ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part４

[購入検討中さん]

part４となりました。
ザ・パークハウス 追浜についての情報を交換しましょう。
荒らし行為はやめましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.30平米～95.39平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[197: 匿名さん]

>恐怖を感じてやめました

これはいけないでしょう。
ルネの売れ行きがパッとしないのは、立地や仕様が問題じゃなさそう。
営業が足引っ張ってるのでは。

[198: 入居済み住民さん]

飛行機やヘリコプターがうるさいのは外にいる人でしょ。

家のなかでは、ほぼ気になりません。
ヒーターの音や生活音の方で消えます。

そんなに飛行機ネタ好きなら飛行場に近い物件にすればいいのに、なにが目的なんでしょうね。

マンション買えない貧しいか隣のマンションの営業か。。

[199: 入居済み住民さん]

飛行機やヘリコプターがうるさいのは外にいる人でしょ。

家のなかでは、ほぼ気になりません。
ヒーターの音や生活音の方で消えます。

そんなに飛行機ネタ好きなら飛行場に近い物件にすればいいのに、なにが目的なんでしょうね。

マンション買えない貧しいか隣のマンションの営業か。。

[200: 匿名さん]

そんなにうるさいヘリが下を飛んでるなんですあり得ないでしよ。見に行けばわかる事をなぜそんなに嬉々として書き込むのか？パークに沢山お客さんを取られてるとこの営業マン。しかも追浜から離れてる。プリリア磯子！

[201: 周辺住民さん]

ヘリの音がパークに響くなら、ルネにも響いてるって。全追浜住民に失礼です！

[204: 匿名さん]

いや、ほんとにけっこう飛んでるよ
嘘ではない
けど家の中にいると聞こえないって
たまたまバルコニーにでてると、
あっ飛んでるわ、程度ね
たくさん飛んでるけどすごい騒音はしないよ

[205: 匿名さん]

うん、ルネやアクアでも変わらず上を飛んでる
うちは浦郷だけどあそこはとくに静かだし
周りになにもないからぶんぶん飛んでるのわかる
だからここだけに書き込みされるのは嫌がらせでしょうね

[206: 匿名さん]

ヘリはどうでもいいけど、床が足音で響く件で住民スレ荒れてますね。

[207: 匿名さん]

子供が走ってる音は聞こえることがあるにしても
大人の足音が聞こえるってのはちょっと大袈裟なんじゃないかなぁ
自分が就寝しようとして布団に入ってると少々上の音が聞こえる事があるのはマンションだったら普通じゃない？

[208: 匿名さん]

そりゃ、耳をすませばいろんな物音が聞こえます。
しかし、物音ぐらいで死にはしません。
ヘリも近く墜落しない限り、大丈夫
気にしない気にしない。

[209: 匿名さん]

自分で確かめれば住む事。また音にしても、ココは直床じゃ無いはず。三菱は二重床でしょ。

[210: 匿名さん]

三菱の二重床最強！
そして、パークハウス怒涛の売れ行き！

[211: 入居予定さん]

音に関しては防音の二重床とスラブ厚の客観的な数字で冷静に判断した方が良いですよ!!財閥系しかも三菱マンションで、スラブ厚も確保されてるからなんの問題もないでしょ。他物件の営業マン書き込みに振り回されないように。客観的な数字が信用性ありますよ。

[213: 入居済み住民さん]

202 粘着質な性格ですね。そんだけ現場で飛んでるってわかるのは近所にすんでる人？それとも単に隣のマンション売ってる人？

[214: 入居予定さん]

先日事前説明会行ってきました。かなり前向きに検討してます。第一期も竣工前に完売だったみたいで、人気物件というのが良く分かりました。

[215: 匿名さん]

スレ違いかもしれませんがどこに言ったらいいのかわからないのでここに書きます。
（どこに言えばいいかわかる人がいましたら教えて下さい）

パークハウスの送迎バスですが、追浜駅のあんなところから出てるのですね。
田浦駅行きのバス亭とまったく同じ場所というのに驚きました。
田浦駅行きのバスに乗るため並んでいたのですが、なんかいつもより並んでる人が多いなーと思っていたら、
パークハウスのバスが来て半分ぐらいの人がそれに乗り込んで行きました。
バスの時間がほぼ同時間だったようなのでちょっと混乱を招きました。

