをいちいち批判しないと気が済みませんか？
>>579
何故苦楽園の話ですか？　昔から知ってるって何？

[582: 匿名]

甲子園筋が魅力的ですね

[583: 匿名]

住みたいけど予算的に住めません
値下げのタイミングはいつ頃なんでしょうか

[584: 匿名さん]

スグに完売するので値下げはないですよ

[585: 匿名さん]

まだ7戸も売れ残ってる。
売れる見込みもないなら、大幅値引きしないと売れないですね。

[586: 匿名]

今で残り何戸ですか？

[588: 匿名]

12月の最初で残り7戸
年末年始で今は１月中旬
実際は残りどれくらいなんでしょうか

[589: 匿名さん]

最上階キャンセルが出たって知り合いが言ってましたよ！

[590: 購入検討中さん]

駅からもうちょっと近かったらなぁ。

[592: 匿名さん]

たまたま現地通りましたが、なかなか個性的で好き嫌い別れるデザインですね。
にしても、ベランダは大胆です(*^^*)

[593: 匿名]

キャンセルということは手付け金はどうなりますか?
東急不動産とか大手やったら案外返却してくれるんでしょうか?

[594: 匿名さん]

大手でも手付金は返ってこないような？

[595: 匿名さん]

たしかに、ベランダがスケスケですね。

[596: 購入検討中さん]

購入側の理由でキャンセルの場合はいくらごねても戻りません。
重要事項説明時に説明を受けて捺印してると思いますから。
物件価格に対して通常1〜2割程度支払いますから最上階ともなるとかなりの金額なんでしょうね。
ただこのタイミングでキャンセルされるとデベ側もキツイでしょうね。
ここは当初好調に売れてましたが後半失速したってことは、皆さんが書いているようにイメージと実物のギャップが大きかったのかな？

[598: 匿名さん]

確かに微妙な場所だもんね。
今年は阪神ﾀｲｶﾞｰｽも西岡や福留、ｽｰﾊﾟｰﾄﾞﾗ1も入ったから甲子園球場はいつも以上に混むよ！
場所が離れてるとおっしゃる方も要るかもしれませんが、このﾏﾝｼｮﾝ付近のｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞに車を停めた熱狂的な阪神ﾌｧﾝがﾃﾝｼｮﾝMAXで押し寄せる。
と考えるとこの場所はｲﾏｲﾁなんだろうね。

[599: 匿名さん]

BBQの情報はないのですか？

[601: 匿名さん]

立地もマンション自体はも悪いとは思わないし駅北だからタイガースも影響少だけど、マンションを取り囲む道がただでさえ狭いのに敷地パンパンに建てられているから息苦しさが半端無い。その対策が開放的なベランダなのか？

[602: 匿名さん]

このへんって人が押し寄せるほどパーキングたくさんあったっけ？
甲子園筋をぽつぽつ歩いている阪神ファンは見るけど、みんな静かだよ。