ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part４

[購入検討中さん]

part４となりました。
ザ・パークハウス 追浜についての情報を交換しましょう。
荒らし行為はやめましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.30平米～95.39平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[601: ご近所さん]

場所の問題もあるけど、ベースに貸せれば賃料高そう。
共用施設も維持費を考慮して無駄っぽく思う意見も出てましたが、集まって住むからこそ生まれる利点で、個人的には魅力的にうつります。ネットも安かったり管理人がいたりカフェやバーベキュー。良いなぁ。戸建て住みですが、魅力的に思い、少しだけ検討中(^^) ホテルっぽい外観と共用施設の充実にそそられる(^^)

[602: 匿名さん]

No.589さん

環境：海が見える高台の事かな。街力ない・交通の便がいまいち。＝環境が良いとは思えないです。
設備：機械式の時点で疑問。ディスポーザもないし、価格相応に感じます。
ブランド：これはいい点ですね。
価格：追浜です。

個人的には普通に思えます。

[603: 匿名さん]

６０２さん

追浜は街力あります。

交通の便も良いですし、環境もすごく良い所ですよ。

[605: 入居済み住民さん]

駅までもまぁ近い方かと。環境は高台で空気も良いかなと。景観も気に入ってます。とにかく現地を見たらいいな！と思う人多いと思いますよ。うちはまだなにも建っていない建設が始まった頃に見にきたから、建物のイメージとかわからなかったけど。モデルルーム見て即決しました♪

[611: 買い換え検討中]

住民スレみたけど権利意識強過ぎかな。気持ちは分かるし、小さな例外認めるとなし崩しになるのもわかるけど、EVの他者利用も住民の友人かも知れないし、もう少し様子みないといい対策案が出ない気もする。もう少しおおらかになったら良いと思います。

[612: 購入検討中さん]

まあでも270世帯、500人以上いる住民の中でこの掲示板を見てる人、
ましてや書き込みをしている人なんてごく一部の人でしょう。

きっと権利意識の強い人ほど書き込みたがるでしょうから。
自分はそうならないように気を付けないと。。

[613: 買い換え検討中]

６１２さん
確かに。同感、共感です。

[618: 匿名さん]

615みたいに「十分な収入があり大きな会社で働いてる方が多いこのマンションは有利だと思います。 」というような書き込みをずっと検討スレで続けている住民がいるマンションですからね。

[619: 購入検討中さん]

IPネタ削除されたらしい。イベントの話題とかはほのぼのとして良い感じ。ただ、遮音性が良いと言う話を聞かないんで、気になります。

[620: 入居済み住民さん]

普通に生活してるだけなら物音はきにならないかな。ただやんちゃ世代の子供が上にいたりすると走り回る音が聞こえると書いてある人もいますね。

うちも周りに小さい子供いるみたいなので数年したら走り回る元気な物音が聞こえるかな。

でもまぁ育児してるうちにしたらお互い様～とゆう感じです。

[621: 匿名さん]

それ子供が既にそれなりの年になっていたり、独身、DINKSが下の住民だった場合お互い様じゃないのですけど。
騒音出す側の理論ってそんなものですよね。

[622: 購入検討中さん]

テレビや声と違って床とかの躯体の振動を伝ってくる音は防音しにくいんですかね。それなら床に大きな振動を与えないように飛び跳ねたり、床をドカドカ踏みつけないように気を付ける感じですかね。

他にコンシェルジュ、カフェ、コンビニの営業時間がかなり短いみたいで、その辺も気になりますね。

[623: 住民さんＡ]

カフェ、コンビニは火曜日木曜日は定休日、営業時間も３時、２時までとかなり短いです。

今は短いけど建設中の棟が全部完成したら、営業時間は23時くらいまでになると聞いたような気がします。

コンビニも今はお菓子が大量にあるだけで、ほとんど利用していません。

パンはまあまあ美味しいけど種類少ないかな～。

共働き世帯が多いのか、あまり日中は人に会わないし、カフェも利用している人少ない気がします。

[624: 入居済みさん]

大手財閥マンションしかも三菱地所マンションで音がうるさと思ったら他のマンションだと住めないかもです。しかも他のマンションだと国道や首都高や鉄道が近くを走っていたりして、そちらの音もする場合があります。