雨の日などはバスを利用する人が多くてただでさえ長い列ができますし、
パークハウスのバスを利用する方も一緒に並んだら相当な列になってしまうと思います。
混乱を招くのでパークハウス専用として線を引くか、別の場所にしたほうがいいんじゃないかと思いました。
でも追浜はロータリーもありませんし、タクシー乗り場もへんな場所にあるぐらいなので、
他に場所がないから仕方ないのかなとも思うのですが…

こういうことってどこに提案すればいいものなんでしょうか？

[218: 匿名さん]

モデルルーム良いですよ。販売はまだ先だからか分かりませんが、営業色はうすいです。わが家にはその対応が、ありがたかったです。

[219: 入居予定さん]

うちもモデルルーム良かったです。さすが人気物件だなと思いました。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

215さん
私も乗る側ですが思っていました。
三菱からは「2番の乗り場の辺りで」としか言われていません。
かといって並ばずに乗るのも順番もあるし・・・と戸惑っています。
ご迷惑おかけして申し訳ないです。
解決になってなくてごめんなさい。

言える場所があれば言ってみたいと思います。

[221: 匿名さん]

売り出しはまだ大分先なんですね。でもまた抽選になるから、早く売っちゃった方か良さそうに思いますが。そうなるのかな？

[223: 匿名さん]

215です。220さん、ご丁寧にお返事ありがとうございました。
「2番の乗り場の辺りで」と指示されているのですね。

迷惑とまでは思っていませんが、
田浦駅行きのバスは雨の日などはすごい列になるので混乱を招くよなーとは思います。
時間帯がズレていれば問題ないですが、たまに田浦駅行きのバスとほぼ同時刻の時があります。
そういう時は戸惑ってしまいます。こちらとしてもそうですが、パークハウスの方々も同じですよね。

かと言って、周りを見回したかんじ
駅付近には他に乗り場に出来そうな良い場所がないんですよね…

パークハウスの方々はこれからもっと人数が増えると思うので、
今の場所は暫定案であって将来的には改善されると良いのですが。
この問題はどこに言ったらいいのやら…と思っています。

管理組合で検討して頂くことはできるのでしょうか。

[224: 匿名さん]

バス問題は改善されると良いですね。バス使わなくても行けるので、年配の方が乗るのかな？坂が少しあるけど、許容範囲の感じですが。

[225: 匿名]

パークの住民とバスが邪魔で困っていると京急バスに直接クレーム入れれば？京急に運行委託されてるみたいだし。

[227: 匿名さん]

215です。

みなさん、ご意見ありがとうございました。
雨の日は若い方々もバスを利用されてましたよ。
さすがにクレームを言うほどではないのでもう少し様子をみてみます。

[228: 匿名]

モデルルームに行って来ました。
この値段ならと思いましたがやめました。
建物や設備はそこそこで、三菱地所ならと思いましたが、地元の方々には悪いですが、追浜って魅力が無さすぎというか不便だと思いました。
過去の口コミも見て、鳥の事や飛行機の音は感じ方がそれぞれだし、朝からエレベーターを乗り継いで面倒だし、今後の修繕費も怖いけど、2千万円から考えるマンションなんだから当り前と思って見に行ったんですが。
街に萎えました。
でも売れてる理由はわかりました。
追浜周辺の方々だけで、これだけの数を完売しないでしょうから、通勤２時間位頑張れる、追浜に関係があまり無かった、多分あまり収入が無い方や収入が多少有っても子沢山で住宅にはお金をかけれない(かけない)かたが、関東中から集まるだろうなと。
売れていると期待したのですが、とにかく街に萎えましたし、将来の不安を感じる修繕(エレベーター)、この価格帯だから購入する方々との共同生活。

