【箕面森町・大阪】について Part7

[匿名さん]

パート７突入です。

箕面市の北部丘陵地にあり、まわりには自然が色濃く残ってる
「箕面森町（みのおしんまち）」について
有意義な情報交換をいたしましょう。

[526: 匿名]

ありがとうございます！全部調べてみます！

[527: 匿名さん]

>522
「アンチ」って、売れ行きからして、９割以上の人がアンチでしょ。
あの安さで、この売れ行きなんだから・・・。
「妬み」は確かにありえないですね。北摂一の安さですから。

[528: 匿名さん]

高すぎるって言ってるアンチもいるよ。(笑)

[529: 匿名]

あの立地条件から考えると、
モノのわりには高すぎるって意味でしょうねぇ（笑）

[530: 匿名さん]

私は適性価格だと思うけど。人それぞれっってことで。

[531: 匿名さん]

価格は、立地にすれば高すぎるでしょうが、府の事業だから仕方無いのでしょうね。
今でも赤字事業なのに、値下げしたら責任問題になります。
民間なら、値下げしてでも売り切る経営判断を行うのが普通でしょうね。

[532: 匿名]

行政（大阪府）の都合で高止まりしてるということですね

[533: 匿名]

531
いずれ処分することになるんでしょうね？

[534: 匿名]

ぼちぼちペースで売れてるので、大幅値下げはしないんじゃないですか？よっぽど売れなかったから考えるでしょうけど。期待できない〜。

[535: 匿名さん]

今日、チラシが入っていた新規分譲区画も、
建築条件無しで２５万前後ですから、大幅値下げせずに、じわじわ下げていく戦略では？
気づいたら坪２０万以下になってるような・・・。
それにしても、最大区画でも５５坪ですから、相変わらず小さい区画ですね。

ピースガーデンも条件付で２５万なので、売れないでしょうね。

[536: 匿名]

たしかに先安感ありますね。

[537: 匿名さん]

今よりドンドン安くなっていくということだね。

[538: 匿名さん]

これから30年、あらゆる物件が下がっていくんだよ。先安感のない物件なんてないわ。

[539: 匿名]

安くなるの消費税上がるまで待ってられないわー。

[540: 匿名さん]

>538
>これから30年、あらゆる物件が下がっていくんだよ。先安感のない物件なんてないわ。

全体として下がっていくと言うことは否定しないが、
利便性が悪い土地はより下落が大きいということも事実ですよ。
土地余りになると、利便性が高いところは売れて、辺鄙な場所は買い手が付きにくいからね。
事実、今年９月の地価調査を見ると、
箕面市内（森町除く）は殆どの地点で、昨年度の98～102％と下げ止まりになているが
ときわ台、光風台は96％、希望が丘は94％と不便な場所ほど下落幅は大きいですよ。

[541: 匿名さん]

揚げ足取りの性格腐ったやつらのスレじゃん。

[542: 匿名さん]

子供にとっては最高の環境ですね〜　ときわ台で育ちましたが自然とも触れ合えて今でも友達と仲良しなんで、我が子にも同じように育って欲しいですね。ちなみに出身中学の吉川中は大阪での学力調査でトップです。何かヒントがあるはずですので、とどろみの森学園も隣なんでヒントを活かして欲しいですね。まあ学力だけが全てではありませんけど。

[543: 匿名]

540
森町は行政上は箕面市だけど地勢的には豊能郡の地価に準じますからね。
同じように地価は暴落していると考えて差し支えないでしょうね。

[544: 匿名さん]

実情を知らずに買ってこんな筈ではという人の訴えが、市長とのほっとミーティングに出たんでしょ。

[545: 匿名さん]

そうか？思ってた通りだなって感じだけど。あんま土地価格がどうなるとか考えもしないけど。