[625: 匿名さん]

何で住民スレと検討スレに同じこと書くのだろ？
そしてやたらと地所物件ってことを強調してるし。
やたらと検討スレにでばる変な住民さん邪魔ですね。

[626: 購入検討中さん]

623さん
ご教示有難うございました。住戸が増えると営業時間も伸びる可能性があるんですね。土日やってて、パンもおいてるなら便利ですね。自分の物件で専用カフェで過ごすという体験、一度味わってみたいです(^^) コンシェルジュとクリーニング預かりなんかも惹かれます。クリーニング出しと受け取りは手間なんでねぇ。今は戸建てですが、やはり気になる物件です。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ショップは使ってませんがクリーニングは活用してます。敷地内にあると楽ですね(^_^)

[628: 匿名さん]

大手財閥マンションて
この価格帯ならあまり他と変わらないよ
億出してから威張って

ところで音がうるさいといってる人は
マンションに住んだことがない方々なの？
壁や床と接触する大きな音は聞こえるの普通でしょ

大手財閥マンションだから防音ばっちりだと過信しすぎてた？
だから余計に気になるのかな？

[629: 申込予定さん]

音は飽きた。各自モデルルームに行って営業さんと話して、問題ないこと等を確認して下さい。その後、現地行って検討してください。良く売れてて人気マンションの理由が分かりますよ。

[630: ﾏﾏさん]

今日みたいな日は洗濯物、布団をたくさんバルコニーに干せて気持ちいい！

バルコニーが広いから布団物干しも購入してみました☆

ダブルバルコニーもかなり助かります☆

あと収納もたっぷりあるので、嬉しい☆

[631: 匿名さん]

629、630と何でここの住民は検討スレに宣伝にくるの？
ネガな情報が書かれると事実でも全力で否定しようとするし。

[633: 匿名さん]

>631
販売開始時期がジリジリと後退してますし。
売れ行きは気になるでしょう。
人気物件と絶叫したくなる気持ちをわかってやってはいかがですか。

[634: 匿名さん]

検討者の質問に対して住民の方が検討スレで答えるのは良いことだと思いますが、何の脈絡もなく良いマンション良いマンションと書くのはどうかと思いますが。
住民スレが出来たら住民は検討スレなんか見ない方が精神的に良いし、住民が検討スレにちょっかいを出すとスレが荒れる素ってマンコミュではよく言われていますね。

[636: 匿名さん]

浅いステルスマーケティングうざス。
貧乏人から金をせびり取るための山の中の無駄な緑地を肯定しないでよ。

[637: 匿名さん]

636の言いたいことがわからない。どうゆうこと？

[638: ご近所の奥さま]

提供公園から年末のシーパラの花火、バッチリでしたよ！
展望台みたいでしょう！

[640: 買い換え検討中]

639さん
私は逆に感じてますが。
批判は許さん！といった。

[641: 匿名さん]

640さん。逆です。良いことを書くと何故か荒らしの人が現れ否定します。

[643: 主婦さん]

まぁ良いとこだらけで不満0のマンションなんてないですよねー。

パークもゴミが24時間出せないとか、エレベータータワーは坂の途中からで多少坂道を登らなければならないーとか。

でもまぁ慣れてしまえば気にならなくなるかな。

[644: 物件比較中さん]

一期は売り切れちゃったからねぇ。持ち家処分での移住検討だから第二期も乗り遅れそう。三期のE棟待ちかな。数年でも良いから体験的にでも住んでみたいような気分。

[645: 匿名]

「ザ・パークハウス 追浜」
環境省｢平成２４年度省エネ･照明デザインアワード｣優秀事例に選出 されたそうです。

[646: 不動産購入勉強中さん]

受賞はHPやブログでみんな知ってるかと
ヨイショはおいといて、実際の住み心地はどうなんでしょうね。駅への毎日の道のりとか、購入直後はワクワク感で乗り切れても、長く感じそうで躊躇中。

[647: 匿名さん]

住民がヨイショばかりするこのスレで聞いても意味ないよ。

[648: 購入検討中さん]

647みたいな人もいるんでしょうが、私も実際に住んでみてどうか、というところは聞いてみたいです。

[649: 入居済み住民さん]