萎えてしまいました。
私は予算を上げる事にします。
私の考えた結果です。
違うな？と思う方は気にせずに購入されて下さい。
私はもう追浜のカキコを書きませんし、見ません。
今まで静観し見学し真剣に検討した意見として、追浜に関係無い方が、安いから見学に行って、追浜にガッカリして欲しくないので。それでは皆様良いマンション探し頑張りましょう。

[229: 入居済みさん]

私は追浜以外から引っ越してきましたけど、住みやすい町だなーと思いますよ。
病院もたくさんあるし、簡単な買い物なら近所で済むし。
建物にも満足しています。
この値段だから、というより眺望と共用施設が気に入り過ぎて購入したので、私のような意見もありますよー、と一応書き込んでおきます。

[230: 匿名さん]

228　感じ方は人それぞれだとは思うけど、捨てぜりふのように追浜をけなされて正直腹立つぜ！　街に萎えたって、パークを含む追浜住民にあまりにも失礼な書き込みでは？

[231: 周辺住民さん]

横須賀市民じゃない人が追浜にガッカリするのはわからないでもないが、
この価格帯だから購入した人との共同生活に不安って言い方のほうが失礼じゃない？

マンションにそんなにお金かけてどーするの？
専業主婦か老後でもない限り夜寝に帰るだけだし、40年もしたらまた住み替えだよ？
そんなに真剣になって探すならそれなりの価格帯のマンションにどうぞ〜としか言いようがない。

ちなみに私は検討者ではないが追浜市民。

[232: 入居済みさん]

私は追浜住みやすくて大満足です。パークハウス追浜も予想以上の完成度で大満足です。

[233: 追浜住民]

街にケチつけるよーな人はブランド思考の強い人でしょ。
パークハウスがこの価格帯で買えるなら〜なんて、ただそんだけで見にきたんでしょ。
追浜は庶民の街、ブランド思考の強い人は買わないで。

[234: 購入検討中さん]

228は知った風な言い方をしてる自分に酔ってるだけですよ。
本当に聡明な方なら、こんな失礼な書き方はしません。

[235: 周辺住民さん]

＞228

あなたの書き込みに萎えてしまいました。

[237: 匿名さん]

そりゃそうだ。追浜にそこまできたい期待してる方が珍しい。過度の期待していかなかったら、満足できるよ。結構店はあるし、下町好きなら問題無し。

[238: 入居済みさん]

　去年モデルルームを見に来た頃よりも、追浜に活気が出てきたように見えるのは気のせいですかねぇ？
この１年で曲りなりにも５００世帯、１０００人以上が移住してきた訳ですから、何の変化も無いとは思えません。

[239: 匿名さん]

№２２８
街に萎えるって・・・。
あなたは、さぞ良い育ちなのですね！
住んでいる人に失礼すぎます。
あなたが納得して住める立派な街が見つかったら是非教えてくださいませ。
さようなら。

[240: 匿名さん]

捨て台詞を残して行くような人が検討しゃじゃなくて良かったです。素直に。ここはのんびりした人が沢山だと嬉しいです。

[241: 匿名さん]

追浜それなりにお店が一杯あって、良いと思いますよ。京急線で横浜南部だったら、間違いなく便利な方。言っても特急が止まるんだから、別に不思議でも無いよ。

[242: 入居済みさん]

追浜に11月から住んでますが、不自由な事は無いですね。
マクドナルドが２４時間営業なのもいいですし、チェーン店も松屋 、すき屋、CoCo壱番屋などありますし、下手な都内の住宅街よりいいです。

[243: 匿名さん]

>私は予算を上げる事にします。

やな奴だねえ。２２８って

[245: 入居済みさん]

＞追浜って、南米街なのってくらい
＞ポルトガル語やスペイン語が聞こえてくるんですけど
＞皆さんは気になりましたか？

　横須賀自体米軍基地の町で、敗戦後ずっと外国語があふれている街です。外国語が気になる方は住む町を間違えていますよ。

[246: 周辺住民さん]

244さん、ちゃんと文章読んでますか？
242さんはチェーン店があるから追浜に住むなんて言ってないですよ。
チェーン店もそれなりにあるから不便は感じないと言ってるだけでは？

[247: 匿名さん]

まず最初は”おっぱま”と読めない。

[248: 匿名さん]

外国人がそんなにいるかな？どこと比べてるのかな？来て見れば分かりますよ。ハイソな感じは全くないけど、便利な下町だよ。

[249: 入居済みさん]

前に中区に住んでいたけど中国人だらけだったよ。

[250: 匿名さん]

228の意見も参考の１つ。
入居済みの方の感情論の会話は住民板でして下さい。
ここは検討板です。

[251: 周辺住民さん]

入居者の感情論の意見も参考の１つ。

[252: 匿名]

磯子の上は飛行機の航路になっていて、かなり頻繁に飛んでますね。
気候の影響があるんでしょうか、夏場はあまり気になりませんが、
冬場はどういうわけだか音が大きいような気がします。
大昔は、ただでさえ受信状況が悪いところに飛行機が来ると
鉄腕アトムが観づらくなってしまったのを思い出しました。
ヘリコプターは多分、マラソン中継のヘリじゃないかと思います。
しかし、たまに米軍機らしきジェット音がめちゃくちゃ響く時があります。
年に数回ですけれどね。
しかし、ポーチョゲスとスパニッシュの区別がつく方がいらっしゃるとは、
この板スゴイ！

[255: 追浜住民]

追浜は横浜よりの横須賀だから横須賀色が濃くないし、米人もあまりいません。

追浜住民からすると「横須賀」っていうと「横須賀中央」のことだからね。
自分も横須賀市民なのに「横須賀に行く」って言い方するからね。

横須賀中央住民からすると「横須賀中央」のことは「中央」って言う。
「中央に行く」って言い方する。

だから追浜住民は自分が横須賀っていう意識が薄いかも？

[256: 匿名さん]

何となく横浜市だと思ってたという人が、横須賀市民の50パーセントに一票。

[257: 匿名]

南米系の人が多いのは日産の追浜工場への出稼ぎ労働者じゃないかな？
たしかに横須賀中央まで行かないと横須賀繁華街は無さそうですね。
追浜から横須賀中央まで約１０分・・・
追浜から横浜駅まで特急で約２５分、各駅停車で４０分・・・

[258: 匿名]

追浜マンションの営業・市民対その他の営業・追浜に住んでない他の人のバトルだな！
匿名だから、参考にするも・しないも自由だ。
誰に失礼とか言う馬鹿も居るが、馬鹿すぎ！
ここは匿名の場なんだから
都内勤めの人はかなり多い・都内が便利・都内に何となく憧れる奴が多いから都内や、強いて言えば横浜の地価が高い。
それだけだろ
モデル見に初めて追浜に行ったけど、何ここって感じ
ここで病院が多いだの？
24時間のチェーン店があり便利？
世間しらなすぎな馬鹿ばかり？
ジモティーは気にしないでいいよ
地元にマイナスな情報は嫌な事だから、くだらない反論はいらないし
地元愛はみんな有るでしょ？
必死な○ネやパー○愛は無駄な討論なんで
せめて少しはブランド力の有る磯子のマンションの方が？よっぽど、追浜で悩む事位は簡単にCLEARできてるよ！
エレベーター乗りエレベーターって、コストも時間も無駄！
最後にモデル見て思ったけど、一生懸命にジムがあるだの？パンが買えるだの管理費大丈夫ですか？
営業と地元に住む人、追浜の良さを例えば磯子駅5分に住む人に教えるとしたら何？
安いだけ？

[261: 匿名さん]

258さんはまず礼儀と敬語を学びましょう。

[263: 入居済みさん]

私的には京浜東北根岸線のちょっと始発がある程度の磯子より、京急本線の特急が停まる追浜の方が有難い。

[265: 匿名]