駅までは、トンネルルートの道を使えばそんなに長くは感じないですよ、
私の場合は、最初に現地見学へタクシーを使って行ってみたので、歩いたら結構かかるかなー、大変かなーと感じたんですが、住んでからは慣れてきて10分強歩くくらいたいしたことないです。

部屋も私は快適です。

647にはまたヨイショだなんだ言われるかな☆

ただ、自転車は電動に乗っていても坂は結構しんどいです☆

[650: 匿名さん]

こういった掲示板で検討者にとって有用な情報はポジよりネガ情報ですよ。
ポジ情報は公式やMRに行けば溢れかえっているのでことさらこんな場所で強調しなくても分かります。
しかしここはネガな話が出ると全力否定する人がいるのですよね。
住民スレでもネガな書き込みがあると同じく全力否定する人がいるし。
つまり少しでもこの物件についてネガな書き込みは許さないという住民さんが常駐しているスレなんですよ。
聞かれもしていないのに検討スレに定期的に住民がヨイショ投稿している様も他のスレと違い違和感を感じますね。

[651: 匿名さん]

パークハウス追浜がデザイアワード優秀賞受賞はまだホームページ出てないよ。ホームページは第一期竣工前に完売の売れ行き好調は出てるけど。

[652: 匿名さん]

ファイヤウォールみたいな住民さん常駐のスレなんですか。

それはさておき、競合物件があるのだから、べた褒めは買い方不利なのでは。
互いに競わせたほうが、なにかとサービスを引き出せるんじゃないですか。

[654: 購入検討中さん]

確かにポジだろうがネガだろうが判断するのは読み手だからね。650は粘着している荒らしだから気にしない方がいいかも。

[655: 匿名さん]

ほんと、一番うざいのは650。しつこい。住民でも検討中でもないなら、見る必要なくないか

[656: 入居済みさん]

　人間の聴覚は凄く相対的にできているので、周りの騒音がうるさいと気にならない音
でも、周りが静かになるとすごく気になるものです。ここは外部の騒音が夜になるとほ
ぼゼロになるので、にぎやかな場所のマンションだったら気にならなかったレベルの生
活音でもすごく耳につくのではないでしょうか？
　都内から引っ越した印象としては、生活音も下がっているけど、周りの騒音がゼロな
ので相対的に耳につくという印象です。

[657: 匿名さん]

　榊信者が教祖様の予想を覆して完売したここを　disりに来ているのでは？

　追浜が載ってるから何かしら参考になるかと思ったら「追浜なんか買うな」
の一言で終わりでがっくりでした。

[658: 入居済み住民さん]

　共用施設は一期にあるだけなのでしょうか？二期の建物には屋内の共用施設は何もできないと
いう理解なのですが（バーベキュー場も菜園も屋外施設なので）、あってますか？

[659: 入居済み住民さん]

近隣階からの足音などの生活音が気になるなら、マンション住まいは向いてないかと。戸建ての方が良いと思います。

[660: 匿名さん]

650はいたってまともな正論に見えるが。
それに過剰反応の3連投の方がひいたわ。

[661: 匿名さん]

もしかすると650と660は同一人物だったりして。650が正論？

ここには良い情報もマイナスな情報もありそれで検討中の人はいろいろ判断したらいい。

[662: 匿名さん]

パークハウス追浜。グッドデザイン優秀賞受賞ですね。前向き購入検討してます。

[663: 匿名さん]

パークハウス追浜が選ばれたなは2013デザインアワード優秀賞でした。どっちにしろ人気物件ですねえ。

[664: 匿名さん]

たしかに住民常駐はうざい。
前向きに検討してま～すの繰り返しもうざい。
もう少しマンションについての話が聞きたい。

[667: 匿名さん]

選ぶ棟によって景色が全然違うから、景色を優先するか、南向き日当たりなどを優先するか、悩みます。間取りもいろいろですしね。子供ができたら部屋が多め、一階がいいかななどなど考えちゃいます。

[668: 購入検討中さん]

2013デザインアワード優秀賞受賞みたいですね。早く住みたいです。

[669: 匿名さん]

デザインなんとかの連呼は自重しておくれよ。

[670: 匿名さん]