横浜駅まで特急で４駅２０分。各駅停車金沢八景で特急乗換でも２５分。
しかし、混雑度はちょっと心配。

でも、磯子について比較するのは、水に落ちた犬をたたくみたいなので、
あまりやり続けると、かえって、ここの品格が落ちるのではと心配。

私の生まれ故郷は井土ヶ谷（正確には南太田のはじっこ）ですが、
昔の金沢八景の海は、海水浴の時に砂を掘るとあさりが出て来ました。
海の公園でもあさりの種をまいているとの事なので、お子様をお持ちの方は、
結構楽しい海水浴を楽しめるのではないかと思います。

それと、かなり頻繁にやる八景島の花火は、確実にバッチリ楽しめるでしょう。

[266: 匿名さん]

確かに海の眺めはこっちが良いかも。ブリリアは売れてないみたいだから比較しない。値段下げてもまだ大分高いよ。

[267: 匿名]

あそことここを比較するのは、本当にダサいけども、
あえて言うならば、あそこのエレベーターは４機。
災害などで全部止まる以外は点検の時に一つづつ
止めるくらいでしょう。
あと、あの坂は、お客様送迎の為に緩やかになっている。
徒歩で上がってもそれほど苦にはならないでしょう。
相手の事を知らずにちゃちをいれると本当に品位が疑われるぞ。

[268: 匿名さん]

磯子に失礼だわな。

[270: 入居済みさん]

どっちも工場あるし空気悪いです。
まぁ坂道を緩やかにするのはいいけどその分距離も出るし。
エレベーターが多いに越した事はないけどその分管理費も上がる。
一長一短。

そもそも磯子と追浜じゃ生活圏内が全く違うので比較対象にもならない。

[271: 匿名]

270 さん
「そもそも磯子と追浜じゃ生活圏内が全く違うので比較対象にもならない」
というのはどういう意味でしょうか。
生活圏内の違いにつき教えてください。

[273: 匿名さん]

まず決定的な違い
追浜→京急沿線
磯子→JR、バス

追浜は買い出しも横須賀方面に行く人が断然多いです。
買い物は横須賀中央、平成町まで出た方が安いし新鮮。
逆にそれ以外の買い物は横浜へ出ます。
ちなみに私は横浜勤務でしたが、磯子含む根岸線沿いに住んでる人は100人以上いるスタッフでもお客様でもほとんどいませんでしたね。磯子在住で横浜に出ている方の率は低かったです。
逆に磯子の知り合いに聞いた所、磯子の方は買出しは地元の商店街や上大岡にバスや地下鉄で出る人が多いとの事。
上大岡で一通りの用が済むので、特に意識しないと横浜には出ないと言っていました。
止まりやすいJRを日常的に使うくらいなら地下鉄を選ぶみたいです。
都心まで出るならまた話は別ですけど。
あと、近い場所の条件として上大岡を目指すなら比較対象になるでしょうけど。

追浜の物件と比較するなら追浜よりやや上った上大岡
市内でもJRを利用する田浦、衣笠
金沢文庫、金沢八景、シーサイドライン

あたりですね。
何故ここに磯子が出て来るのか全く理解に苦しみます

[274: 匿名さん]

もう遅い
磯子厨はしつこいぞ

[275: 匿名さん]

ルネに荒らされ・・・磯子にも・・・

[276: 匿名]

金があれば磯子なんて買わんわ。

[277: 匿名]

２７３　さん、２７１です。
ご丁寧なご回答ありがとうございます。
私は横浜出身ですが、京急の弘明寺以南とか、
新杉田の先とかはあまり土地勘が無かったので、
生活圏の違いというのに興味ありました。
日常の主に食品関係の買い物ってのがひとつのネックなんですね。
でも、地元で安く新鮮なものを調達出来ないと、かみさんに怒られそうです。
最近はコープなどの宅配もありますから、その辺はうまくやってくれるとは思いますが。
あとは、嗜好品他のショッピングとなりますね。
それぞれ横須賀中央、上大岡、横浜とかへ出れば良いのですね。
場合によってはちょっとヤバイ雰囲気はあるけど、
黄金町か日ノ出町で降りて伊勢佐木町とかになりますか。

[278: 匿名]

前からルネ、ルネって連呼する書き込みがあるので検索してみたら、
私みたいに戸建を売り払って住み替えしようかと検討中のジジイには、
けっこうイケテルじゃないですか。検討物件に加えます。
ここの販売責任者さ～ん、ルネネタ出した販売員さん、
お仕置きしておいてくださいね。

[279: 匿名さん]

上大岡を比較に出すと今度は上大岡野郎が出てきますよ(笑)

[280: 匿名さん]

金が有ればここも買わん(笑)

[281: 匿名]

２７３さん、２７７です
交通の便、日常の買い物＆おしゃれなショッピングの他、
追浜の良いところをご存じでしたら教えてください。

[282: 入居済みさん]

　磯子と比較したがる人の発想は「海に近い大規模高台物件」というだけのような・・・
エレベーターについては７０９世帯に３０ｍのエレベーター２基と、１２３０世帯に６０ｍのエレベーター４基
だと、下手すると待ち時間は後者の方が長くなりそうな・・・

　品川からの時間距離だと京急沿線で磯子と同等なのは金沢文庫。追浜は洋光台に相当します。高台という以外
の条件での比較は、追浜と磯子の間では成立しませんね。

[283: 匿名]

なるほど、それぞれ自宅から駅まで徒歩１０～１５分。
同じ時間帯にエレベーターに殺到すると結構大変。
追浜は洋光台に相当する。(._.) φ メモメモ
後は価格と維持管理費の比較となるわけですね。

[284: 匿名さん]

田舎に機械式駐車場ってどーゆこと？

[285: 匿名さん]

２８４

建物は法律が許す限度までキチキチに建てる（ＨＰのランドスケープを見てください）
駐車場も一定数は必要なので、面積が少なくてすむ機械式も採用
ではないかと

[286: 購入検討中さん]

建物をキチキチに建てられないよう法律がある。

[287: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-oppama/landscape.html

これがキチキチでないとは。
どの口がいう。

[288: 購入検討中さん]

緑比率も確保され、敷地内には当然建物がもう建たない。極端な話、隣などに高層マンションなどが建たないのでパークハウス前向きに検討してます。売れてるだけあって良いマンションだと思います。

[289: 匿名さん]

前向きに検討するのは結構だけど

>敷地内には当然建物がもう建たない
>隣などに高層マンションなどが建たない

これは当たり前すぎて売りにはならないのでは
もっとセールスポイントをアッピールしたほうが良いと思いますよ

[290: 購入検討中さん]

営業マンじゃないから売る必要はない

[291: 匿名さん]

追浜ってそれなりの街じゃん。パークハウスで価格が安いから行ってみたが何も無いのどかな片田舎を想像してたが、いわゆる京急っぽい下町だった。セレブはいなそうだけど、全然良いじゃん。価格発表待ち。

[292: 匿名]

わ・・・
京急っぽい下町ってのは、黄金町から日ノ出町までの
「あの」下町を言うんですよ。
あんた、地元知らないね。
じゃんの使い方も変！

[293: 匿名]

あ、黄金町から日ノ出町の京急ガード下は、
現在、地元の努力によって、かつての
「あやしい」下町とはうって変って、
かなり健全です。←追伸

[294: 匿名さん]

黄金町から日ノ出町の下町とは具体的にどんな感じですか？京急は基本的に下町路線のイメージですが、その辺りは他とは違うのでしょうか。よく分からず、すみません。

[296: 匿名]

294さん
黄金町から日ノ出町の京急ガード下ってのは、
結構「ヤバイ」地域でしたよ。
売春、ヤク売りなど結構やばかった。
なんせ、おやじの店があった所ですからね。
私もガキの頃におやじの店でバイトしましたけれど、
・・・でも、それほど面倒はなかったですよ。
ある夜中にあるいていて「おぼっちゃんこっちに来る」
とか言われてワハハヾ（＠⌒▽⌒＠）ノ
私んちはそこなんですけととか言ったら
「こめんなさい」って離してくれました。
でも、今は黄金町～日ノ出町京急ガード下
大丈夫です。
で、ここには関係ないですか・・・