>>661
650のはネガティブ情報に過剰反応するようなスレで見かける定例文みたいなもんだよ。
オリジナリティはないけど内容はまともでしょ。
ポジ禁止と書いてあるわけじゃなくてネガ重要と書いてあるだけだし。
本気で検討している人にとってどちらが有用かは議論の余地ないと思うけど。

[671: 匿名]

ネガティブ情報がすべて事実かどうかというのはあるけどね。

[672: 匿名さん]

もちろんどちらの情報にしろ虚偽はいかん。
住民スレのIP解析したなんてその最たる例。

[673: 物件比較中さん]

お隣のマンションの書き込みを見てみたら、あまり書き込みされてないようで。ここはちょくちょく書き込まれているので楽しく拝見してますが

この辺りはマンション建築ラッシュだから、いろいろ比較してみたいです。

[674: 物件比較中さん]

>658さん その疑問なら、ここのカキコより三菱地所の資料読んだ方が手っ取り早く確実かも。入居済みならなおさら。

ここは共用施設重視派 が多いみたいですね。立地条件をカバーするメリットを求めてか、共用施設そのものを重視してるかは分からないけど、ここも隣も市内では珍しかった付加価値を備えてて面白い存在。

[675: 匿名さん]

住民スレでもネガ発言があるとここと同様叩きが始まる。
今まさにその状態。
やっぱりこのマンションのスレおかしいよ。

[685: 匿名さん]

650さんは住民ではないですね。

[686: 匿名さん]

住民名乗って書き込んだ訳じゃないから良いじゃん
ここはショー受賞連投で冷めてきた か

[687: マンション住民さん]

駅までの道のりは、行きは坂道なのであまり気にならず、帰りは駅からマンションまでの直通シャトルバスなので気になりません。

シャトルバスに乗り過ごしてもタクシーでワンメーターです。

[688: 匿名さん]

ようは帰り道は徒歩だと辛いってことね。

[689: 主婦さん]

帰り道も坂、たいしたことないと思いますよ☆

むしろ多少、良い運動になる。

荷物が沢山だったり妊婦さんとかは多少しんどいかもしれないけど

子供や20～60代くらいなら問題ない距離かな。

[690: 匿名さん]

平坂よりきついんじゃちょっと

[691: 住まいに詳しい人]

予定販売時期がどんどん遅れてますね。
要望書集めにかなり苦戦してますね。

[692: 購入検討中さん]

建設コストの問題かな 一期は売れたんだし様子見します

[693: 匿名さん]

検討者が様子見して、予定購入時期をどんどん先延ばしすると・・・
ここも隣みたいに「新価格！値下げしました！」
と始めるのかな？

[694: 入居済み住民さん]

688さん
687です。仕事が遅くなって疲れている日は正直最後の坂がきつい日があります。
一週間だと、シャトルバス三回、徒歩二回位の割合で、一ヶ月に二回ほどタクシーに乗る生活をしています。
ただ、タクシーを使われてる方は多そうな印象です。

[695: 入居済みさん]

　入居以来、一度もバスもタクシーも使わずに徒歩で追浜駅まで往復しています。
朝は遅れがちでダッシュする事もたびたびです。４０代半ばのお世辞にも運動して
いると言えないおじさんですが、苦痛に感じた事はありませんね。
　もっとも、実家と最寄駅の間が似たような高低差でかつ距離が倍近いので、それ
で慣れてしまっているからかも知れませんが。

[696: 匿名さん]

徒歩20分の山道をダッシュできるオリンピック選手見たいな人は。
基準にならないと思います。

[697: ﾏﾏさん]

駅まで徒歩20分もかからないですよね、大人がスタスタ歩いたら10分くらいで着きますよ、行きは下りだし少し走るくらいはたいしたことないですよね！

小さい子供と歩いたら20分くらいはかかるかもしれないけど。

うちもバス、タクシーはほとんど使ってません♪

[699: 匿名さん]

>実家と最寄駅の間が似たような高低差でかつ距離が倍近い

これが２０分ということでしょ。
ここの人は早とちりが多いのかな。
団地型マンションは音が漏れるのは当たり前なのに、うるせーとか文句言ってる住民さんもいるし。

[700: 匿名]

20分はここから駅までの往復時間だよ。